ODPIS
RZECZPOSPOLITA POLSKA
KN800-3-05 Warszawa 29 kwietnia 2005r.
Pani \ Pan
Geodeta Powiatowy
Urząd Powiatowy
Wszyscy
W celu usprawnienia w przyjmowaniu do Ośrodków Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej dokumentacji po dokonanych podziałach nieruchomości w świetle przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 Nr261, poz.2603 z późn. zmian.) oraz innych ustaw, przesyłam do wykorzystania następujące materiały dotyczące:
1) podziałów nieruchomości dokonywanych bez zatwierdzania decyzją administracyjną,
2) kompetencje organów do zatwierdzania podziałów nieruchomości,
3) podziałów nieruchomości zatwierdzanych decyzją administracyjną, dla których nie wykonuje się wstępnego projektu podziału i nie wydaje się postanowienia,
4) podziałów nieruchomości zatwierdzanych decyzją administracyjną, dla których wymagany jest wstępny projekt podziału i postanowienie o możliwości podziału,
5) wykres obrazujący wyżej wymienione przypadki dokonywania podziałów.
Podpis nieczytelny
Jerzy Albin
Do wiadomości:
Wojewódzcy Inspektorzy Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego
Wszyscy
Załącznik 1.
1. Podział nieruchomości, w skład której wchodzą działki gruntu odrębnie oznaczone w katastrze nieruchomości.
/art.96 ust.1b ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
2. Podział nieruchomości rolnej (przeznaczonej w planie miejscowym na cele rolne lub wykorzystywanej na cele rolne) na działki gruntu o powierzchni od 0,30 ha.
/art.92 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
3. Podział nieruchomości leśnej (przeznaczonej w planie miejscowym na cele leśne lub wykorzystywanej na cele leśne) na działki o powierzchni od 0,30 ha.
/art.92 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
4. Podział nieruchomości wchodzących w skład pracowniczego ogrodu działkowego.
/art.92 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
5. Podział nieruchomości dokonywanej orzeczeniem Sądu.
/art.96 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
6. Wydzielenie nieruchomości, której własność lub użytkowanie wieczyste zostało nabyte z mocy prawa.
/art.96 ust.1b ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
7. Wydzielenie dróg dojazdowych wchodzących w skład gospodarstw rolnych.
/art.92 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
Kompetencje organów do zatwierdzania podziałów nieruchomości.
1. Wójt, burmistrz, prezydent miasta.
/art.96 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
2. Wojewoda:
a) decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej,
(art.7 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych – Dz.U. z 2003r.Nr80, poz.721)
b) decyzją o ustaleniu lokalizacji autostrady płatnej,
(art.7 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych – Dz.U. z 2003r.Nr80, poz.721)
c) decyzją potwierdzającą przejście prawa własności gruntów zajętych w dniu
31 12.1998r. pod drogi publiczne,
(art.73 ustawy z dnia 13 października 1998r.-Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną – Dz.U. z 2004r.Nr256, poz.257)
Załącznik 3.
Podziały nieruchomości zatwierdzane decyzją administracyjną, dla których nie wykonuje się wstępnego projektu podziału i nie wydaje się postanowienia.
1. Podziały nieruchomości dokonywane są na podstawie art.95 ustawy o gospodarce nieruchomościami:
a) zniesienie współwłasności nieruchomości zabudowanej co najmniej dwoma budynkami,
b) wydzielenie działki budowlanej dla samoistnego posiadacza w dobrej wierze, który wzniósł budynek,
c) realizacja roszczeń do części nieruchomości przyznanych na podstawie różnych ustaw,
d) realizacja przepisów dotyczących przekształceń własnościowych albo likwidacji przedsiębiorstw państwowych lub samorządowych,
e) wydzielenie części nieruchomości objętej decyzją o ustaleniu lokalizacji drogi krajowej (w tym autostrad płatnych),
f) wydzielenie działki budowlanej,
g) wydzielenie działek gruntów na terenach zamkniętych.
2. Realizacja roszczeń członków spółdzielni mieszkaniowych do przekształcenia dotychczas posiadanych praw w odrębną własność lokali (podziały dla spółdzielni mieszkaniowych),
(art.41 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych – Dz.U. z 2003r.Nr119, poz.1116)
Załącznik 4.
Podziały nieruchomości zatwierdzane decyzją administracyjną, dla których wymagany jest wstępny projekt podziału i postanowienie o możliwości podziału.
1. Na wniosek:
a) właściciela, współwłaścicieli,
b) użytkownika wieczystego, współużytkowników wieczystych,
c) trwałego zarządcy, współzarządców trwałych,
/art.97 ust.1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
2. Z urzędu lub na wniosek:
a) dla realizacji celów publicznych,
b) własność gminy, Skarbu Państwa, powiatu lub województwa, nie oddanych w użytkowanie wieczyste,
c) nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym.
/art.97 ust.3,4,5 i 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami/.
Załącznik 5 - patrz osobny plik z rozszerzeniem .tif.