ZAGADNIENIA ZWIĄZANE Z REALIZACJĄ PRAC DYPLOMOWYCH

SZACOWANIE NIERUCHOMOŚCI

1. Opis i analiza cech charakteryzujących rynek nieruchomości

2. Rynek nieruchomości a rynek akcji i obligacji

3. Analiza cen nieruchomości zurbanizowanych uzyskanych na przetargach

4. Rynek pierwotny i rynek wtórny nieruchomości lokalowych

5. Badanie zależności popyt - podaż - cena na wybranym rynku i w wybranym okresie

6. Zasady współdziałania rzeczoznawców i zarządców / pośredników

7. Analiza stanu i dostępności podstawowych(obligatoryjnych) źródeł informacji (ewidencja gruntów, księgi wieczyste, plany (studia) zagospodarowania przestrzennego)

8. Wartość odtworzeniowa a wartość rynkowa

9. Podstawowe czynniki (dane) wykorzystywane w procesie szacowania nieruchomości i sposoby wyznaczania ich wartości

10. Zakres treści i organizacja bazy danych o nieruchomościach na potrzeby szacowania i gospodarki nieruchomościami

11. Szacowanie wartości rynkowej dla alternatywnego i optymalnego wykorzystania

12. Analiza opłacalności inwestowania w nieruchomości (zastosowanie kryterium MPV i IRR)

13. Zagadnienia wartości i nieruchomości w zarządzaniu nieruchomościami

14. Szacowanie wartości rynkowej nieruchomości dla różnych celów, np.:

• sprzedaży,

• zabezpieczenia kredytu bankowego itp.

15. Zasady szacowania wartości na potrzeby:

• ustalania ceny wywoławczej na przetargu

• obliczania opłat adiacenckich

• określenia opłaty za korzystanie z nieruchomości

16. Szacowanie wartości użytkowania wieczystego na rynku pierwotnym i na rynku wtórnym

17. Badanie relacji miedzy wartością gruntów sprzedawanych na własność a wartością gruntów oddawanych w użytkowanie wieczyste

18. Aktualizacja opłat za zarząd i za użytkowanie wieczyste

19. Szacowanie wartości własnościowego prawa do lokalu

20. Szacowanie wartości dochodowej nieruchomości komercyjnych

21. Czynniki decydujące o wartości nieruchomości rolnych i leśnych

22. Metodyczne aspekty wyceny poszczególnych składników nieruchomości rolnych i leśnych

23. Wycena składników nieruchomości rolnych w celu określenia odszkodowania za wywłaszczenie

24. Określenie zmiany wartości nieruchomości na skutek ustaleń planów miejscowych

25. Określenie wpływu lokalizacji obszarów chronionych i stref ochronnych na wartość nieruchomości rolnej lub leśnej

26. Wycena nieruchomości rolnej w celu zabezpieczenia kredytu

27. Wycena gospodarstw rolnych dla potrzeb opłat skarbowych

28. Określenie wpływu autostrady na wartość nieruchomości rolnych i leśnych w pasie jej oddziaływania

29. Wycena zespołu parkowo-pałacowego

30. Zasady gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność gminy

31. Cele i zadania gospodarki gruntami w wybranej gminie

32. Zasady ustalenia odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości

33. Scalenie nieruchomości i ich podział na działki budowlane

34. Zwrot wywłaszczonych nieruchomości nie wykorzystywanych zgodnie z celem wywłaszczenia

35. Ustalenie parametrów wyjściowych do przetargu na nieruchomości Skarbu Państwa lub gminy

36. Procedury i skutki ekonomiczne wyłączenia gruntu rolnego i leśnego z produkcji

OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI

1. Opis i analiza cech charakteryzujących rynek nieruchomości

2. Rynek nieruchomości a rynek akcji i obligacji

3. Prawne i organizacyjne zasady działań biur obrotu nieruchomościami

4. Zasady współdziałania rzeczoznawców i zarządców / pośredników

5. Zawarcie transakcji jako jeden z elementów działalności zawodowej pośrednika obrotu nieruchomościami

6. Biuro Obrotu nieruchomościami - uczestnik rynku nieruchomości

7. Rola pośrednika na przykładzie transakcji sprzedaży działki

8. Nowoczesne narzędzia pośrednika w obrocie nieruchomościami

9. Informacja a analiza atrakcyjności nieruchomości

10. Sprzedaż kredytów bankowych przez biura obrotu nieruchomościami

11. Czynności pośrednika w obrocie nieruchomościami przy sprzedaży lokalu mieszkalnego

12. Skutki prawne uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

13. Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców

14. Gromadzenie informacji o stanie prawnym nieruchomości

15. Współpraca pośrednika w obrocie nieruchomościami ze spółdzielnią mieszkaniową w transakcji sprzedaży spółdzielczych własnościowych praw do lokali

16. Specyficzne aspekty obrotu nieruchomościami

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCI

1. Specyfika zarządzania nieruchomościami wspólnymi

2. Plan zarządzania nieruchomościami komercyjnymi

3. Zużycie łączne w procesie zarządzania nieruchomościami

4. Polityka remontowa obiektów budowlanych

5. Procedury i skutki ekonomiczne wyłączenia gruntu rolnego i leśnego z produkcji

6. Zarządzanie gospodarstwem leśnym Lasów Państwowych

7. Zarządzanie terenami zieleni miejskiej

8. Zarządzanie lasami komunalnymi

9. Zarządzanie nieruchomościami rolnymi

10. Zarządzanie nieruchomościami w obszarach chronionych lub na obszarach zdegradowanych

PODSTAWOWA LITERATURA PRZEDMIOTU

Cel publiczny w gospodarce nieruchomościami	M. Gdesz ZCO'2002
Elementy wyceny wód i gruntów pod wodami 5/2000	K.Turkowski EDUCATERRA'2000
Gospodarka nieruchomościami	J. Kuryj, R. Wiśniewski, R. Źróbek WUW-M'2000
Gospodarowanie we wspólnocie mieszkaniowej. Poradnik	W. Kalinowski, J. Appelt, B. Olszewska... ZCO'2002
Hipoteka. Listy zastawne. Obligacje hipoteczne	I. Heropolitańska, M. Michalski TWIGGER'2001
Ile jest warta nieruchomość	E. Mączyńsk, M. Prystupa, K. Rygiel Poltext'2004
Informacje w wycenie nieruchomości	A. Hopfer PFSRM'2005
Instrukcja obsługi biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami	U. Wysokińska TERRA NOVA`2003
Inwestowanie w nieruchomości	E.Kucharska-Stasiak Instytut Nieruchomości VALOR'1999
Kulisy pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami	U. Wysokińska NGA'2004
Leksykon rzeczoznawcy majątkowego	PFSRM'2004
Materiały Konferencyjne. Gospodarka nieruchomościami jako źródło dochodów jednostek samorządu terytorialnego w świetle nowych uregulowań prawnych	PFSRM'2003
Materiały Konferencyjne. Współdziałanie rzeczoznawców majątkowych, urbanistów i gmin w procesie sporządzania i realizacji opracowań planistycznych	T. O. PROFIL'2001
Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości	J. Hozer, S. Kokot, W. Kuźmiński PFSRM'2002
Metody i systemy wyceny przedsiębiorstw + CD-ROM	R. Borowiecki, J. Czaja, A. Jaki, M. Kulczycki TWIGGER'2002
Międzynarodowe standardy wyceny	PFSRM'2005
Nieruchomości. Definicje, funkcje i zasady wyceny	M.Prystupa, K. Rygiel WSHiFM'2003
Nieruchomość a rynek	E.Kucharska-Stasiak Wydawnictwo Naukowe PWN'2005
Nowe prawo wodne	I. Koza, L. Osuch-Chacińska... ZCO'2002
Obliczanie powierzchni i kubatury wg normy ISO 9836:1997	W.Baranowski, M.Cyran, E.Wiecek IDM'2004
Obrót nieruchomościami. Wzory umów z objaśnieniami	S.Jamróg, W.Kapusta Centrum Prawne Wydawnictwo'1999
Ocena efektywności inwestycji rzeczowych	M. Kobyłecki IDM'2002
Opłaty adiacenckie (procedura ustalania i wycena nieruchomości)	R. Cymerman, C. Kowalczyk, T. Telega Educaterra'2005
Opłaty od nieruchomości	J. Cymerman Educaterra'2001
Plany zarządzania nieruchomościami	A. Sobczak POLTEXT'2000
Plany zarządzania nieruchomościami - teoria i praktyka	L.Henclewska, J.K.Pięta, W.Marchwicka... C.H.Beck'2004
Podstawy budownictwa dla zarządców i rzeczoznawców majątkowych	IDM'2002
Podstawy wyceny lasów	M.Podgórski, C.Becker, Z.Biczkowski... ZCO'2001
Podstawy zarządzania nieruchomością	M. Bryx POLTEXT'2000
Podziały, rozgraniczenia i scalania nieruchomości	M. Durzyńska ZCO'2000
Poradnik dla osób odbywających praktyki z wyceny	K. Cymerman, R. Cymerman, A. Hopfer EDUCATERRA'2001
Poradniki prawnicze. Nieruchomości. Edycja 1999. Prawo, podatki, praktyka	Praca zbiorowa C.H.BECK'99
Pośrednik na rynku nieruchomości	Praca zbiorowa POLTEXT'2002
Prawo rzeczowe	J.Ignatowicz Wydawnictwo Prawnicze PWN'1999
Prawo użytkowania wieczystego (problemy przekształceń i wyceny). Poradnik 3/2004	Educaterra '2004 J.Dydenko,J.Hernik,E.Kijania
Procedury wyłączania gruntów rolnych i lasów z produkcji + suplement 3c/2002	R. Cymerman, K. Kurowska, C. Kowalczyk EDUCATERRA'2002
Prognoza skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego	R.Słojewski, Z.Witkiewicz IDM'2005
Rzeczoznawstwo majątkowe w Polsce i wybranych krajach europejskich	A.Hopfer, S.Źróbek Twigger'2001
Składniki sukcesu pośrednika i zarządcy nieruchomości	S. Vieyra C.H.Beck'2002
Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych	PFSRM'2004
Teoretyczne i praktyczne aspekty sporządzania prognoz skutków finansowych uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 10/2005	Educaterra '2005 Ryszard Cymerman
Umowa o zarządzanie nieruchomościami. Usprawnienie zarządzania. Nieruchomości komunalne.Wspólnoty mieszkaniowe.Wzory umów + CD	M. Tertelis C.H.Beck'2003
Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Tekst ujednolicony. Komentarz do nowelizacji ustawy z wprowadzeniem	D. Błaszczyk IDM'2004
Ustawa o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów	Z. Strus, M. Strus-Wołos Dom Wydawniczy ABC'1999
Vademecum developera	K.Kirejczyk, J.Łaszek Krakowski Instytut Nieruchomości'1997
Vademecum pośrednika nieruchomości	W.Brzeski, G.Dobrowolski, S.Sendek Krakowski Instytut Nieruchomości'2004
Vademecum zarządcy nieruchomości	pod redakcją Władysława J. Brzeskiego Krakowski Instytut Nieruchomości'2003
Własność budynków i lokali oraz inne prawa rzeczowe w praktyce	L. Myczkowski C.H. BECK'1999
Własność lokali. Wspólnoty mieszkaniowe	E. Bończak-Kucharczak TWIGGER'2001
Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością	M. Bryx POLTEXT'2004
Wycena i zarządzanie nieruchomościami w pytaniach i odpowiedziach	IDM'2002
Wycena i zarządzanie wartością firmy	A.Szablewski, R.Tuzimka Poltext'2005
Wycena lasów	A. Nowak Educaterra'2001
Wycena nieruchomości a ochrona środowiska (ekologiczne uwarunkowania wyceny nieruchomości). 7/2000	R. Cymerman Educaterra'2000
Wycena nieruchomości leśnych	A. Nowak Educaterra'2005
Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego	M.Prystupa PFSRM'2003
Wycena nieruchomości rolnych. Prawo Rynek Metody	J. Konowalczuk, T. Kurowska Lech J. Ostrowski, K. Urbańczyk PFSRM'2002
Wycena nieruchomości zabudowanych	W.Baranowski, M.Cyran IDM'2003
Wycena nieruchomości. Zasady i procedury	R.Cymerman, A.Hopfer PFSRM'2005
Wycena wartości przedsiębiorstwa	K. Przybyłowski T.O.Profil'2004
Wycena wód i gruntów pod wodami	K. Turkowski Educaterra'2003
Zarządzanie nieruchomościami	E. Kucharska-Stasiak VALOR'2000
Zasady wyceny nieruchomości w świecie	A. Hopfer ZCO'1999
Zużycie nieruchomości zabudowanych	W.Baranowski, M.Cyran IDM'2003

---