1.Systematyka użytków gruntowych – grupy podgrupy
2. Wyjaśnienie pojęć – 1 wykład, działka ewid, jedn ewid, uz gruntowy, obręb ewidencyjny
3. Zasady prow ewid – kto, w jakiej formie, podział danych-przestzenna i opisowa (dok podstawowe i pomocnicze, mapy)
4. ustalenie stanów prawnych – jakie dokumenty przebadać, jak nie ma KW to jakie
5. z jakiej dokumentacji się skała stan prawny
- metody obl powierzchni, od czego zależy wybór metody, czy dokładność , jakie do tego materiały
- scharakteryzować – do jakich obiektów jaka metoda
- potrafić obliczyć odchyłkę max
6. Treść mapy ewid
- podział nieruchomości – procedura, na czym polega ustalenie stanów prawnych, ustalenie przebiegu granic nieruch
- kto jakie projekty robi – czy geodeta, czy kto inny, na jakim podkładzie mapowym
- podaj podstawę prawną ewidencji i podziału nieruchomości – ustawy, z którego dnia, dziennik ustaw
- KW – co to jest, na czym polega prowadzenie, kto może złożyć wniosek, zasady regulujące prowadzenie KW.
Podstawa prawna przy podziale:
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. Nr 46 z 2000 roku, poz. 543 z późniejszymi zmianami).
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lutego 1998 r. w sprawie dokonywania podziałów nieruchomości oraz sposobu sporządzania i rodzaju dokumentów wymaganych w tym postępowaniu (Dz.U. z 1998 r. Nr 25, poz. 130 z późn. zm.).
Postępowanie rozgraniczeniowe
1. Wpływa do organu wniosek o rozgraniczenie nieruchomości (bezpośrednio a najczęściej przy współudziale geodety),
2. Organ wydaje postanowienie o wszczęciu postępowania o rozgraniczenie nieruchomości, w którym także upoważnia geodetę do ustalenia przebiegu granicy (jest to postanowienie, na które zgodnie z art. 30 ustawy „Prawo geodezyjne i kartograficzne" nie służy zażalenie).
3. Geodeta przygotowuje się do rozgraniczenia, tzn.: zgłasza pracę, bada księgi wieczyste, zbiera dane z ewidencji gruntów i budynków i innych zbiorów w zasobie geodezyjnym i kartograficznym, przeprowadza wywiad w terenie, odszukuje osnowę, a także stare znaki graniczne, analizuje wszystkie dokumenty i ustala, w jaki sposób pracę tę trzeba będzie wykonać. Dopiero po wykonaniu tych czynności geodeta może określić termin rozpoczęcia czynności ustalenia granic na gruncie dopiero wtedy, Geodeta wzywa strony, tzn. właścicieli nieruchomości rozgraniczanej oraz nieruchomości sąsiednich lub inne zainteresowane osoby, do stawienia się na gruncie. Wezwania muszą zawierać pouczenia wynikające z art. 32 ustawy. Należy je wysłać za zwrotnym poświadczeniem odbioru, nie później niż 7 dni przed wyznaczonym terminem.
Aby można było wznowić znaki graniczne bez przeprowadzenia postępowania rozgraniczeniowego muszą być równocześnie spełnione dwa warunki:
granice były już kiedyś ustalone według stanu prawnego.
istnieją dane geodezyjne (miary, współrzędne itp.) umożliwiające, z odpowiednią dokładnością, wznowienie punktów granicznych, w których będą osadzone wznowione znaki graniczne.
Granice nieruchomości według stanu prawnego w zasadzie ustala się jeden raz. Raz wyznaczone granice i utrwalone znaki graniczne w razie ich przesunięcie, uszkodzenia lub zniszczenia mogą być jedynie wznowione
Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien przedstawiać w szczególności:
1) opis i położenie nieruchomości,
2) granice i oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi,
3) oznaczenia nieruchomości sąsiednich,
4) granice i oznaczenia proponowanych do wydzielenia działek gruntu,
5) linie ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powodowałby także podział tego budynku.
Dokumenty stwierdzające stan prawny nieruchomości:
odpisy z ksiąg wieczystych lub odpisy dokumentów znajdujących się w zbiorze dokumentów;
wypisy aktów notarialnych o przeniesieniu własności;
prawomocne orzeczenie sądu i ugody sądowe dotyczące przeniesienia własności;
ostateczne decyzje administracyjne przenoszące własność lub dotyczące stwierdzenia nabycia prawa własności;
inne dokumenty odnoszące się do tytułów własności nieruchomości;
Założenie KW dla nieruchomości dokonywane jest na podstawie wniosku zawierającego w szczególności:
oznaczenie nieruchomości, miejsca jej położenia, obszaru oraz sposobu korzystania z nieruchomości,
wymienienie wszystkich uprawnionych, na których rzecz własność ma być wpisana, oraz wskazanie ich adresów,
powołanie tytułu własności nieruchomości (darowizna, spadkobranie, zasiedzenie, kupno, zamiana),
wyszczególnienie obciążających nieruchomości ograniczonych praw rzeczowych lub ograniczeń w jej rozporządzaniu albo oświadczenie wnioskodawcy, że nie wie o istnieniu takich praw lub ograniczeń.
Rozgraniczenie służy urzędowemu wyznaczenie granicy pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami. Istotą rozgraniczenia jest więc ustalenie na gruncie zasięgu prawa własności. Rozgraniczenie nieruchomości ma na celu ustalenie przebiegu granic działek przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzanie odpowiednich dokumentów