Oplata adiacencka-SPRW, od Marzeny


Katedra Gospodarki Nieruchomościami Olsztyn, dn.10.01.2009 r.

i Rozwoju Regionalnego

Sprawozdanie nr 4

Temat: Obliczanie opłat adiacenckich z tytułu podziału nieruchomości oraz budowy urządzeń infrastruktury technicznej.

Wykonała:

Marzena Ludka

Rok III, Grupa 1

GiSzN

Zadanie 1

Oblicz opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości, wiedząc, że powierzchnia przed podziałem wynosiła 10 000 m2 + 6 000 m2 a po podziale wynosiła 10 działek po

1 000 m2. Wartość 1 m2 przed podziałem wynosiła 50 zł/ m2 a po podziale 57 zł/m2. Stawka % opłaty adiacenckiej wynosi 20%.

Ile zapłaci w drodze decyzji:

  1. właściciel

  2. użytkownik wieczysty systematycznie płacący opłaty roczne

  3. dzierżawca

  4. jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej

Pow. PRZED - powierzchnia przed podziałem - 16 000 m2- 6000 m2 = 10 000 m2 ( Wykorzystano Art. 98a ust 3)

Pow. PO - powierzchnia po podziale - 10 × 1 000 m2 = 10 000 m2

W 1m2 PRZED - wartość przed podziałem - 50 zł/m2

W 1m2 PO - wartość po podziale - 57 zł/m2

WPRZED = 10 000 m2 × 50 zł/m2 = 500 000 zł

WPO = 10 000 m2 × 57 zł/m2 = 570 000 zł

Wzrost wartości: 570 000 zł - 500 000 zł = 70 000 zł

OA = 20% × 70 000 zł = 14 000 zł

Odpowiedzi:

  1. właściciel zapłaci 14 000 zł

  2. użytkownik wieczysty systematycznie płacący opłaty roczne jest zwolniony z uiszczenia opłaty adiacenckiej

  3. dzierżawca jest zwolniony z uiszczenia opłaty adiacenckiej

  4. jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej jest zwolniona z uiszczenia opłaty adiacenckiej

Działka 1/2

K2 = 45000 zł *1,05 + 12 * 100 zł = 48450,00

OA = 0,25 * (48450,00 - 45000) = 862,50 zł

Kz = 862,50 zł * 1,012 1 * 1,007 2 = 878,96 zł

Dochód = 878,96 zł - (300 zł - 15 zł) = 593,96 zł

Działka 1/3

K2 = 55000 zł *1,05 + 12 * 100 zł = 58950,00 zł

OA = 0,25 * (58950,00 - 55000) = 987,50

Kz = 987,50 zł * 1,012 1 * 1,007 2 = 1000,36

Dochód = 1000,36- (300 zł - 15 zł) = 715,36

Działka 1/23

K2 = 65 000 zł *1,05 + 12 * 100 zł = 69450,00 zł

OA = 0,25 * (69450,00 - 65 000) = 1112,50

Kz = 1112,50 zł * 1,012 1 * 1,007 2 = 1133,73

Dochód = 1133,73- (300 zł - 15 zł) = 848,73

Działka 1/56

K2 = 75 000 zł *1,05 + 12 * 100 zł = 79950,00 zł

OA = 0,25 * (79950,00 - 75 000) = 1237,50 zł

Kz = 1237,50 zł * 1,012 1 * 1,007 2 = 1261,12

Dochód = 1235,64 zł - (300 zł - 15 zł) = 976,12

Działka 1/67

K2 = 85 000 zł *1,05 + 12 * 100 zł = 90450,00 zł

OA = 0,25 * (90450,00 - 85 000) = 1362,50

Kz = 1362,50 zł * 1,012 1 * 1,007 2 = 1388,50

Dochód = 1363,02 zł - (300 zł - 15 zł) = 1103,50

1 - współczynnik inflacji w 2007 roku

2 - współczynnik inflacji w 2008 roku



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
Spr 3 Opaty adiacenckie, od Marzeny
decyzje opłata adiacencka, od Łukasza
sprawozdanie nr 4 oplata adiacencka, od Ani
Od marzen do realizacji fragment id 330850
TEST 3 -styczen 2008, od Marzeny
fit, studia, rok III, fotogrametria, od Marzeny
Od marzeń do realizacji fragment
Od marzeń do realizacji
Wykaz zmian w wordzie, od Marzeny
KC Prawa rzeczowe, od Marzeny
test gn 87 pytań, od Marzeny
podatki od Marzenki
Opłata adiacencka, Opłata adiacencka
oplata targowa miejscowa od posiadania psow ds
Od marzen do realizacji(1)
Od marzeń do realizacji
EW Ciacho od Marzenki
Od marzen do realizacji fragment
WYKAZ ZMIAN DANYCH EWIDENCYJNYCH DOTYCZCYCH DZIAKI, od Marzeny

więcej podobnych podstron