EGZAMIN NA LICENCJĘ ZAWODOWĄ
POŚREDNIKA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
10.05.2007r.
1. Ustanowienie odrębnej własności lokalu:
a. wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego
b. wymaga wpisu do księgi wieczystej
c. nie wymaga wpisu do księgi wieczystej
2. Roszczenie o wydanie nieruchomości przedawnia się z upływem:
a. 50 lat
b. 10 lat
c. nie przedawnia się
3. Nadzór nad Komisją Odpowiedzialności Zawodowej sprawuje:
a. przewodniczący KOZ
b. minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
c. Minister Budownictwa
4. Prawo, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości to:
a. hipoteka
b. zastaw
c. rękojmia
5. Zgodnie z Konstytucją RP Rzecznik Praw Obywatelskich stoi na straży wolności i praw:
a. człowieka i obywatela
b. organów administracji państwowej
c. jednostek samorządu terytorialnego
6. Jeżeli cudzoziemiec nabył bez wymaganego prawem zezwolenia nieruchomość, to:
a. sąd może unieważnić umowę sprzedaży albo darowizny nieruchomości na wniosek ministra właściwego do spraw wewnętrznych
b. nabycie takie z mocy prawa jest nieważne
c. nabycie takie z mocy prawa jest nieważne, chyba że cudzoziemiec uzyska następnie wymagane zezwolenie
7. Żądanie od wierzyciela pokwitowania spełnienia świadczenia jest:
a. obowiązkiem dłużnika
b. prawem dłużnika
c. uzależnione od woli wierzyciela
8. Segmentacja rynku, to:
a. podział rynku na podstawie określonej grupy kryteriów
b. podział konsumentów według ich statusu majątkowego
c. podział konsumentów według poziomu wykształcenia i stażu pracy
9. Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym musi mieć:
a. bezpośredni dostęp do drogi publicznej
b. dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej o szerokości jezdni co najmniej 3m
c. utwardzony dojazd do drogi publicznej, jeżeli nie ma bezpośredniego dostępu do takiej drogi
10. Ewidencję gruntów i budynków prowadzi:
a. starosta
b. wojewoda
c. marszałek województwa
11. Obywatel Izraela będący właścicielem 85% udziałów w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, będącą użytkownikiem wieczystym nieruchomości, na nabycie dalszych 15% udziałów w tej spółce:
a. nie wymaga uzyskania zezwolenia
b. wymaga uzyskania zezwolenia
c. nie wymaga zezwolenia tylko w przypadku, jeżeli nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste spółce nie stanowią nieruchomości rolnej
12. Prawo własności jest prawem:
a. nieograniczonym
b. ograniczonym zasadami współżycia społecznego
c. ograniczonym ustawami
13. W przypadku sporów co do przebiegu granicy nieruchomości należy przeprowadzić postępowanie o:
a. zniesienie współwłasności
b. rozgraniczenie
c. scalenie i wymianę gruntów
14. Do zwiększenia podaży na lokalnym rynku nieruchomości może przyczynić się:
a. nowe budownictwo
b. zmiana funkcji istniejących zasobów
c. wyburzanie obiektów stanowiących zagrożenie budowlane
15. Ewidencja gruntów i budynków obejmuje:
a. oznaczenie księgi wieczystej
b. obciążenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym
c. dane dotyczące właściciela
16. Nieruchomość położoną w Warszawie, zabudowaną halami magazynowymi i oznaczoną w rejestrze gruntów symbolem Ba, bez zezwolenia może nabyć:
a. obywatel Niemiec
b. obywatelka Wietnamu zamieszkująca w Polsce od 8 lat na podstawie zezwolenia na osiedlenie się
c. obywatel Białorusi, którego żona od dwóch lat posiada polskie obywatelstwo
17. Obywatelka Ukrainy, która na mocy testamentu swojego konkubenta odziedziczyła samodzielny lokal mieszkalny w Szczecinie:
a. powinna w terminie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia testamentu przez sąd wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia
b. powinna w terminie 2 lat od dnia otwarcia spadku wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia
c. nie wymaga zezwolenia, gdyż jest to samodzielny lokal mieszkalny
18. Jeżeli osoba prawna nie posiada organów, to:
a. należy ustanowić dla niej kuratora
b. nie posiada zdolności prawnej
c. nie posiada zdolności do czynności prawnych
19. Aby krytyka była konstruktywna i pomocna, należy:
a. używać stanowczego i mocnego tonu głosu
b. skupić się na konkretach, krytykować zachowanie a nie samą osobę
c. korzystać z wiedzy na temat stereotypów
20. Wpisem konstytutywnym w księdze wieczystej jest wpis dotyczący:
a. prawa użytkowania wieczystego
b. ustanowienia hipoteki
c. nabycie prawa własności na skutek umowy sprzedaży
21. Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, przez przetwarzanie danych rozumie się jakiekolwiek operacje wykonywane na danych osobowych, takie jak:
a. wyłącznie zbieranie i przekazywanie
b. wyłącznie zbieranie, przechowywanie i usuwanie
c. zbieranie, utrwalanie, przechowywanie, opracowywanie, zmienianie, udostępnianie i usuwanie, a zwłaszcza te, które wykonuje się w systemach informatycznych
22. Do obowiązków kierownika budowy należy:
a. prowadzenie dziennika budowy
b. sprawdzanie jakości wykonanych robót oraz użytych materiałów
c. zabezpieczenie terenu budowy
23. Jeżeli, w związku ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości stało się niemożliwe, to właściciel może żądać od gminy:
a. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę
b. wykupienia nieruchomości
c. odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę oraz utracone korzyści
24. Księgi wieczyste są:
a. jawne
b. tajne
c. dostępne jedynie dla osób, których prawa są ujawnione w księdze wieczystej
25. Odrębną księgę wieczystą urządza się dla nieruchomości gruntowych:
a. dla każdej działki gruntu
b. tylko dla nieruchomości położonych w obrębie jednej działki
c. bez względu na liczbę działek tworzących nieruchomość, jeśli działki te stanowią jeden przedmiot własności
26. Z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może wystąpić:
a. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w organizacji z siedzibą w Polsce
b. osoby fizyczne i prawne, które zamierzają założyć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce
c. spółka partnerska z siedzibą w Polsce
27. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może przysługiwać:
a. zarówno osobie prawnej, jak i fizycznej
b. tylko osobie fizycznej
c. tylko osobie prawnej
28. Powiat nabywa nieruchomość pod budowę drogi publicznej. Czy wnosi podatek od czynności cywilnoprawnej?
a. tak, gdy nabycie następuje w drodze umowy
b. nie, gdy nabycie następuje w drodze umowy
c. nie, gdy nabycie następuje w drodze wywłaszczenia
29. Prawem rzeczowym ograniczonym nie jest:
a. służebność
b. zastaw
c. użyczenie
30. Zgodnie z Kodeksem postępowania administracyjnego strona może cofnąć wniesienie odwołania od decyzji. Organ odwoławczy:
a. uwzględni cofnięcie odwołania w każdym przypadku
b. nie uwzględni cofnięcia odwołania, jeżeli prowadziłoby to do utrzymania w mocy decyzji naruszającej prawo lub interes społeczny
c. jest zobowiązany do uwzględnienia cofnięcia odwołania w każdym przypadku
31. Ustawę o ochronie danych osobowych stosuje się do przetwarzania danych osobowych w:
a. systemach informatycznych
b. kartotekach
c. wykazach i innych zbiorach ewidencyjnych
32. Rejestr cen nieruchomości, określonych w aktach notarialnych, oraz wartości nieruchomości, określonych przez rzeczoznawców majątkowych w operatach szacunkowych, prowadzi:
a. wojewoda
b. starosta
c. prezydent, burmistrz, wójt
33. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości musi być pod rygorem nieważności zawarta w formie:
a. pisemnej
b. aktu notarialnego
c. nie wymaga żadnej szczególnej formy
34. Wzrost stopy bezrobocia może wywoływać na rynku nieruchomości mieszkaniowych:
a. wzrost czynszów za wynajmowane mieszkania
b. spadek zainteresowania zakupem nowych mieszkań
c. wzrost zainteresowania kredytami na zakup nowych mieszkań
35. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe:
a. sprawuje trwały zarząd gruntami będącymi własnością Skarbu Państwa
b. zarządza lasami będącymi własnością Skarbu Państwa
c. posiada prawo wieczystego użytkowania gruntów będących własnością Skarbu Państwa
36. Warunkiem uzyskania członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej jest:
a. uzyskanie pełnej zdolności do czynności prawnych
b. podpisanie statutu spółdzielni w obecności dwóch członków zarządu spółdzielni
c. złożenie deklaracji członkowskiej w formie pisemnej
37. Obywatel Holandii wystąpił z wnioskiem o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce, ale w toku postępowania jej zbywca oświadczył, że nie jest już zainteresowany sprzedażą nieruchomości. W tym przypadku minister właściwy do spraw wewnętrznych:
a. wzywa cudzoziemca do złożenia wniosku o zwieszenie postępowania do czasu znalezienia przez niego innej nieruchomości
b. umarza postępowanie
c. może wydać zezwolenie, gdyż dotyczy ono konkretnego cudzoziemca a nie konkretnej nieruchomości
38. Gruntami rolnymi, zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, są:
a. teren parku wpisany do rejestru zabytków
b. grunt pod stawami rybnymi
c. drogi dojazdowe do gruntów rolnych
39. Strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie przeciwstawiały się:
a. zasadom współżycia społecznego
b. ustawie
c. właściwości (naturze) stosunku prawnego
40. Podział rynku nieruchomości według kryterium przestrzennego pozwala wyodrębnić rynek:
a. nieruchomości mieszkalnych
b. lokalny
c. krajowy
41. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
a. jest zbywalne
b. nie podlega dziedziczeniu
c. podlega egzekucji
42. Według kodeksu postępowania administracyjnego organ odwoławczy powinien rozpatrzyć sprawę w ciągu:
a. jednego miesiąca od dnia wydania rozstrzygnięcia przez organ I instancji
b. dwóch miesięcy od dnia otrzymania odwołania
c. jednego miesiąca od dnia otrzymania odwołania
43. Inwestycje w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości to:
a. nieruchomości, które nie są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych
b. środki trwałe w budowie
c. aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści
44. Ewidencja gruntów i budynków nie obejmuje:
a. adresów właścicieli nieruchomości
b. informacji o wpisie do rejestru zabytków
c. wpisu o obciążeniu nieruchomości hipoteką
45. nabycie nieruchomości przez obywatela Litwy wymaga zezwolenia, jeżeli dotyczy:
a. nabycia samodzielnego lokalu mieszkalnego w Gdańsku
b. nabycia lokalu użytkowego-garażu, jeżeli osoba ta nie jest właścicielem samodzielnego lokalu mieszkalnego
c. nabycia nieruchomości zabudowanej domem mieszkalnym, w którym nabywca nie zamierza zamieszkać na stałe
46. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych polega na tym, że:
a. wpisy w księgach wieczystych objęte są dobra wiarą
b. wpisy w księgach wieczystych objęte są domniemaniem prawdziwości
c. treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według księgi nabył własność lub inne prawa rzeczowe
47. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, uchwałę o scalaniu i podziale nieruchomości podejmuje:
a. rada gminy
b. wójt, burmistrz albo prezydent miasta
c. sąd
48. Zakres praw i obowiązków zarządcy nieruchomości określony jest przez:
a. ogólne warunki umów o zarządzanie nieruchomościami, ustalone przez organizacje zawodowe zarządców nieruchomości
b. przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, przepisy odrębnych ustaw oraz umowę o zarządzanie nieruchomością
c. tylko przez postanowienia umowy o zarządzanie nieruchomością
49. Z dniem wpisu do centralnego rejestru pośrednik w obrocie nieruchomościami uzyskuje:
a. prawo wykonywania zawodu
b. prawo prowadzenia biura pośrednictwa pod własnym nazwiskiem
c. prawo rejestracji spółki z o.o. prowadzącej działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
50. Obywatel Czech polskiego pochodzenia, mieszkający w Pradze, chcący nabyć nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, nie mającą charakteru nieruchomości rolnej, o powierzchni 1,50 ha położoną w Cieszynie:
a. może uzyskać zezwolenie na nabycie takiej nieruchomości
b. może uzyskać zezwolenie, jeżeli ograniczy powierzchnię nabywanej nieruchomości do 0,5 ha
c. nie potrzebuje pozwolenia na nabycie takiej nieruchomości
51. Wkład mieszkaniowy to:
a. różnica pomiędzy kosztem budowy przypadającym na lokal, a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych
b. koszt budowy przypadający na lokal
c. kredyt zaciągnięty przez spółdzielnię na budowę mieszkania
52. W jakim terminie należy powiadomić organ prowadzący ewidencję gruntów i budynków o zaistniałej zmianie danych objętych ewidencją gruntów i budynków?
a. 60 dni, licząc od dnia powstania zmiany
b. 30 dni, licząc od dnia uprawomocnienia się decyzji administracyjnej
c. 60 dni, licząc od dnia sporządzenia aktu notarialnego
53. Do użytkowania obiektu wzniesionego zgodnie z pozwoleniem na budowę można przystąpić:
a. niezwłocznie po zakończeniu robót
b. po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu robót, jeżeli organ ten zgłosił sprzeciw w terminie 21 dni
c. w każdym przypadku - po uzyskaniu odrębnej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
54. Jeżeli podpis na poświadczonym dokumencie nie był złożony w obecności notariusza:
a. osoba, która podpisała dokument powinna uznać przed notariuszem złożony podpis za własnoręczny
b. osoba, która podpisała dokument powinna ponownie podpisać się w obecności notariusza
c. podpis na takim dokumencie można złożyć tylko w obecności notariusza
55. Zamieszczenie w księdze wieczystej wzmianki o złożeniu wniosku o dokonanie nowego wpisu:
a. zawiera informacje o zmianach, jakich dokonano na nieruchomości
b. wyłącza rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych, w tej części księgi, której dotyczy wzmianka
c. jest takim samym wpisem jak każdy inny
56. Na czynności organu egzekucyjnego dotyczącego obwieszczenia o licytacji z nieruchomości, w toku egzekucji administracyjnej przysługuje:
a. protest
b. zażalenie
c. skarga
57. Uzyskania zezwolenia nie wymaga:
a. nabycie przez spółkę akcyjna z siedzibą w Szwecji 0,005 ha gruntów rolnych
b. nabycie przez spółkę akcyjną z siedzibą w Szwecji kamienicy w centrum Warszawy
c. nabycie przez dwóch obywateli Szwajcarii 2 ha nieruchomości położonych w Gdańsku o przeznaczeniu w planie zagospodarowania przestrzennego na działalność usługową
58. Jeżeli żadne z rodziców nie może reprezentować dziecka pozostającego pod władzą rodzicielską, dziecko reprezentuje:
a. gminny (miejski) rzecznik praw dziecka
b. opiekun społeczny wskazany przez sąd opiekuńczy
c. kurator ustanowiony przez sąd opiekuńczy
59. Od decyzji wydanej w I instancji przez samorządowe kolegium odwoławcze:
a. przysługuje odwołanie do ministra właściwego ds. administracji publicznej
b. przysługuje odwołanie do prezesa Rady Ministrów
c. odwołanie nie przysługuje
60. Roszczenia o wynagrodzenie za wykonanie czynności z tytułu umowy zlecenia przedawniają się z upływem:
a. dwóch lat
b. jednego roku
c. dziesięciu lat
61. Celem ustanowienia hipoteki jest:
a. zabezpieczenie oznaczonej wierzytelności
b. zabezpieczenie nieruchomości przed osobami trzecimi
c. założenie księgi wieczystej
62. X zamierzający nabyć nieruchomość w miejscowości O. Zwrócił się do wójta o wydanie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Wójt:
a. ma prawo odmówić wydania wypisu bez podania przyczyny
b. ma obowiązek wydać wypis
c. ma obowiązek wydać wypis, po okazaniu odpisu umowy przedwstępnej
63. Zniesienia współwłasności nieruchomości może żądać:
a. każdy ze współwłaścicieli
b. każdy zainteresowany
c. nie można dokonywać zniesienia współwłasności
64. Kataster nieruchomości to inaczej:
a. ewidencja gruntów i budynków
b. spis nieruchomości położonych na terenie jednej gminy
c. księga wieczysta
65. Argumenty stosowane w rozmowie handlowej:
a. winny być dostosowane do wszystkich klientów
b. winny być dostosowane do konkretnego klienta
c. nie mają znaczenia, klient i tak wie swoje
66. Zgodnie ze standardami zawodowymi pośredników w obrocie nieruchomościami, pośrednik powinien zapewnić, aby relacje z innymi pośrednikami oparte były na zasadach:
a. uczciwej konkurencji
b. lojalności
c. szacunku
67. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może nabyć:
a. spółka cywilna
b. osoba fizyczna
c. osoba prawna o ile statut tego nie wyklucza
68. Do wykonywania robót budowlanych, w oparciu o dokonane zgłoszenie, może przystąpić, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:
a. bezzwłocznie po dokonaniu zgłoszenia
b. jeżeli w terminie 14 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji
c. jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniósł sprzeciwu w drodze decyzji
69. Obywatel Czech polskiego pochodzenia, mieszkający w Pradze, chcący nabyć nieruchomość rolną o powierzchni 0,35 ha położoną w Cieszynie:
a. może uzyskać zezwolenie na nabycie takiej nieruchomości, jeżeli sprzeciwu nie wniesie Minister Obrony Narodowej i minister właściwy do spraw wsi
b. może uzyskać zezwolenie, jeżeli sprzeciwu nie wniesie wyłącznie minister właściwy do spraw rozwoju wsi
c. nie może uzyskać pozwolenia, gdyż jest to nieruchomość rolna, a osoba ta mieszka poza granicami Polski i nie będzie mogła osobiście prowadzić działalności rolniczej
70. Roszczenia o naprawianie szkody z tytułu niezawarcia umowy przyrzeczonej przedawniają się z upływem:
a. 1 roku, licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej
b. 2 lat, licząc od dnia zawarcia umowy przyrzeczonej
c. 1 roku, licząc od dnia, w którym umowa przyrzeczona miała być zawarta
71. Prawo użytkowania wieczystego:
a. jest obligatoryjnie ujawniane w księdze wieczystej w każdym przypadku
b. jest obligatoryjnie ujawniane w księdze wieczystej tylko w sytuacji gdy dotyczy gruntów skarbu Państwa
c. nie musi być ujawniana w księdze wieczystej
72. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą wykonywać czynności pośrednictwa dotyczące nieruchomości:
a. należących do zasobu Skarbu Państwa
b. którymi są osobiście zainteresowani
c. którymi są osobiście zainteresowane inne osoby
73. Umowa zlecenia może być wypowiedziana:
a. przez zleceniodawcę
b. przez zleceniobiorcę
c. może być wypowiedziana przez małżonka zleceniodawcy lub zleceniobiorcy
74. W razie wykonania umowy, zadatek dany przy zawarciu umowy przedwstępnej:
a. ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała
b. jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, podlega zwrotowi
c. nigdy nie podlega zwrotowi
75. Opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku podziału ustala się w wysokości:
a. nie większej niż 50% wartości nieruchomości
b. nie mniejszej niż 50% różnicy wartości nieruchomości
c. nie większej niż 50% różnicy wartości nieruchomości
76. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni:
a. każdego nabywcę
b. tylko nabywcę działającego w dobrzej wierze
c. obdarowanego
77. Dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek dziedziczą:
a. w częściach równych, jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku
b. małżonek nie mniej niż połowę spadku, a pozostałą część dzieci w równych częściach
c. dzieci w częściach równych dwie trzecie spadku, a pozostałą jedną trzecią małżonek
78. Pośrednik może podejmować czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wyłącznie na podstawie umowy pośrednictwa zawartej w formie:
a. pisemnej pod rygorem nieważności
b. ustnej
c. aktu notarialnego
79. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym uwzględnia się:
a. wymagania ładu przestrzennego
b. obciążenie nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi
c. potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa
80. Odpis zupełny księgi wieczystej to dokument urzędowy, wydany przez Centralną Informację Ksiąg Wieczystych, przedstawiający:
a. ostatni stan wpisów w księdze wieczystej i wpisy wykreślone oraz wzmianki o wnioskach
b. ostatni stan wpisów w księdze wieczystej, wpisy wykreślone oraz dane osób wnioskujących o dokonanie poszczególnych wpisów
c. wpisy wykreślone z księgi wieczystej
81. Pytania zamknięte skierowane do klienta, wymagające odpowiedzi „tak” i „nie”:
a. nie pozwalają sprzedawcy na uzyskanie wszelkich pożądanych informacji
b. są to pytania nieograniczone
c. gwarantują poznanie wszelkich potrzeb klienta
82. Deflacja to stan nierównowagi:
a. wywołany zmniejszeniem dopływu pieniądza do gospodarki
b. prowadzący do nadwyżki podaży dóbr nad popytem
c. prowadzący do nadwyżki popytu nad podażą
83. Własność nieruchomości przenosi się z chwilą:
a. zawarcia umowy
b. wydania nieruchomości
c. wpisu w księdze wieczystej
84. Roboty budowlane polegające na utwardzeniu powierzchni gruntu na działkach budowlanych, zgodnie z ustawą Prawo budowlane:
a. wymagają uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę
b. wymagają zgłoszenia właściwemu organowi
c. nie wymagają żadnej procedury administracyjnej
85. Zabezpieczenie wierzytelności na nieruchomości może nastąpić poprzez ustanowienie:
a. zastawu
b. hipoteki
c. zastawu rejestrowego
86. Zgodnie z Konstytucją, władza zwierzchnia w Rzeczypospolitej Polskiej należy do:
a. Narodu
b. Senatu
c. Rządu
87. Zgodnie ze standardami zawodowymi pośredników w obrocie nieruchomościami, usługę na rzecz obu stron transakcji pośrednik:
a. może wykonywać
b. może wykonywać, pod warunkiem, że strony nie są ze sobą spokrewnione
c. nie może wykonywać
88. Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego, skreśleń i poprawek w protokole:
a. można dokonywać w dowolny sposób z tym, że poprawki winny być stwierdzone w protokole przed jego podpisaniem
b. można dokonywać w każdym czasie, z tym, że protokół z przesłuchania osoby, która złożyła zeznanie w języku obcym powinien podpisać tłumacz, który dokonał przekładu
c. należy tak dokonywać, aby wyrazy skreślone i poprawione były czytelne
89. Kto zgodnie z ustawą Prawo budowlane, jest obowiązany umieścić na budowie lub rozbiórce, w widocznym miejscu, ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa w pracy i ochronie zdrowia:
a. projektant
b. kierownik budowy]
c. inwestor
90. Jeżeli do wyodrębnienia własności lokali w budynkach wielorodzinnych dochodzi sukcesywnie, właściciele lokali już wyodrębnionych:
a. są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali, gdyż są współwłaścicielami części wspólnych budynku
b. mogą być stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali
c. nie są stronami umów o wyodrębnieniu dalszych lokali
91. Księgi wieczyste prowadzone są przez:
a. sądy rejonowe
b. sądy okręgowe
c. notariuszy
92. Przedsiębiorcą w rozumieniu ustawy o swobodzie działalności gospodarczej jest:
a. osoba fizyczna
b. osoba prawna
c. jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną, której odrębna ustawa przyznaje zdolność prawną - wykonująca we własnym imieniu działalność gospodarczą
93. Opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy:
a. leasingu
b. dożywocia
c. majątkowe małżeńskie
94. Wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala:
a. rada gminy
b. wójt
c. starosta
95. W dziale I księgi wieczystej umieszcza się wpisy dotyczące:
a. oznaczenia nieruchomości i praw związanych z jej własnością
b. dane dotyczące właściciela i użytkowania wieczystego
c. hipoteki
96. Podpis na akcie notarialnym:
a. musi być własnoręczny
b. nie musi być czytelny, jest bowiem składany w obecności notariusza
c. musi obejmować imię (imiona) nazwisko
97. Jednostki samorządu terytorialnego mają prawo ustalania wysokości podatków i opłat lokalnych:
a. samoistnie
b. na podstawie upoważnienia ministra właściwego do spraw finansów publicznych
c. w zakresie określonym w ustawie
98. Nabycie nieruchomości zabudowanej kamienicą na rynku w Krakowie wymaga zezwolenia, jeżeli nabywcą będzie:
a. obywatel Wielkiej Brytanii, który zamierza mieszkania w kamienicy wynajmować
b. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Estonii
c. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Australii
99. Obywatelka Australii po 3 latach od śmierci swojego wnuka Polaka dowiedziała się, że był on właścicielem kamienicy w Poznaniu, którą zapisał jej w testamencie. W tej sytuacji:
a. minął już termin, w którym mogła wystąpić z wnioskiem o wydanie zezwolenia
b. nieruchomość nabywają osoby, które były powołane do spadku z ustawy
c. nie musi występować z wnioskiem o wydanie zezwolenia
100. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami należącymi do Skarbu Państwa mogą być wykonywane:
a. tylko przez pośredników legitymujących się co najmniej 3-letnim nieprzerwanym stażem pracy w obrocie nieruchomościami
b. wyłącznie przez pośredników licencjonowanych
c. wyłącznie przez pośredników licencjonowanych, wobec których nie były orzeczone żadne kary dyscyplinarne