TO SĄ PYTANIA Z CZERWCOWEGO TESTU, POTRZEBUJE POPRAWNE ODPOWIEDZI I PODSTWAY PRAWNE BO MYŚLE O ODWOŁANIU Z GÓRY DZIĘKI ZA KOMENTARZE
Test czerwcowy;
3. Przedmiot zastawu zwykłego;
a. wszelkie prawa
b. rzeczy ruchome
c. prawa zbywalne
4. Zaludnienie mieszkań określa wskaźnik;
a. liczby osób na mieszkanie
b. liczby m2 na osobę
c. liczby gospodarstw domowych na mieszkanie
35. koszt sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają;
a. budżet gminy
b. budżet powiatu, budżet województwa, budżet państwa, inwestora realizującego inwestycje celu publicznego
c. w przypadkach szczególnych tylko budżet państwa
17. Lokal mieszkalny lub użytkowy powinien być użytkowany w sposób zapewniający ;
a. optymalizacje kosztów eksploatacyjnych
b. zachowanie wymogów bezpieczeństwa
c. utrzymanie wymaganego stanu technicznego
22. Testament szczególny jest skuteczny przez;
a. 6 miesięcy od ustania okoliczności, które uzasadniały niezachowanie formy testamentu zwykłego
b. jest skuteczny bez ograniczenia czasowego
c. jest skuteczny dłużej niż 6 miesięcy wobec zawieszenia tego testamentu
26. Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego pisma doręcza się os. Fizycznej;
a. w ich mieszkaniu
b. w miejscu pracy
c. w każdym miejscu, gdzie adresata zastanie
28. Inwestycje w rozumieniu ust. O rachunkowości to
a. nieruchomości, które są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych
b. środki trwałe w budowie
c. aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści finansowych
42. Cechą specyficzną charakterystyczną rynku nieruchomości jest;
a. mała elastyczność popytu i podaży
b. globalizacja
c. niedoskonałość
73. Gdy najemca wykaże w deklaracji składanej TBS o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzedzającym, dochody przekraczające wysokość określoną w ustawie, towarzystwo;
a. może wypowiedzieć najemcy umowę najmu
b. wypowiada najemcy umowę najmu
c. rozwiązuje umowę najmu
90. X kupił nieruchomość od Y - osoby wpisanej w KW jako właściciel. Nabycie to
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
93. Czy zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
44. Zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
a. ograniczają prawo własności nieruchomości
b. nie ograniczają prawa własności nieruchomości
c. mogą stanowić podstawę odmowy ustalenia warunków zabudowy
50. Nabycie przez użytkownika wieczystego prawa własności, do której przysługuje mu prawo użytkowania wieczystego może nastąpić
a. na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego
b. na podstawie decyzji administracyjnej
c. na podstawie uchwały rady gminy
54. Odpisy z KW wydaje się wg stanu
a. ostatniego stanu wpisów
b. wskazanego przez wnioskodawcę
c. ostatniego wpisu ale obejmującego wpisy wykreślone - na żądanie sądu lub prokuratora
61. Siła nabywcza na rynku nieruchomości mieszkaniowych zależy bezpośrednio od;
a. popytu mieszkaniowego
b. kosztów nabycia nieruchomości
c. dochodów gospodarstwa domowego
58. Do obowiązków lokatora należy;
a. udostępnienie lokalu w celu usunięcia awarii
b. partycypowanie w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej
c. udostępnienie lokalu w celu dokonania okresowych przeglądów
3. Przedmiot zastawu zwykłego;
N a. wszelkie prawa
T b. rzeczy ruchome - art. 306KC
T c. prawa zbywalne art. 327KC
4. Zaludnienie mieszkań określa wskaźnik;
T a. liczby osób na mieszkanie W ujęciu statystycznym zaludnienie mieszkań określa przeciętną liczbę osób przypadających na 1 izbę lub 1 mieszkanie.
N b. liczby m2 na osobę
N c. liczby gospodarstw domowych na mieszkanie
35. koszt sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obciążają;
T a. budżet gminy art. 21 uopp
T b. budżet powiatu, budżet województwa, budżet państwa, inwestora realizującego inwestycje celu publicznego art. 21 uopp
T c. w przypadkach szczególnych tylko budżet państwa art. 26
17. Lokal mieszkalny lub użytkowy powinien być użytkowany w sposób zapewniający ;
N a. optymalizacje kosztów eksploatacyjnych - ? może być racjonalne wykorzystanie z war. techn.; samo się nasuwa, że pow. być to prawidł. odp., nie znajduję prawnego uzasadnienia (pewnie takie jest niepotrzebne)
T b. zachowanie wymogów bezpieczeństwa R w spr. War. T. Uż. Bud. Mieszk. R5 §15
T c. utrzymanie wymaganego stanu technicznego
22. Testament szczególny jest skuteczny przez;
T a. 6 miesięcy od ustania okoliczności, które uzasadniały niezachowanie formy testamentu zwykłego art. 955 KC
N b. jest skuteczny bez ograniczenia czasowego
T c. jest skuteczny dłużej niż 6 miesięcy wobec zawieszenia tego testamentu
proszę o ewentualną weryfikację...
26. Zgodnie z kodeksem postępowania administracyjnego pisma doręcza się os. Fizycznej;
T a. w ich mieszkaniu
T b. w miejscu pracy
T c. w każdym miejscu, gdzie adresata zastanie art. 42 KPA
28. Inwestycje w rozumieniu ust. O rachunkowości to
T a. nieruchomości, które są użytkowane przez jednostkę, lecz zostały nabyte w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych[/B] - uor art. 3 ust. 1 p. 17
N b. środki trwałe w budowie
T c. aktywa finansowe nabyte w celu osiągnięcia korzyści finansowych - jw.
42. Cechą specyficzną charakterystyczną rynku nieruchomości jest;
T a. mała elastyczność popytu i podaży[/B]
N b. globalizacja
T c. Niedoskonałość - powiedziałbym, że nie jest to rynek doskonały...
Elastyczność popytu odnosi się do sposobu, w jaki wielkość popytu reaguje na zmiany cen. Jeżeli mała zmiana cen wywoła względnie dużą zmianę popytu, to mówimy, że popyt jest elastyczny. Jeżeli mała zmiana ceny wywoła względnie małą zmianę popytu, to mówimy że popyt jest nieelastyczny. Popyt na dobro lub usługę jest elastyczny, gdy istnieje wiele bliskich substytutów w tym samym przedziale cenowym; popyt na rzeczy uważane przez ludzi za dobra niezbędne będzie wykazywał tendencję do bycia nieelastycznym. Podaż dobra lub usługi jest elastyczna, gdy ilość oferowanych do sprzedaży dóbr lub usług może być łatwo i szybko zmieniona. Jest to prawdą w odniesieniu do wielu dóbr przemysłowych. Podaż dobra lub usługi jest nieelastyczna, gdy nie może być łatwo i szybko zmieniona. Jest to prawda w przypadku podaży pracy na stanowisku wymagającym długiego czasu kształcenia. Zobacz też: krzywa podaży, popyt, podaż zagregowana, popyt zagregowany. "Pośrednik" lub "Dashofer" - sorry, nie pamiętam...
73. Gdy najemca wykaże w deklaracji składanej TBS o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzedzającym, dochody przekraczające wysokość określoną w ustawie, towarzystwo;
T a. może wypowiedzieć najemcy umowę najmu - uonfpb art. 30 ust. 5 p.2
N b. wypowiada najemcy umowę najmu
N c. rozwiązuje umowę najmu
93. Czy zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
no tutaj powinna byc ładna dyskusja...
takie to było proste...
90. X kupił nieruchomość od Y - osoby wpisanej w KW jako właściciel. Nabycie to
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
już mi sie, to pierdzieli...
Cytat:
|
TO SĄ PYTANIA Z CZERWCOWEGO TESTU, POTRZEBUJE POPRAWNE ODPOWIEDZI I PODSTWAY PRAWNE BO MYŚLE O ODWOŁANIU Z GÓRY DZIĘKI ZA KOMENTARZE |
44. Zapisy studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
N a. ograniczają prawo własności nieruchomości
T b. nie ograniczają prawa własności nieruchomości - uopp art. 9 p. 5
N c. mogą stanowić podstawę odmowy ustalenia warunków zabudowy
50. Nabycie przez użytkownika wieczystego prawa własności, do której przysługuje mu prawo użytkowania wieczystego może nastąpić
T a. na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego art. 27 uogn
N b. na podstawie decyzji administracyjnej
N c. na podstawie uchwały rady gminy
54. Odpisy z KW wydaje się wg stanu
T a. ostatniego stanu wpisów - art. 36 uokwih
N b. wskazanego przez wnioskodawcę
T c. ostatniego wpisu ale obejmującego wpisy wykreślone - na żądanie sądu lub prokuratora - art. 36 uokwih
61. Siła nabywcza na rynku nieruchomości mieszkaniowych zależy bezpośrednio od;
N a. popytu mieszkaniowego
T b. kosztów nabycia nieruchomości
T c. dochodów gospodarstwa domowego
58. Do obowiązków lokatora należy;
T a. udostępnienie lokalu w celu usunięcia awarii art. 15 uonl
T b. partycypowanie w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej art. 20 i 21 uonl
T c. udostępnienie lokalu w celu dokonania okresowych przeglądów art. 15 uonl
no to...
93. Czy zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością
a. tak, jednak bez prawa używania danych osobowych właściciela nieruchomości
b. tak, pod warunkiem uzyskania w tym zakresie pisemnej zgody właściciela nieruchomości
c. tak, jednak dopiero po ustaniu wykonywania czynności zawodowej w odniesieniu do tej nieruchomości
no tutaj powinna byc ładna dyskusja...
Paragraf 3 punkt 3 Standardów Zawodowych Zarządców Nieruchomości (Dz. U. Ministra Budownictwa z 2007r., Nr 1, poz. 3) mówi:
„Zarządca nieruchomości ma prawo w celach reklamowych informować o zarządzaniu daną nieruchomością, jeżeli właściciele nieruchomości wyrazili na to pisemną zgodę.”
__________________
Piotr Wiśniewski
przy tym pytaniu 58 coś mi się podstawa prawna nie zgadza czy skrót uonl to ustawa o o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ??
90. X kupił nieruchomość od Y - osoby wpisanej w KW jako właściciel. Nabycie to
a. jest skuteczne jeżeli Y jest faktycznie właścicielem nieruchomości
b. jest zawsze skuteczne
c. jest skuteczne jeżeli X jest w dobrej wierze
już mi sie, to pierdzieli...
Myślę, że odp.b uzasadnienie:wpisy w KW są wpisami konstytutywnymi,czyli potwierdzają nabycie prawa.Prawo własności powstaje w momencie wpisania do KW (nie w momencie kupna).KW odzwierciedla STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI Właściciel jest wpisany w Dziale II KW .. DZiał ten chroni rękojmia wiary publicznej KW. Zasada ta mówi,że w razie niezgodności treść KW rozstrzyga na korzyść tego kto przez CZYNNOŚĆ PRAWNĄ Z OSOBĄ UPRAWNIONĄ W/G KW NABYŁ NIERUCHOMOŚĆ.
w teście na pytanie nr 58 zaznaczyłam odpowiedzi a,b,c i nie jest to poprawna odpowiedz bo mam 0 z tego pytania
pyt. 50 też zaznaczyłam odpowiedz b i komisja uznała że jest zła
a w pyt. 93 zaznaczyłam a i też uznano że to błędna odpowiedz
na pyt. 58 zaznaczyłam odp a,b,c i komisja przyznała mi 0,na pyt. 93 zaznaczyłam a i też jest to zła odpowiedz, pyt 50 zaznaczyłam odpowiedz a i też jest zła, w pyt 90 zaznaczenie tylko odpowiedzi b było błędne :( moim zdaniem na stronach MB powinny być rozwiązane testy
na pewno odpowiedź c. Wpis prawa własności do KW nie jest wpisem konstytutywnym. w tym pytaniu chodzi o rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych - art. 5 uokwih
pyt. 58 to odpw. a i c pyt. 93 to odp. b
sama odp. b na pyt 90 to za mało bo dostałam zero
90 pytanie to jest odp. c na pewno :)
pozdrawiam