Budownictwo leśne

Dr inż. Grzegorz Trzciński 2/86A

[e-mail]

Budownictwo leśne jest częścią inżynieryjnego zagospodarowania lasu- udostępnia powierzchnie leśne do realizacji celów:

• dla potrzeb budowlanych;

• dla potrzeb budownictwa;

• dla potrzeb gospodarki wodnej; (cele produkcyjne)

• dla potrzeb rekreacji i turystyki;

• dla potrzeb edukacyjnych; (cele pozaprodukcyjne)

Budownictwo leśne warunkują przepisy prawa:

• ustawa z dn. 7.07.1994r Prawo Budowlane;

• ustawa z dn. 27.03.2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

• ustawa z dn. 18.07.2001r Prawo Wodne

• Ustawa o lasach

• Rozporządzenia ministrów:

• Instrukcja urządzania lasu

• Instrukcja ochrony lasu

Rozporządzenia:

• Rozporządzenie ministra infrastruktury z dn. 12.04.2002r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich posadowienie;

• Rozporządzenie ministra transportu i gospodarki morskiej z dn. 30.05.2000r w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać obiekty budowlane i ich posadowienie;

• Rozporządzenie ministra infrastruktury z dn. 19.11.2001r;

• Rozporządzenie ministra infrastruktury z dn. 2.09.2004r;

• oraz decyzje DGLP

Ustawa Prawo Budowlane (najważniejsze przepisy/rozdziały !):

Rozdział 1: Przepisy ogólne

Rozdział 4: Postępowanie poprzedzające rozpoczęcie robót budowlanych

Rozdział 5: Budowanie i oddawanie do użytku obiektów budowlanych

Rozdział 6: Utrzymanie obiektów budowlanych

Ustawa Prawo Wodne

Sposoby korzystania z wód→ powszechne, zwyczajne, szczególne

Obiekt budowlany:

1. budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi;

2. budowla stanowiąca całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami'

3. obiekt małej architektury;

Budynek→ obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach

Budowla→ każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej architektury, jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia reklamowe; budowle ziemne, ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki, pomniki, … itp.

Obiekty małej architektury→ niewielkie obiekty, a w szczególności:

1. kultu religijnego jak: kapliczki, figury;

2. posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej;

3. użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: śmietniki, piaskownice, huśtawki, drabinki;

Tymczasowy obiekt budowlany→ obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, a także obiekt budowlany nie połączony trwale z gruntem;

Roboty budowlane→ budowa, montaż, remont lub rozbiórka obiektu budowlanego;

Wyrób budowlany→ wyrób wytworzony w celu wbudowania, wmontowania, zainstalowania lub jakiegokolwiek zastosowania w sposób trwały w obiekcie budowlanym, który został wprowadzony do obrotu jako wyrób pojedynczy lub zestaw wyrobów;

Budynek mieszkalny jednorodzinny→ budynek wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, służącej zaspokojeniu potrzeb mieszkalnych, zawierających maksymalnie dwa wydzielone samodzielnie mieszkania. Budynek jednorodzinny może składać się z jednego mieszkania i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całego budynku;

Zabudowa jednorodzinna→ budynek mieszkalny jednorodzinny lub ich zespół z budynkami garażowymi i gospodarczymi przeznaczonymi dla mieszkańców;

Zabudowa zagrodowa→ budynki mieszkalne, gospodarcze i inwestorskie w rodzimych gospodarstwach rolnych, budowlanych, ogrodniczych oraz leśnych PGL LP;

BUDOWNICTWO LEŚNE→ jako część budownictwa ogólnego, jest to zwyczajowe odróżnianie budownictwa związanego z wielofunkcyjną gospodarką leśną, które zapewnia funkcjonowanie gospodarstwom leśnym PGL LP nadzorowanego przez DGLP, RDLP i nadleśnictwa;

Osady leśne→ dla ponad 30 rodzin mieszkańców stałych, skupione zespoły budynków mieszkalnych, administracyjno-mieszkalnych;

Osiedla leśne→ dla mniej niż 30 rodzin mieszkańców stałych, skupione zespoły budynków mieszkalnych, administracyjno-mieszkalnych;

Zagrody leśne→ gdy do 4 rodzin mieszkańców w jednym budynku;

Budynki: mieszkalne, administracyjno-biurowe, zaplecza techniczno- socjalne, domki wypoczynkowe, domki myśliwskie

Budowle: infrastruktura drogowa, wieże obserwacyjne, mosty, przepusty, ogrodzenia upraw, kempingi, ambony, zadaszenia i wiaty turystyczne, oraz ogrodzenia osad i zagród leśnych

Obiekty małej architektury: urządzenia na ścieżkach zdrowia, ławki, piaskownice, kosze na śmieci oraz inne na placach zabaw i biwakach wykorzystywane przy turystycznym zagospodarowaniu lasu

Procedury wykonania obiektu budowlanego zgodnie z Prawem Budowlanym

Wyróżnia się 3 tryby postępowania przed wykonaniem obiektu budowlanego:

1. bez zgłoszenia do organu administracji;

2. z obowiązkowym zgłoszeniem do organu administracji;

3. pozwolenia na budowę;

Osoby występujące w procesie budowlanym:

INWESTOR- organizuje proces budowy, powołuje kierownika budowy i inspektora nadzoru;

PROJEKTANT- opracowuje projekt architektoniczno- budowlany zagospodarowania działki (pełni nadzór autorski);

KIEROWNIK (ROBÓT) BUDOWY→ przyjęcie terenu, zabezpieczenie, prawidłowe prowadzenie budowy i dokumentacji, wykonywanie poleceń z dziennika i ustosunkowanie się do nich; zgłaszanie do odbioru elementów zakrywanych; zakończenie budowy;

WYKONAWCA

KIEROWNIK NADZORU INWESTORSKIEGO→ reprezentuje inwestora na budowie; sprawdzanie jasności i przyjmowanie robót budowlanych; kontrolowanie rozliczeń budowy;

Przebieg procesu inwestycyjnego- pozwolenia na budowę: (!)

• program funkcjonalno- technologiczny;

• dokumentacja geodezyjna;

• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu lub wypis z WPZ

• prawo do terenu;

• warunki przyłączy mediów;

• dokumentacja projektowa obiektu budowlanego;

• złożenie dokumentacji;

• pozwolenie na budowę;

• uprawomocnienie pozwolenia;

• rozpoczęcie budowy i jej prowadzenie;

• zakończenie budowy i przystąpienie do użytkowania;

1. Program funkcjonalno- technologiczny

(relacja: inwestor→ „potrzebuję obiektu budowlanego”)

POCZĄTEK PROCESU INWESTYCYJNEGO- ANALIZA

2. Dokumentacja geodezyjna

W trzech egzemplarzach/kopiach:

• Podkład geodezyjny do celów budowy (uaktualniany przez uprawnionego geodetę);

• Podkład ewidencyjny;

• Podkład dla uzyskania warunków przyłączy mediów;

3. Decyzja o warunkach zabudowy tok postępowania

(!) Plany zagospodarowania przestrzennego (!)

Jeżeli SĄ→ otrzymujemy wypis, gdzie będzie dokładnie określone: co chcemy wybudować, co chcemy doprowadzić do działki, jak działka zostanie zaopatrzona w wodę i odprowadzenie ścieków;

Jeżeli ich NIE MA→ dochodzi do oddzielnego postępowania administracyjnego (długotrwałego)

4. Prawo do terenu

Oświadczenie o prawie do terenu- wypis z księgi wieczystej, akt notarialny kupna, orzeczenie sądu o spadku, umowa użyczenia, dzierżawy;

5. Warunki przyłączy mediów żeby występować trzeba mieć prawo do terenu!

Określają miejsce przyłączenia, parametry techniczne, koszty, niezbędną rozbudowę sieci

6. Projekt budowlany gotowy lub indywidualny

7. Pozwolenie na budowę tok postępowania

• Wszystkie zebrane dokumenty w 4 zestawach;

• Składany jest wniosek o wydanie pozwolenia (średnio 6-9 miesięcy na wydanie pozwolenia);

• Oczekiwanie na uprawomocnienie pozwolenia;

1. Prowadzenie budowy

Powołanie kierownika budowy (zgłoszenie do organu, który wydał pozwolenie);

Otrzymanie dziennika budowy = rozpoczęcie budowy (!)

Powołanie kierownika nadzoru budowlanego;

Powołanie kierownika nadzoru inwestorskiego;

2. Zakończenie budowy

Kończy kierownik budowy(!); pilnować dziennika budowy

„budowę zakończono; teren uprzątnięto i uporządkowano” +Podpis

Przebieg procesu budowlanego- rozpoczęcie użytkowania (!)

Na 21 dni przed rozpoczęciem mieszkania wysyłam do organu nadzoru budowlanego:

• Dziennik budowy;

• Protokoły odbiorców (również kominiarski);

• Inwentaryzacja geodezyjna;

• Oświadczenie kierownika budowy;

Decyzja na użytkowanie obiektu budowlanego- wydawana gdy nie ma zastrzeżeń i nie wprowadzano zmian na etapie budowy;

Ustawa jednoznacznie określa obiekty, które wymagają tylko zgłoszenia:

• Obiekty gospodarcze uzupełniające zabudowę zagrodową w istniejącej działce siedliskowej;

• Wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty, altany do 25m², maksymalnie dwa na każde 500m² działki;

• Indywidualne przydomowe oczyszczalnie ścieków;

• Wiaty przystankowe i peronowe;

• Szafy i słupy telekomunikacyjne;

W lasach:

• Miejsca postojowe dla samochodów do 10 stanowisk;

• Zatoki parkingowe na drogach publicznych;

• Tymczasowe obiekty budowlane do 120 dni;

• Obiekty gospodarcze do 35m² na cele gospodarki leśnej w PGL LP;

• Przydomowe baseny i oczka wodne;

• Pomosty do 25m długości i 2,5m wysokości;

• Opaski brzegowe i umocnienia brzegu;

• Instalacje zbiornikowe na gaz płynny do 7m³;

• Przyłącza mediów;

• Ogrodzenia;

• Obiekty małej architektury;

Pozwolenia na budowę wymagają przedsięwzięcia mogące znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięcia mogące znacząco negatywnie oddziaływać na obszar NATURA 2000, które nie są bezpośrednio związane z ochroną tego obszaru lub nie wynikają z tej ochrony w rozumieniu ustawy z dnia 3.10.2008r o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko.

Roboty budowlane nie wymagające pozwolenia na budowę: (tylko zgłoszenia!)

• Remont istniejących obiektów budowlanych;

• Docieplenia budynków do wysokości 12m;

• Utwardzanie gruntu na działkach budowlanych;

• Instalowanie tablic i urządzeń reklamowych;

• Wykonywanie urządzeń melioracji wodnych ( za wyjątkiem stawów hodowlanych, urządzeń na terenie PN, PP, PK i ich otulin);

• Ujęć wodnych, powierzchniowych;

• Roboty budowlane na terenie dróg leśnych(!) zgłoszenie do organu administracji na 30 dni przed rozpoczęciem robót

Obiekty i roboty, które nie wymagają zgłoszenia:

• Obiekty małej architektury poza miejscami publicznymi

---