Opis nieruchomości przeznaczonej do zbycia
Rodzaj nieruchomości: Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w województwie warmińsko- mazurskim, na terenie miasta Olsztyn przy ulicy Słonecznej 3.
Oznaczenie nieruchomości: W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość oznaczono jako działkę ewidencyjną numer 3, położoną w obrębie 152, w jednostce ewidencyjnej Olsztyn w województwie warmińsko- mazurskim ( numer grupy rejestrowej 4.1 , numer jednostki rejestrowej G41 ) .Działka ma powierzchnię 451m2 o klasie gruntów zabudowanych. Nieruchomość posiada księgę numer 10010 , prowadzona przez Sąd Rejonowy w Olsztynie- właścicielem nieruchomości jest gmina Olsztyn. Z księgi wieczystej wynika, że w skład nieruchomości wchodzi działka gruntowa zabudowana o powierzchni 451m2, oznaczona w ewidencji gruntów i budynków numerem 3 oraz budynek, stanowiące własność miasta Olsztyn. Brak wpisów w dziale III i IV księgi wieczystej.
Przeznaczenie nieruchomości w SUiKZP: Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Olsztyn (uchwała nr LXII/724/2010 Rady Miasta Olsztyn z dn. 26 maja 2010 roku) zbywana nieruchomość należy do terenów zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności (MN-6). Preferuje się utrzymanie i rozwój niskiej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . wraz z urządzeniami obsługi oraz nieuciążliwych obiektów handlowo- usługowych. Wyklucza się lokalizowanie obiektów, których uciążliwości i szkodliwości dla środowiska wykraczają poza granice obszaru. Powierzchnia biologicznie czynna min-35% , sąsiadujące obszary to tereny leśne (LR-5), istniejącej ciepłowni (EC-8), szkolnictwa wyższego UWM (UN-7) i tereny zieleni naturalnej.
Lokalizacja:
Ogólna: Nieruchomość położona jest w południowo- zachodniej części miasta Olsztyn w bliskim sąsiedztwie jeziora Kortowskiego, na wzniesieniu po jego południowej stronie, na terenie osiedla Słoneczny Stok przy ulicy Słonecznej. Po południowo- zachodniej stronie osiedla biegnie trakcja kolejowa, zaś od północy osiedle sąsiaduje z terenem Uniwersytetu Warmińsko- Mazurskiego.
Szczegółowa: nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części osiedla Słoneczny Stok przy ulicy Słonecznej w otoczeniu działek o takiej samej funkcji (zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności), w pobliżu znajduje się pętla autobusów MPK. Dostęp do placówek handlowo- usługowych jest dobry, odległość do centrum miasta wynosi około 3500m. Do zbywanej nieruchomości można dojechać drogą o nawierzchni asfaltowej, na której kursują liczne autobusy komunikacji miejskiej. Działka ma bardzo korzystne położenie ze względu na korzystne sąsiedztwo (lasy, jezioro, zlokalizowana przy drodze o niskim natężeniu ruchu).
Opis techniczno- użytkowy:
Grunt- Zbywana nieruchomość jest nieruchomością gruntową zabudowaną, kształtem zbliżona do prostokąta, o powierzchni 451m2 , powierzchni zabudowy 120m2. Nieruchomość posiada następujące uzbrojenie: gaz niskoprężny, woda miejska, kanalizacja sanitarna. Obszar działki jest zadbany pokryty trawnikiem i pojedynczymi drzewami. W działce usytuowany jest wolnostojący budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 120m2.
Budynek- na nieruchomości znajduje się wolnostojący budynek mieszkalny, jednokondygnacyjny z podwyższonym poddaszem. Wybudowany w technologii tradycyjnej, dach wielospadowy wykonany z blachodachówka. Budynek ten jest bryłą złożoną z dwóch prostopadłościanów połączonych ze sobą. W południowej części budynku wbudowany jest garaż.. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 155m2.