I. Prawo zobowiązań: to obszerny dział prawa cywilnego, który obejmuje ogół uregulowań dotyczących wymiany dóbr, usług, przy użyciu pieniądza oraz zasad ochrony podmiotów p. cywilnego przed szkodami. W ujęciu anglosaskim pr. Cywilne dzieli się na pr. Kontraktowe i pr. Odszkodowań.

Źródła:

l. Przepisy księgi III k.c., art. 353 - 921 ze Zn.

2. Ustawa z dn. 21­ czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów i zmianie k.c., tekst jednolity, Dz.U., nr. 312001 r., poz.266

3. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o dodatku mieszkaniowym, Dz.U., nr.71,poz.734. 4. Ustawa z dnia 2 marca 2000 r. o ochronie niektórych konsumentów, Dz.U.,nr. 22.

5. Ustawa z dnia 27 lipca 2002 f. o sprzedaży konsumenckiej i zmianie k.c.

6. Ustawa z dnia 20 lipca 20001 r. o kredycie konsumenckim, Dz.U.,nr.100,poz.1O81.

7. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Prawo bankowe, tekst jednolity, Dz.U. 72 za 2002,poz. 665 z późniejszymi zmianami.

8. Ustawa z dnia 1 kwietnia 2004 r. o zmianie prawa bankowego, Dz.U., nr. 91,poz.870.

9. Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 f. o obligacjach, tekst jednolity ,Dz. U.,nr 120 za 2001, poz .BOO

II Zobowiązanie: wg Art. 353 k.c. zobowiązanie polega na tym, że wierzyciel może żądać od dłużnika świadczenia a dłużnik musi je spełnić. Świadczenie polega na działaniu albo zaniechaniu zobowiązania powstają na skutek:

l. Umowy obligacyjnej - kontrakty,

2 .Deliktu,

3. Bezpodstawnego wzbogacenie

4. Czynności jednostronnych

5. Niektóre akty adm.

6. Niektóre orzeczenia sądów

7. Inne zdarzenia.

Zobowiązanie z pkt. widzenia wierzyciela jest wierzytelnością, zaś z pkt. widzenia dłużnika stanowi dług.

Dług- to powinność spełnienia świadczenia ciążąca na dłużniku. Odpowiedzialność ma charakter osobisty i majątkowy tzn. że dłużnik gwarantuje całym swym majątkiem obecnymi przyszłym, że wykona zobowiązanie, aby wierzyciel mógł zająć majątek dłużnika musi mieć tytuł egzekucyjny, którym jest nakaz zapłaty bądź prawomocny wyrok sądu. Mając taki tytuł wierzyciel występuje o klauzulę wykonalności, co sprawia, że uzyskuje tytuł wykonawcy, dopiero wówczas może wystąpić do komornika z wnioskiem o wszczęcie egzekucji. Są takie podmioty, które nie muszą dochodzić wierzytelności przed sądem: banki w którym prawo 'bankowe przyznaje kompetencje do wystawienia BTE (bankowe tytuły egzekucyjne).

III. Pojecie i rodzaje świadczenia:

Świadczenie jako przedmiot zobowiązań polega na działaniu albo zaniechaniu dłużnika. Świadczenie powinno być oznaczone lub oznaczane oraz możliwe do spełnienia przy czym niemożliwość musi mieć charakter obiektywny a nie subiektywny. Świadczenie, niekiedy jest powiązanie z funkcją czasu, z tego pkt widzenia wyróżniamy świadczenia:

- jednorazowe,

- okresowe - czynsz, np.do 15 dnia każdego m-ca,

- ciągłe.

Wg Art 365 zezn1 kc zobowiązanie bezterminowe o charakterze ciągłym wygasa po , wypowiedzeniu go przez dłużnika lub wierzyciela z zachowaniem terminów umownych, ustawowych lub zwyczajowych a w razie braków terminów niezwłocznie po wypowiedzeniu.

Świadczenia pieniężne: Są to świadczenia polegające na przekazaniu z majątku dłużnika do majątku wierzyciela określonej wartości ekonomicznej mierzonej pewną ilością znaków pieniężnych. Świadczenia pieniężne mogą być spełnione gotówkowo, bezgotówkowo lub elektronicznie. Pieniądz może mieć różną wartość:

- nominalną - np. 100zł;

- realną - wielość dóbr, które można nabyć;

- kursową - relacje z innymi walutami;

- wewnętrzną.

W polskim prawie obowiązuje zasada nominalizmu - która wg Art. 358z zn.l k.c. Oznacza, że spełnienie

A świadczenia następuje przez zapłatę sumy nominalnej.

Waloryzacja musi mieć podstawy prawne i może wynikać z ustawy, umowy, bądź orzeczenie sądu. Odsetki -od wynagrodzenia za korzystanie z cudzych pieniędzy i za określony czas. Odsetki należą się gdy, np. wg Art.359 gdy wynika z czynności prawnych, przepisu ustawy albo orzeczenia sądu lub decyzji i innego organu. Jeżeli stopa odsetek nie jest określona należą się odsetki ustawowe, których wysokość określa Rada Ministrów; od 15.10.2005 - 11,5% w skali rocznej; od 20.02.2006 obowiązują przepisy o odsetkach maksymalnych. Wg Art359 p2,1 z znl, maksymalna wysokość odsetek wynikających z czynności prawnych nie może w stosunku rocznym przekroczyć 4­ krotnej wysokości stopy kredytu lombardowego NBP. Jeżeli odsetki przekraczały by tą wysokość należą się odsetki maksymalne.

Świadczenia odszkodowawcze:

Pojęcia i rodzaje szkody:

Szkoda - to uszczerbek wywołany w dobrach uprawnionego wbrew jego woli; szkoda może być:

- na mieniu (kradzież), - na osobie.

Wyróżniamy też szkodę:

- majątkową,

- niemajątkową­ krzywdę - podlega ona naprawieniu, gdy przepis szczególny tak stanowi(Art445)

Reżimy odpowiedzialności odszkodowawczej: a.)deliktowy- Art.415 kc i następne :gdy szkoda jest samoistnym źródłem zobowiązania; b).kontraktowy ­Art.471 kc i następne :gdy szkoda powstaje w skutek niewykonania; c.)gwarancyjno­repartycyjny. np.: ubezpieczenie OC;.

Przesłanki oraz zasada odpowiedzialności:

Przesłanki-to okoliczności, które muszą zaistnieć:

- szkoda,

- zdarzenie wyrządzające szkodę, - związek przyczynowy.

Zasady odpowiedzialności wyjaśniają, dlaczego dany podmiot odpowiada za wyrządzoną szkodę: a. Zasada winy; b. Zasada ryzyka; c. Zasada słuszności.

Wysokość odszkodowania: wg Art. 361 § 2 kc. naprawienie szkody obejmuje straty, które poszkodowany poniósł oraz korzyści, które by osiągnął gdyby szkody nie wyrządzono. Wg Art. 363§2 kc. wysokość odszkodowania

powinna być ustalona wg ceny z daty ustalenia odszkodowania, chyba, że okoliczności wymagają przyjęcia cen istniejących w innej chwili.

Zasada pełnego odszkodowania:

Odszkodowanie powinno być w wysokości szkody chyba, że szczególny przepis umożliwia obniżenie odszkodowania. Takim tytułem może być:

- szczególny przepis ustawy,

- trudności dowodowe; Art. 322 k.p.c.,

-przyczynienie się poszkodowanego do wystąpienia szkody.

Prawo miarkowania polega na tym. że sąd może obniżyć odszkodowanie, jeżeli wymaga tego słuszność.

IV. Podmioty zobowiązań- wielość podmiotów, jej skutki prawne i znamiona podmiotów:

l. Wielość podmiotów i .imskJltki:

Wg Art.379 k.c .jeżeli jest kilku dłużników albo kilku wierzycieli, a świadczenie jest podzielone, to zarówno dług jak i wierzytelność dzielą się na tyle niezależnych części ilu jest dłużników. Części te są równe, chyba, że z okoliczności wynika coś innego.

Dłużnik zobowiązany do świadczenia niepodzielnego jest odpowiedzialny zajego spełnienie tak jak dłużnik solidarny. Wg art. 366 solidarność dłużników polega na tym. że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie

wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych. Zobowiązanie jest solidarne, gdy wynika to z ustawy lub czynności prawnych.

Wg Art. 376 jeżeli jeden z dłużników spełnił świadczenie to treść istniejącego między współdłużnikami stosunku prawnego rozstrzyga o tym czy i w jakich częściach może on żądać zwrotu od współdłużników ­roszczenie regresowe!!!

2. Zmiana wierzyciela lub dłużnika:

Wg Art.509 k.c. wierzyciel ( cedent), może przenieść na osobę trzecią ( cesjonariusz) swoją wierzytelność chyba, że byłoby to sprzeczne z ustawą, zastrzeżeniem umownym albo właściwością zobowiązaną. Wraz z wierzytelnością przechodzą na nabywcę prawa z nią związane, w tym roszczenia o zaległe odsetki.

Przelew (cesja) -jest instytucją, na której wspiera się masowy obrót wierzytelnościami jak też faktoring.

Wg Art. 509-kc. osoba trzecia może wstąpić w miejsce dłużnika, który zostaje z długu zwolniony. Przejęcie może nastąpić:

a)przez umowę między wierzycielem a osobą trzecią, za zgodą dłużnika;

b )przez umowę między dłużnikiem a osobą trzecią, za zgodą wierzyciela.

Wg Art. .522 kc. umowa o przejęcie długu powinna być zawarta na piśmie.

V. Umowy obligacyjne - kontrakty:

l. Zasada swobody umów i jej ograniczenia:

Strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny wg swego uznania, byle by jego treść lub cel nie sprzeciwiały się naturze tego stosunku, ustawy ani zasady współżycia społecznego. Inaczej mówiąc podmioty prawa cywilnego maja swobodę w zakresie:

-czy zawrzeć umowę,

- z kim zawrzeć umowę,

- o jakiej treści i w jakiej formie.

2. Wzorce umowne i ich rola:

Wg Art.384 i następne ­podmioty prawa cywilnego, w szczególności te, które zawierają umowę na masową skalę mogą posługiwać się wzorcami umów. Ustalony wzorzec umowy, tj. ogólne warunki umów, wzory umów bądź regulaminy wiążą drugą stronę, jeżeli zostały jej doręczone przy zawarciu umowy. W tym samym trybie można zmienić umowę zawartą przy użyciu wzorca.

Szczególne nadużycia istnieją wtedy, gdy wzorce umowne adresowane są do konsumentów, dlatego art. 385 - 385(3) wprowadzają zakaz posługiwania się tzw. Klauzulami szkodliwymi. Katalog takich klauzul zawiera art. 385(3)k.c.Konsumenckie wzorce umowne mogą być skarżone do sądu ochrony konkurencji konsumentów w Warszawie.

3. Instytucje poprzedzające zawarcie umowy ostatecznej:

4. List intencyjny ­oświadczenie pisemne podmiotów o zamiarze zawarcia w przyszłości urnowy bądź realizacji określonego przedsięwzięcia; oświadczenie nie wywołuje skutków prawnych.

b) Umowa o współpracę(rarnowa) ­umowa korporacyjna, określa reguły współpracy w określonej dziedzinie. Nie wywołuje skutków obligacyjnych; skutki te wywołują później zawierane umowy wykonawcze.

C. Umowa przedwstępna - to zgodnie z Art389, umowa, przez którą jedna lub obie strony zobowiązują się do zawarcia w przyszłości określonej umowy. Wywołuje ona skutek słabszy lub silniejszy: Słabszy skutek polega na tym, że w przypadku odmowy zawarcia umowy druga strona może domagać się odszkodowania. Silniejszy skutek polega na tym, że w razie odmowy zawarcia umowy druga strona może dochodzić jej zawarcia przymusowo przed sądem. Skutek ten zachodzi, gdy urnowa przedwczesna została zawarta w takiej formie, jakiej prawo wymaga dla umowy przyrzeczonej, np. umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

4. Wewnętrzne zobowiązania kontraktu:

Zadatek - Art.394 k.c. dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania urnowy przez jedną stronę, druga może od urnowy odstąpić i zachować otrzymany zadatek, a jeśli sama go dała może żądać sumy 2x większej. W razie wykonania umowy podlega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała.

Zaliczka-kwota pieniężna płacona jako część wynagrodzenia ceny. Zaliczka z reguły jest wyższa (30-40% ceny) od zadatku. 'fi razie niewykonania umowy podlega zwrotowi w kwocie nominalnej + ewentualne odsetki.

Kara umowna( odszkodowani e urnowy) - polega na tym, ze z godnie z Art 483k.c. można zastrzec w umowie, iż naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania pieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy. Z Art.484 wynika, że kara umowna należy się w zastrzeżonej wysokości bez względu na wielkość poniesionej szkody. Jedynie w dwóch przypadkach dłużnik może żądać przed sądem obniżenia kary umownej: gdy zobowiązanie zostało wykonane w macznej części, bądź gdy kara była rażąco

wygórowana.

Umowne prawo odstąpienia(Art.395 k.c.) - można zastrzec, że jednej lub obu stronom przysługiwać będzie w ciągu oznaczonego terminu prawo do odstąpienia od umowy. Wykonuje się przez oświadczenie złożone drugiej stronie. W razie wykonania umowa uznana jest za niezawartą (ex tung).

VI. Bezpodstawne wzbogacenie i nienależne świadczenia:

Bezpodstawne wzbogacenie ­uzyskanie kosztem innej osoby jakiejś korzyści majątkowej bez należnego usprawiedliwienia prawnego. Dochodzi do niego wskutek:

a) działania samego zubożonego (np. budowa na cudzym gruncie);

b) działania wzbogaconego(np. budowa na własnym gruncie z cudzych materiałów);

c) działania osób trzecich (np. zapłata cudzego długu)

d.) zdarzeń nie będących działaniem ludzkim.

Świadczenie nienależne to szczególny przypadek bezpodstawnego wzbogacenia. Wzbogacony uzyskuje korzyść majątkową w następstwie działania zubożonego, podjętego przez niego w celu wykonania zobowiązania. Uzyskanie korzyści następuje w postaci świadczenia. Bezpodstawność wzbogacenia polega na tym. że zobowiązanie w rzeczywistości nie istnieje lub tez nie stwarza podstawy dla dokonania świadczenia.

VII. Wykonanie i skutki niewykonania umowy:

l.Wykonanie:

a) Art. 450 k.c. Wierzyciel nie może odmówić przyjęcia świadczenia częściowego chociażby cała wierzytelność była już wymagalna, chyba, że przyjęcie takiego świadczenia narusza jego interes.

b) Art455 kc. Jeśli termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony ani nie wynika z właściwości zobowiązania, świadczenie powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do wykonania przez wierzyciela.

c) Art454 k.c. miejsce ­jeżeli umowa nie stanowi inaczej, świadczenie powinno być spełnione w miejscu gdzie w chwili powstania zobowiązania dłużnik miał zamieszkanie lub siedzibę. Jednakże świadczenie pieniężne powinno być spełnione w miejscu zamieszkania lub siedzibie wierzyciela w chwili spełnienia świadczenia.

d) Art. 462 kc. Pokwitowanie - dłużnik spełniając świadczenie może żądać od wierzyciela pokwitowania. Jeżeli wierzyciel odmawia dłużnik może powstrzymać się ze spełnieniem świadczenia lub złożyć przedmiot świadczenia do depozytu sądowego. Z pokwitowania zapłaty określonej sumy wynika również domniemanie zapłaty należności ubocmych.

2. odpowiedzialność za niewykonanie umowy:

a. Przesłanki:

- niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy.

- wyrządzenie szkody, - związek przyczynowy między niewykonaniem a szkodą; Art. 471 natomiast przyjmuje domniemanie winy dłużnika.

b. Zasady:

"wina (Art.472)­niezachowanie należytej staranności,

* ryzyko - niekiedy odpowiedzialność ta moze być oparta na zasadzie ryzyka, i tak Art.474 k.c. stanowi, ze dłużnik odpowiada na zasadzie ryzyka za działania i zaniechania osób, którym powierza wykonanie zobowiązania.

c. Wykonanie zastępcze (Art.479 k.c.) - jeżeli przedmiotem świadczenia jest określona ilość rzeczy oznaczonych tylko co do gatunku wierzyciel może w razie zwłoki dłużnika nabyć na jego koszt taką samą ilość rzeczy tego samego gatunku.

Art.480 - w razie zwłoki dłużnika w wykonaniu zobowiązania czynienia wierzyciel może żądać upoważnienia przez sąd do wykonania czynności na koszt dłużnika. Wyjątkowo w wypadkach nagłych może to czynić bez zgody sądu.

Umowa wzajemna: umowa jest wzajemna jeżeli obie strony zobowiązują się, ze świadczenie jednej z nich ma być odpowiednikiem świadczenia drugiej. Art.488 - każda ze stron może powstrzymać się od spełnienia świadczenia, dopóki druga strona nie zaoferuje świadczenia wzajemnego.

VII Umowy regulujące przenoszenie rzeczy lub praw:

1.UMOWA SPRZEDAŻY

a)Pojęcie i rodzaje:

Art.535; W umowie tej sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, zaś kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. "

Art.555; Przedmiotem sprzedaży mogą być obok rzeczy również energie i prawa majątkowe.

W optyce obecnego prawa cywilnego wyróżnia się 3 rodzaje sprzedaży:

1.S. powszechna ­dokonywana miedzy dwiema osobami" fizycznymi, nie będącymi przedsiębiorcami.

2.S. handlowa (gospodarcza) ­zawierana między przedsiębiorcami.

3.S. konsumencka ­zawierana między przedsiębiorcą a konsumentem. Podlega regulacji w ustawie o sprzedaży konsumenckiej 27.VII.2002, Dz.U., nr 147 na 2002.

b )Rejkoimia na wady rzec_ sprzedanych (Art.556 i nast)­przepisy k.c. o rękojmi stosuje się dziś jedynie do sprzedaży powszechnej i handlowej, nie mają zaś zastosowania do konsumenckiej. Sprzedawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi z mocy samego prawa, chociaż strony mogą odpowiedzialność z tytułu rękojmi rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć. Rękojmia dotyczy zarówno wad" fizycznych jak i prawnych (Art.556).

Zgodnie z Art.563 kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy i nie zawiadomi sprzedawcy owadzie wciągu miesiąca od wykrycia. Art.560 stanowi, ze kupujący w trybie rękojmi może:

- Żądać naprawy rzeczy,

- żądać wymiany na rzecz wolną od wad.,

- żądać obniżenia ceny,

- odstąpić od umowy.

Z Art.568 wynika, ze uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku. Jeśli chodzi o wady budynku po upływie 3 lat od dnia wydania rzeczy.

c )Gwarancja jakości rzeczy - w zasadzie odnosi się ona do wszystkich rodzajów sprzedaży. Podstawą odpowiedzialności gwaranta jest karta gwarancyjna wydana kupującemu przy zawarciu umowy sprzedaży. Gwarantem jest producent lub importer rzeczy. Kupującemu z tytułu gwarancji przysługują tylko takie uprawnienia, jakie są wyszczególnione w karcie gwarancyjnej ­najczęściej chodzi tu o możliwość żądania naprawy lub wymianę rzeczy na wolną od wad. Gwarancja trwa tyle, ile jest to określone w karcie gwarancyjnej, a jeśli nie zastrzeżono 4 rok od wydania rzeczy. Kupujący może wykonywać uprawnienia z tytułu rękojmi niezależnie od uprawnień wynikających z gwarancji.

2. UMOWA DAROWIZNY

Art.888 k.c. Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku.

Art.890 stanowi dalej, ze oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego, jednak, że umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna gdy przyrzeczone świadczenie zostało wykonane. W przypadku jednak, gdy przedmiotem darowizny jest nieruchomość cała umowa musi mieć formę aktu notarialnego. Darczyńca moze (Art.893) obciążyć obdarowanego obowiązkiem oznaczonego działania lub zaniechania, tzw. Polecenie. K.C. Pozwala darczyńcy na odwołanie darowizny w szczególności Art.898 stanowi, ze darczyńca może odwołać darowiznę nawet juz wykonaną jeżeli obdarowany dopuścił się względem jego ­rażącej niewdzięczności. Odwołanie darowizny następuje przez oświadczenie złożone obdarowanemu na piśmie.

3. UMOWA ŚWIADCZENIE USŁUG

Umowy te dzielą się na:

a)umowy starannego działania (np. umowa ­zlecenie ).

b )umowy rezultatu (np. umowa o dzieło).

Umowa zlecenie ­przyjmujący zlecenie

zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie, z tym że wg Art. 750 do umów o świadczenie usług, które nie są uregulowane odrębnymi przepisami stosuje się odpowiednio przepisy o zleceniu. Art 735 stanowi dalej, że co do zasady za wykonanie zlecenia należy się wynagrodzenie odpowiadające wykonanej pracy. Umowa zlecenie oparta jest na zaufaniu stron, w związku z tym Art 746 § 1 stanowi, że dający zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Z §2 w/w przepisu wynika, że przyjmujący zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie, ale gdy zlecenie odpłatne a wypowiedzenie nastąpiło bez ważnego powodu przyjmujący jest odpowiedzialny za wyrządzone szkody..

Umowa o dzieło ­Art.627; przyjmujący zamówienie zobowiązuje się do wykonania oznaczonego dzieła a zamawiający do zapłaty za nie. Wynagrodzenie może być kosztorysowe bądź ryczałtowe. Wg Art632 przy wynagrodzeniu ryczałtowym w zasadzie nie można żądać podwyższenia wynagrodzenia, chyba, że nastąpi zmiana stosunków, której nie można było przewidzieć, w skutek czego wykonanie dzieła groziłoby przyjmującemu zamówienie rażącą stratą. K.c. nie reguluje w sposób szczegółowy odpowiedzialności za wadę dzieła; odsyła do przepisów dotyczących rękojmi za wady przy sprzedaży. Art. 637§2 stanowi, że tylko wtedy zamawiający może odstąpić od umowy gdy wady dzieła są istotne

Samodzielnie opracowane:

l. UMOWA NAJMU

Najem jest umową, w której wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas ­oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się uiszczać wynajmującemu umówiony czynsz. Stronami są wynajmujący i najemca. Przedmiotem najmu mogą być wszelkiego rodzaju rzeczy ruchome i nieruchorne, jak również ich części składowe. Umowa najmu może być zawarta w dowolnej formie z tym, że umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie; w razie nie zachowania tej formy umowę poczytuje się za zawartą na czas nie określony.

Najem lokali - odgrywa najdonioślejszą społeczną rolę Art. 680 - 692 K.C.

UMOWA Dzierżawy

Dzierżawa to umowa (Art.693§1), w której wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się uiszczać wydzierżawiającemu umówiony czynsz. Przedmiotem dzierżawy mogą być również prawa. Umowa dzierżawy to czynność odpłatna i wzajemna.

Szczególne cechy dzierżawy:

A Czynsz może być i często jest uiszczany w oznaczonej ułamkowo części pożytków rzeczy lub prawa;

B .Dzierżawca ma obowiązek zachowania substancji dzierżawionej rzeczy i powinien zwrócić przedmiot dzierżawcy w stanie nie pogorszonym;

C. Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia dzierżawy bez zgody wydzierżawiającego;

D .Dzierżawa gruntów rolnych - dzierżawca ma ustawowe prawo pierwokupu.

3. UMOWA UŻYCZENIA

Użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy przez czas oznaczony lub nieoznaczony. Obowiązek użyczającego ­znoszenie, że jego kontrahent używa rzeczy przez czas trwania stosunku prawnego. Obowiązek biorącego rzecz w używanie - piecza nad rzeczą i korzystanie w określonym w umowie zakresie.

4 .umowa LEASINGU

Leasing stanowi szczególną formę kredytowania nabycia dóbr inwestycyjnych. Przez umowę leasingu fmansujący zobowiązuje się - w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa - nabyć rzecz od określonego zbywcy na warunkach określonych w umowie i oddać rzecz korzystającemu do

używania. albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego. Jest to umowa odpłatna i wzajemna; pełni funkcję kredytową.

5. UMOWA AGENCYJNA

Na podstawie umowy agencyjnej, przyjmujący zlecenie ("agent") zobowiązuje się do stałego pośredniczenia przy zawieraniu z klientami umów na rzecz dającego zlecenie ("zleceniodawcy") albo do zwierania ich w imieniu zleceniodawcy, a zleceniodawca zobowiązuje się do zapłaty umówionego wynagrodzenia (prowizji). Zarówno agent, jak i zleceniodawca są przedsiębiorcami, a agent zobowiązany jest ponadto działać w zakresie działalności swojego przedsiębiorstwa.. Umowa o świadczenie usług agencyjnych może być zawarta w formie dowolnej. Ustawa kodeks cywilny wymaga formy pisemnej tylko, gdy umowa agencyjna wprowadza odpowiedzialność def credere –odpowiedzialność agenta za wykonanie zobowiązania przez klienta.

6. UMOWA UBEZPIECZENIA

Umowa ubezpieczenia - umowa, na podstawie, której ubezpieczyciel, w zakresie działania swojego przedsiębiorstwa, zobowiązuje się spełnić określone świadczenie w razie zajścia przewidzianego w umowie wypadku, a ubezpieczający zobowiązuje się zapłacić składkę. Świadczenie zakładu ubezpieczeń może polegać na zapłacie:

a. przy ubezpieczeniu majątkowym - . Określonego odszkodowania za szkodę powstałą wskutek przewidzianego w umowie wypadku,

b. przy ubezpieczeniu osobowym - umówionej sumy pieniężnej, renty lub innego świadczenia w razie zajścia przewidzianego w umowie wypadku w życiu osoby ubezpieczonej

7. UMOWA RACHUNKU BANKOWEGO

Umowa rachunku bankowego - jest to umowa, przez którą jedna z jej stron – bank zobowiązuje się na czas określony lub nieokreślony, że będzie ­przechowywała środki pieniężne drugiej strony -posiadacza rachunku bankowego; umowa może też stanowić, że bank będzie wykonywał na zlecenie posiadacza rachunku rozliczenia pieniężne.

8. UMOWA KREDYTOWA

Umowa określająca warunki, na jakich bank zobowiązuje się pożyczyć kredytobiorcy określoną kwotę pieniędzy na podany w umowie czas oraz cel. Musi być zawarta w formie pisemnej i określać: strony umowy, kwotę kredytu, termin lub terminy postawienia do dyspozycji kredytobiorcy środków pieniężnych, terminy spłaty oraz oprocentowanie. Musi też określać podstawowe wzajemne prawa i obowiązki występujące w relacjach między kredytodawcą a kredytobiorcą, wskazuje formę pewnego zabezpieczenia kredytu, warunki ewentualnego wypowiedzenia kredytu i może określać sposób wykorzystania kredytu. Z reguły kredyt udzielany jest w formie bezgotówkowej, wyjątkiem jest gotówkowy kredyt konsumpcyjny utożsamiany z pożyczką

..