WSPÓŁWŁASNOŚĆ

Współwłasność powstaje wtedy, gdy jedna rzecz jest własnością kilku podmiotu, ale nie można określić, która część tej rzeczy jest własnością konkretnego podmiotu. Każdy z nich jest współwłaściciel najmniejszej cząstki tej rzeczy np. nie można powiedzieć, że ktoś jest współwłaścicielem konkretnej części działki nr X, każdy jest współwłaścicielem jej każdego m².

1. Ułamkowa

Cechy:

1. wielkość współwłasności jest określona poprzez ułamek, np. współwłaściciel rzeczy w 1/3 części,

2. powstaje w drodze umowy (np. nabycie nieruchomości przez 2 osoby) lub ustawy (np. spadkobranie ustawowe),

3. każdy współwłaściciel może rozporządzać swoim ułamkiem bez zgody pozostałych współwłaścicieli,

4. każdy współwłaściciel może żądać zniesienia współwłasności,

5. przy współwłasności nieruchomości każdy współwłaściciel może żądać dokonania podziału rzeczy do wyłącznego użytku (quod usum).

1. Łączna (inaczej wspólność łączna)

Cechy:

1. bezudziałowo - wielkość współwłasności nie jest określona ułamkiem, czyli ktoś jest współwłaścicielem w nieokreślonej części,

2. powstaje wyłącznie w drodze ustawy, to jest z mocy prawa jako element innego stosunku prawnego (np. wspólnota małżeńska po zawarciu związku małżeńskiego, majątek

3. wobec braku udziałów nie można nimi rozporządzać - można dokonać czynności prawnej, której przedmiotem może być jedynie całej rzeczy objęta współwłasnością za zgodą wszystkich współwłaścicieli.

Wygaśnięcie stosunku prawnego, w wyniku zawarcia którego powstała współwłasność łączna = przekształcenie współwłasności łącznej we współwłasność ułamkową.

---