WYWŁASZCZENIE
1. Wywłaszczenie polega na:
pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości,
położonej na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo w odniesieniu do której została wydana decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż poprzez pozbawienie lub ograniczenie praw do nieruchomości,
a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy,
w drodze decyzji administracyjnej
za odszkodowaniem odpowiadającym wartości tych praw.
2. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz podmiotu publicznego (tj. Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego).
3. Organ właściwy w sprawie wywłaszczenia - STAROSTA wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej.
4. Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym - nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do nie prawa rzeczowe.
5. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego następuje:
z urzędu - jeśli nabywcą prawa do nieruchomości będzie Skarb Państwa
na wniosek:
organu wykonawczego jednostki samorządu terytorialnego albo
podmiotu, który zamierza realizować cel publiczny
Schemat procedury wywłaszczeniowej
I. ROKOWANIA
Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym |
Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym |
1. Prowadzenie rokowań przez:
2. Wyznaczenie przez starostę na piśmie właścicielowi ostatecznego terminu do zawarcia umowy nabycia prawa do nieruchomości wynoszącego min. 2 miesiące. |
1. Opublikowanie w prasie ogólnopolskiej informacji o zamiarze wywłaszczenia nieruchomości wraz z wezwaniem do zgłaszania swoich praw do tej nieruchomości oraz informacją o dacie wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego. 2. Brak |
II. POSTĘPOWANIE WYWŁASZCZENIOWE
1. Doręczenie zawiadomienia o wszczęciu postępowania wywłaszczeniowego stronom - data doręczenia ostatniej ze stron jest datą wszczęcia postępowania. 2. Złożenie przez starostę w sądzie wniosku o ujawnienie w księdze wieczystej informacji o wszczęciu postępowania. 3. Rozprawa administracyjna - obligatoryjnie 4. Wydanie decyzji o wywłaszczeniu i jej doręczenie stronom |
4. Wydanie decyzji o wywłaszczeniu. 5. Ogłoszenie publiczne decyzji w trybie art. 49 k.p.a., tj. przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowy przyjęty w danej miejscowości sposób. |
Przejście prawa własności lub innego prawa rzeczowego na rzecz podmiotu publicznego następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu stanie się ostateczna.
Ostateczna decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stanowi podstawę dokonania wpisu w księdze wieczystej.