 | Pobierz cały dokument alternatywne.zrodla.finansowania.studia.iii.doc Rozmiar 35 KB |
Materiał został przygotowany na podstawie artykułu umieszczonego w Internecie w 2011 (autor; Kuropaś), artykuł nadal jest dostępny poprzez wyszukiwarkę wpisując słowa kluczowe.
Alternatywne źródła finansowania
obligacje,
leasing zwrotny,
faktoring
kredyty bankowe,
rynek kapitałowy,
NewConnect albo giełda
Zyski z nieruchomości
- leasing zwrotny nieruchomości - pozwala spółkom na poprawienie swojej płynności, pozyskanie środków finansowych na realizację inwestycji przy stosunkowo niskim zaangażowaniu wkładu własnego, a także na pewną optymalizację podatkową
Na skorzystanie z takiego instrumentu finansowego zdecydowało się Swissmed Centrum Zdrowia: 29 lipca br. podpisało umowę leasingu nieruchomości - szpitala przy ul. Wileńskiej w Gdańsku - która zresztą była obciążona kredytem.
- Transakcja leasingu zwrotnego umożliwiła nam jednocześnie spłatę ciążących zobowiązań finansowych oraz pozyskanie środków na dalszy rozwój. Zrobiliśmy użytek z tego, co posiadamy w naszych aktywach, czyli nieruchomości, która po siedmiu latach od zbudowania znacznie zyskała na wartości
Po okresie leasingu (w tym przypadku 174 tygodnie, czyli 14,5 roku) spłaceniu rat i wykupie wierzytelności, nieruchomość znowu powróci w struktury aktywów Grupy Swissmed.
Pozwoliło to spółce zgodnie z umową uwolnić z nieruchomości ponad 54 mln zł, dzięki czemu od razu zdecydowanie polepszyły się wskaźniki płynności.
- Środki te, oczywiście po odjęciu stosownych kosztów oraz spłacie zobowiązań, przeznaczone zostały na wyposażenie nowo wybudowanego szpitala w Warszawie oraz na pozostałe projekty rozwojowe
Ten produkt wymaga czasami wprowadzenia nowego podmiotu, np. spółki nieruchomościowej, aby w pełni wykorzystać i zoptymalizować działalność, także w zakresie podatkowym.
Czy szpitale publiczne również mogą korzystać z tego rozwiązania?
- pod warunkiem, że są właścicielami nieruchomości. Jeżeli właścicielem jest samorząd, może on również w ten sposób pozyskać środki dla szpitala. To oczywiście wymaga zaangażowania samorządu i jego zgody na taką transakcję
 | Pobierz cały dokument alternatywne.zrodla.finansowania.studia.iii.doc rozmiar 35 KB |