Gdynia, dnia 15 sierpnia 2004 r.
Do Sądu Rejonowego
w Gdyni
Wydział I Cywilny
Powódka:
Izabela Nowina-Zawadzka,
zam. w Gdyni
przy ul. Morskiej 19/4
reprezentowana przez pełnomocnika
radcę prawnego Katarzynę Smolarz
prowadzącą kancelarię radcowską
w Gdyni przy ul. Czołgistów 35/1.
Pozwana:
Stefania Tomaszak,
zam. w Gdyni
przy ul. Kcyńskiej 19/4.
Wartość przedmiotu sporu: 12.500 zł.
Pozew o zapłatę
W imieniu powódki Izabeli Nowiny-Zawadzkiej, na podstawie udzielonego mi pełnomocnictwa, wnoszę o:
1. zasądzenie na rzecz powódki od pozwanej Stefanii Tomaszak kwoty 12.500 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 1 czerwca 2004 r. do dnia zapłaty,
2. zasądzenie od pozwanej na rzecz powódki zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według załączonego spisu,
ponadto wnoszę o:
3. dopuszczenie dowodu z dokumentów w postaci: umowy stron z dnia 30 stycznia 2004 r., rachunków na zakup materiałów budowlanych, pokwitowanie na kwotę 7.500 zł oraz wezwanie do zapłaty z dnia 1 maja 2004 r.,
4. dopuszczenie dowodu z przesłuchania stron,
6. rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powódki.
Uzasadnienie
W dniu 30 stycznia 2004 r. strony zawarły w formie pisemnej umowę przedwstępną sprzedaży własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego przysługującego pozwanej, położonego w Gdyni przy ul. Kcyńskiej 19/4, będącego w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej "Marynarz" w Gdyni. Przedmiotem tej umowy było zawarcie do dnia 30 marca 2004 r. przyrzeczonej umowy przeniesienia własności ograniczonego prawa rzeczowego w postaci opisanego powyżej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego za cenę 120.000 zł.
(dowód: przedwstępna umowa stron z dnia 30 stycznia 2004 r.)
Powódka nie miała świadomości niezachowania właściwej dla czynności prawnych dotyczących własnościowego spółdzielczego prawa formy aktu notarialnego, stąd też była przekonana, że pozwana nie będzie miała prawa uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej. Licząc na zawarcie tej umowy, powódka poczyniła nakłady na zakup materiałów budowlanych w celu przeprowadzenia remontu mieszkania położonego w Gdyni przy ul. Kcyńskiej 19/4. Łączna wartość zakupionych materiałów stanowi kwotę 20.000 zł i znajduje odzwierciedlenie w rachunkach dołączonych do niniejszego pozwu.
(dowód: przesłuchanie powódki w charakterze strony, rachunki na zakup materiałów budowlanych)
Pozwana Stefania Tomaszak odmówiła zawarcia przyrzeczonej umowy przeniesienia własności ograniczonego prawa rzeczowego, zasłaniając się niezachowaniem formy aktu notarialnego umowy przedwstępnej. Wobec powyższego, powódka zmuszona została do sprzedaży uprzednio zakupionych materiałów budowlanych. Jedynym bowiem powodem zakupu tych rzeczy był planowany remont mieszkania przy ul. Kcyńskiej 19/4. Wiedzę w tym zakresie posiadała również pozwana, która zresztą poleciła powódce przedsiębiorcę zajmującego się sprzedażą materiałów budowlanych. Po długich poszukiwaniach nabywcy, powódce udało się sprzedać wszystkie materiały do remontu za łączną cenę 7.500 zł.
(dowód: przesłuchanie stron, pokwitowanie zapłaty kwoty zawierające wyszczególnienie sprzedanych materiałów)
Wobec poniesienia oczywistej szkody w swoim majątku, powódka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 12.500 zł Ta jednak odmówiła twierdząc, że zakupy dokonane przez powódkę są wyłącznie jej sprawą, a nadto, że powódka mogła spożytkować materiały budowlane w innym celu i wcale nie musiała ich sprzedawać tracąc na tym 7.500 zł. Ostatecznie powódka wezwała pozwaną do zapłaty kwoty 12.500 zł. do dnia 31 maja 2004 r. Do chwili obecnej pozwana kwoty tej nie zapłaciła.
(dowód: wezwanie do zapłaty z dnia 15 maja 2004 r.)
Roszczenie swoje powódka opiera na treści przepisu art. 390 § 1 k.c. Wobec powyższego żądanie pozwu wskazane w petitum jest konieczne i uzasadnione.
Katarzyna Smolarz
radca prawny
Załączniki:
1. odpis pozwu,
2. pełnomocnictwo,
3. spis kosztów,
4. umowa z dnia 30 stycznia 2004 r.,
5. rachunki na zakup materiałów budowlanych,
6. pokwitowanie na kwotę 7.500 zł,
7. wezwanie do zapłaty z dnia 15 maja 2004 r.