EGZAMIN NA LICENCJĘ ZAWODOWĄ
POŚREDNIK W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
2007-02-01
1. Uczestnikiem procesu budowlanego w rozumieniu ustawy - Prawo budowlane jest:
a. inwestor
b. inspektor nadzoru budowlanego
c. kierownik budowy
2. Zgodnie z kodeksem cywilnym w przypadku wypowiedzenia umowy najmu zawartej w formie pisemnej wypowiedzenie:
a. również powinno być dokonane w formie pisemnej
b. z uwagi, iż jest to rozwiązanie umowy powinna być dokonane w formie aktu notarialnego
c. może być dokonane ustnie, jeśli umowa najmu nie zastrzega dla jej wypowiedzenia formy pisemnej pod rygorem nieważności
3. Do środków trwałych, zgodnie z ustawą o rachunkowości, nie zalicza się:
a. prawo użytkowania wieczystego gruntów
b. ulepszenia w obcych środkach trwałych
c. prawo do nabycia patentów
4. Wspólnota mieszkaniowa to:
a. ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
b. ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości dla minimum 7 właścicieli
c. ogół najemców, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości
5. Nabycie przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Krakowie ze 100% kapitałem rosyjskim, zajmującą się produkcją materiałów budowlanych, nieruchomości w Szczecinie o powierzchni 6ha oznaczonej w wypisie ewidencji gruntów symbolami Bi, dr:
a. nie wymaga zezwolenia
b. wymaga zezwolenia, gdyż nieruchomość jest położona w strefie nadgranicznej
c. wymaga zezwolenia, gdyż spółka nie jest przedsiębiorcą państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego
6. Pośrednik w obrocie nieruchomościami może kontaktować się z osobą, na rzecz której inny pośrednik wykonuje czynności pośrednictwa na podstawie umowy z klauzulą wyłączności:
a. tylko za wiedzą i zgodą tego pośrednika
b. zawsze, bez względu na wiedze i zgodę pośrednika
c. zawsze, kiedy uważa to za stosowne
7. Kataster nieruchomości obejmuje dane dotyczące:
a. położenia nieruchomości
b. przeznaczenia i powierzchni budynków
c. obciążenia nieruchomości hipoteką
8. Wskaźnikiem stosowanym najczęściej przez banki do określania stopnia ryzyka kredytowania nieruchomości jest:
a. poziom cen nieruchomości na rynku
b. poziom inflacji
c. stosunek wysokości kredytu do wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu
9. Jaką kwotę należy zainwestować, żeby uzyskać miesięczny zysk w wysokości 2 000 zł przy założeniu, że roczna stopa zysku wynosi 8%:
a. 300 000,- (2 000 x 12 : 0,08)
b. 184 000,- (2 000 x 12 x 8)
c. 16 000,- (2 000 x 8)
10 Dział drugi księgi wieczystej obejmuje wpisy dotyczące:.
a. hipotek
b. ograniczonych praw rzeczowych
c. własności i użytkowania wieczystego
11. W przypadku gdy strona postępowania administracyjnego ustanowiła pełnomocnika, decyzję administracyjną uważa się za doręczoną, jeżeli została ona doręczona:
a. stronie w jej miejscu zamieszkania
b. stronie w jej miejscu pracy
c. pełnomocnikowi strony
12. Wysokość opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości spowodowanego jej podziałem, dokonanym w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustala się w drodze:
a. uchwały rady gminy
b. rokowań prowadzonych między właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym nieruchomości a właściwym organem
c. decyzji administracyjnej
13. W razie niezgodności miedzy stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym, można żądać usunięcia niezgodności poprzez:
a. złożenia protestu do notariusza o zmianę wpisu w akcie notarialnym
b. złożenie wniosku o sprostowanie
c. powództwo o ustalenie rzeczywistego stanu prawnego
14. Nabycie nieruchomości położonej na terenie Polski przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Norwegii będzie wymagało zezwolenia:
a. w każdym przypadku
b. tylko na nabycie nieruchomości rolnej powyżej 1 ha
c. na każde nabycie nieruchomości leśnej
15. Pod pojęciem „kataster nieruchomości” rozumie się:
a. ewidencję gruntów i budynków
b. akta księgi wieczystej
c. zbiór dokumentów finansowych dotyczących nieruchomości
16. Inwestor z przyczyn zdrowotnych przerwał budowę na okres 3 lat. Jeśli chce kontynuować budowę powinien:
a. uzyskać nową decyzję o pozwoleniu na budowę
b. dokonać zgłoszenia o przystąpieniu do kontynuowania prac
c. może przystąpić do kontynuowania inwestycji bez zawiadomienia o tym właściwego organu
17. Przedstawicielem Rady Ministrów w województwie jest:
a. starosta
b. wojewoda
c. marszałek województwa
18. Osoba posiadająca licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nabywa prawo wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami z dniem:
a. wpisu do centralnego rejestru pośredników w obrocie nieruchomościami
b. otrzymania świadectwa nadania licencji
c. uprawomocnienia się decyzji nadającej licencję
19. Żądanie strony dotyczące przeprowadzenia dowodu należy uwzględnić:
a. jeżeli przedmiotem dowodu jest okoliczność mająca znaczenie dla sprawy
b. w każdym przypadku
c. wyłącznie w przypadku zgłoszenia go w czasie trwania rozprawy
20. W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowany przestrzennego jest sporządzany jako konsekwencja zamiaru realizacji inwestycji celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym, koszty sporządzenia planu (w zależności od tego z czyjej przyczyny sporządzany jest plan) mogą obciążyć:
a. budżet gminy
b. budżet państwa
c. budżet województwa
21. Nie można ogłosić upadłości:
a. Skarbu Państwa
b. spółki z udziałem Skarbu Państwa
c. oddziałów banków zagranicznych w rozumieniu przepisów prawa bankowego
22. Czy pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać usługę na rzecz obu stron transakcji?
a. tak
b. nie
c. tak, za zgodą stron
23. Ewidencję sieci uzbrojenia terenu prowadzi:
a. starosta
b. wojewoda
c. marszałek województwa
24. Roszczenia o odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości na skutek zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, w przypadku gdy właściciel zbywa nieruchomość, można zgłaszać w terminie:
a. 21 dni od dnia, w którym zmiana w planie miejscowym, stała się obowiązująca
b. 5 lat od dnia, w którym zmiana w planie miejscowym, stała się obowiązująca
c. nie dłuższym niż 10 lat od dnia uchwalenia planu
25. Pośrednik przy wykonywaniu czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami działa:
a. w imieniu zamawiającego
b. w interesie zamawiającego
c. w imieniu i na rzecz zamawiającego
26. Rzecznik Praw Obywatelskich jest powoływany na kadencję:
a. 2-letnią
b. 5-letnią
c. 7-letnią
27. Opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, z mocy ustawy, obniża się o:
a. 30%
b. 50%
c. 70%
28. Próg rentowności to poziom działalności w danym okresie, przy którym:
a. nie występuje ani zysk ani strata
b. zysk przewyższa stratę
c. strata przewyższa zysk
29. Budowa ogrodzenia powyżej 2.20m wymaga:
a. pozwolenia na budowę
b. zgłoszenia właściwemu organowi
c. nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia
30. Do ochrony danych osobowych zobowiązane są:
a. osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zarobkową
b. osoby fizyczne, które przetwarzają dane w związku z działalnością zawodową
c. pośrednicy w obrocie nieruchomościami
31. Danymi ewidencyjnymi dotyczącymi budynku stanowią część składową gruntu są:
a. oznaczenie funkcji podstawowej budynku
b. numery działek ewidencyjnych, na których usytuowany jest budynek
c. łączne, wyrażone w m2, pole powierzchni użytkowej lokalu
32. Do wartości niematerialnych i prawnych zalicza się:
a. prawo użytkowania wieczystego gruntu
b. prawo do znaków towarowych
c. koncesje
33. Usytuowanie ściany budynku nie zawierającej otworów okiennych i drzwiowych w odległości mniejszej niż 1,5m:
a. nie jest dopuszczalne
b. jest dopuszczalne, jeżeli wynika to z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
c. jest dopuszczalne, jeżeli nie jest możliwe zachowanie odległości z uwagi na rozmiary działki
34. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym organ, organ który wydał decyzje o warunkach zabudowy, stwierdza jej wygaśnięcie, jeżeli:
a. dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego uchwalenia są zgodne z wydaną decyzją
b. dla tego terenu uchwalono plan miejscowy, którego uchwalenia są inne niż w wydanej ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę
c. inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę
35. Podatek to świadczenie:
a. przymusowe, bezzwrotne
b. publicznoprawne
c. pieniężne
36. Prawo otrzymania wypisów i wyrysów z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przysługuje osobie, która:
a. uiści za wydane wypisy opłatę administracyjną
b. otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości
c. otrzyma pisemną zgodę właściciela nieruchomości na uzyskanie wypisów i wyrysów dotyczących jego nieruchomości oraz posiada uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego
37. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
a. może należeć do kilku osób
b. jest niezbywalne
c. może być obciążone hipoteką
38. Przekazanie nieruchomości państwowym osobom prawnym oraz ich jednostkom organizacyjnym na cele szczególne może polegać na:
a. przeniesieniu prawa własności
b. oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste
c. oddaniu w trwały zarząd
39. Minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej kieruje do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej wnioski o wszczęcie postępowania wyjaśniającego z tytułu odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami:
a. z urzędu
b. na wniosek niezadowolonego klienta pośrednika
c. na wniosek Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
40. Do zalet inwestowania w nieruchomości zalicza się:
a. kapitałochłonność
b. ochronę przed inflacją
c. możliwość zabezpieczenia kredytów
41. Ograniczone prawa rzeczowe z wyjątkiem hipotek umieszcza się w dziale:
a. pierwszym
b. trzecim
c. czwartym
42. Minimalna suma gwarancyjna obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczenia OC, wynosi równowartość w złotych:
a. 25 000 euro
b. 50 000 euro
c. 20 000 euro
43. Prowadzenie ksiąg wieczystych należy do właściwości:
a. sądów rejonowych
b. sądów okręgowych
c. krajowego rejestru sądowego
44. W księdze wieczystej mogą być ujawnione:
a. prawo najmu
b. zastaw na rzeczach ruchomych
c. roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości
45. Tytuł wykonawczy w administracyjnym postępowaniu egzekucyjnym wystawia:
a. wierzyciel według określonego przepisami wzoru
b. wierzyciel wydający decyzję
c. zobowiązany
46. Obiekt hali produkcji zbiorników posiada powierzchnię produkcyjną P1, pompownię usytuowaną w podziemiu o powierzchni P2, schody do podziemia o powierzchni P3 oraz usytuowane na wysokości +4,5 m pomosty do obsługi urządzeń spawalniczych o łącznej powierzchni P4. Dla potrzeb obliczenia podatku od nieruchomości należy przyjąć powierzchnię równą:
a. P1 + P2 + P3 + P4
b. P1 + P2 + P3
c. P1 + P2
47. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego na rzecz Skarbu Państwa następuje:
a. z urzędu
b. na wniosek starosty
c. na wniosek wojewody
48. Uzyskania zezwolenia wymaga:
a. nabycie przez obywatela Rumunii lokalu użytkowego-garażu w Zgorzelcu
b. nabycie przez obywatela Niemiec 2,5 ha gruntów rolnych w drodze darowizny od siostry
c. nabycie przez przebywającego w Polsce od 3 lat, na podstawie zezwolenia na osiedlenie się, obywatela Syrii wraz z polskim małżonkiem 0,85 ha gruntów rolnych położonych w województwie mazowieckim
49. Inwestor, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić, zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych, organy:
a. Państwowej Inspekcji Sanitarnej
b. Wojewódzkiej Inspekcji Nadzoru Budowlanego
c. Powiatowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego
50. W razie sprzedaży części nieruchomości obciążonej hipoteką:
a. sprzedawca lub kupujący mogą żądać, aby wierzyciel zwolnił tę część od obciążenia przy spełnianiu wymogów określonych w ustawie
b. przepisy nie dopuszczają możliwości zwolnienia części nieruchomości od obciążenia
c. część będąca przedmiotem sprzedaży zwolniona jest z obciążenia z mocy prawa
51. Wniesienie przez wykonawcę wadium w postępowaniu o zamówienie publiczne jest obowiązkowe:
a. gdy wartość zamówienia przekracza wyrażoną w złotych równowartość 30.000 euro
b. gdy wartość zamówienia przekracza wyrażoną w złotych równowartość 60.000 euro
c. zawsze, bez względu na wartość zamówienia
52. Zgodnie z ustawą Prawo budowlane, prace przygotowawcze na terenie budowy mogą rozpocząć się:
a. co najmniej po 7 dniach od zawiadomienia o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę
b. przed uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę
c. przed uprawomocnieniem się decyzji o pozwoleniu na budowę
53. Nabycie przez użytkownika wieczystego prawa własności nieruchomości, do której przysługuje mu prawo użytkowania wieczystego może nastąpić:
a. na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego
b. na podstawie decyzji administracyjnej
c. na podstawie uchwały rady gminy
54. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane na rzecz:
a. osób prawnych
b. osób fizycznych
c. jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej
55. Czy pośrednik może zawrzeć umowę pośrednictwa gdy zamawiającym jest cudzoziemiec?
a. tak
b. tak, pod warunkiem, że cudzoziemiec podpisuje umowę w zrozumiałym dla niego języku
c. tak, ale tylko wtedy, gdy zamawiającym jest osoba prawna
56. Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych używa pojęcia „przedsiębiorstwo”:
a. w rozumieniu przepisów ustawy o swobodzie działalności gospodarczej
b. w rozumieniu przepisów ordynacji podatkowej
c. w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego
57. Wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami:
a. przygotowuje sprawę do rozpoznania przez komisję
b. zapewnia, aby postępowanie wyjaśniające przebiegało w sposób sprawny i niezakłócony
c. wyznacza pierwszy termin posiedzenia zespołu
58. Umowa sprzedaży ma charakter:
a. umowy zawsze odpłatnej
b. umowy nieodpłatnej
c. kodeks cywilny nie reguluje tej kwestii
59. Organem do spraw ochrony danych osobowych jest:
a. Główny Specjalista Ochrony Danych
b. Główny Inspektor Danych Osobowych
c. Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych
60. Wynajem lokalu mieszkalnego przez członka spółdzielni mieszkaniowej osobie trzeciej jest możliwy:
a. za zgodą zarządu spółdzielni
b. za zgodą rady nadzorczej spółdzielni
c. bez zgody władz spółdzielni
61. Hipoteka na nieruchomości pozwala wierzycielowi hipotecznemu zaspokoić się z nieruchomości obciążonej:
a. tylko, jeśli jej właścicielem nadal pozostaje dłużnik
b. tylko, jeśli dłużnik nie zbędzie nieruchomości obciążonej
c. niezależnie od tego, czyją własnością stała się obciążona nieruchomość
62. Obowiązek ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami powstaje:
a. w dniu wpisu do centralnego rejestru pośredników w obrocie nieruchomościami
b. w dniu rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych
c. nie później niż w dniu poprzedzającym dzień rozpoczęcia wykonywania czynności zawodowych
63. Po złożeniu wniosku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej wnioskodawca zmarł. Sąd wieczysto-księgowy powinien:
a. umorzyć postępowanie sądowe
b. dokonać wpisu zgodnie ze złożonym wnioskiem
c. dokonać wpisu na rzecz spadkobierców wnioskodawcy
64. Gminie nie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:
a. prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej
b. nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne
c. nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego między osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego
65. Zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego może być uzależnione od wpłacenia kaucji:
a. nie przekraczającej 12 krotności miesięcznego czynszu za dany lokal
b. zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu
c. nie przekraczającej 24 krotności miesięcznego czynszu najmu
66. Umowa zamiany określona w Kodeksie Cywilnym to:
a. dwie jednocześnie zawarte umowy sprzedaży rzeczy pomiędzy tymi samymi stronami
b. zobowiązanie się każdej ze stron do przeniesienia własności rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy
c. sprzedaż rzeczy w zamian za odsprzedanie innej rzeczy pomiędzy tymi samymi stronami
67. Pośrednika w obrocie nieruchomościami, wobec którego wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, zawiadamia:
a. minister właściwy do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej
b. wiceprzewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, kierujący sekcją dla pośredników w obrocie nieruchomościami
c. przewodniczący Komisji Odpowiedzialności Zawodowej
68. Cena wywoławcza w drugim przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego:
a. może być niższa od wartości nieruchomości o 50%
b. nie może być niższa od wartości nieruchomości
c. może być niższa od wartości nieruchomości o 25%
69. Osoba, Której Przysługuje prawo użytkowania może:
a. wyłącznie używać rzecz
b. używać i pobierać pożytki z rzeczy
c. zbyć przysługujące jej prawo
70. Podatki od nieruchomości to:
a. świadczenia pieniężne w zamian za czynności administracyjne
b. roczne opłaty naliczane od wartości nieruchomości
c. świadczenie pieniężne nieodpłatne
71. Termin pierwszego posiedzenia zespołu w sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie:
a. 30 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej
b. 21 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej
c. 14 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej
72. Akta księgi wieczystej to:
a. księga wieczysta wraz z dokumentami dotyczącymi nieruchomości
b. dokumenty i pisma dotyczące nieruchomości prowadzone przy księdze wieczystej
c. przepisy prawa nie znają takiego pojęcia
73. W razie utraty świadectwa stwierdzającego nadanie licencji zawodowej, pośrednik w obrocie nieruchomościami:
a. nie może wykonywać zawodu do czasu uzyskania duplikatu
b. składa wniosek o wydanie duplikatu świadectwa
c. wykonuje czynności pośrednictwa przy pomocy innych osób posiadających licencje
74. Przedsiębiorca prowadzący działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zobowiązany jest:
a. posiadać licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami
b. zapewnić, aby czynności z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami były wykonywane przez pośrednika w obrocie nieruchomościami
c. zatrudnić co najmniej dwóch pośredników w obrocie nieruchomościami
75. Wywłaszczenie nieruchomości polega na:
a. pozbawieniu lub ograniczeniu prawa własności
b. pozbawieniu lub ograniczeniu prawa użytkowania wieczystego
c. pozbawieniu lub ograniczeniu innego prawa rzeczowego na nieruchomości, na przykład służebności gruntowej
76. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie:
a. aktu notarialnego
b. pisemnej
c. pisemnej z data pewną
77. Od wpisu w księdze wieczystej przysługuje:
a. apelacja
b. zażalenie
c. nie przysługuje żaden środek odwoławczy
78. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe w przypadku spełnienia m.in. następujących warunków:
a. teren ma dostęp do drogi publicznej
b. istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego
c. wnioskodawca jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości
79. Określenie wartości nieruchomości w trakcie postępowania dotyczącego scalenia i podziału nieruchomości jest dokonywane w celu:
a. wydzieleniu nieruchomości o równej wartości, jak przed scalaniem i podziałem
b. ustalenia wzrostu wartości nieruchomości wydzielonych w wyniku scalania i podziału w stosunku do wartości nieruchomości dotychczasowej
c. ustalenia opłat adiacenckich
80. Wywłaszczenie nieruchomości może nastąpić na rzecz:
a. jednostki samorządu terytorialnego
b. spółdzielni budownictwa mieszkaniowego
c. organizacji społecznej realizującej zadania publiczne
81. Kodeks postępowania administracyjnego normuje m.in. postepowanie:
a. w sprawach wydawania zaświadczeń
b. w sprawach rozstrzygania sporów o właściwość między organami jednostek samorządu terytorialnego o organami administracji rządowej
c. w sprawach karnych skarbowych
82. Jednostka ewidencyjna to:
a. obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy
b. obszar gruntów położonych na terenie województwa
c. nieruchomości stanowiące własność tej samej osoby
83. Sprawy w postępowaniu wieczystoksięgowym rozpoznawane są:
a. na posiedzeniu niejawnym
b. na rozprawie
c. na posiedzeniu jawnym
84. Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, z obowiązku rejestracji zbioru danych zwolnieni są administratorzy danych dotyczących:
a. osób u nich zatrudnionych
b. osób korzystających z ich usług medycznych, obsługi notarialnej, adwokackiej, radcy prawnego, rzecznika patentowego, doradcy podatkowego lub biegłego rewidenta
c. swoich kontrahentów
85. W tzw. „dużej” wspólnocie mieszkaniowej:
a. zarząd może być jednoosobowy
b. zarząd musi być co najmniej trzyosobowy
c. zarząd może być wielooobowy
86. Warunkiem zaktualizowania wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego jest:
a. wyłącznie wzrost wartości nieruchomości
b. zmiana wartości nieruchomości
c. wyłącznie wystąpienie użytkownika wieczystego z prośbą o aktualizację opłaty
87. Za osoby, przy pomocy których pośrednik w obrocie nieruchomościami dokonuje czynności pośrednictwa, ponosi odpowiedzialności:
a. zawodową - określoną w ustawie o gospodarce nieruchomościami
b. cywilnoprawną - na podstawie przepisów prawa karnego
c. karną - określoną w ustawie o gospodarce nieruchomościami
88. Rzeczoznawca majątkowy ma obowiązek przekazać wyciąg z operatu szacunkowego organowi prowadzącemu kataster nieruchomości, w terminie:
a. 1 miesiąca od dnia sporządzenia operatu szacunkowego
b. 2 miesięcy od dnia sporządzenia operatu szacunkowego
c. 3 miesięcy od dnia sporządzenia operatu szacunkowego
89. Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ulega obniżeniu, to właściciel tej nieruchomości zbywając ją może żądać od gminy odszkodowania równego:
a. obniżeniu wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zmian planu
b. 30% obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości
c. obniżenia wartości nieruchomości, ustalonego na dzień zbycia nieruchomości
90. Kościół Wyznawców Dnia Ostatecznego z siedzibą w Kanadzie, według prawa tego państwa posiadający osobowość prawną:
a. może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości
b. może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, pod warunkiem, że została zarejestrowana w Polsce
c. nie może występować z wnioskiem o zezwolenie na nabycie nieruchomości, gdyż według prawa polskiego nie jest osobą prawną
91. Od podatku od czynności cywilnoprawnych zwolnione są następujące podmioty:
a. państwa obce korzystające z przywilejów i immunitetów
b. osoby o znacznym stopniu niepełnosprawności nabywające na potrzeby własne sprzęt rehabilitacyjny
c. jednostki budżetowe
92. Wartości niematerialne i prawne są składnikami:
a. aktywów obrotowych
b. kapitałów własnych
c. aktywów trwałych
93. Sady i Trybunały, zgodnie z Konstytucją RP, są władzą:
a. odrębną i zależną jedynie od ministra sprawiedliwości
b. odrębną i zależna jedynie od Prezydenta RP
c. odrębną i niezależną od innych władz
94. Obowiązku rozbiórki nieużytkowanego lub niewykończonego obiektu budowlanego nie nadającego się do remontu, odbudowy lub wykończenia, zgodnie z ustawą Prawo budowlane, nie stosuje się do obiektów budowlanych:
a. będących własnością Skarbu Państwa
b. wpisanych do rejestru zabytków
c. będących własnością Związków Wyznaniowych
95. Cechą specyficzna (charakterystyczną) rynku nieruchomości jest:
a. mała elastyczność popytu i podaży
b. globalizacja
c. niedoskonałość
96. Zaspokojenie wierzytelności zabezpieczonej zastawem zwykłym następuje w drodze:
a. przepisów o postępowaniu egzekucyjnym w administracji
b. sądowego postępowania egzekucyjnego
c. w drodze postępowania upadłościowego i naprawczego
97. W sprawach z tytułu odpowiedzialności zawodowej zespół przeprowadzający postępowanie wyjaśniające przekazuje wiceprzewodniczącemu KOZ dokumentację z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego nie później niż:
a. 30 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu
b. 14 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu
c. 21 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu
98. Polecenia wstrzymania robót zapisem w dzienniku budowy są wiążące dla kierownika budowy, o ile zostały wydane przez:
a. projektanta
b. inwestora
c. inspektora nadzoru inwestorskiego
99. W ewidencji gruntów i budynków grunty zabudowane to:
a. tereny mieszkaniowe
b. tereny komunikacyjne
c. łąki
100. Zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych, przetwarzanie danych osobowych może mieć miejsce ze względu na :
a. dobro publiczne
b. dobro osoby, której dane dotyczą
c. dobro osób trzecich w zakresie i trybie określonym ustawą