1) opłaty z tytułu trwałego zarządu lub uw i bonifikaty
2) aktualizacje
3) co to wywłaszczenie nieruchomości
4) zwrot wywłaszczonych nieruchomości
5) opłaty adiacenckie

Opłaty z tytułu trwałego zarządu- Za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne przez czały okres trwania zarządu. Opłaty ustala się według stawki procentowej od ceny nieruchomości ustalonej na podstawie jej wartości. Wysokość stawek procentowych jest uzależniona od celu na jaki nieruchomość została oddana i wynosi:

1) na cele obronności i bezpieczeństwa w tym ochrony przeciwpożarowej -0,1%ceny

2) cele mieszkaniowe

3) infrastrukturę techniczną

4) działalność charytatywną

Bonifikaty z tytułu użytkowania wieczystego- bonifikaty dotyczą zarówno opłaty I jak i rocznej. Opłaty obniża się o 50% w sytuacji kiedy nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków.Właściciel może wypowiedzieć bonifikatę jeżeli osoba której oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste przed upływem 10 lat dokonała zamiany lub wykorzystała nieruchomość na cele inne niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty. Nie stosuje się tego przypadku na rzecz zbycia:

-osoby bliskiej

-pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego

-pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego a skarbem państwa

Osobom fizycznym u których dochód miesięczny nie przekracza 50% przeciętnego wynagrodzenia na jednego członka.

Właściwy organ udziela na ich wniosek 50% bonifikaty od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej jeżeli nieruchomość jest przeznaczana na cele mieszkaniowe. W razie zbiegu praw do bonifikat stosuje się jedną bonifikatę korzystniejszą.

Aktualizacja opłat z tytułu użytkowania wieczystego- wysokość może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie. Jeżeli wartość nieruchomości na dzień aktualizacji opłaty rocznej byłaby niższa niż ustalona w drodze przetargu cena tej nieruchomości w dniu oddania jej w użytkowanie wieczyste aktualizacji nie dokonuje się.

Aktualizacja opłaty rocznej dokonuje się na wniosek użytkownika wieczystego na podstawie wartości nieruchomości określonej przez rzeczodawcę.

Przy aktualizacji opłaty na poczet różnicy między opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną oblicza się wartość nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego po dniu dokonania ostatniej aktualizacji.

Aktualizacja z urzędu- właściwy organ zamierzający zaktualizować opłatę z tytułu użytkowania wieczystego powinien wypowiedzieć na piśmie wysokość dotyczczasowej opłaty do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego. Użytkownik wieczysty w ciągu 30 dni od dniaotzymania wypowiedzenia może złożyć do kolegium odwoławczego wniosek o ustalenie że wniosek o aktualizacją opłat jest nieuzasadniony.

Aktualizacja na wniosek- użytkownik wieczysty może żądać od odpowiedniego organu dokonania aktualizacji rocznej jeżeli wartość nieruchomości uległa zmianie a właściwy organ nie podją aktualizacji. W ciągu 30 dni może skierować sprawę do kolegium.

Wywłaszczenie nieruchomości- wywłaszczenie nieruchomości stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo dla nieruchomości dla których została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Wywłaszczenie polega na pozbawieniu albo ograniczeniu w drodze decyzji prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego dla nieruchomości. Organem właściwym w spr. Wywłaszczenia jest starosta. Nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz skabru państwa lub jednostki samorządu terytorialnego.wywłaszczeniem może być objęta cała nieruchomość lub jej część

Zwrot wywłaszczonych nieruchomości- jutro napisze bo nie mogę rozczytać Marty.

Opłaty adiacenckie- Opłata adiacencka to opłata, którą właściciel lub użytkownik wieczysty musi zapłacić gminie, jeżeli wzrosła wartość jego nieruchomości w wyniku podziału, scalenia lub inwestycji gminy w wykonanie infrastruktury technicznej, np. wybudowanie wodociągu czy wybudowanie lub modernizację drogi.

Opłaty adiacenckie nie dotyczą nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele rolne lub leśne. 

---