UNIWERSYTET WARMIŃSKO – MAZURSKI

WYDZIAŁ GEODEZJI I GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ

Katedra Zasobów Nieruchomości

SPRAWOZDANIE NR 5

Wywłaszczenie nieruchomości

WYKONAŁ

MATEUSZ KNUT

III GiSzN

GRUPA 2.

URZĄD GMINU MIEJSKEJ OLSZTYN Olsztyn, dnia 11 I 2013

Wójt Gminy Miejskiej Olsztyn

PROPOZYCJA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI

Wójt Gminy Miejskiej Olsztyn składa propozycję nabycia przez Gminę Olsztyn nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Olsztynie w obrębie 156 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 16, o pow. 800 m² dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1O/12345679/1, przeznaczonej pod budowę szpitala, na następujących warunkach:

Proponowana cena nabycia nieruchomości to 80 000 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych). Kwotę tą przyjęto na podstawie wartości rynkowej działki z operatu szacunkowego wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego

Po akceptacji ww. warunków zostanie przesłane zawiadomienie o terminie płatności odszkodowania poprzedzone doręczeniem zawiadomienia z VI Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Olsztynie o dokonaniu wpisu. Należność będzie wpłacona w ciągu 1 miesiąca od dnia doręczenie ww. zawiadomienia.

Proszę o pilną akceptację niniejszej oferty poprzez wyrażenie pisemnej zgody.

Wójt Gminy Olsztyn

Piotr Grzymowicz

Otrzymuje:

Anna Zięba

URZĄD GMINY MIEJSKIEJ OLSZTYN Olsztyn, dnia 28 I 2012

Wójt Gminy Miejskiej Olsztyn

PROTOKÓŁ Z ROKOWAŃ

Na podstawie art. 114 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651)., w dniu 28 I 2013r. w Sali 666 Urzędu Miasta Olsztyn odbyły się negocjacje w sprawie nabycia, w drodze umowy, prawa własności działki ewidencyjnej nr 16 położonej w obrębie 156 Olsztyn dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1O/12345679/1 , między – Anną Ziębą, właścicielem nieruchomości, a przedstawicielem Wójta Gminy Miejskiej Olsztyn – kierownikiem Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Józefem Bonk

Rokowania miały na celu ustalenie ceny nabycia prawa własności do działki ewidencyjnej 16 położonej w gminie Olsztyn w obrębie 156, o pow. 800 m² dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1O/12345679/1

Nieruchomość ta niezbędna jest do realizacji celu publicznego, jakim jest budowa szpitala.

Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano wykupienie w/w nieruchomości za 100,00 zł za 1m² czyli łączna kwotę 80 000 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych). Kwotę tę przyjęto do negocjacji na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego. Właściciel – (Anna Zięba)- nie wyraziła zgody na sprzedaż i przejęcie nieruchomości przez Gminę Miejską Olsztyn

Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano także zamianę w/w nieruchomości na nieruchomość o podobnej wartości co w/w nieruchomość. Właściciel – (Anna Zięba )- nie wyraziła zgody na zamianę nieruchomości na nieruchomość zamienną i przejęcie nieruchomości przez Miasto Olsztyn na podstawie umowy.

W związku z tym poinformowano właściciela o 2 miesięcznym terminie na ponowne rozważenie złożonej oferty ,a po upływie tego czasu zostanie wszczęte postępowanie, zmierzające do wywłaszczenia w/w nieruchomości.

Podstawa prawna:

- Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997 roku

- Ustawa o Gospodarce Nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (tj.Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651)

Właściciel Kierownik

Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Anna Zięba Józef Bonk

URZĄD MIASTA OLSZTYN Olsztyn, dnia 1 IV 2013

Prezydent Miasta Olsztyn

Do Starosty Olsztyńskiego

Piotra Lizakowskiego

WNIOSEK O WSZCZĘCIE POSTĘPOWANIA

WYWŁASZCZENIOWEGO

Prezydent Miasta Olsztyn wnioskuje o wywłaszczenie nieruchomości. Przedmiotem wywłaszczenia ma być część nieruchomości gruntowej niezabudowanej zlokalizowanej w Olsztynie w obrębie 156 stanowiącej działkę ewidencyjną nr 16, o pow. 800 m² dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1O/12345679/1

Nieruchomość ta jest niezbędna do realizacji celu publicznego, którym jest budowa szpitala Wnioskuje o wywłaszczenie całej działki ewidencyjnej o nr 16 powierzchni 800 m².

Nieruchomość przeznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cele budowy i utrzymania pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej, placówek opiekuńczo wychowawczych i obiektów sportowych.

Właściciel w/w nieruchomości odrzucił propozycję odkupienia przez Gminę Olsztyn w/w nieruchomości za kwotę 80 000 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych). Kwotę oszacowano na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego).

Prezydent Miasta Olsztyn

Piotr Grzymowicz

STAROSTWO OLSZTYŃSKIE Olsztyn, dnia 8 IV 2013

Starosta Olsztyński

ZAWIADOMIENIE

o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego

Na podstawie art. 113 ust.5 i 6, art. 114 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia o Gospodarce Nieruchomościami ( tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz.651 ze zm.),

Burmistrz Miasta Kościerzyna zawiadamia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego, w celu nabycia prawa własności do działki ewidencyjnej oznaczonej w Ewidencji Gruntów i budynków jako działka 16 o powierzchni 800 m² położona w obrębie 156 w Olsztynie , na rzecz Miasta Olsztyn , w celu budowy szpitala

Otrzymują:

1. Prezydent Miasta Olsztyn – Piotr Grzymowicz

2. Anna Zięba - właściciel

STAROSTWO POWIATU OLSZTYŃSKIEGO Olsztyn, dnia 24 VI 2013

Starosta Olsztyński

DECYZJA O WYWŁASZCZENIU NIERUCHOMOŚCI

Na podstawie art. 112, 118, 119, 129, 130 Ustawy o gospodarce nieruchomościami tekst z dnia 21 sierpnia 1997r.( tj.Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz.651).,

Orzeka się:

1. Wywłaszczenie na wniosek Prezydenta Miasta Olsztyn części nieruchomości będących własnością Anny Zięby położonej w Olsztynie, obręb 156, działka ewidencyjna nr 16 dla której prowadzona jest księga wieczysta nr OL1O/12345679/1.

2. Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa własności ww. nieruchomości z dniem uprawomocnienia się decyzji.

3. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala się na kwotę 80 000 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych). Odszkodowanie zostało obliczone wg wartości rynkowej ujętej w operacie szacunkowym, sporządzanym przez rzeczoznawcę majątkowego, na podstawie wartości rynkowej

Odszkodowanie przysługuje za prawo własności do gruntu.

1. Wypłata odszkodowania nastąpi w trybie przewidzianym w art. 132 ust. 1, 3 Ustawy o gospodarce nieruchomościami na rzecz dotychczasowego właściciela, tj. Anny Zięby. Odszkodowanie zostanie wypłacone w terminie 14 dni po uprawomocnieniu decyzji i podlega waloryzacji na dzień zapłaty.

Uzasadnienie:

W dniu 13.12.2013r Prezydent Miasta Olsztyn wystąpił z wnioskiem o wywłaszczenie przedmiotowej nieruchomości pod budowę szpitala

Zgodnie z MPZP miasta Olsztyn, obszar gruntów, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość został przeznaczony na realizację celu publicznego, jakim jest budowa szpitala . Do zawarcia umowy cywilnoprawnej nie doszło (umowy sprzedaży), gdyż właściciel nie wyraził na to zgody.

Odszkodowanie za grunt zostało ustalone zgodnie z art. 130 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego o wartości rynkowej działki gruntu. Opinia rzeczoznawcy (operat szacunkowy) do wglądu znajduje się w Urzędzie Miasta Olsztyn, Wydział Gospodarki Nieruchomościami.

Od decyzji przysługuje odwołanie do wojewody warmińsko - mazurskiego za pośrednictwem Starosty Powiatu Olsztyńskiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

Otrzymuje: Starosta powiatu olsztyńskiego

Anna Zięba Piotr Lizakowski

Województwo: warmińsko - mazurskie

Powiat : olsztyński

Gmina: Olsztyn

Jednostka ewidencyjna: Olsztyn

Obręb:156

OPIS I MAPA

Nr jednostki rejestrowej G 1. Nr księgi wieczystej OL1O/12345679/1

Anna Zięba Józef, Joanna

Imię Nazwisko władającego – właściciela (nazwa) imiona rodziców

WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

Obręb	numer	Bliższe określenie położenia	Rodzaj użytków	Klasa	Powierzchnia
	mapy	działki
156	1	16		Ps	V
				R	IVa
				Razem	0

MAPA

Odrys, wysrys z mapy ewidencyjnej

Skala 1:1000

Niniejszy wypis z rejestru gruntów i mapę(odrys, wyrys) sporządzono wg stanu z roku 2013 Olsztyn dnia 24 VI 2013

Olsztyn, dnia 7 XI 2012

PROTOKÓŁ BADANIA KSIĘGI WIECZYSTEJ

Na podstawie badania księgi wieczystej nr OL1O/12345679/1 prowadzonej przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Olsztynie , przeprowadzonego dnia 07 XI 2012 o godzinie 08.23 ustalono co nastepuje:

Dział I: - położenie: Olsztyn, Własna 2

- obszar i numer działki: działka o numerze 16 o powierzchni 800 m²

- sposób korzystania: działka budowlana

Dział II: - właściciel: Anna Zięba

- podstawa nabycia: umowa sprzedaży z dn 14.05.1990

Dział III: - ciężary i ograniczenia: wolny od wpisów

Dział IV: - hipoteki: wolny od wpisów

Badanie wykonał: