Pods prawne -Ustawa z dn 21 sierpnia 1997 o GN, Rozp Rady Min z dnia 21 września 04r. w sprawie wyc nier. i sporządzania operatu szacunkowego - Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2005. War. Odtworzeniowa jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem stopnia zzuzycia. - Dla nier, szczególnych, dla których nie wytworzyl się rynek - przepisy szczególne, ubezpieczeniowe, przy wygaśnieciu UW, przy spadkach Podej. kosztowe polega na określeniu wartości nieruch. i przy założeniu ze wartośc odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zzuzycia nieruch. Przy tym podejściu okresla się koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych. Met kosztów odtworzenia określa się koszty odtworzenia części składowych gruntu przy zastosowaniu tej samej technologii, które wykorzystano do powstania tych części składowych (obiekty nowe, prawie nowe o niewielkim stopniu zzuzycia, stan surowy, stare obiekty objęte wpisem do rejestru zabytków) Met kosztów zastąpienia określa się koszty zastąpienia części składowych gruntu obiektami bud. o takiej samej funkcji i parametrów użytk. obiekty stare, nie objęte wpisem do rejestru Tech szczegółowa koszt odtworzenia obk budowlanego kalkulowany jest jako suma iloczynów ilości poszczególnych rodzajów robót budowlanych oraz aktualnych ich cen jednostkowych Technika elementów scalonych koszt robót budowlanych wylicza się jako sumę wartości poszczególnych scalonych elementów robót wchodzących w skład obiektu. Łączna wartość kosztorysowania robót bud jest sumą iloczynów scalonych jednostek jednorodnych robót i cen jednostkowych wykonania tych robót łącznie z kosztem pośrednim i zyskiem. Element scalony szereg jednostkowych robót będących przedmiotem kalkulacj szczegółowej czynniki funkc zmiana funk lub uzykt, rozwiązania materiałowe, postęp technologiczny, rozwiązania architektoniczno-przestrzenne, standard wykończenia, dostępność komunikacyjna tech rodzaj i typ kontr, elementy obie, wiek, eksploatacja, jakość materiałów, wady projektowe
Pods prawne -Ustawa z dn 21 sierpnia 1997 o GN, Rozp Rady Min z dnia 21 września 04r. w sprawie wyc nier. i sporządzania operatu szacunkowego - Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2005. War. Odtworzeniowa jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem stopnia zzuzycia. - Dla nier, szczególnych, dla których nie wytworzyl się rynek - przepisy szczególne, ubezpieczeniowe, przy wygaśnieciu UW, przy spadkach Podej. kosztowe polega na określeniu wartości nieruch. i przy założeniu ze wartośc odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zzuzycia nieruch. Przy tym podejściu okresla się koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych. Met kosztów odtworzenia określa się koszty odtworzenia części składowych gruntu przy zastosowaniu tej samej technologii, które wykorzystano do powstania tych części składowych (obiekty nowe, prawie nowe o niewielkim stopniu zzuzycia, stan surowy, stare obiekty objęte wpisem do rejestru zabytków) Met kosztów zastąpienia określa się koszty zastąpienia części składowych gruntu obiektami bud. o takiej samej funkcji i parametrów użytk. obiekty stare, nie objęte wpisem do rejestru Tech szczegółowa koszt odtworzenia obk budowlanego kalkulowany jest jako suma iloczynów ilości poszczególnych rodzajów robót budowlanych oraz aktualnych ich cen jednostkowych Technika elementów scalonych koszt robót budowlanych wylicza się jako sumę wartości poszczególnych scalonych elementów robót wchodzących w skład obiektu. Łączna wartość kosztorysowania robót bud jest sumą iloczynów scalonych jednostek jednorodnych robót i cen jednostkowych wykonania tych robót łącznie z kosztem pośrednim i zyskiem. Element scalony szereg jednostkowych robót będących przedmiotem kalkulacj szczegółowej czynniki funkc zmiana funk lub uzykt, rozwiązania materiałowe, postęp technologiczny, rozwiązania architektoniczno-przestrzenne, standard wykończenia, dostępność komunikacyjna tech rodzaj i typ kontr, elementy obie, wiek, eksploatacja, jakość materiałów, wady projektowe