Podpis właściciela Wójt Gminy
Urząd Gminy Chojnice Chojnice, dnia 12.01.2006 r
Wójt Gminy Chojnice
Protokół z rokowań
Sporządzony dnia 11.01.2006r. z przeprowadzonych rokowań o nabycie w drodze umowy prawa własności.
Rokowania przeprowadzone zostały między wójtem Gminy Chojnice Zbigniewem Szczepańskim, a właścicielem nieruchomości panem Norbertem Drzewickim, zam. Chojnice ul. Strzelecka 78 , legitymującą się dowodem osobistym serii AB numerem 51389 Rokowania odbyły się w obecności świadków: pana Zdzisława Górnego(przewodniczącego Rady Gminy) oraz pani Zdzisławy Drzewickiej (strona właściciela).
Rokowania przeprowadzono w dniu 11.11.2005 r. w sali Konferencyjnej Urzędu Gminy Chojnice.
Rokowania dotyczyły nabycia prawa własności, na rzecz Gminy Chojnice od pana Norberta Drzewickiego nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Pawłówku, stanowiącej działkę ewidencyjną nr 12, obręb Pawłówko, o powierzchni 1425 m2, dla której Sąd Rejonowy w Chojnicach Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą Nr 11112.
Nieruchomość ta niezbędna jest do realizacji celu publicznego, jakim jest budowa przychodni zdrowia. Inwestycja ta, jest niezbędna ze względu na rozbudowę i rozwój wsi.
Podczas rokowań właścicielowi zaproponowano sprzedaż w/w nieruchomości za kwotę 186262,65zł (kwotę ustalono na postawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego).Właścicie Norbert Drzewicki nie wyraził zgody na sprzedaż i przejęcie nieruchomości przez Gminę Ruś na podstawie umowy. Panu Norbertowi Drzewickiemu zaproponowano również nieruchomość zamienną, na którą także nie wyraziła zgody .
W związku z tym poinformowano właściciela o dwumiesięcznym terminie na ponowne rozważenie złożonej oferty i że po upływie tego czasu zostanie wszczęte postępowanie zmierzające do wywłaszczenia w/w nieruchomości.
Podstawa prawna:
Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 2 kwietnia 1997
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603) .
Podpis właściciela Wójt Gminy
............................... ..........................
Urząd Gminy Chojnice Chojnice, dnia 15.01.2006 r
Wójt Gminy Chojnice
Starostwo Powiatowe w Chojnicach
Starosta powiatu chojnickiego
Wniosek
o wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego
Wójt Gminy Chojnice wnioskuje o wywłaszczenie nieruchomości.
Przedmiotem wywłaszczenia ma być nieruchomość gruntowa niezabudowana zlokalizowana w Pawłówku, obręb Pawłówko, na działce ewidencyjnej nr 12, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 11112.
W/w nieruchomość jest niezbędna do realizacji cela publicznego, którym jest budowa przedszkola. Ze względu na potrzeby założenia przedszkola wnioskuje się o wywłaszczenie całej nieruchomości tj.: działki o powierzchni 1425 m2
Nieruchomość przeznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego na cel budownictwa mieszkaniowego z dopuszczeniem usług i obiektów administracyjnych.
Właściciel: Pan Norbert Drzewicki, syn Karola i Doroty zam. Chojnice ul. Strzelecka 78, legitymującą się dowodem osobistym serii AB numerem 51389
Gmina zaproponowała możliwość wykupienia od właścicielki w/w nieruchomości za kwotę 186262,65zł (słownie sto osiemdziesiąt szesc tysięcy dwiescie sześdziesiąt dwz zlote sześdziesiąt pięć groszy ). Kwotę ustalono na podstawie wartości rynkowej oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego w postaci operatu szacunkowego .
Właściciel w/w nieruchomości podczas rokowań odrzuciła propozycję wykupienia nieruchomości przez Gmine Chojnice
Wójt Gminy Chojnice
...........................
Załączniki:
- protokół z przeprowadzonych rokowań,
- wypis i wyrys z operatu ewidencji gruntów i budynków,
- odpis z Księgi Wieczystej
.................................................
Starostwo Powiatowe w Chojnicach Chojnice, dnia 25.04.2006
Starosta Powiatu Chojnickiego
Decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości
Na podstawie art. 112 ust. 4, 118, 119,129,130 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dn. 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603) oraz art. 34, 104, 107 KPA.
Orzeka :
1. Wywłaszczenie na wniosek Wójta Gminy Ruś nieruchomości będącej własnością Pana Norberta Drzewickiego położonej Pawłówku, obręb Pawłówko; działka ewidencyjnej nr 12, o powierzchni 1425 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr 11112.
Wywłaszczenie polega na pozbawieniu prawa własności w/w. nieruchomości z dniem uprawomocnienia się decyzji.
2. Odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość ustala się na kwotę: 186262,65zł (słownie sto osiemdziesiąt szesc tysięcy dwiescie sześdziesiąt dwz zlote sześdziesiąt pięć groszy ). Odszkodowanie zostało obliczone wg wartości rynkowej ujętej w operacie szacunkowym, (sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego, na .podstawie wartości rynkowej). Odszkodowanie przysługuje za prawo własności do gruntu.
3. Wypłata odszkodowania nastąpi w trybie przewidzianym w art.132 ust. 1, 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 (Dz. U. Z 2004 Nr. 261, poz. 2603) na rzecz Pana Norberta Drzewickiego. Odszkodowanie zostanie wypłacone w terminie 14 dni po uprawomocnieniu decyzji i podlega waloryzacji na dzień zapłaty.
Uzasadnienie:
W dniu 15 marca 2006 r. Wójt Gminy Chojnice wystąpił z wnioskiem o wywłaszczenie przedmiotowej nieruchomości pod budowę przedszkola.
Zgodnie z decyzją Nr 45/04 o warunkach zagospodarowania terenu wydaną przez Wójta Gminy Chojnice, oraz na MPZP gminy Ruś obszar gruntów został przewidziany do realizacji celu publicznego według art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r., jakim jest budowa przedszkola.
Do zawarcia umowy cywilnoprawnej (umowy kupna - sprzedaży) nie doszło, ponieważ właściciel nieruchomości nie przyjął warunków proponowanej oferty.
Odszkodowanie za nieruchomość zostało ustalone zgodnie z art. 130 ust 1 i 2 po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego o wartości rynkowej przedmiotowej nieruchomości. Opinia rzeczoznawcy (operat szacunkowy) do wglądu znajduje się w Urzędzie Miasta Chojnice, Wydział Geodezji.
Od niniejszej decyzji przysługuje stronie odwołanie do Wojewody pomorskiego za pośrednictwem Starosty chojnickiego w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.
Otrzymują:
1. Norbert Drzewicki
2. Biuro notarialne w Chojnicach
Starosta Powiatu Chojnickiego
Zdzisław Palmowski