PROJEKT SEMESTRALNY

Temat projektu: Analiza wybranego obszaru śródmiejskiego i koncepcja

jego rewitalizacji (wybrany kwartał miejski)

Zespół projektowy: Maksymalnie 4 osoby

Forma projektu: Poster (plansza) B1 (100 x 70 cm) - min. 1, max. 2 części

Forma projektu: Opisowa i graficzna

Treść projektu: Część analityczna i koncepcja zagospodarowania

Badania terenowe i kameralne:

1. Granice i powierzchnia obszaru (w ha).

2. Położenie obszaru w strukturze miasta; powiązania kompozycyjne, komunikacyjne i funkcjonalne.

3. Historia obszaru, wiek/okres budowy budynków, wpis do ewidencji MKZ.

4. Stan formalno-prawny obszaru (wypisy: Studium, MPZP, Strategia, MPR itp.).

5. Struktura własności obszaru (własność nieruchomości).

6. Struktura przestrzenna obszaru (w ha i %) - tereny: powierzchnia zabudowy, a tereny otwarte: komunikacja (kołowa, piesza, postojowa) zieleń zorganizowana, przestrzenie publiczne i sąsiedzkie, tereny nieużytkowane, inne.

7. Parametry urbanistyczne obszaru: średni wskaźnik intensywności zabudowy.

8. Dokumentacja fotograficzna (z naniesieniem na mapie ujęć): cechy charakterystyczne, walory obszaru i symptomy degradacji obszaru.

9. Inwentaryzacja elementów zagospodarowania terenu: budynki, ich funkcja i wysokość (w kondygnacjach), budowle, obiekty małej architektury, wyposarzenie przestrzeni publicznych i sąsiedzkich, ulice ciągi i przejścia piesze, podcienia, bramy przechodnie, zieleń powierzchniowa i punktowa zorganizowana i niezorganizowana, zbiorniki wodne, tereny bez określonej funkcji, inne. Skala: 1:1000

10. Inwentaryzacja i lokalizacja podmiotów gospodarczych (ilościowa i %). Małe i duże przedsiębiorstwa. Kategorie: biura, usługi, administracja, hotelarstwo, handel (jaki?), gastronomia, rozrywka, księgarstwo, edukacja, produkcja, rzemiosło, inne. Obserwacja dotycząca ogólnej kondycji gospodarczej obszaru.

11. Obserwacja funkcjonalności przestrzeni publicznej.

12. Waloryzacja obszaru: stan techniczny obiektów (ze wskazaniem obiektów substandardowych - do wyburzenia) i ich wartość architektoniczna (styl architektoniczny i subiektywna ocena estetyczna).

13. Infrastruktura techniczna: woda gaz, prąd, kanalizacja, telefon, internet.

14. Analiza i identyfikacja deficytów przestrzennych (obserwacja bezpośrednia, wywiad, ankieta) o wymiarze przestrzennym, gospodarczym i społecznym.

15. ANALIZA SWOT.

Identyfikacja deficytów (przestrzennych, społecznych i gospodarczych):

1. Deficyty kompozycji przestrzennej i struktury zabudowy kwartału: brak ciągłości pierzei, różnice wysokości/ilości kondygnacji, określony procent ubytków w tkance kwartałów, zacierający jego kształt przestrzenny, puste działki, ślepe ściany kamienic, brak dominant, nieakcentowane narożniki, dysonanse w osiach widokowych ulic itp.

2. Defictyty zabudowy wnętrz kwartałów: przegęszczenia (tzw. studnie), ich zdewastowany/niewykorzystany stan, substandardowa zabudowa (garaże, budy itp.), zbyt wysoka zabudowa oficyn (zbyt małe nasłonecznienie, przewietrzanie).

3. Komunikacja i parkingi. Natężenie ruchu samochodowego i pieszego, ruch 1-2 kierunkowy, drogi rowerowe. Nadmiar/niedomiar miejsc parkingowych, dzikie parkingi (zawłaszczanie przestrzeni), zbyt wąskie/niebezpieczne chodniki, brak wewnętrznych pasaży/unormowanej komunikacji pieszej wnętrz kwartałów, bariery komunikacyjne, wyposażenie pasa drogi, mała architektura, meble miejskie itp.

4. Przestrzenie publiczne i sąsiedzkie (półpubliczne). Stan istniejący (funkcje - tereny zielone, rekreacyjne, sportowe, zabaw, utwardzone i nieutwardzone, czynne biologicznie, tereny bez sprecyzowanego przeznaczenia), jakość przestrzeni oraz wyposażenia) i stopień jej publicznego wykorzystania, przestrzenie przyciągające i odpychające społecznie, bezpieczeństwo, potencjał i możliwości rozbudowania, jakość połączeń z przestrzeniami sąsiadujących kwartałów.

5. Problemy ekologiczne: hałas komunikacyjny, ogólny stan czystości otoczenia, estetyka śmietników, lokalne ogrzewanie (zapylenie i zanieczyszczenie).

6. Stopień bezpieczeństwa: deficyty oświetlenia, systemy monitoringu, kontrola wejścia na teren, ochrona sąsiedzka.

7. Patologie społeczne: miejsca gromadzenia, niszczenie i zamalowywanie budynków, otoczenia i wyposażenia.

8. Przestrzeń komercyjna: struktura handlu i usług, pustostany, stan lokali/jakość usług, dostępność w strukturze miasta. Zanieczyszczenie wizualne (szyldy, reklamy, banery).

PROJEKT:

1. Diagnoza stanu obecnego i wytyczne projektowe dla obszaru.

2. Proponowany projekt struktury obszaru (zestawienie tabelaryczne powierzchni w ha i %).

3. Szczegółowy opis proponowanych zmian strukturalno-funkcjonalnych.

4. PROJEKT URBANISTYCZNY (ilustracyjny) w skali 1:1000.

5. Aksonometria 1:1000.

6. Analiza przestrzeni negatywowo-pozytywowej: stan istniejący i projektowany (skala dowolna).

7. Proponowany nowy układ komunikacyjny (schemat, skala dowolna).

8. Projekt nowego systemu zieleni i przestrzeni publiczno-sąsiedzkich
   wraz z proponowanym wyposażeniem (schemat, skala dowolna).

9. Perspektywy i wizualizacje (opcjonalnie).

---