Uchwała nr XXI\09
Rady Gminy w Olsztynie z dnia 30.05.2009
w sprawie przystąpienia
do scalenia i podziału nieruchomości
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tj. Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z późn. zm. ), art. 102 ust. 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603, z późn. zm. ).
Uchwala się, co następuje:
§1
Ustala się granice gruntów przeznaczonych pod budownictwo mieszkaniowe o niskiej intensywności, określone w opracowaniu geodezyjnym.
§2
Na wniosek właścicieli, oznaczonych jako jednostki rejestrowe nr G1, G2, G3, G4 oraz G5 przystępuje się do scalenia i podziału nieruchomości o łącznej powierzchni 1.7066 ha , znajdujących się na terenie województwa pomorskiego w gminie Kartuzy, obręb Dzierżążno, określonych w opracowaniu geodezyjnym.
§3
Proces scalenia i podziału zostanie przeprowadzony zgodnie z założeniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr DV/227/2005 Rady Miasta Kartuzy z dn. 19 października 2005 roku).
§4
Wyznacza się termin zebrania informacyjnego mającego na celu zapoznanie uczestników postępowania scalenia i podziału z niniejszą uchwałą na dzień 14.06.2009 r.
§5
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Kartuzy.
§6
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy Miasta Kartuzy.
Przewodniczący Rady Gminy
Sąd Rejonowy w Kartuzach
Wydział Ksiąg Wieczystych
przy ul. Mściwoja 2
83-300 Kartuzy
Z księgi wieczystej Nr 58112
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Kartuzach poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 58112 zawiera następujące wpisy:
DZIAŁ I – Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomości gruntowe niezabudowane położone w Gminie Kartuzy, obręb Dzierżążno, nr ewidencyjny 11/2 o powierzchni 0.1216 ha , nr ewidencyjny 11/6 o powierzchni 0.1384 ha i nr ewidencyjny 11/9 o powierzchni 0.1274 ha.
DZIAŁ II – Właściciel Robert Baratheona
DZIAŁ III – brak wpisów
DZIAŁ IV – brak wpisów
Sąd Rejonowy w Olsztynie
Wydział Ksiąg Wieczystych
przy ul. Piłsudskiego 23
10-120 Olsztynie
Z księgi wieczystej Nr 37896
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 37896 zawiera następujące wpisy:
DZIAŁ I – Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomości gruntowe niezabudowane położone w Gminie Olsztyn, obręb Olsztyn, nr ewidencyjny 4 o powierzchni , nr ewidencyjny 8 o powierzchni .
DZIAŁ II – Właściciel Jan Gniewkowski, syn Marii i Henryka, zamieszkały w Olsztynie ulica Piłsudskiego 7a, na mocy aktu notarialnego nr 12345.
DZIAŁ III – brak wpisów
DZIAŁ IV – brak wpisów
Sąd Rejonowy w Olsztynie
Wydział Ksiąg Wieczystych
przy ul. Piłsudskiego 23
10-120 Olsztynie
Z księgi wieczystej Nr 71291
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 71296 zawiera następujące wpisy:
DZIAŁ I – Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomości gruntowe niezabudowane położone w Gminie Olsztyn, obręb Olsztyn, nr ewidencyjny 1 o powierzchni , nr ewidencyjny 6 o powierzchni .
DZIAŁ II – Właściciel Miasto i Gmina Olsztyn, użytkownik wieczysty Marek Podolski, syn Teresy i Waleriana, zamieszkały w Olsztynie, ul. Warszawska 47/3, na mocy aktu notarialnego nr 56789.
DZIAŁ III – brak wpisów
DZIAŁ IV – brak wpisów
Sąd Rejonowy w Olsztynie
Wydział Ksiąg Wieczystych
przy ul. Piłsudskiego 23
10-120 Olsztynie
Z księgi wieczystej Nr 44222
Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Olsztynie poświadcza, że Księga Wieczysta Nr 44222 zawiera następujące wpisy:
DZIAŁ I – Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomości gruntowe niezabudowane położone w Gminie Olsztyn, obręb Olsztyn, nr ewidencyjny 2 o powierzchni , nr ewidencyjny 5 o powierzchni .
DZIAŁ II – Właściciel Krzysztof Kamiński, syn Krystyny i Tadeusza, zamieszkały w Olsztynie ul. Sybiraków 15, na mocy aktu notarialnego nr 45698.
DZIAŁ III – brak wpisów
DZIAŁ IV – brak wpisów
URZĄD MIEJSKI Województwo warmińsko-mazurskie
Wydział Geodezji Jednostka ewidencyjna Olsztyn
i Gospodarki Gruntami Obręb Olsztyn
ul. Orla 23
56-256 Olsztyn
WYPIS I WYRYS Z REJESTRU GRUNTÓW I BUDYNKÓW
Nr jednostki rejestrowej: G19
Właściciel: Miasto i Gmina Olsztyn, Olsztyn ul. Orla 23
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
| Numer | Rodzaje użytków | Klasa gruntu | Powierzchnia (m2) | Położenie Ulica nr |
|---|---|---|---|---|
| mapy | działki | księgi wieczystej | ||
| 1 | 9 | 27412 | Ps IV | |
| Ps III | ||||
| RIIIa | ||||
| 1 | 7 | 27412 | Ps IV | |
| Ps III | ||||
| RIIIa | ||||
| RIIIb | ||||
| 1 | 3 | 27412 | RIVa | |
| RIIIa | ||||
| RIIIb | ||||
| razem: | 2018 | 2018 | ||
| powierzchnia jednostki rejestrowej: | 2018 | |||
| słownie: dwa tysiące osiemnaście m2 |
Wydział Geodezji Jednostka ewidencyjna Olsztyn
i Gospodarki Gruntami Obręb Olsztyn
ul. Orla 23
56-256 Olsztyn
WYPIS I WYRYS Z REJESTRU GRUNTÓW I BUDYNKÓW
Nr jednostki rejestrowej: G21
Właściciel: Jan Gniewkowski (Maria, Henryk), zam. w Olsztynie ul. Piłsudskiego 7a
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
| Numer | Rodzaje użytków | Klasa gruntu | Powierzchnia (m2) | Położenie Ulica nr |
|---|---|---|---|---|
| mapy | działki | księgi wieczystej | ||
| 1 | 8 | 37896 | RIIIa | |
| Ps III | ||||
| PsIV | ||||
| 1 | 4 | 37896 | RIIIb | |
| RIVa | ||||
| RIIIa | ||||
| razem: | 1307 | 1307 | ||
| powierzchnia jednostki rejestrowej: | 1307 | |||
| słownie: tysiąc trzysta siedem m2 |
Wydział Geodezji Jednostka ewidencyjna Olsztyn
i Gospodarki Gruntami Obręb Olsztyn
ul. Orla 23
56-256 Olsztyn
WYPIS I WYRYS Z REJESTRU GRUNTÓW I BUDYNKÓW
Nr jednostki rejestrowej: G33
Właściciel: Miasto i Gmina Olsztyn, Olsztyn ul. Orla 23
Użytkownik wieczysty: Marek Podolski(Teresa,Walerian), zam. Olsztyn ul.Warszawska 47/3
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
| Numer | Rodzaje użytków | Klasa gruntu | Powierzchnia (m2) | Położenie Ulica nr |
|---|---|---|---|---|
| mapy | działki | księgi wieczystej | ||
| 1 | 6 | 71291 | RIIIa | |
| PsIV | ||||
| RIIIb | ||||
| 1 | 1 | 71291 | RIIIb | |
| RIVa | ||||
| razem: | 1479 | 1479 | ||
| powierzchnia jednostki rejestrowej: | 1479 | |||
| słownie: tysiąc czterysta siedemdziesiąt dziewięć m2 |
URZĄD MIEJSKI Województwo warmińsko-mazurskie
Wydział Geodezji Jednostka ewidencyjna Olsztyn
i Gospodarki Gruntami Obręb Olsztyn
ul. Orla 23
56-256 Olsztyn
WYPIS I WYRYS Z REJESTRU GRUNTÓW I BUDYNKÓW
Nr jednostki rejestrowej: G42
Właściciel: Krzysztof Kamiński (Krystyna,Tadeusz), zam. Olsztyn ul.Sybiraków 15
WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW
| Numer | Rodzaje użytków | Klasa gruntu | Powierzchnia (m2) | Położenie Ulica nr |
|---|---|---|---|---|
| mapy | działki | księgi wieczystej | ||
| 1 | 5 | 44222 | RIIIa | |
| RIIIb | ||||
| PsIV | ||||
| RIVa | ||||
| 1 | 2 | 44222 | RIIIb | |
| RIVa | ||||
| razem: | 1278 | 1278 | ||
| powierzchnia jednostki rejestrowej: | 1278 | |||
| słownie: tysiąc dwieście siedemdziesiąt osiem m2 |
z dnia 30 listopada 2009r.
w sprawie scalenia i podziału
nieruchomości na działki budowlane
Na podstawie art.18 ust. 2 pkt.15 ustawy o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z późn. zm.), art. 102 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603), § 3 ust. 2 pkt. 1 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz.U. z 2005 r., Nr 86, poz. 736).
Uchwala się, co następuje:
§1
Akceptuje się:
geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości, stanowiący załącznik nr 1 do uchwały,
rejestr nieruchomości z wykazaniem stanu dotychczasowego oraz stanu nowego po scaleniu i podziale, w tym nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem i podziałem, stanowiący załącznik nr 2 do uchwały,
§2
W zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje, odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek gruntu wydzielonych w wyniku scalenia i podziału, których łączna powierzchnia jest równa powierzchni dotychczasowej jego nieruchomości, pomniejszonej o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących. Za różnicę powierzchni dokonuje się odpowiednich dopłat w gotówce - załącznik nr 3 do uchwały.
§3
Za grunty przejęte pod drogi przysługuje odszkodowanie. Wysokość odszkodowania ustala się na 1,5 wartości gruntu przejętego w cenie po scalenia i podziale.
§4
Ustala się następujące rodzaje urządzeń planowanych do wybudowy, terminy ich wybudowania oraz źródła finansowania:
| Rodzaj urządzenia | Termin budowy | Źródło finansowania |
|---|---|---|
| Sieć wodociągowa | 10.12.2009 – 24.02 2011 | gmina |
| Sieć elektro-energetyczna | 14.12.2009 – 01.03 2011 | gmina |
§5
Rozstrzyga się wysokość odszkodowań za grunty, które przeszły na własność gminy w sposób określony w załączniku nr 4 do uchwały.
§6
Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłaty adiacenckiej w wysokości 35% wzrostu wartości tych nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Wartości opłat adiacenckich określone w załączniku nr 5 do uchwały.
§7
Opłata adiacencka powinna być wniesiona jednorazowo po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej. Podlega ona waloryzacji na dzień powstania obowiązku jej wpłacenia.
§8
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrza Miasta Kartuzy.
§9
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu w prasie lokalnej i na tablicy Urzędu Miasta i Gminy Kartuzy.
§ 10
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym woj. pomorskim.
Załącznik nr 4
Obliczenie wartości nieruchomości przed scaleniem i podziałem.
W =Pkompleksu*48,5zł/m2
W= 6082 m2*48,5zł/ m2 = 294 977 zł
Określenie powierzchni do potrącenia pod projektowaną drogę oraz ustalenie odszkodowania za grunty.
k= Pdr/ Pkompleksu= 552m2/6082m2 = 0,09075
GMINA OLSZTYN
Pi=2018m2*0,09075=183,134m2=183m2
Odr= 1,5*76,30*Pi=1,5*76,30*183= 20 945zł
JAN GNIEWKOWSKI
Pi=1307m2*0,09075= 118,610m2= 119m2
Odr= 1,5*76,30*Pi=1,5*76,30*119= 13 620zł
KRZYSZTOF KAMIŃSKI
Pi=1278m2*0,09075=115,979m2= 116m2
Odr= 1,5*76,30*Pi=1,5*76,30*116= 13 277zł
MAREK PODOLSKI (UW)
Pi=1479m2*0,09075=134,219m2=134m2
Odr= 1,5*76,30*Pi=1,5*76,30*134= 15 337zł
Określenie wielkości powierzchni do zaprojektowania jako ekwiwalentu dla każdego uczestnika scalenia i podziału.
Powierzchnia po potrąceniu pod drogę= 1188m2
P102=671m2
P105=586m2
Powierzchnia ekwiwalentu= 1257m2
KRZYSZTOF KAMIŃSKI
Powierzchnia po potrąceniu pod drogę= 1162m2
P107=564m2
P109=561m2
Powierzchnia ekwiwalentu= 1125m2
MAREK PODOLSKI (UW)
Powierzchnia po potrąceniu pod drogę= 1345m2
P104=686m2
P108=557m2
Powierzchnia ekwiwalentu= 1243m2
GMINA OLSZTYN
Powierzchnia po potrąceniu pod drogę= 1835m2
P101=652m2
P103=682m2
P106=571m2
Powierzchnia ekwiwalentu= 1905m2
P’= powierzchnia wnoszona do scalenia pomniejszona o obszar przeznaczony na drogę
P’’= powierzchnia otrzymana po scaleniu i podziale
D – dopłata
D=76,3*(P’- P”)
D=76,3*(1257-1188)=5 264,7zł –dopłata na rzecz Gminy
KRZYSZTOF KAMIŃSKI
D=76,3*(1162-1125)=2 823,1zł – dopłata na rzecz właściciela
MAREK PODOLSKI (UW)
D=76,3*(1345-1243)=7 782,6zł – dopłata na rzecz użytkownika wieczystego
GMINA OLSZTYN
D=76,3*(1905-1835)=5 341,0zł –dopłata na rzecz Gminy
Załącznik nr 5
Obliczenie opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości po podziale i scaleniu.
OA=B*(W”-W’)
W’’- wartość po podziale
W’- wartość przed podziałem
B=50% - stawka procentowa opłat adiacenckich
W’=48,5*1257= 60 965zł
W”=76,30*1257=95 910zł
OA=0,5*ΔW=17 473 zł
KRZYSZTOF KAMIŃSKI
WP’=48,5*1125=54 563zł
WP”=76,3*1125=85 838zł
OA=0,5*ΔW=15 638 zł
MAREK PODOLSKI (UW)
WP’=48,5*1243=60 286zł
WP”=76,3*1243=94 841zł
OA=0,5*ΔW=17 278 zł
Nr 1/1/2007 Olsztyn, dnia 10.07.2007r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek scalenia i podziału
na podstawie art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2004, Nr 261, poz.2603 z późn. zm.), uchwały nr XXVI/2007 Rady Gminy Ruś z dnia 24.06.2007 roku o scaleniu i podziale (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. warmińsko-mazurskiego Nr 289, poz. 0947 z 2007 r.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego orzeka się :
1. Ustalić jednorazową opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek scalenia i podziału , w wysokości 18168 zł (słownie : osiemnaście tysięcy sto sześćdziesiąt osiem złotych) na rzecz Gminy Olsztyn od pana Jana Gniewkowskiego będącego właścicielem nieruchomości położonych w obrębie Olsztyn, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 4, nr 8, obręb ewidencyjny Olsztyn, jednostka ewidencyjna Olsztyn, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie przy ul. Piłsudskiego urządzona jest księga wieczysta KW 37896.
2. Należną do zapłaty kwota w wysokości 18168 zł należy uiścić w terminie do dnia 30.03.2008 roku w kasie Urzędu Miasta i Gminy Olsztyn.
3. Wskaźnik waloryzacji cen towarów i usług konsumpcyjnych w roku 2007 do roku poprzedniego wzrósł o 1%.
4. Kwota opłaty po jej zwaloryzowaniu wynosi 18 350 zł.
Uzasadnienie
W następstwie procesu scalenia i podziału przeprowadzonego przez Gminę Olsztyn na terenie obrębu Olsztyn, wzrosła wartość nieruchomości położonych w obrębie Olsztyn. Po scaleniu i podziale właścicielowi Janowi Gniewkowskiemu jako ekwiwalent przyznano działki nr 102, 105.
Ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości jest uzależnione od wzrostu wartości nieruchomości. Zgodnie z wymogiem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w celu stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości został powołany rzeczoznawca majątkowy , tj. osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy określił stosownie do art. 146 ust. 3 w/w ustawy wartość 1m2 działek nr 8 i nr 4 przed scaleniem i podziałem w wysokości 48,50zł/m2 oraz działek nr 102 i nr 105 po scaleniu i podziale w wysokości 76,30zł/m2 na dzień wydania decyzji i ustaleniu opłaty adiacenckiej. Po zapoznaniu się z operatem szacunkowym stwierdzono jego zgodność z przepisami prawa oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych, a także fakt wzrostu wartości nieruchomości.
Otrzymuje : Przewodniczący Rady Gminy Olsztyn
Pan Jan Gniewkowski
Nr 2/1/2007 Olsztyn, dnia 10.07.2007r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek scalenia i podziału
na podstawie art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2004, Nr 261, poz.2603 z późn. zm.), uchwały nr XXVI/2007 Rady Gminy Ruś z dnia 24.06.2007 roku o scaleniu i podziale (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. warmińsko-mazurskiego Nr 289, poz. 0947 z 2007 r.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego orzeka się :
1. Ustalić jednorazową opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek scalenia i podziału , w wysokości 17 765 zł (słownie : siedemnaście tysięcy siedemset sześćdziesiąt pięć złotych) na rzecz Gminy Olsztyn od pana Krzysztofa Kamińskiego będącego właścicielem nieruchomości położonych w obrębie Olsztyn, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 2, nr 5, obręb ewidencyjny Olsztyn, jednostka ewidencyjna Olsztyn, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie przy ul. Piłsudskiego urządzona jest księga wieczysta KW 44222.
2. Należną do zapłaty kwota w wysokości 17 765 zł należy uiścić w terminie do dnia 30.03.2008 roku w kasie Urzędu Miasta i Gminy Olsztyn.
3. Wskaźnik waloryzacji cen towarów i usług konsumpcyjnych w roku 2007 do roku poprzedniego wzrósł o 1%.
4. Kwota opłaty po jej zwaloryzowaniu wynosi 17 943 zł.
Uzasadnienie
W następstwie procesu scalenia i podziału przeprowadzonego przez Gminę Olsztyn na terenie obrębu Olsztyn, wzrosła wartość nieruchomości położonych w obrębie Olsztyn. Po scaleniu i podziale właścicielowi Krzysztofowi Kamińskiemu jako ekwiwalent przyznano działki nr 107, 109.
Ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości jest uzależnione od wzrostu wartości nieruchomości. Zgodnie z wymogiem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w celu stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości został powołany rzeczoznawca majątkowy , tj. osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy określił stosownie do art. 146 ust. 3 w/w ustawy wartość 1m2 działek nr 2 i nr 5 przed scaleniem i podziałem w wysokości 48,50zł/m2 oraz działek nr 107 i nr 107 po scaleniu i podziale w wysokości 76,30zł/m2 na dzień wydania decyzji i ustaleniu opłaty adiacenckiej. Po zapoznaniu się z operatem szacunkowym stwierdzono jego zgodność z przepisami prawa oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych, a także fakt wzrostu wartości nieruchomości.
Otrzymuje : Przewodniczący Rady Gminy Olsztyn
Pan Krzysztof Kamiński
Nr 3/1/2007 Olsztyn, dnia 10.07.2007r.
DECYZJA
o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek scalenia i podziału
na podstawie art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. 2004, Nr 261, poz.2603 z późn. zm.), uchwały nr XXVI/2007 Rady Gminy Ruś z dnia 24.06.2007 roku o scaleniu i podziale (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. warmińsko-mazurskiego Nr 289, poz. 0947 z 2007 r.) oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego orzeka się :
1. Ustalić jednorazową opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek scalenia i podziału , w wysokości 20 558 zł (słownie : dwadzieścia tysięcy pięćset pięćdziesiąt osiem złotych) na rzecz Gminy Olsztyn od pana Marka Podolskiego będącego użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonych w obrębie Olsztyn, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 1, nr 6, obręb ewidencyjny Olsztyn, jednostka ewidencyjna Olsztyn, dla której w Sądzie Rejonowym w Olsztynie przy ul. Piłsudskiego urządzona jest księga wieczysta KW 71291.
2. Należną do zapłaty kwota w wysokości 20 558 zł należy uiścić w terminie do dnia 30.03.2008 roku w kasie Urzędu Miasta i Gminy Olsztyn.
3. Wskaźnik waloryzacji cen towarów i usług konsumpcyjnych w roku 2007 do roku poprzedniego wzrósł o 1%.
4. Kwota opłaty po jej zwaloryzowaniu wynosi 20 764 zł.
Uzasadnienie
W następstwie procesu scalenia i podziału przeprowadzonego przez Gminę Olsztyn na terenie obrębu Olsztyn, wzrosła wartość nieruchomości położonych w obrębie Olsztyn. Po scaleniu i podziale użytkownikowi wieczystemu Markowi Podolskiemu jako ekwiwalent przyznano działki nr 102, 105.
Ustalenie opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości jest uzależnione od wzrostu wartości nieruchomości. Zgodnie z wymogiem ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami w celu stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości został powołany rzeczoznawca majątkowy , tj. osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Rzeczoznawca majątkowy określił stosownie do art. 146 ust. 3 w/w ustawy wartość 1m2 działek nr 1 i nr 6 przed scaleniem i podziałem w wysokości 48,50zł/m2 oraz działek nr 102 i nr 105 po scaleniu i podziale w wysokości 76,30zł/m2 na dzień wydania decyzji i ustaleniu opłaty adiacenckiej. Po zapoznaniu się z operatem szacunkowym stwierdzono jego zgodność z przepisami prawa oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych, a także fakt wzrostu wartości nieruchomości.
Otrzymuje : Przewodniczący Rady Gminy Olsztyn
Pan Marek Podolski
Katedra Gospodarki Nieruchomościami Olsztyn, 12.12.2007
i Rozwoju Regionalnego
SPRAWOZDANIE nr 3
Procedura scalenia i podziału nieruchomości.
Wykonała:
Barbara Kobielska
Grupa 4
III rok GiSzN
Obliczenie kosztów scalenia i podziału
Koszty wyceny
K= 1%*Wn=0,01*294977zł= 2949,77zł
Koszty opracowań projektowych
K= 0,3%*Wn= 0,003*294977zł= 884,93zł
Koszty czynności administracyjnych
K= 0,4%*Wn= 0,004*294977zł= 1179,91zł
Σ K= 5014,61zł
Obliczenie kosztów scalenia i podziału przypadających na poszczególnych uczestników
Jan Gniewkowski
k= 21,49%*5014,61zł = 1077,64zł
Krzysztof Kamiński
k = 21,01% *5014,61zł = 1053,57zł
Marek Podolski (UW)
k = 24,32% * 5014,61zł = 1219,55zł
Gmina Olsztyn
k = 33,18% *5014,61zł = 1663,85zł