Zagadnienia na egzamin z EGiB

1. Definicja i podstawa prawna egib.

Ewidencja gruntów i budynków(kataster nieruchomości)- jednolity dla kraju, systematycznie aktualizowany zbiór informacji o gruntach, budynkach i lokalach, ich właścicielach oraz o innych osobach fizycznych lub prawnych władających tymi gruntami, budynkami i lokalami

Podstawa prwana:

-Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne - Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027).

-Rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454).

2. Kto prowadzi i jaki jest cel prowadzenia egib.

EGiB prowadzi administracja podatkowa/starosta ?

Ewidencja gruntów i budynków ma na celu gromadzenie i dostarczanie danych na potrzeby:

-oznaczenia nieruchomości w księgach wieczystych,

-zagospodarowania przestrzennego,

-gospodarki gruntami,

-wyznaczania wymiaru podatków i innych obciążeń publicznoprawnych,

-zapewnienia ochrony interesów majątkowych stron w przypadku obrotu nieruchomości,

-statystyki publicznej.

3. Definicje: działki, budynku, lokalu, jednostek rejestrowych, użytku

Działka- Działka ewidencyjna - ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu, jednorodny ze względu na stan prawny, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych.

Z definicji wynika, że działka jest określona pod względem:

1. identyfikacji (oznaczenie działki),

2. geometrycznym (granice działki),

3. topologicznym (spójność obszaru),

4. czasu (rejestracji i aktualizacji),

5. wyróżnionych atrybutów opisowych, które wpływają na definiowanie działki w sposób dostosowany do konkretnego katastru.

Budynek-Obiekt budowlany, trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych posiadający fundamenty i dach, przystosowany do przebywania ludzi, zwierząt lub ochrony przedmiotów.

Rodzaj budynku: symbol, kod

-mieszkaniowe - m 1

-przemysłowe - p 2

-transport i łączność - t 3

-handlowo-usługowe - h 4

-zbiorniki, budynki magazynowe - s 5

-biurowe - b 6

-szpitale i zakłady opieki medycznej - z 7

-oświaty, nauki i kultury - k 8

-produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa - g 9

-niemieszkalne inne - i 10

Lokal- wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespól izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych lub wykorzystywanie zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.

-spełnienie w/w wymagań stwierdza Starosta w formie zaświadczenia zgodnie z ustawą o własności lokali,

-ze względu na funkcję użytkową w ewidencji wyróżnia się lokale mieszkalne i niemieszkalne,

Jednostka rejestrowa-obszar gruntów położonych w granicach administracyjnych gminy, a jeżeli w skład gminy wchodzi miejscowość o statusie miasta albo wyodrębnionej dzielnicy - również w granicach administracyjnych miasta lub dzielnicy,

-z uwagi na duże obszary jakie zajmują, a więc utrudnienia w technice zakładania i prowadzenie ewidencji gruntów - podział na obręby

Obręb-podstawowa jednostka powierzchniowa, dla której sporządzano się odrębny operat ewidencyjny

-obszar obrębu tworzą powierzchnie wszystkich działek ewidencyjnych wchodzących w jego skład, a jego granice na obszarach wiejskich powinny być zgodne z granicami wsi, miejscowości i sołectw,

-podziału na obręby dokonuje starosta, po zasięgnięciu opinii: organu do spraw zagospodarowania przestrzennego, właściwej miejscowo jednostki statystki publicznej,

-granice obrębów wiejskich - zgodnie z granicami wsi, sołectw,

-granice na obszarach miast- zgodnie z granicami dzielnic oraz pokrywać się z granicami osiedli i zespołów urbanistycznych np. dróg,

-podział na obręby wykazuje się na mapie przeglądowej w skali 1:10 000 lub 1:25 000.

-obręb określony jest przez jego nazwę i numer lub wyłącznie przez numer.

4. Dane przedmiotowe i podmiotowe.

1. Dane przedmiotowe:

• oznaczenie nieruchomości

• granice nieruchomości

• powierzchnia ogólna

• rodzaje użytków gruntowych i klas gleboznawczych

• granice użytków gruntowych i klas gleboznawczych

• położenie nieruchomości (dane adresowe)

• stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej

• przeznaczenie wyznaczone w planie zagospodarowania przestrzennego

• stan zagospodarowania

• rodzaj i opis zabudowy

• informacje o wpisaniu do rejestru zabytków

• przynależność do stref podatkowych (prowadzenie rejestru cen i wartości )

• wartość nieruchomości (-||-)

2. Dane podmiotowe:

• formy władania (rodzaj prawa rzeczowego i zobowiązaniowego)

• dane o właścicielu i użytkowniku nieruchomości

• podstawy prawne władania

• obciążenia i ograniczone prawa rzeczowe

• hipoteki

5. Grupy i podgrupy użytków gruntowych.

1. użytki rolne:

• grunty rolne R,

• sody S,

• łąki trwałe Ł,

• pastwiska trwałe Ps,

• grunty rolne zabudowane B-R, B-Ł, B-Ps (B/R)

• grunty pod stawami Wsr,

• rowy W,

2.gruny leśne oraz zadrzewione i zakrzewione:

• lasy Ls,

• grunty zadrzewione i zakrzewione Lz,

3.grunty zabudowane i zurbanizowane:

• tereny mieszkaniowe B,

• tereny przemysłowe Ba,

• inne tereny zabudowane Bi,

• zurbanizowane tereny niezabudowane Bp,

• tereny rekreacyjne wypoczynkowe Bz,

• użytki kopalne k

• tereny komunikacyjne: drogi (dr), tereny kolejowe(Tk), inne tereny komunikacyjne(Ti),

4.użytki ekologiczne E

5.nieużytki N

6.grunty pod wodami

• morskimi wewnętrznymi Wm,

• powierzchniowymi płynącymi Wp,

• powierzchniowymi stojącymi Ws,

7.tereny różne Tr.

*R -> I, II, IIIa, IIIb, IVa, IVb, V, VI

Pozostałe : I-VI

6. Treść i skale map ewidencyjnych.

Treść mapy ewidencyjnej stanowią następujące elementy:

1) granice: państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, jednostek ewidencyjnych, obrębów, działek,

2) oznaczenia punktów granicznych

3) kontury użytków gruntowych i ich oznaczenia,

4) kontury klas gleboznawczych i ich oznaczenia,

5) kontury budynków,

6) numery działek ewidencyjnych,

7) granice rejonów statystycznych i ich oznaczenia,

8) dane opisowo-informacyjne, a w szczególności:

a) nazwy jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału teryt. państwa,

b) oznaczenia jednostki ewidencyjnej i obrębu,

c) nazwy ulic, placów, uroczysk, cieków, zb. wodnych i innych ob. fizjograficznych,

d) nr dróg publicznych nadane na podstawie przepisów o drogach publicznych,

e) nr porządkowe i ewidencyjne budynków.

Mapa ewidencyjna, w zależności od stopnia zurbanizowania terenu i struktury władania gruntów, przyjmuje skale: 1:500, 1:1.000, 1:2.000 lub 1:5.000.

7. Operat ewidencyjny.

Operat ewidencyjny - składa się z map, rejestrów, dokumentów uzasadniających wpisy do tych rejestrów.

Częściami składowymi operatu ewidencyjnego są:

1. operat geodezyjno-prawny - zawierający zbiór dowodów uzasadniających wpisy do komputerowych baz danych ewidencyjnych, składa się z następujących części:

• zbioru dokumentów stanu prawnego nieruchomości

• geodezyjnych dokumentacji technicznych

• zbioru dokumentów zawierających dane opisowe budynków i lokali

2. operat opisowo-kartograficzny - zawierający uporządkowane komputerowe wydruki raportów podstawowych i pomocniczych oraz numerycznej mapy ewidencyjnej

Raport - zbiór informacji liczbowych tworzonych na podstawie komputerowych BD

Podstawowe raporty obrazujące dane ewidencyjne:

1. rejestr gruntów

2. rejestr budynków

3. rejestr lokali

4. kartoteka budynków

5. kartoteka lokali

6. mapa ewidencyjna

Pomocnicze raporty tworzone na podstawie basy danych ewidencyjnych:

1. zestawienie gruntów

2. wykaz gruntów

3. wykaz lokali

4. wykaz budynków

5. skorowidz działek

6. wykazy:

• podmiotów ewidencyjnych

• osób, jednostek organizacyjnych

• dzierżawców gruntów

***** Podstawowe raporty obrazujące dane ewidencyjne:

-rejestr gruntów- raport sporządzony na podstawie danych ewidencyjnych o wszystkich działkach w granicach obrębu, zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych gruntów

-rejestr budynków- raport sporządzony na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących budynków stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności i zebranych według ich przynależności do poszczególnych jednostek rejestrowych budynków

-rejestr lokali- raport sporządzony na podstawie danych ewidencyjnych dotyczących lokali stanowiących odrębne nieruchomości, zebranych według ich przynależności do jednostek rejestrowych lokali

-kartoteka budynków- raport zawierający informacje o wszystkich budynkach ujawnionych w ewidencji

-kartoteka lokali- raport zawierający informacje dotyczących wszystkich samodzielnych lokali ujawnionych w ewidencji

-mapa ewidencyjna

Pomocnicze raporty tworzone na podstawie bazy danych ewidencyjnych:

-zestawienie gruntów- spis danych o ogólnej powierzchni, wartości gruntów wchodzących w skład poszczególnych jednostek rejestrowych z podziałem na użytki gruntowe i klasy gleboznawcze. Zestawienie sporządza się dla obrębu lub jednostki ewidencyjnej. Informacje zawarte w zestawieniu służą w szczególności do ustalenia wymiaru obciążeń publicznoprawnych związanych z gruntami.

-wykaz gruntów- spis danych o ogólnej powierzchni i wartości gruntów położonych w granicach jednostki ewidencyjnej: zestawienie według ich przynależności do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych z jednoczesnym podziałem na użytki glebowe

-wykaz budynków- spis danych o liczbie i wartości budynków: wybudowanych na gruntach położonych w granicach jednostki rejestrowej zestawionych według przynależności budynków do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych z jednoczesnym podziałem na rodzaje budynków oraz wyróżnieniem budynków, które stanowią części składowe gruntów oraz budynków,
-wykaz lokali- spis danych o liczbie i wartości lokali, stanowiących odrębne nieruchomości: znajdujących się w granicach jednostki ewidencyjnej, zestawionych według przynależności lokali do poszczególnych grup i podgrup rejestrowych, z jednoczesnym podziałem ze względu na funkcję użytkowe (lokale mieszkalne, niemieszkalne),
-skorowidz działek- jest spisem działek położonych w granicach jednego obrębu, zawierające numery działek w kolejności wzrastającej oraz numery jednostek rejestrowych gruntów, do których te działki zostały przyporządkowane,
-wykaz podmiotów- jest alfabetycznym spisem osób, jednostek organizacyjnych, organów, zawierających oprócz danych określających te osoby, oznaczenie jednostek rejestrowych gruntów, budynków, lokali oraz pozycję kartoteki budynków i lokali:
-kartoteka budynków- raport zawierający informacje o wszystkich budynkach ujawnionych w ewidencji,
-kartoteka lokali-raporty zawierające informacje dotyczące wszystkich samodzielnych lokali ujawnionych w ewidencji.

8. Metody obliczania powierzchni.

W zależności od wymaganej dokładności oraz danych geodezyjnych - powierzchnie oblicza się następującymi metodami:

1. analityczną - ze współrzędnych obliczonych na podstawie miar terenowych

2. graficzną - na podstawie miar odczytanych z mapy

3. kombinowaną - wykorzystując miary z gruntu i miary odczytane z pierworysu

4. mechaniczną - za pomocą planimetru

METODA ANALITYCZNA

2P=X_n(Y_n+1-Y_n-1)

2P= Y_n(X_n+1-X_n-1)

Powierzchnię zapisuje się w ha z dokładnością do 1m²

Czyli: np. 2,7816 ha

METODA GRAFICZNA

Trzeba sprawdzić skurcz papieru.

Dzielimy obszar działki na najlepiej figury podstawowe i obliczamy ich powierzchnię.

Powierzchnię oblicza się dwukrotnie. P działki=(Pa + Pb)/2

Różnica dwukrotnego pomiaru działki nie może przekraczać:

METODA KOMBINOWANA

wykorzystując miary z gruntu i miary odczytane z mapy.

Stosuje się w odniesieniu do działek wydłużonych (np. dróg).

W obliczeniach postępujemy podobnie jak w metodzie graficznej.

METODA MECHANICZNA

- za pomocą planimetru biegunowego

Kolejność obliczenia powierzchni (od ogółu do szczegółu):

-ogólna obrębu

-części obrębu

-kompleksów obliczeniowych

-działek

-użytków i klas gruntowych

9. Formy udostępniania danych ewidencyjnych.

- komputerowe wydruki map ewidencyjnych, rejestrów, zestawień, skorowidzów itp.

- wypisy z rejestrów i kartotek

- wykresy z map ewidencyjnych

- pliki komputerowe

- informacje przekazywane ustnie bądź też prezentowane na mapie lub ekranie

10. Aktualizacja i modernizacja egib.

Modernizacja ewidencji to zespół działań technicznych, organizacyjnych i administracyjnych podejmowanych przez starostę w celu:

- uzupełnienia bazy danych ewidencyjnych i utworzenia pełnego zakresu zbiorów danych ewidencyjnych zgodnie z wymogami rozporządzenia,

- modyfikacji istniejących danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu,

- poprawy funkcjonowania informatycznego systemu obsługującego bazę danych ewidencyjnych.

 Działania modernizacyjne wykonuje się:

- w sposób ciągły, w ramach bieżącej aktualizacji operatu

- kompleksowo

Modernizacja kompleksowa może być wykonywana etapami dostosowanymi do tworzenia poszczególnych raportów. Etapy modernizacji określa się w projekcie modernizacji ewidencji. Projekt modernizacji ewidencji sporządza starosta dla całej jednostki ewidencyjnej lub jej części. Częścią składową projektu modernizacji ewidencji jest mapa przeglądowa. Do działań modernizacyjnych mających na celu wyłącznie unowocześnienie techniki prowadzenia ewidencji i poprawę systemu organizacji jej prowadzenia wykonuje starosta w uzgodnieniu z właściwym miejscowo wojewódzkim inspektorem nadzoru geodezyjnego i kartograficznego w sposób zapewniający nieprzerwane funkcjonowanie ewidencji.

Modernizacja kompleksowa dotyczy:

1) dostosowania danych ewidencyjnych działek do standardu określonego w rozporządzeniu

2 ) uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali,

3 ) nadanie obiektom bazy danych ewidencyjnych identyfikatorów

4 ) przekształcenie map analogowych do postaci cyfrowej,

5 ) wykonanie niezbędnych geodezyjnych pomiarów terenowych,

6 ) ustalenia właścicieli nieruchomości oraz władających, w oparciu o wpisy w KW oraz dokumanty zgromadzone przez starostów

7 ) ustalenia osób i jednostek organizacji władających gruntami o nieustalonym stanie prawnym i wydania decyzji starosty

8) wykonanie aktualizacji użytków gruntowych

Aktualizacja operatu ewidencyjnego następuje poprzez wprowadzanie udokumentowanych zmian do bazy danych ewidencyjnych. Dane zawarte w ewidencji podlegają aktualizacji z urzędu lub na wniosek właścicieli nieruchomości. użytkowników wieczystych gruntów, jednostek organizacyjnych sprawujących zarząd lub trwały zarząd nieruchomościami, państwowych osób prawnych, którym Skarb Państwa powierzył w stosunku do jego nieruchomości wykonywanie prawa własności lub innych praw rzeczowych, organów administracji publicznej, które gospodarują nieruchomościami wchodzącymi w skład zasobu nieruchomości Skarbu Państwa oraz gminnych, powiatowych i wojewódzkich zasobów nieruchomości, użytkowników gruntów państwowych i samorządowych,

Z urzędu wprowadza się zmiany wynikające z:

- prawomocnych orzeczeń sądowych, aktów notarialnych, ostatecznych decyzji administracyjnych, aktów normatywnych,

- opracowań geodezyjnych i kartograficznych, przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawierających wykazy zmian danych ewidencyjnych,

- dokumentacji architektoniczno-budowlanej gromadzonej i przechowywanej przez organy administracji publicznej,

- ewidencji publicznych prowadzonych na podstawie innych przepisów.

Aktualizacji operatu ewidencyjnego dokonuje się niezwłocznie po uzyskaniu przez starostę odpowiednich dokumentów określających zmiany danych ewidencyjnych. W przypadku gdy aktualizacja operatu ewidencyjnego wymaga wyjaśnień zainteresowanych lub uzyskania dodatkowych dowodów, starosta przeprowadza w sprawie tej aktualizacji postępowanie administracyjne.

O dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych starosta zawiadamia:

- organy podatkowe - w wypadku zmian danych mających znaczenie dla wymiaru podatków: od nieruchomości, rolnego i leśnego,

- wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo sądu rejonowego - w wypadku zmian danych objętych działem I ksiąg wieczystych,

- właściwe miejscowo jednostki statystyki publicznej - w wypadku zmian w cechach adresowych nieruchomości oraz dopisywania i wykreślania budynków,

- osoby i jednostki organizacyjne, na których wniosek lub zgłoszenie zmiana została wprowadzona.

Dane ewidencyjne, które utraciły swoją aktualność, podlegają archiwizacji.

11. Nieruchomość a działka ewidencyjna.

-nieruchomość nie musi być ciągłą częścią powierzchni ziemskiej, a działka tak,

-nieruchomość może składać się z wielu działek pod warunkiem, że wszystkie te działki łączy osoba właściciela i są wpisane do jednej KW,

-gdy brak jest KW- to działki stanowiące jedną nieruchomość objęte są jednym i tym samym tytułem prawnym.

12. Prawa do nieruchomości uwidocznione w egib.

Pierwsza grupa praw - prawa rzeczowe

1)Własność

2)Użytkowanie wieczyste

Druga grupa - ograniczone prawa rzeczowe

1. użytkowanie

2. służebność gruntowa

3. własnościowe prawo spółdzielcze

4. służebność przesyłu

Trzecia grupa - prawa zobowiązaniowe

1. dzierżawa

2. najem

3. użyczenie

13. Treść KW.

dział I:

dział I-O: „Oznaczenie nieruchomości” - dane pochodzące z ewidencji gruntów, pozwalające na dokładne oznaczenie nieruchomości,

dział I-Sp: „Spis praw związanych z własnością” - ewentualne prawa związane z prawem własności wpisanej nieruchomości,

dział II - oznaczenie właściciela (właścicieli) lub użytkownika wieczystego,

dział III - ograniczone prawa rzeczowe (z wyjątkiem hipotek), ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz prawa osobiste i roszczenia ciążące na nieruchomości (z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek),

dział IV - hipoteki, z dokładnym określeniem wysokości, waluty, zakresu, rodzaju, pierwszeństwa i ewentualnych innych cech hipoteki.

14. Rozgraniczenie, cel, podstawa prawna, organ wykonujący.

Rozgraniczenie oznacza:

1. Zbiór przepisów administracyjnego prawa formalnego, który służy urzędowemu wyznaczeniu granicy pomiędzy sąsiadującymi ze sobą nieruchomościami(w sensie formalno-prawnym)

2. Czynności faktyczne uprawnionego geodety, które maja na celu ustalenie przebiegu granic nieruchomości przez określenie położenia punktów i linii granicznych, utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów(w sensie fizyczny)

Podstawa prawna:

-Ustawa z dnia 17 maja 1989r. prawo geodezyjne i kartograficzne

-Rozporządzenie Ministrów Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 14 kwietnia 1999r. w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.

Cel: Rozgraniczeni ma na celu ustalenie przebiegu ich granic przez określenie położenia punktów i linii granicznych utrwalenie tych punktów znakami granicznymi na gruncie oraz sporządzenie odpowiednich dokumentów.

Organ: wójt, burmistrz albo prezydent miasta.

15. Rozgraniczenie a wznowienie granic.

Rozgraniczenie - procedura administracyjna

Wznowienie granic - procedura techniczna

Rozgraniczenie nieruchomości oznacza zbiór przepisów administracyjnych prawa formalnego, który służy urzędowemu wyznaczeniu granicy pomiędzy sąsiadującymi ze sobą nieruchomościami (w sensie formalno-prawnym)

Wznowienie granicy - przywrócenie przebiegu granicy na podstawie dokumentów zawierających położenie punktów granicznych.

16. Formy wszczęcia postępowania.

Wszczęcie rozgraniczenia następuje :

1. Na wniosek

2. Z urzędu

- przy scalaniu gruntów

- jeżeli strona nie występuje z wnioskiem w tej sprawie a za rozgraniczeniem nieruchomości przemawiają potrzeby gospodarki narodowej lub interes społeczny.

17. Dokument rozpoczynający postępowanie.

Wniosek o rozgraniczenie ?

18. Rola geodety i czynności przy ustalaniu granic.

Czynności geodety na gruncie:

-sprawdza obecność i ustala tożsamość stron,

-przyjmuje pełnomocnictwa udzielone przez strony,

-przeprowadza wywiad terenowy

Jeżeli przebieg granicy zostanie ustalony na podstawie dowodów geodeta:

-wskazuje stronom przebieg granicy,

-stabilizuje punkty graniczne,

-sporządza protokół graniczny,

-wykonuje pomiar granic, a także trwałych elementów zagospodarowania terenu.

Czynności przygotowawcze wykonywane przez geodetę:

-zgłoszenie prac do ośrodka DGiK i prośba o odpowiednie dokumenty,

-analiza informacji zawartych w dokumentach uzyskanych z ośrodka, KW a także uzyskanych przez strony,

-sporządzenie w razie potrzeby szkicu zawierającego informacje o przebiegu granic uzyskanych w wyniku wykonanych w przeszłości pomiarów.

-określeinie terminu rozpoczęcie czynności ustalenia przebiegu granic i doreczenia stronom wezwan

19. Dokumenty geodezyjne i prawne podstawą ustalenia granic.

I - dokument stanowiący stan prawny nieruchomości :

-odpisy z KW lub odpisy dokumentów znajdujących się w zbiorze dokumentów,

-wypisy aktów notarialnych,

-prawomocne orzeczenia sądów i ugody sądowe,

-ostateczne decyzje administracyjne.

II - dokumenty określające położenie punktów granicznych i przebiegu granic nieruchomości :

-dokumenty geodezyjne zawierające dane liczbowe do ustalenia przebiegu granic: szkice graniczne, protokoły graniczne, akty ugody, zarysy pomiarowe, szkic wyznaczenia działek.

20. Warunki granicy prawnej.

-granica wyznaczona przez uprawnionego geodetę

-sporządzenie odpowiedniej dokumentacji

-wydana jest decyzja administracyjna lub w zależności od trybu postępowania orzeczenie sądowe

21. Strony postępowania.

22. Kryteria ustalania granic.

-ustalenie przebiegu granic wg stanu prawnego opartego na zebranych dokumentach prawnych i technicznych

-jeżeli stanu prawnego nie można stwierdzić, ustala się granice wg ostatniego spokojnego stanu posiadania(widoczne na gruncie znaki i ślady graniczne) oraz biorąc pod uwage mapy i inne dokumenty dotyczące jej przebiegu,

-ustalenie granicy na podstawie zgodnego oświadczenia stron,

-w razie sporu co do przebiegu linii granicznych geodeta nakłania strony do zawarcia ugody z uwzględnieniem wszelkich okoliczności tj. dokumentów które posiada, znaków granicznych.

23. Dokumenty spisywane w postępowaniu rozgraniczeniowym i ich treść.

1.Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego,

2. Upoważnienie geodety

3. Zgłoszenie pracy geodezyjnej

4. Dowody doręczenia stronom wezwań

5. Pisemne pełnomocnictwo udzielone stronom

6. Dokumenty dotyczące przebiegu granic( z ośrodka i innych źródeł)

7. Protokół graniczny lub akt ugody

8. Opinia geodety jeżeli nie ustalono granicy w postępowaniu administracyjnym

9. Ostateczna decyzja

24. Decyzje wydawane w postępowaniu.

-decyzja o rozgraniczeniu, w przypadku gdy postępowanie zakończyło się podpisanym protokółem

-decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego w przedmiocie rozgraniczenia nieruchomości w związku z zatarciem granicy gdzie strony podpisały ugodę przed upoważnionym geodetą.

-decyzja o umorzeniu postępowania i przekazanie sprawy z urzędu do rozpatrzenia sądowi jeżeli spór graniczny nie zakończył się ugodą.

25. Kiedy spisywany jest akt ugody.

Do zawarcie ugody granicznej przed geodetą może dość tylko wówczas gdy zebrane w sprawie dowody nie są wystarczające do ustalenia jednoznacznego przebiegu granic.

26. Dokumentacja techniczna i rozgraniczeniowa.

Dokumentacja techniczna:

1. Szkic osnowy i wykazy współrzędnych

2. Opisy topograficzne

3. Szkice i dane uzyskane w wyniku bezpośrednich pomiarów

4. Obliczenia i wykazy współrzędnych

5. Obliczenia powierzchni

6. Wykazy zmian gruntowych

Dokumentacja rozgraniczeniowa:

1.Postanowienie o wszczęciu postępowania rozgraniczeniowego,

2. Upoważnienie geodety

3. Zgłoszenie pracy geodezyjnej

4. Dowody doręczenia stronom wezwań

5. Pisemne pełnomocnictwo udzielone stronom

6. Dokumenty dotyczące przebiegu granic( z ośrodka i innych źródeł)

7. Protokół graniczny lub akt ugody

8. Opinia geodety jeżeli nie ustalono granicy w postępowaniu administracyjnym

9. Ostateczna decyzja

27. Co to znaczy że rozgraniczenie jest postępowaniem jednoinstancyjnym.

Oznacza to, że stronie nie przysługuje ani odwołanie od decyzji ani wniosek o ponowne rozpatrzenie sprawy, gdyż tylko sąd jest władny rozstrzygnąć sprawę w inny sposób.

28. Czy od decyzji o rozgraniczeniu można się odwołać.

Można się odwołać do sądu, wtedy decyzja sądu jest decyzją ostateczną.

29. Warunki jakie muszą być spełnione aby podzielić działkę rolną (oraz podać wyjątki).

Podziały nieruchomości rolnych i leśnych są wyłączone z trybu postępowania administracyjnego, czyli podział może być wykorzystany w dowolny sposób, zachowując wymóg minimalny powierzchni 0,3000 ha

Wyjątki:

1. Gdy dokonanie podziału nieruchomości rolnych i leśnych powoduje konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości,

2. Gdy z nieruchomości rolnej lub leśnej wydzielona działka gruntu będzie mniejsza niż 0,3000 ha, której celem wydzielenia jest powiększenie nieruchomości sąsiedniej.

30. Treść projektu podziału.

1. Granice nieruchomości podlegającej podziałowi

2. Oznaczenie nieruchomości

3. Powierzchnie nieruchomości podlegającej podziałowi

4. Naniesienie kolorem czerwonym granic projektowych do wydzielenia działek gruntu

5. Kolorem czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu

6. Przedstawieniową w formie graficznej (kolorem czerwonym) lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych działek do drogi publicznej

31. Do czego służy wykaz zmian gruntowych.

Do aktualizacji katastru

32. Do jakich raportów wprowadza się zmiany po podziałe.

Do rejestru gruntów

Do skorowidza działek

str. 9

---