1. Definicja i podstawy prawne funkcjonowania katastru, kto prowadzi kataster ?

• Kataster – definicja

Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) – rozumie się przez jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władającymi tymi gruntami, budynkami i lokalami.

• kto prowadzi kataster

(Art. 22 z ustawy 17 V 1989 )

Kataster oraz gleboznawczą klasyfikację gruntów prowadzą starostowie.

(Art. 6a)

Starosta na wniosek gminy powierza wójtowi (burmistrzowi, prezydentowi miasta), w drodze porozumienia, prowadzenie spraw należących do zakresu jego zadań i kompetencji, w tym wydawanie decyzji administracyjnych, po spełnieniu warunków, o których mowa w ust.

Jeżeli miasto ma mniej niż 50000 mieszkańców – burmistrz, jeżeli więcej prezydent.

Starosta wykonuje zadania za pomocą geodety powiatowego wchodzącego w skład starostwa. Za pomocy geodety gminnego, geodety miejskiego, jeśli starosta przekaże obowiązki.

• podstawy prawne funkcjonowania katastru

Podstawą prawną funkcjonowania katastru stanowią:

-Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa w sprawie ewidencji gruntów i budynków, które określa:

1)sposób zakładania ewidencji gruntów i budynków

2) sposób prowadzenia ewidencji oraz szczegółowe zasady wymiany danych ewidencyjnych

3) szczegółowy zakres informacji objętych ewidencją, oraz inf. o rejestrach cen i wartości nieruchomości

4) sposoby i terminy sporządzania powiatowych, wojewódzkich i krajowych zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją

5)rodzaje budynków i lokali, których nie wykazuje się w ewidencji

-Ustawa Prawo Geodezyjne i Kartograficzne reguluje sprawy dotyczące:

1) geodezji i kartografii

2)krajowego systemu inf. o terenie

3)ewidencji gruntów i budynków

4)inwentaryzacji i ewidencji sieci uzbrojenia terenu

5)rozgraniczenia i nieruchomości

6)państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego

7) numeracja porządkowa nieruchomości w miejscowościach

8)uprawnień do wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych

2.

• obręb ewidencyjny

Powstał dla celów związanych z technicznym prowadzeniem katastru, gdy nie korzystano z komputerów.

• procedura podziału obszaru jednostki ewidencyjnej na obręby

Podziału dokonuje starosta w porozumieniu z miejskim organem zagospodarowania przestrz., właściwą jednostką statystyki publicznej; granice obrębów nie mogą być w konflikcie z granicami regionów statystycznych i obrębów spisowych-granice nie mogą się przecinać;

• rodzaj mapy na której prezentuje się te ustalenia

Zasady tworzenia podział na odrębny wynika z warunków technicznych przez podział jednostek ewidencyjnych, na mapie w skali 1:10000 lub 1:25000:

1. na obszarze wsi są zgodne z granicami wsi i sołectw

2. na obszarach miast zgodnie z granicami dzielnic i w miarę możliwości pokrywać się z granicami dzielnic zespołów urbanistycznych, naturalne granice (cieki ulice i inne obiekty fizjograficzne)

3.

• Jakie elementy uwzględnia się przy podziale na obręby ewidencyjne.

Przy ustalaniu granic na terenie miast obowiązują zasady:

1. granica obrębu musi być zgodna z granicami jednostki

2. w miarę możliwości musi się pokrywać z granicami osiedli, elementami infrastruktury, naturalnymi granicami.

3. granica nie może przecinać się z granicami obwodów i rejonów statystycznych

4. granice nanosi się na mapę topograficzną w skali 1:10000

5. podziału dokonuje i zatwierdza starosta, ale wcześniej dokument jest zatwierdzany przez miejscową jednostkę zagospodarowania przestrzennego i jednostką statystyki publicznej

• zasady ustalania granic obrębów na obszarach wiejskich oraz miastach

Zasady ustalania granic:

-na obszarach wiejskich zgodnie z granicami wsi i sołectw

-na obszarach miast zgodnie z granicami jednostki i w miarę możliwości pokrywać się z granicami dzielnic, zespołów urbanistycznych, naturalnych granic (cieki ulice i inne obiekty fizjograficzne)

4.

• działka ewidencyjna – definicja

DZIAŁKA EWIDENCYJNA-ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych

• szczególne stany odbiegające od definicji

1) działki wyodrębnione w wyniku podziału nieruchomości, w wyniku prac geodezyjnych o kartograficznych, przyjętych do zasobu geodezyjno-kartograficznego.

2) są wyszczególnione w istniejących dokumentach określające stan prawny nieruchomości, a jednocześnie są działkami gruntu lub działkami budowlanymi

3) grunty zajęte od drogi publiczne, linie kolejowe, wody śródlądowe, rowy ze względu na odrębne oznaczenia tych gruntów w różnych ewidencjach i rejestrach publicznych bądź ze względu na różne nazwy urzędowe.

• rysunek

5.

• użytek gruntowy – definicja

UZYTEK GRUNTOWY – ciągły obszar gruntu w granicach obrębu wyodrębniony ze względu na faktyczny sposób zagospodarowania.

• podział i symbolika na mapie ewidencyjnej użytków gruntowych

1) Użytki rolne

2) Grunty leśne oraz zadrzewienia i zakrzewienia

3) Grunty zabudowane i zurbanizowane

4) Użytki ekologiczne (E + symbol na czym został ustanowiony)

5) Nieużytki –N

6) Grunty pod wodami

7) Tereny różne – Tr

Ad.1 Użytki rolne

1) Grunt orny - R

2) Sady

- dwuczłonowy symbol

S - R, S – Ps, S - Ł (na czym założony)

3) Łąki trwałe – Ł

4) Pastwiska trwałe – Ps

5) Grunty rolne zabudowane – B

B – R

B – Ł w zależności od tego na czym zostały wzniesione budynki lub urządzenia

B – PS

Ad. 2 Grunty leśne oraz zadrzewienia i zakrzewienia

1) Lasy Ls

2) Grunty zadrzewione i zakrzewione – Lz

- symbol podwójny dla zadrzewień śródpolnych np. Lz – R

Ad. 3 Grunty zabudowane i zurbanizowane

1) tereny mieszkaniowe – B

2) tereny przemysłowe – Ba

3) inne tereny zabudowane Bi

4) zurbanizowane tereny niezabudowane Bp

5) tereny rekreacyjno – wypoczynkowe Bz

6) użytki kopalne – K

7) tereny komunikacyjne

a) drogi – dr

b) tereny kolejowe – Tk

c) inne tereny komunikacyjne – Ti

Ad. 4 Użytki ekologiczne – E

- należą do nich prawnie chronione, pozostawione fragmenty ekosystemu np.

- naturalny zbiornik wodny E – Wp

- śródpolne oczko wodne E – Ws

- grunty zakrzewione lub zadrzewione, Kępy drzew E – Lz

- bagna, torfowiska, wydmy, skarpy, płaty nieużytkowane roślinności E – N

Ad.5 Nieużytki – N

Ad. 7 Tereny różne – Tr

6) Grunty pod stawami Wsr

7) Rowy – W

Ad. 6 Grunty pod wodami

1) grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi – Wm

2) grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi – Wp

3) Grunty pod wodami stojącymi – Ws

• źródła informacji o użytkach

- dokumentacja geodezyjna opracowana przy zakładaniu ewidencji gruntów

- operat gleboznawczej klasyfikacji gruntów

- mapa zasadnicza

- ortofotomapa cyfrowa

- przetworzone zdjęcie lotnicze

- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

- inne dokumenty przyjęte do zasobu geodezyjnego min. inwentaryzacja obiektu budowlanego, podział nieruchomości, aktualizacja mapy zasadniczej, wypisy lub wyrysy na potrzeby wyłączenia gruntów z produkcji rolnej lub leśnej, rozporządzenie właściwego wojewody lub uchwała rady gminy dotyczące ustanowienia użytku ekologicznego, decyzje organów administracyjnych w przypadku ustalenia linii brzegu.

6.

• Budynek jako obiekt bazy danych do katastru

- jest to zadaszony obiekt budowlany wraz z wbudowanymi instalacjami i urządzeniami technicznymi, wykorzystywany dla potrzeb stałych, przystosowany do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów

- za szczególny rodzaj budynku uważa się wiatę, która stanowi pomieszczenie naziemne, nie obudowane ścianami ze wszystkich stron, albo w ogóle ścian pozbawiony

• zasady tworzenia konturów budynków

- obiekty bliźniacze (szeregowe) – jeśli segmenty są oddzielone ścianą przeciwpożarową to traktowane są jako oddzielne budynki, podobnie gdy spełnione są warunki: mają oddzielne wejścia, każdy ma oddzielną instalację (elektryczną, kanalizacyjną), są oddzielnie wykorzystywane. Budynkiem odrębnym jest przybudówka do budynku głównego.

• czego do tego konturu się nie wlicza

Nie ujawnia się na mapach katastralnych, ewidencyjnych elementów drugorzędnych takich jak np. schody, rampy, daszki, występy dachowe (generalizacja)

7.

• przykłady budynków które nie są wykazywane w katastrze (3, 4 przykłady)

1) budynków do czasowego użytkowania w trakcie wykonywania robót budowlanych

2) budynków które są eksponatami wystawowymi

3) altan i budynków gospodarczych na działkach jeśli powierzchnia zabudowy jest mniejsza od (poza granicami miast powierzchnia zabudowy musi być mniejsza od ) i wysokość mniejsza od dla dachów stromych i 4m dla dachów płaskich

4) budynków które nie posiadają fundamentów

5) stacji transformatorowych

6) budynków na terenach zamkniętych (jednostki wojskowe)

7) budynków których nie da się wykorzystać na potrzeby stałe, ze względu na zły stan techniczny (ruina).

8.

• zasady odrębności budynków w przypadku budynków połączonych między sobą (jakie są kryteria odrębności)

Odrębnymi budynkami mogą być:

-przybudówki do budynku głównego jeżeli spełniają definicję budynku, a pełnią inną niż budynek główny funkcję użytkową

W przypadku budynków połączonych:

- oddzielony od innych jednostek ścianą przeciwpożarową od fundamentu po dach

- jeżeli mają oddzielne wejścia gdy brak ściany przeciwpożarowej, są wyposażone w instalację i są oddzielnie wykorzystywane.

9. Budynek w katastrze może stanowić część składową nieruchomości lub nieruchomość.

   • podaj atrybuty, które wyróżniają w katastrze budynki stanowiące odrębne nieruchomości od budynków stanowiących części składowe nieruchomości gruntowych

Stany prawne budynków

1) budynek jest częścią składową nieruchomości gruntowej

Np. właścicielem gruntu i budynku na nim położonego jest pan Abacki

2) budynek jako odrębna nieruchomość budynkowa

Np. właścicielem działki ewidencyjnej jest Skarb Państwa lub Jednostka Samorządu Terytorialnego; użytkownikiem wieczystym jest Cabacki, który jest jednocześnie właścicielem budynku – jest to warunek konieczny by powstała nieruchomość gruntowa. Jedynym odstępstwem jest przypadek gdy właścicielem działki ewidencyjnej jest Skarb Państwa a użytkownikiem Rolnicza Spółdzielnia produkcyjna, która jest jednocześnie właścicielem budynku.

Atrybuty

1) numer księgi wieczystej dla nieruchomości budynkowej (wpis w księdze wieczystej stanowi powstanie prawa)

2)numer ewidencyjny jednostki rejestrowej budynku

10. Jakie warunki musi spełniać lokal, żeby zostać ujawnionym w bazie danych katastralnych

1. zaświadczenie starosty o samodzielności lokalu

2. notarialne nabycie lokalu przez dotychczasowego najemcę

3. założenie księgi wieczystej dla nabywanego lokalu i wpis do księgi wieczystej (z samodzielnego lokalu nieruchomość lokalowa)

11. Lokal w katastrze może stanowić część składową budynku lub nieruchomość lokalową

• podaj atrybuty, które wyróżniają w katastrze lokale stanowiące odrębne nieruchomości (odpowiednik dwuzdaniowy)

1) numer księgi wieczystej dla nieruchomości budynkowej (wpis w księdze wieczystej stanowi powstanie prawa)

2)numer ewidencyjny jednostki rejestrowej budynku

12. W jakich dokumentach stanowiących raporty powstałe na podstawie bazy danych katastralnych ujawnione są:

• zarówno budynki jako części składowe nieruchomości jak i nieruchomości budynkowe

- kopia mapy ewidencyjnej

• zarówno lokale jako części składowe budynków jak i nieruchomości lokalowe

- rysunki rzutów poziomych poszczególnych kondygnacji budynku (ściany zewnętrzne, ściany izb oraz ich wymiary grupy porządkowe i numery lokali, grupy i oznaczenia poszczególnych pomieszczeń przynależnych, otwory okienne)

- wykaz samodzielnych lokali w budynku

13.

• określ strukturę prawno rzeczową nieruchomości lokalowej

• jaki to znajduje wyraz w katastrze nieruchomości

14. W katastrze nieruchomości ujawnia się właścicieli i władających

• w jakich przypadkach ujawnia się władających

W przypadkach braku danych dotyczących właścicieli nieruchomości., w ewidencji wykazuje się dane osób i jednostek organizacyjnych, które tymi nieruchomościami władają.

• kto orzeka i w jakiej formie o wykazaniu w katastrze władającego

O wykazaniu w ewidencji osób i jednostek organizacyjnych, o których mowa w § 10 ust. 2, orzeka starosta w drodze decyzji.

• jakie rodzaje dowodów stanowią podstawę do ujawnienia w katastrze władającego

15. W katastrze gdy właścicielem jest Skarb Państwa ujawnia się ponadto:

Jeśli grunty są własnością Skarbu Państwa, to ujawnia się:

- własność

- użytkowanie wieczyste

- trwały zarząd

- zarząd

- użytkowanie

15. W katastrze gdy właścicielem jest jednostka samorządu terytorialnego ujawnia się ponadto:

Jeśli grunty są własności Jednostki Samorządu Terytorialnego, to ujawnia się:

- własność

- użytkowanie wieczyste

- trwały zarząd

- użytkowanie

15. Wymień rodzaje dokumentów stanowiących podstawę do ujawnienia w katastrze określonych podmiotów (takim samym podmiotem jest dzierżawca)

1) wpisów dokonanych w księgach wieczystych,

2) prawomocnych orzeczeń sądowych,

3) umów zawartych w formie aktów notarialnych, dotyczących ustanowienia lub przeniesienia praw rzeczowych

do nieruchomości, z wyłączeniem umów dotyczących użytkowania wieczystego gruntów i własności lokali,

4) ostatecznych decyzji administracyjnych,

5) dyspozycji zawartych w aktach normatywnych,

6) umów dzierżawy, o których mowa w § 11 ust. 1 pkt 2.

Dzierżawca: Dane ewidencyjne o gruntach będących przedmiotem dzierżawy oraz o dzierżawcach ujawnia się w ewidencji wyłącznie na wspólny wniosek podmiotów, które zawarły umowę dzierżawy.

15. W jakich przypadkach dla ujawnienia w katastrze określonego podmiotu podstawę stanowi wyłącznie wpis do Księgi Wieczystej (konstytutywność KW)

16. Podaj przykłady praw związanych

1) Użytkowanie wieczyste gruntów i własność budynków na tym gruncie.

2) Własność lokali i udział we współwłasności gruntowej.

3) Własność lokalu i udział w użytkowaniu wieczystym gruntu (określa się ułamkiem)

4) Własność lokalu i udział we wspólnej części budynku (np. klatka schodowa, korytarze, strych, określa się ułamkiem)

15. Zasady tworzenia jednostek rejestrowych gruntowych, przykład:

JEDNOSTKA REJESTROWA GRUNTÓW

Jednostkę tworzą działki położone w granicach jednego obrębu, wchodzące w skład jednej nieruchomości. Jednostkę rejestrową gruntu tworzą również położone w granicach obrębu:

1) działki stanowiące cześć nieruchomości, jeżeli:

a) związane jest z nimi inne niż własność prawo rzeczowe,

b) zostały przekazane w zarząd lub trwały zarząd,

c) wchodzą w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów o podatku rolnym (czyli mają powierzchnie większą od )

2) działki o nieuregulowanym stanie prawnym, stanowiące przedmiot odrębnego władania (z powodu braku KW, zbioru dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe)

3) działki stanowiące część nieruchomości będące przedmiotem umowy dzierżawy (ujawnianej w ewidencji).

Identyfikatorem JRG w katastrze jest: WWPPGG_R.XXXX.GNr,

gdzie Nr to numer kolejnej jednostki w obrębie.

Np. w sytuacji gdy pan Kowalski ma gospodarstwo z działkami i kupi jeszcze działkę gdzie indziej, to mamy tu do czynienia z dwiema jednostkami rejestrowymi; gdy Kowalski posiada działki w jednym obrębie wpisane w dwie odrębne KW zakłada się dwie jednostki rejestrowe gruntowe

15. Warunki jakie muszą być spełnione dla utworzenia jednostki rejestrowej budynków

1. Budynki stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności (nieruchomość budynkowa), położone w granicach jednego obrębu - rozporządzenie (instrukcja G5 podaje: położone w granicach jednej jednostki rejestrowej gruntów) i należące do tego samego właściciela, tworzą jednostkę rejestrową budynków.

2. Odrębną jednostkę rejestrową budynków tworzą również budynki, o których mowa w ust. 1, z którymi związane jest inne prawo rzeczowe niż własność.

W praktyce jednostki rej. budynków tworzą jedynie budynki położone na gruntach oddanych w użytkowanie wieczyste.

Identyfikator jednostki rejestrowej budynku:

WWPPGG - R.XXXX.BNr

Gdzie:

B – oznacza że chodzi o jednostkę rejestrową budynku

Nr – numer jednostki rejestrowej

026401 – 1.0001.B12

15. Warunki jakie muszą być spełnione do utworzenia jednostki rejestrowej lokalu

1. Lokale stanowiące odrębne nieruchomości (nieruchomość lokalowa), znajdujące się w budynkach położonych w granicach jednego obrębu (G5: jednej jednostki rejestrowej gruntów), należące do tego samego właściciela, tworzą jednostkę rejestrową lokali.

2. Odrębną jednostkę rejestrową lokali tworzą również lokale, o których mowa w ust. 1, z którymi związane jest inne prawo rzeczowe niż własność i inny władający oprócz właściciela.

Identyfikatorem JRL w katastrze jest: WWPPGG_R.XXXX.LNr,

gdzie Nr to numer kolejnej jednostki w obrębie.

15. Co rozumie się pod pojęciem „udział własności w nieruchomości budynkowej”. Podaj przykłady.

Udział ułamkowy we współwłasności nieruchomości wspólnej

U_i – udział ułamkowy we współwłasności nieruchomości wspólnej właściciela lokalu „i”

P_ui – powierzchnia użytkowa lokalu „i”

P_pi – powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokalu „i”

∑ P_u – łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali znajdujących się w budynku (budynkach)

∑ P_p – łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu

Częścią wspólną nieruchomości budynkowej są: korytarze (jeżeli mamy układ korytarzy), klatki schodowe, strych, hydrofornia, grunty pod budynkiem (w obrysie budynku – powierzchnia zabudowy)

Funkcje udziału ułamkowego w nieruchomości wspólnej:

*stanowi wymiar tytułu współwłasności w nieruchomości wspólnej

*decyduje o wartości nieruchomości lokalowej i cenie jej nabycia

*decyduje o wymiarze podatku od nieruchomości

15. Podaj przykłady jednostek rejestrowych związanych

Jednostka rejestrowa związana – gdy jeden właściciel występuje w kilku jednostkach rejestrowych mówimy o jednostkach związanych; uwidaczniane są prawa związane (użytkowanie wieczyste gruntów i własność budynków na tym gruncie, własność lokalu i udział w części wspólnej budynku);

1. jednostka rejestrowa gruntu która obejmuje grunty oddane w użytkowanie wieczyste (właściciel Skarb Państwa użytkownik wieczysty Jan Kowalski) jest jedn. rejestrowa związaną z jedn. rejestrowa bud (właściciel Jan Kowalski) znajdującego się na tym gruncie

2. jedn. rejestrowa gruntu na którym znajduje się bud z lokalami będącymi odrębnymi nieruchomościami jest jedn. rejestrowa związaną z odpowiednimi jedn. rejestrowymi lokalu

3. każda jedn. rej bud jest jedn. rej związaną z odpowiednia jednostka rej gruntu

4. każda jedn. rejestrowa lokalu jest jedn. rej związaną z odpowiednia jedn. rej gruntu

25.

• podaj zasadę tworzenia grup rejestrowych

Grupa rejestrowa – zbiór podmiotów katastralnych (właściciele nieruchomości i władający) o tym samym charakterze; zbiór jednostek rejestrowych stanowiących przedmiot praw tego samego podmiotu; ustala się dla potrzeb zestawień zbiorczych danych ewidencyjnych;

• ile aktualnie jest grup rejestrowych: 15

• wymień 3 przykładowe nazwy

Wyróżniamy 15 grup rejestrowych:

Grupa 1: Skarb Państwa (jeżeli nie występuje w zbiegu z użytkowaniem wieczystym)

Grupa 2: Skarb Państwa (jeżeli występuje w zbiegu z użytkowaniem wieczystym)

Grupa 3 - jednoosobowe spółki Skarbu Państwa, przedsiębiorstwa państwowe i inne państwowe osoby prawne,

Grupa 4 - gminy i związki międzygminne (jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi)

Grupa 5 - gminy i związki międzygminne (jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi)

Grupa 6 - jednoosobowe spółki jednostek samorządu terytorialnego i inne osoby prawne, których organami

założycielskimi są organy samorządu terytorialnego,

Grupa 7 - osoby fizyczne,

Grupa 8 - spółdzielnie,

Grupa 9 - kościoły i związki wyznaniowe,

Grupa 10 - wspólnoty gruntowe,

Grupa 11 - powiaty i związki powiatów (jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi),

Grupa 12 - powiaty i związki powiatów (jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi),

Grupa 13 - województwa, jeżeli nie występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,

Grupa 14 - województwa, jeżeli występują w zbiegu z użytkownikami wieczystymi,

Grupa 15 - spółki prawa handlowego i inne podmioty ewidencyjne nie wymienione w pkt 1-14.

26. System informatyczny katastru oparty jest na modelu obiektowej georelacyjnej bazie danych katastru

• wymień co ten model obejmuje

Ewidencje zakłada się i prowadzi w systemie informatycznym, którego podstawę stanowią bazy danych katastralnych. System opiera się na modelu georelacyjnej obiektowej bazy danych katastralnych. Model ten obejmuje:

♦ Przedmioty katastralne

- grunty (działka ewidencyjna, kontur użytku, rejon statystyczny, kontury klas bonitacyjnych)

- budynki

- lokale

♦ Podmioty katastralne.

- właściciele

- władający

♦ Relacje zachodzące między przedmiotami a podmiotami.

Wszystko opisywane jest odpowiednimi atrybutami.

27.

• wymień 2 grupy atrybutów, które opisują obiekty oraz relacje w modelu obiektowej georelacyjnej bazie danych katastralnych; podaj przykłady

• podaj przykłady atrybutów z każdej z tych grup

Wszystko opisywane jest odpowiednimi atrybutami.

♦ Przestrzenne. Opisują przestrzeń katastralną (położenie, wielkość, powierzchnię, kształt geometryczny, relacje topologiczne przestrzeni). Ten zbiór atrybutów tworzy numeryczną mapę katastralną.

♦ Opisowe. (określają podmiot ewidencyjny, opisują relację i nie przestrzenne właściwości przedmiotu katastralnego np. funkcja, liczba kondygnacji, określenie podmiotu, rodzaj użytku, symbol)

28. Wymień obiekty przestrzenne powierzchniowe uwidocznione w bazie danych katastralnych

♦ jednostka ewidencyjna

♦ obręb ewidencyjny obiekty podziału kraju dla celów ewidencji

♦ działka ewidencyjna

♦ kontur klasy gleboznawczej

♦ kontur użytku

♦ budynek

♦ rejon statystyczny

28. Jak są określone obiekty przestrzenne uwidocznione w bazie danych katastralnych (3 formy)

Obiekty przestrzenne w katastrze dzielą się na 3 zasadnicze grupy: obiektów powierzchniowych, liniowych i punktowych, z tym że obiekty liniowe i punktowe spełniają często zadanie pomocnicze przy określaniu obiektów powierzchniowych.

Do określenia tych danych przestrzennych niezbędne są:

- numeryczny opis granic (pomocniczo linii i punktów) w postaci współrzędnych (lub numerów punktów którym przyporządkowuje się współrzędne),

- informacja dotycząca systemu (układu) odniesienia (np. EUREF – 89 stosuje się GRS80, układ 2000)

- informacja o odwzorowaniu kartograficznym (układ współrzędnych prostokątnych, odwzorowanie Gaussa-Krugera);

28. Jakie są źródła danych przestrzennych, niezbędnych do numerycznego opisu obiektów przestrzennych

♦ terenowe pomiary geodezyjne

♦ pomiary fotogrametryczne

♦ digitalizacja istniejących map analogowych (korzystanie z istniejących map)

♦ digitalizacja przetworzonych zdjęć lotniczych (przetworzenie = transformacja rzutu środkowego na ortogonalny w określonej skali)

28. W jakich jednostkach i z jaką dokładnością wyraża się wymiary liniowe i miary pól powierzchni w katastrze

• Miary liniowe danych przestrzennych

- długość

- odległość

- współrzędne

Dokładność zapisu np.

• Miary powierzchniowe

Pola powierzchni. Wyrażone są w hektarach np. (tj. 1m²)

32.

• kiedy zakłada się kataster

Kataster nieruchomości zakłada się:

1. na terenach , na których brak jest ewidencji (są to obszary byłych poligonów wojsk radzieckich oraz znaczne obszary Lasów Państwowych),

2. tam, gdzie ewidencja została założona, lecz ocena stanu technicznego wykazała jej nieprzydatność do celów ewidencyjnych.

• na czym polega założenie katastru

Wykonanie czynności technicznych i administracyjnych mających na celu

1. utworzenie komputerowych baz danych ewidencyjnych wraz z operatem ewidencyjnym

2. uruchomienie systemu komputerowego umożliwiającego

♦ aktualizacją baz danych ewidencyjnych

♦ tworzenie raportów obrazujących dane ewidencyjne

♦ udostępnienie danych ewidencyjnych

• na czym polega zasada nierozdzielności w procesie zakładania katastru

Zasada nierozdzielności w katastrze polega na jednoczesnym zakładaniu ewidencji dla gruntów, budynków i lokali – razem (nie zakłada się obecnie np. ewidencji specjalnie tylko dla gruntów)

33.

• Na czym polega modernizacja istniejącej ewidencji gruntów lub ewidencji gruntów i budynków

Modernizacja ewidencji – zespół działań technicznych organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez starostę w celu:

1. uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenie pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia (pełna informacja o gruntach, budynkach i lokalach)

2. modernizacja istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu

3. poprawa funkcjonowania informatycznych systemów obsługujących bazę danych ewidencyjnych

Modernizacji podlegają dane ewidencyjne dotyczące obszarów gdzie nie istniały dotąd operaty dla budynków i lokali oraz tam gdzie nie istnieją jeszcze komputerowe bazy danych ewidencyjnych.

Modernizacja ciągła polega na uzupełnianiu danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali.

Modernizacja kompleksowa to modernizacja wszystkich danych ewidencyjnych – przekształcanie ich w postać numeryczną – na obszarze całego obrębu lub kilku obrębów.

Modernizacja obejmuje:

1. zastąpienie papierowych rejestrów gruntów bazami komputerowymi (to zadanie zostało już wykonane ale w wielu różnych systemach na terenie całego kraju),

2. uruchomienie informatycznego systemu prowadzącego pełen rejestr gruntów, bud. i lokali,

3. założenie komp. baz danych umożliwiających tworzenie raportów podstawowych i pomocniczych.

• jaki jest warunek konieczny tej modernizacji (… stan techniczny istniejącej ewidencji)

Przy modernizacji ewidencji należy:

1. dostosować istniejące dane do obowiązujących wymogów, np. jeśli chodzi o definicję działki,

2. nadać obiektom identyfikatory wg TERYT,

3. przekształcić mapy analogowe w cyfrowe,

4. wykonać niezbędne geodezyjne pomiary terenowe, np. do celów kontrolnych,

5. wykonać aktualizację użytków gruntowych.

Ocena istniejącej bazy danych

- stan granic posiadania (stopień dokładności, jakość)

Sprawdza się poziom dokładności współrzędnych wyznaczających punkty graniczne działek. Punkty mogą być:

1. stabilizowane

2. nie stabilizowane

I współrzędne

a) różnica odległości między współrzędnymi punktu z pomiaru, a tymi zapisanymi <

b) różnica < tu dopuszcza się większą różnice, bo dochodzi jeszcze błąd identyfikacji

II czołówki

a) różnica długości między tym co jest w dokumentach (d_P) a tym co zostało pomierzone w terenie (d_t) f_L<

b) f_L<

34. Skomentuj w poparciu z przykładami treść §55 podpunkt 1, 2 lub 3

Ad.1
Baza danych ewidencyjnych wymaga pewnych uzupełnień w szczególności o „nowe” dane ewidencyjne nałożone wymogami rozporządzenia. Należą do nich:
***dla mapy ewidencyjnej:
--oznaczenia punktów granicznych, z wyróżnieniem punktów, których położenie określone zostało w odpowiednim trybie i z wymaganą dokładnością, a spośród nich - punktów trwale stabilizowanych w terenie,
--granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia,
--numery dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych,
--numery porządkowe i ewidencyjne budynków.
***dla działki ewidencyjnej:
--numeryczny opis granic działki ewidencyjnej,
--wartość działki ewidencyjnej oraz data określenia tej wartości (informacja możliwa do wprowadzenia dopiero po ustaleniu przez starostę wartości katastralnych w wyniku przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości),
--oznaczenie dokumentów określających inne prawa do działki ewidencyjnej niż własność i prawo użytkowania wieczystego, numer rejestru zabytków prowadzonego na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury,
--numer rejonu statystycznego stanowiący część składową tego rejonu.
***dla budynków:
--dane o budynkach zawarte w rejestrze budynków i kartotece budynków.
***dla lokali:
--dane o lokalach zawarte w rejestrze lokali i kartotece lokali.

Uzupełnienia wymaga również często osoba właściciela. Założona w latach 1956 — 1970 ewidencja ukierunkowana była na likwidację prywatnej własności i ignorowała prawa własności do gruntów. Skutkiem powyższego jest często wykazywanie w dokumentacji władającego zamiast właściciela.

Ad.2 Modyfikacja istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu dotyczy:
***podziału użytków gruntowych na grupy i podgrupy - rozporządzenie wyznacza siedem grup użytków gruntowych: użytki rolne, grunty leśne oraz zadrzewione i
zakrzewione, grunty zabudowane i zurbanizowane, użytki ekologiczne, nieużytki, grunty pod wodami, tereny różne; z czego:
---w użytkach rolnych pojawiły się: grunty rolne zabudowane oznaczane dwuczłonowo symbolami B —R, B — Ł, B — Ps; grunty pod stawami z oznaczeniem symbolem Wsr; rowy oznaczane symbolem W;
natomiast zmieniło się oznaczenie sadów z dotychczasowego oznaczenia ich symbolem S na oznaczenie symbolem dwuczłonowym S — R, S — Ł, S — Ps,
---grunty zadrzewione i zakrzewione z oznaczeniem jednoczłonowym Lz lub dwuczłonowym symbolami Lz — R, Lz — Ł, Lz — Ps w przypadku zadrzewień śródpolnych zaistniałych na gruntach objętych klasyfikacją gleboznawczą, z tą modyfikacją związana jest także modyfikacja nazwy całej grupy z gruntów leśnych na grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione,
---pojawiła się nowa grupa użytków: użytki ekologiczne oznaczone symbolem dwuczłonowym E - Ws, E — Wp, E — Ls, E — Lz, E — IV, E — Ps, E — R, w którym drugi człon określa sposób zagospodarowania lub użytkowania terenu,
---w gruntach pod wodami pojawiły się grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi z oznaczeniem Wm; ubyły z tej grupy użytków gruntowych rowy (W), należy również zwrócić uwagę na zmianę nazwy całej grupy i co się z tym wiąże także nazwy poszczególnych podgrup — z nazwy wody na grunty pod wodami, z nazwy wody śródlądowe płynące (Wp) — grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi (Wp), wody śródlądowe stojące (Ws)
— grunty pod wodami powierzchniowymi stojącymi (Ws),
***mapy ewidencyjnej prowadzonej dotychczas w postaci analogowej, na papierze, na mapę numeryczną
***uruchomienia informatycznego systemu służącego prowadzeniu ewidencji gruntów i budynków obejmującej pełen zakres danych ewidencyjnych,
***założenia komputerowych baz danych ewidencyjnych, umożliwiających generowanie raportów podstawowych.
Czynności modernizacyjne ewidencji powinny zostać zakończone dla obszarów miast w terminie do 31 grudnia 2005 roku, natomiast dla terenów wiejskich w terminie do 31 grudnia 2010 roku.

Dane opisowe obiektów przestrzennych numerycznej mapy ewidencyjnej są następujące:
---identyfikatory i nazwy tych obiektów
---opisy użytków gruntowych
---opisy klas gleboznawczych
---nazwy miejscowości, ulic
---oznaczenia dróg publicznych
---numery ewidencyjne i porządkowe budynków oraz ewentualnie ich nazwy własne
---nazwy własne wód stojących i płynących
---oznaczenia rejonów statystycznych
---numery punktów osnowy geodezyjnej oraz punktów granicznych.
Danymi opisowymi przyporządkowanymi do grupy działek ewidencyjnych mogą być: nazwy osiedli, zespołów urbanistycznych, przysiółków, uroczysk i niw.

Ad.3 Informatyczne systemy obsługujące część kartograficzną bazy danych ewidencyjnych pokrywają obecnie 81% powierzchni miast i 45% terenów wiejskich (dane GUGIK).
Do prowadzenia obsługi części kartograficznej używa się 14-stu oprogramowań opartych na różnych rodzajach baz danych i w różnych wersjach. Do najczęściej wykorzystywanych oprogramowań należą: Ewmapa, Geolnfo, Microstation, inne.
Stopień informatyzacji części opisowej baz danych katastru nieruchomości wynosi obecnie 100%. Sposób prowadzenia tej części ewidencyjnej jest bardzo zróżnicowany pod względem narzędziowym, podobnie jak cześć kartograficzna. Kataster nieruchomości w części opisowej prowadzony jest przy użyciu 1 l-stu oprogramowań. Dominuje wśród nich: EGBy, Ewopis, EGB2000, Vega, inne.
Do podstawowych problemów poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego bazę danych ewidencyjnych zalicza się:
**duże zróżnicowanie programów informatycznych wykorzystywanych do prowadzenia baz danych ewidencji gruntów i budynków,
**wykorzystywanie wielu wersji jednego programu,
**brak możliwości wzajemnej komunikacji pomiędzy ewidencyjnymi bazami danych,
**występująca rozdzielczość części opisowej z częścią kartograficzną,
**wdrożenie modułu eksportu różnicowego plików SWDE,
**wdrożenie modułu importu plików SWDE,
**budowa Integrującej Platformy Elektronicznej (IPE) zawierającej repliki źródłowych katastralnych baz danych,
**inne.
Systemy komputerowe do prowadzenia ewidencji gruntów i budynków są poddawane ocenie według następujących kryteriów:
***merytorycznych,
***informatycznych,

***wdrożeniowych,
***ekonomicznych i handlowych.
Oceniane systemy muszą posiadać pełną dokumentację techniczną zawiera instrukcję obsługi oprogramowania oraz instrukcję administratora zawierającą procedur instalacji, dokumentację struktury bazy, opis procedur zarządza użytkownikami, opis procedur archiwizacji danych.
Kryteria merytoryczne określają przydatność systemu do wykonywania zadań z zakresu ewidencji gruntów i budynków i składają się na nie:
--kryteria zgodności z przepisami np. możliwość zarejestrowania w bazie danych wszystkich obiektów przewidzianych przepisami prawa oraz obowiązujących instrukcji technicznych; możliwość poprawnego wygenerowania dokumentów raportów podstawowych i pomocniczych z komputerowych zbiorów danych ewidencyjnych; posiadanie przez system wbudowanego modułu z funkcjami:
m.in. eksportu i importu danych w obowiązującym standardzie SWDE; inne;
---kryteria użytkowe, umożliwiające wykorzystanie systemu do generowania dokumentów i raportów ponad obowiązujący zakres oraz określające komfort pracy operatora zapewniających np. integrację danych geometrycznych opisowych w taki sposób, że dane geometryczne i opisowe zapisane są w relacyjnej bazie danych i tworzą spójną całość; możliwość prowadzenia pełnej archiwizacji zmienianych danych oraz odtworzenia historii obiektu o stanu baz\ na zadaną datę; przeglądania danych archiwalnych a różnym zakresie; ----inne.

Kryteria informatyczne cechują system pod względem jego:
---wielodostępności pozwalającej na równoczesne korzystanie z bazy danych wielu użytkownikom,
---transakcyjności gwarantującej kontrolowany zapis obiektów do bazy danych
---możliwości dostępu do systemu za pośrednictwem łączy sieciowych (Internet),
---ochrony danych
---istnienia modułu do tworzenia kopii zapasowych oraz odtwarzania danych,
---procedur do sprawdzania błędnych struktur danych
---istnienia modułu do kontroli przyjmowanych do zasobu opracowań geodezyjnych i kartograficznych,
---istnienia modułu przeznaczonego do przechowywania nowo przyjętych do zasobu geodezyjnego i kartograficznego danych geometrycznych, do czasu ich zintegrowania z danymi opisowymi oraz włączenia do bazy źródłowej,
---przyjaznego interfejsu użytkownika, wbudowanych i modyfikowanych słowników wewnętrznych,
---posiadania przejrzyste) dokumentacji do systemu,

--- zapewnieniu współpracy z urządzeniami do drukowania i plotowania raportów, map i innych standardowych dokumentów.

Kryteria wdrożeniowe, określające dojrzałość systemu, to:
--system jest przetestowany na wdrożeniu pilotowym na małym obiekcie,
--system jest przetestowany na wdrożeniu pilotowym na dużym obiekcie,
--system pracuje produkcyjnie w pełnym zakresie na dużym obiekcie przez co:
• gwarantuje niezawodność jego funkcjonowania,
• pozwała wyeliminować tradycyjne metody prowadzenia ewidencji,
• gwarantuje wysoką wydajność pracy w instytucji,
• pozwala na stworzenie sprawnego systemu obsługi klienta.
Kryteria ekonomiczne i handlowe decydują o możliwościach stosowania systemu na szerszą skalę np. w skali całego województwa. Bierze się pod uwagę m. in. czy koszt opracowania całego systemu jest adekwatny do jego możliwości i jakości; czy możliwości oprogramowania są adekwatne do potrzeb użytkownika systemu.

35. Procedury modernizacyjne istniejącej ewidencji gruntów i budynków, wynikające z art. 24 ustawy PGiK

1. Starosta (geodeta powiatowy w imieniu starosty) może zarządzić przeprowadzenie modernizacji ewidencji gruntów i budynków na obszarze poszczególnych obrębów ewidencyjnych.

2. Starosta podaje do publicznej wiadomości informację o rozpoczęciu prac geodezyjnych oraz informuje o trybie postępowania związanego z modernizacją ewidencji gruntów i budynków.

3. Informacje, o których mowa w ust. 2, podlegają wywieszeniu na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń w siedzibie starostwa powiatowego.

4. Projekt operatu opisowo-kartograficznego podlega, na okres 15 dni roboczych, wyłożeniu do wglądu osób fizycznych, osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, w siedzibie starostwa powiatowego.

5. Starosta informuje o terminie i miejscu wyłożenia, o którym mowa w ust. 4, poprzez wywieszenie tej informacji na tablicy ogłoszeń w siedzibie starostwa powiatowego i właściwego urzędu gminy, na co najmniej 14 dni przed dniem wyłożenia, oraz ogłoszenia jej w prasie o zasięgu krajowym.

6. Każdy, czyjego interesu prawnego dotyczą dane ujawnione w projekcie operatu opisowo-kartograficznego, może w okresie wyłożenia projektu do wglądu zgłaszać uwagi do tych danych.

7. Upoważniony pracownik starostwa powiatowego, posiadający uprawnienia, o których mowa w art. 43 pkt 2, przy udziale wykonawcy prac geodezyjnych, kartograficznych lub taksacyjnych, związanych z opracowaniem projektu operatu ewidencyjnego, rozstrzyga o przyjęciu lub odrzuceniu uwag zgłoszonych do tego projektu, po czym informuje zgłaszającego uwagi o sposobie rozpatrzenia uwag oraz sporządza wzmiankę o treści zgłoszonych uwag i sposobie ich rozpatrzenia w protokole.

8. Po upływie terminu, o którym mowa w ust. 4, projekt operatu opisowo-kartograficznego staje się operatem ewidencji gruntów i budynków. Informację o tym starosta ogłasza w dzienniku urzędowym województwa.

9. Każdy, czyjego interesu prawnego dotyczą dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym, może w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa informacji, o której mowa w ust. 8, zgłaszać zarzuty do tych danych.

10. O uwzględnieniu lub odrzuceniu zarzutów starosta rozstrzyga w drodze decyzji.

11. Do czasu ostatecznego zakończenia postępowania, o którym mowa w ust. 10, w stosunku do gruntów, budynków lub lokali, których dotyczą zarzuty, dane ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym nie są wiążące.

12. Zarzuty zgłoszone po terminie określonym w ust. 9 traktuje się jak wnioski o zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków.

35. Identyfikatory obiektów bazy danych katastralnych, źródła tych danych

36. Wymień 3 przykładowe zadania związane z prowadzeniem przez starostę katastru i skomentuj (paragraf 44 rozporządzenia)

Do zadań starosty związanych z prowadzeniem ewidencji należy:

1) utrzymywanie systemu informatycznego obsługującego bazy danych ewidencyjnych w ciągłej gotowości

operacyjnej,

2) utrzymanie operatu ewidencyjnego w stanie aktualności, tj. zgodności z dostępnymi dla organu dokumentami i materiałami źródłowymi,

3) archiwizacja wycofanych danych ewidencyjnych,

4) udostępnianie danych ewidencyjnych,

5) ochrona danych ewidencyjnych przed ich utratą, zniszczeniem, niepożądaną modyfikacją, nieuprawnionym do nich dostępem i ujawnieniem,

6) okresowa weryfikacja danych ewidencyjnych,

7) sporządzanie powiatowych zestawień zbiorczych danych objętych ewidencją,

8) modernizacja ewidencji.

38.

• Wymień skład operatu katastralnego

Części składowe operatu

♦ operat geodezyjno - prawny

♦ baza danych ewidencyjnych (zasób komputerowy i użytkowy)

♦ operat opisowo- kartograficzny

• dla jakich obiektów ten operat jest zakładany i prowadzony (dla obrębu ewidencyjnego)

operat geodezyjno prawny – zbiór dokumentów prowadzonych dla każdego obrębu ewidencyjnego

39.

• wymień skład operatu geodezyjno – prawnego

operat geodezyjno prawny – zbiór dokumentów prowadzonych dla każdego obrębu ewidencyjnego, uzasadniający wpisy do komputerowych baz danych np.:

*dokumenty stanów prawnych nieruchomości,

*geodezyjna dokumentacja techniczna,

*zbiory arkuszy danych ewidencji budynków i lokali.

• podaj przykłady tych dokumentów

przykłady: akt notarialny, odpis KW, akt własności, protokół rozgraniczeniowy

40.

• kiedy zakłada się operat opisowo – kartograficzny

• czy podlega aktualizacji (nie)

operat opisowo – kartograficzny – utworzony na podstawie bazy danych ewidencyjnych raportów obrazujących dane ewidencyjne.

1. rejestr gruntów – jest raportem o wszystkich działkach w granicach obrębu, zebranych według przynależności do jednostki rejestrowej

2. rejestr budynków – jest raportem sporządzonym na podstawie danych ewidencyjnych ( budynki stanowiące nieruchomości budynkowe)

3. rejestr lokali – jest raportem sporządzonym na podstawie danych o lokalach ( dotyczy lokali stanowiących odrębne nieruchomości)

4. kartoteka budynków – sporządzona na podstawie danych ewidencyjnych, obejmuje wszystkie budynki zarówno te które są częściami składowymi nieruchomości jak i te które są osobnymi nieruchomościami

5. kartoteka lokali – obejmuje wszystkie lokale

• jakim celom służy (punkt 35)

-- służy do celów modernizacji katastru

41.

• Kiedy projekt operatu opisowo – kartograficznego staje się operatem katastralnym

Projekt operatu opisowo-kartograficznego podlega, na okres 15 dni roboczych, wyłożeniu do wglądu osób fizycznych, osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, w siedzibie starostwa powiatowego. Po upływie terminu, o którym mowa powyżej, projekt operatu opisowo-kartograficznego staje się operatem ewidencji gruntów i budynków. Informację o tym starosta ogłasza w dzienniku urzędowym województwa.

• jakie są dalsze procedury związane z rozpatrywaniem zastrzeżeń do operatu

Każdy, czyjego interesu prawnego dotyczą dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym, może w terminie 30 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa informacji, o której mowa w ust. 8, zgłaszać zarzuty do tych danych.

O uwzględnieniu lub odrzuceniu zarzutów starosta rozstrzyga w drodze decyzji.

Do czasu ostatecznego zakończenia postępowania, o którym mowa w ust. 10, w stosunku do gruntów, budynków lub lokali, których dotyczą zarzuty, dane ujawnione w operacie opisowo-kartograficznym nie są wiążące.

Zarzuty zgłoszone po terminie określonym w ust. 9 traktuje się jak wnioski o zmianę danych objętych ewidencją gruntów i budynków.

42. Wymień jakiego rodzaju zmiany organ prowadzący kataster wprowadza z urzędu

Dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek osób, organów i jednostek

organizacyjnych.

Z urzędu wprowadza się zmiany wynikające z:

1) prawomocnych orzeczeń sądowych, aktów notarialnych, ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów normatywnych,

2) opracowań geodezyjnych i kartograficznych, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i

kartograficznego, zawierających wykazy zmian danych ewidencyjnych,

3) dokumentacji architektoniczno-budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez organy administracji publicznej,

4) ewidencji publicznych prowadzonych na podstawie innych przepisów.

43. Kogo zawiadamia starosta o dokonanych zmianach w katastrze

O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia:

1) organy podatkowe - w wypadku zmian danych mających znaczenie dla wymiaru podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego,

2) wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego - w wypadku zmian danych objętych działem I ksiąg wieczystych,

3) właściwe miejscowo jednostki statystyki publicznej - w wypadku zmian w cechach adresowych nieruchomości oraz dopisywania i wykreślania budynków,

4) osoby i jednostki organizacyjne, na których wniosek lub zgłoszenie zmiana została wprowadzona.

43. W jakim zakresie i w jakich odstępach czasu starosta dokonuje weryfikacji danych katastralnych

Weryfikacja danych katastralnych prowadzona jest w sposób okresowy i ma zapewnić bezbłędność informacji zawartych w komputerowych bazach katastralnych. Są jej 2 rodzaje:

1. weryfikacja zgodności danych ewidencyjnych z treścią dokumentów źródłowych stanowiących podstawę wpisu do ewidencji (kameralna). Odbywa się raz na 10 lat i obejmuje przynajmniej 10% zbioru. Sprawdza się:

- granice (ze szkicem polowym) i pola powierzchni działek,

- dane dotyczące użytków gruntowych,

- informacje dotyczące stanów prawnych,

- relacje pomiędzy jednostkami rej. związanymi w zakresie praw związanych,

- identyfikatory i nazwy obiektów.

weryfikacja treści mapy ewidencyjnej (terenowa). Przeprowadza się w każdym obrębie co najmniej raz na 15 lat, obejmując nią cały obszar obrębu.

1. . Dotyczy zgodności konturów użytków gruntowych, budynków, dróg publicznych, linii brzegowych wód powierzchniowych zawartych na mapie ze stanem faktycznym. Głównie odbywa się poprzez opracowanie zdjęć lotniczych lub ortofotomap, w ostateczności poprzez pomiar bezpośredni w terenie.

43. Jakie są techniczne formy weryfikacji danych katastralnych

Ocena dokładności współrzędnych punktów granicznych.

W celu weryfikacji danych istniejących dokonuje się pomiarów terenowych wybranej próby losowej (np. 50 p-tów) i zestawia różnice współrzędnych (ściśle odległości D wynikające z różnic współrzędnych pomierzonych i zawartych w ewidencji). Za dopuszczalne uznaje się:

- dla punktów stabilizowanych w terenie – D < 0.15m

- dla punktów niestabilizowanych – D < 0.25m

W obu przypadkach dopuszczalne jest, aby maksymalnie 30% kontrolowanych punktów posiadało D_max < 2D.

Ocena dokładności danych dotyczących przebiegu granic.

Weryfikacja przebiegu granic polega na porównaniu pomierzonych miar czołowych z danymi w ewidencji. Za dopuszczalne uznaje się:

- dla garnic stabilizowanych w terenie – Δd < 0.15m

- dla granic niestabilizowanych – Δd < 0.30m

W obu przypadkach dopuszczalne jest, aby maksymalnie 30% kontrolowanych czołówek posiadało Δd _max < 2 Δd.