Łukasz DEPLEWSKI

Janina KOPIETZ-UNGER

Justyna JUCHIMIUK

KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA NIEMAL
ZERO-ENERGETYCZNEGO HOTELU
NAD JEZIOREM SŁAWSKIM

1. Założenia projektowe

Projektowany hotel przeznaczony jest do świadczenia usług hotelarskich, gastronomicznych, wynajmu pomieszczeń, organizacji imprez okolicznościowych
i kulturalnych.

Obiekt zaprojektowano w konstrukcji mieszanej, przestrzennej. Główna konstrukcja nośna to konstrukcja słupowo-ryglowa z belkami wspornikowymi, drewnianymi, które stanowią mocowanie dla zawieszonych fasad szklanych. Układ geometryczny przęseł w rozstawie osiowym, zbieżny w punkcie centralnym jest asymetryczny i tworzy szkielet dla organicznej formy architektonicznej. Pozostałe rodzaje konstrukcji to konstrukcje tradycyjne, tj. podpór ciągłych i konstrukcji słupowych. Fundamenty zaprojektowano jako ławy i stopy i płyty fundamentowe.

Połać dachowa zaprojektowana została w taki sposób, aby umożliwić magazynowanie wody opadowej do późniejszej jej filtracji i wykorzystania do celów bytowych oraz pozyskiwania jak największej ilości energii z promieniowania słonecznego. Kumulowana energia pod szkleniem połaci dachowej wykonanej ze szkła nisko-emisyjnego powinna osiągać temperaturą od 40 st. do 80 st. C. Tak nagrzane powietrze zostało przeznaczone do celów grzewczych, a jego nadwyżka w okresie letnim będzie usuwana z budynku systemem wentylacji wywiewnej. Na połaci dachowej zamontowano również system kolektorów słonecznych fotowoltaicznych wspomagających system elektryczny budynku.

Obiekt jest również zaopatrzony w kotłownię gazową, która stanowi podstawowy system grzewczy oraz pompę ciepła wspomagającą ogrzewanie w czasie zimy.

Zagospodarowanie terenu obejmuje również takie obiekty jak bar zewnętrzny
i scenę dla amfiteatru umiejscowionej w naturalnym spadku terenu. Projekt nie zawiera opracowania w/w obiektów, a jedynie wytyczne potrzebne do utrzymania pierwotnego zamysłu kompozycyjnego.

Na działce zaprojektowano formy rekreacji pasywnej, takie jak plaża, ogrody kwiatowe i gaj oraz rekreacji aktywnej, takie jak park linowy. Na działce znajduje się również amfiteatr, przystań dla żaglówek i parkingi.

Projekt stanowi przemyślaną kompozycję architektoniczną tworzoną o zasady projektowania architektury energooszczędnej i związanej z nią mechanizmów pozyskiwania energii ze źródeł odnawialnych. Całość zamknięta w funkcjonalnym układzie przestrzennym i komunikacyjnym stanowi atrakcyjne miejsce wypoczynku
i spotkań dla grona turystów i interesantów.

2. Zasady projektowania architektury energooszczędnej

Większości właścicieli nieruchomości i inwestorów zależy na tym, aby ich budynki charakteryzowały się niskim zużyciem energii potrzebnej do zapewnienia komfortu cieplnego w okresie zimowym i letnim, dobrej jakości powietrza wentylacyjnego, dobrej jakości oświetlenia pomieszczeń, ciepłej wody do celów użytkowych.
Decydujące znaczenie w projektowaniu energooszczędnym ma relacja nakładów do spodziewanych efektów w zakresie charakterystyki energetycznej
oraz opłacalności inwestycji. We współczesnych budynkach energooszczędnych wszelkie prace projektowe, stosowane materiały i technologie maja na celu uzyskać uniezależnienie się lub zmniejszenie uzależnienia od energii pochodzącej
ze spalania paliw nieodnawialnych, zlikwidowanie lub zmniejszenie strat energii cieplnej przez obudowy instalacji, możliwie najintensywniejsze pozyskiwanie energii pochodzącej ze źródeł odnawialnych.

Proces tworzenia budynku energooszczędnego: właściwy projekt budynku wraz
z założeniami bilansu energetycznego, stosowanie wyrobów budowlanym o wysokim oporze cieplnym, staranność wykonania i właściwie utrzymanie budynku.

Obudowa budynku: nieprzerwana warstwa materiału izolującego termicznie
o odpowiednio dużym oporze cieplnym i redukcja mostków cieplnych.

Architektura: orientacja budynku umożliwiająca maksymalne wykorzystanie nasłonecznienia, szczególnie w okresie zimowym, kształt budynku otwarty w kierunku południowym, możliwie zwarta bryła, stosowanie elementów zacieniających w celu usunięcia problemu przegrzewania pomieszczeń, grupowanie pomieszczeń o tej samej temperaturze, wykorzystanie nieogrzewanych przestrzeni jako stref buforowych.

Izolacja termiczna: izolacja przegród lub ich części powinna charakteryzować się jak najniższym współczynnikiem przenikania ciepła, izolacja powinna być poprowadzona w sposób ciągły, likwidując ryzyko mostków cieplnych.

Redukcja mostków cieplnych: likwidacja znaczących strukturalnie i konstrukcyjnie mostków cieplnych, stosowanie łączników z izolacją cieplną, mocowania konstrukcyjne przez warstwy izolacji termicznej wykonywać z tworzyw metalowych, łączników mechanicznych lub łączników ze stali nierdzewnej, stosowanie uszczelnień, w postaci folii i wypełnień masą izolacyjną.

Szczelność powietrzna: zlikwidować lub znacząco ograniczyć niepożądane przenikanie powietrza przez przegrody, stosowanie elementów budowlanych
o wysokiej szczelności powietrznej, wykorzystanie niekorzystnych miejsc przegrody pod względem przenikania ciepła jako przejść instalacji.

Przegrody przezroczyste: stosowanie dużych powierzchni przeszkleń od strony południowej, stosowanie możliwie najczęściej szklenia o niskim współczynniku przenikania ciepła, tj. szyb zespolonych - trójwarstwowo, z powłokami nisko-emisyjnymi z gazem szlachetnym, stosowanie elementów zacieniających.

3. Charakterystyka certyfikatów energetycznych

3.1 Certyfikacja LEED

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) składa się z systemu oceny projektu, konstrukcji oraz użytkowania zielonych budynków jak i całych osiedli. Certyfikat został stworzony przez USGBC (U.S. Green Building Council) i jego głównym celem jest zapewnienie właścicielom obiektów oraz wykonawcom wytycznych dotyczących projektowania jak i użytkowania obiektu w całym jego cyklu życia.

Od pierwszego zarysu (1998r.) program oceniania obiektów budowlanych uległ znacznej metamorfozie.

Obecnie certyfikat mogą uzyskać budynki należące do następujących kategorii:

- Green Building Design & Construction:

LEED for New Construction

LEED for Core & Shell

LEED for Schools

LEED for Retail: New Construction and Major Renovations

LEED for Healthcare

- Green Interior Design & Construction:

LEED for Commercial Interiors

LEED for Retail: Commercial Interiors

- Green Building Operations & Maintenance:

LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance

- Green Neighborhood Development:

LEED for Neighborhood Development

- Green Home Design and Construction:

LEED for Homes

Podstawowe kryteria oceny budynków:

- Sustainable Sites (odpowiednio dobrana lokalizacja oraz usytuowanie obiektu)

- Water Efficiency (efektywność gospodarki wodnej)

- Energy and Atmosphere (wykorzystanie energii i warunków atmosferycznych)

- Materials and Resources (wykorzystanie materiałów i zasobów naturalnych)

- Indoor Environmental Quality (jakość klimatu wewnątrz budynku)

Możliwe certyfikaty do uzyskania:

Certyfikat: 40-49 punktów

Certyfikat srebrny: 50-59 punktów

Certyfikat złoty: 60-79 punktów

Certyfikat platynowy: 80-100 punktów

3.2 Certyfikacja BREEAM

Jest to jeden z najbardziej rozpoznawalnych certyfikatów, jakie może otrzymać budynek, na świecie. Obecnie istnieje ponad 250 tysięcy budynków, które uzyskały ten certyfikat, oraz ponad milion, które oczekują na przyznanie. BREEAM ustala standardy dla najbardziej optymalnego zrównoważonego projektu, konstrukcji oraz użytkowania obiektu w celu jak najlepszej ich efektywności. Zachęca klientów oraz projektantów aby zwracali uwagę na niską emisję dwutlenku węgla do atmosfery przez ich budynek oraz małą integrację w środowisko naturalne; dodatkowo ogranicza do minimum zużycie energii zanim zostaną wdrożone systemu oszczędzania energii.

Główne kryteria oceny budynków: Zarządzanie : ogólna polityka zarządzania,
zarządzanie terenem oraz kwestie proceduralne, Energia: zużycie energii świetlnej
oraz dwutlenku węgla (CO2), Zdrowie i dobre samopoczucie : wewnętrzne
i zewnętrzne czynniki wpływające na zdrowie i dobre samopoczucie pracowników (ilość światła dziennego w pomieszczeniach, temperatura i jakość powietrza,
akustyka); Zanieczyszczenie środowiska : wpływ na zanieczyszczenie powietrza
i wody; Transport: emisja CO2, lokalizacja budynku i bliskość przystanków środków komunikacji miejskiej, zastosowanie udogodnień dla rowerzystów; Użytkowanie
gruntów: zagospodarowanie terenów zielonych; Ekologia: ochrona takich wartości jak bioróżnorodność flory i fauny; Materiały: stosowanie materiałów pozyskanych z legalnych i lokalnych źródeł, posiadających odpowiednie certyfikaty ekologiczne; Woda: zastosowanie rozwiązań ograniczających zużycie wody, odpady;

Certyfikat ten jest przyznawany w większości obiektom wielkogabarytowym, np. biurowce, obiekty edukacji, sportu, zdrowia; budynki administracji, przemysłu; obiekty mieszkalne wielorodzinne. Z czasem jednak powstaje więcej kategorii, certyfikat mogą uzyskać nawet domy jednorodzinne.

3.3 Certyfikacja DGNB

Certyfikat DGNB, inaczej niż w pozostałych LEED i BREEAM, wymagania
krytyczne są tylko dwa i nie są one uzależnione od pozostałych punktów, które warunkują uzyskanie certyfikatu. Mimo iż wymagań krytycznych jest niewiele, nie są one łatwe do spełnienia, a niedopełnienie choć jednego dyskwalifikuje dalszą certyfikację budynku. Wymagania krytyczne DGNB: W powietrzu wybranych pomieszczeń podlegających testowaniu całkowita zawartość LZO ( organicznych związków lotnych )
nie może przekraczać 3000 mikro g/m3, oraz zawartość formaldehydu nie może
przekraczać 120 mikro g/m3; Budynki muszą mieć udogodnienia dla osób niepełnosprawnych we wszystkich ogólnodostępnych przestrzeniach

Warto zwrócić uwagę, iż jest to jedyny system, który aż tak duży nacisk kładzie
na udogodnienia dla niepełnosprawnych. Żaden z pozostałych systemów nie ma
tak jasno określonej kwestii tego typu ułatwień dostępu. Związane jest to między
innymi z odmiennym, niż w pozostałych systemach rozkładem ocenianych kategorii. W tym przypadku są to poszczególne aspekty z różnych dziedzin.

Certyfikację DGNB wyróżniają następujące aspekty: Aspekt ekologiczny
- składający się z 15 podkategorii; Aspekt ekonomiczny - 2 podkategorie; Aspekt
społeczno-kulturowy - 17 podkategorii; Aspekt technologiczny - 10 podkategorii; Aspekt jakości procesu - 13 podkategorii; Aspekt lokalizacji - 8 podkategorii

System certyfikacji DGNB swoją przejrzystość zapewnia również tylko trzem
poziomom certyfikacji: brązowy, srebrny oraz złoty, przy czym uzyskanie wyższej
kategorii wymaga spełnienia wszystkich warunków kategorii niższej, czyli aby starać się o certyfikat na poziomie srebrnym, należy spełnić wszystkie warunki poziomu
brązowego oraz uzyskać łącznie 65-79,9 % łącznej ilości punktów. Analogicznie,
aby uzyskać certyfikat na poziomie złotym należy spełnić wszystkie warunki poziomu srebrnego oraz uzyskać co najmniej 80 % ogólnej liczby punktów. Certyfikacja DGNB jest możliwa do zastosowania praktycznie w każdym typie budynków, ze względu
na swoją unikalność kryteriów. Kryteria te można odnieść zarówno do budynku biurowego jak i mieszkaniowego czy też szkoły lub przedszkola.

3.4. Polskie świadectwo charakterystyki energetycznej budynku

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku (pot. certyfikat energetyczny) - termin wprowadzony w polskim ustawodawstwie z dniem 1 stycznia 2009 r. jako wdrożenie Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady Europy z dnia 16 grudnia 2002 r. dotyczącej jakości energetycznej budynków. Celem Dyrektywy jest wypromowanie poprawy efektywności energetycznej budynku we Wspólnocie Europejskiej, biorąc pod uwagę zewnętrzne i wewnętrzne warunki budynku i opłacalność przedsięwzięć. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne 10 lat.

Budynki z następujących kategorii mają obowiązek posiadania świadectwa:
budynek oddawany do użytkowania oraz podlegający zbyciu lub wynajmowi; budynki użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej powyżej 1000 m²; budynek
po modernizacji, wskutek której zmieniła się charakterystyka cieplna budynku; lokal
w budynku stanowiący samodzielną całość techniczno-użytkową; mieszkania;

Budynki zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa: budynki niemieszkalne służące gospodarce rolnej; budynki przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu
na energię nie większym niż 50 kWh/m²rok; budynki wolnostojące o powierzchni
użytkowej nie większej niż 50 m2; budynki kultu religijnego; budynki podlegające ochronie konserwatorskiej.

3.5. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej

Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej jest wspólnie
z wojewódzkimi funduszami filarem polskiego systemu finansowania ochrony środowiska. Podstawą działania Narodowego Funduszu jest ustawa Prawo Ochrony Środowiska. Najważniejszym zadaniem Narodowego Funduszu w ostatnich latach jest
efektywne i sprawne wykorzystanie środków z Unii Europejskiej przeznaczonych
na rozbudowę i modernizację infrastruktury ochrony środowiska w naszym kraju. Wdrażanie projektów ekologicznych, które uzyskały lub uzyskają wsparcie finansowe z Komisji Europejskiej oraz dofinansowanie tych przedsięwzięć ze środków Narodowego Funduszu będzie służyło osiągnięciu przez Polskę efektów ekologicznych wynikających z zobowiązań międzynarodowych.

Źródłem wpływów NFOŚiGW są opłaty za gospodarcze korzystanie ze środowiska i kary za naruszanie prawa ekologicznego. Dzięki temu, że główną formą dofinansowania działań są pożyczki, Narodowy Fundusz stanowi „odnawialne źródło finansowania” ochrony środowiska. Pożyczki i dotacje, a także inne formy dofinansowania, stosowane przez Narodowy Fundusz, przeznaczone są na dofinansowanie w pierwszym rzędzie dużych inwestycji o znaczeniu ogólnopolskim i ponadregionalnym w zakresie likwidacji zanieczyszczeń wody, powietrza i ziemi. Finansowane są również zadania
z dziedziny geologii i górnictwa, monitoringu środowiska, przeciwdziałania zagrożeniom środowiska, ochrony przyrody i leśnictwa, popularyzowania wiedzy ekologicznej, profilaktyki zdrowotnej dzieci a także prac naukowo-badawczych i ekspertyz.
W ostatnim czasie szczególnym priorytetem objęte są inwestycje wykorzystujące
odnawialne źródła energii.

W sposób szczególny Narodowy Fundusz troszczy się o ochronę przyrody i przetrwanie najbardziej zagrożonych wyginięciem gatunków zwierząt i roślin a także
o kształtowanie świadomości ekologicznej społeczeństwa. Szacuje się, że finansowy udział NFOŚiGW w utrzymaniu i prowadzeniu bieżącej działalności naukowej, dydaktycznej i edukacyjnej 23 polskich parków narodowych wynosi ok. 25-30% rocznie.
W ciągu dwóch dekad polskie parki narodowe uzyskały wsparcie w wysokości ćwierć miliarda złotych z puli Narodowego Funduszu.

Narodowy Fundusz nie jest wyłącznie administratorem krajowych lub zagranicznych pieniędzy przeznaczonych na ochronę środowiska. Fundusz aktywnie pomaga
w przygotowywaniu projektów od strony merytorycznej, technicznej, koncepcyjnej
i realizacyjnej.

4. Inwentaryzacja terenu

Teren objęty zakresem prac projektowych jest położonym
w sąsiedztwie akwenu Jezioro Sławskie, na działkach 3156/1 oraz 3157/1
w obrębie Kuźnicy Głogowskiej w gminie Sława. Jest to teren zalesiony
w ponad 80%. Najczęściej występującym gatunkiem drzew jest Sosna Zwyczajna. Średni spadek terenu wynosi około 2%.

W sąsiedztwie znajduje się zabudowa niska, przeważnie mieszkalna. W dalszym sąsiedztwie znajduję się kilka ośrodków wczasowych i wypoczynkowych. Stosunkowo blisko znajduję się miejscowość Radzyń, około 15 min drogi pieszo.

Teren posiada możliwość podłączenia się do istniejących miejskiej infrastruktury technicznej.

Przed rozpoczęciem prac projektowych na etapie projektu budowlanego należy przeprowadzić szczegółowe badania szaty roślinnej i zwierzęcej na terenie działek objętych projektem oraz w zakresie oddziaływania obiektu. Badania mają
na celu identyfikację i ochronę ewentualnych biotopów i innych skupisk przyrody chronionej.

Fauna i flora na terenie gminy: około 50 gatunków roślin chronionych, rzadkich
i zagrożonych, 14 gatunków płazów i 7 gatunków gadów, w tym dwa gatunki:
gniewosz plamisty oraz żółw błotny należą w Europie i Polsce
do gatunków ginących, 162 gatunków ptaków (z tego 130 lęgowych), w tym gatunki rzadkie: świstun, bielik oraz wąsatka; gatunki narażone na wyginięcie:
bąk oraz zielonka, 33 pomniki przyrody.

5. Projekt zagospodarowania terenu

Projektowany układ komunikacyjny zapewnia możliwość dojazdu do miejsc parkingowych oraz placu manewrowego przy przystani dla żaglówek od strony zachodniej, dojazd odbywa się pasem komunikacji o szerokości 6 m, o podłożu betonowym, będący drogą pożarową oraz do placu amfiteatru będącego jednocześnie placem manewrowym dla autokarów o szerokości powyżej 6 m na podłożu żwirowym utwardzonym, pas komunikacyjny jest drogę pożarową.

Wokół budynków znajdują się istniejące drzewostany Sosny zwyczajnej. Część
z obszarów przeznaczona jest do wykorzystania do celów rekreacyjno-sportowych
oraz wypoczynkowych. Projekt hotelu oraz scena amfiteatru zostały zaprojektowane wykorzystując spadek terenu. Nie przewiduje się ogrodzenia terenu.

TABLICA 1. Bilans powierzchni

		Powierzchnia m^2	%
1	Projektowana zabudowa	3 297	6,59
1.1	hotel	2 279
1.2	scena amfiteatru	527
1.3	bar	491
2	Projektowane utwardzenie terenu	9 236	18,47
2.1	betonowe	7 486
2.2	podłoże drewniane	1 750
3	Teren biologicznie czynny	20 426	48,41
w tym ogrody kwiatowe		2 440	X
3.1	bez zielonych dachów i patio	20 426	48,41
3.2	z zielonymi dachami i patio	1 800	52
4	Zbiornik wodny - Jezioro Sławskie	6 350	12,7
4.1	kąpieliska	3 534
4.2	obszar przystani	2 816
5	Teren sypki lub częściowo utwardzony	6 917	13,83
5.1	plaża	4 546
5.2	droga żwirowa	2 371
6	Łącznie	46 226	100,00%

6. Opis techniczny budynku

Projekt koncepcyjny stanowi budowę hotelu i zespołu obiektów rekreacyjnych na terenie położonym w sąsiedztwie akwenu Jezioro Sławskie, na działkach 3156/1 oraz 3157/1 w obrębie Kuźnicy Głogowskiej w gminie Sława.

Projektowany obiekt będzie mieć za zadanie dostarczanie usług hotelarskich, gastronomicznych i rekreacyjno-wypoczynkowych w okresie sezonowym wiosenno-letnim, letnim - urlopowym i całorocznym.

Hotel zaprojektowano dla jednoczesnego pobytu ilość 450 osób. Zaprojektowano parking dla postoju 92 pojazdów osobowych.

1. Charakterystyka ogólna obiektu

Obiekt pełni funkcję usługową, w tym usługi hotelarskie i noclegowe, m. in.: wynajem pokoi, pranie i prasownie odzieży, przechowywanie, wypożyczanie sprzętów wodnych, wynajem sal konferencyjnych i sali wykładowej, usługi gastronomiczne,
m. in.: restauracja z zapleczem kuchennym, bar, sklep z art. Spożywczymi
oraz rekreacyjno-sportowe, m. in.: pokój zabaw dla dzieci, siłownia, pomieszczenia
do masażu, salę gimnastyczną, salonu odnowy biologicznej.

Obiekt zlokalizowany będzie na terenie istniejącego zalesienia,
w obszarze częściowo zabudowanym (głównie zabudowa niska, mieszkalna). Hotel zostanie zlokalizowany w części centralnej działki oraz połączony funkcjonalnie
z parkingami i obszarami rekreacji indywidualnej i zbiorowej, tj. plażą, ogrodami kwiatowymi, zielenią rekreacyjną, amfiteatrem.

2. Architektura obiektu

Hotel zaprojektowany jest na bazie przęseł o zmiennej rozpiętości
i wysokości oraz stałej rozpiętości podstawy, tj. 15 m w rozstawie osi zbieżnych
w punkcie centralnym obróconych względem siebie o kąt 3°. Zmienna wysokość
i rozpiętość przęseł tworzy układ dachu - lejowy, dwuspadowy do środka i kolejno jednospadowy w kierunku zbiornika magazynującego wodę deszczową, ze spadkiem odpowiednio 7% i 4%. Projektowany obiekt ma formę bazującą na formach organicznych utworzoną na bazie kształtu przypominającego „łzę”. Wysokość najwyższego elementu obiektu wynosi 18,7 m. Kolorystyka i materiały elewacyjne opierają się na bazie materiałów regionalnych, tj. drewna sosnowego i granitu (...). Projektowany poziom posadzki wynosi 62,00 m n. p. m. Budynek zostanie wyposażony w instalację mechaniczną nawiewno - wywiewną połączoną z pomieszczeniami nagrzewania powietrza, systemem rekuperacji i magazynami sprężonego powietrza.

3. Charakterystyczne dane ogólne

powierzchnia zabudowy: 2 279 m²

powierzchnia użytkowa: 5 199 m²

kubatura: 20 796 m³

wysokość obiektu (max): 18,7 m

szerokość (max): 57,5 m

długość (max): 93,8 m

poziom posadowienia: 62,00 m n. p. m.

Zestawienie powierzchni - program funkcjonalno-użytkowy:

Liczba Dział Nazwa Powierzchnia

G1.1 Gastronomia Sala restauracji 299 m²

G1.2 Gastronomia Mini bar 12 m²

G1.3 Gastronomia Bufet 14 m²

G1.4 Komunikacja Pomieszczenie komunikacji
kelnerów 9 m²

G1.5 Gastronomia Zmywalnia 15 m²

G1.6 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn naczyń 10 m²

G1.7 Gastronomia Wydawalnia 14 m²

G1.8 Komunikacja Komunikacja personelu kuchni 26 m²

G1.9 Gastronomia Przygotowanie 14 m²

G1.10 Gospodarcze
i magazynowe Odpadki 4 m²

G1.11 Gastronomia Kuchnia 34 m²

G1.12 Gospodarcze
i magazynowe Składzik 3 m²

G1.13 Gastronomia Chłodnia 10 m²

G1.14 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn alkoholu i napoi 14 m²

G1.15 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 7 m²

G1.16 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn krzeseł 8 m²

G1.17 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn zużytych opakowań 6 m²

G1.18 Gastronomia Magazyn produktów suchych 13 m˛

G1.19 Gastronomia Magazyn produktów 9 m˛

G1.20 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 14 m˛

G1.21 Komunikacja Komunikacja personelu 32 m˛

G1.22 Komunikacja Pomieszczenie dostawy 7 m˛

G1.23 Gospodarcze
i magazynowe Odpadki 5 m˛

G2.1 Komunikacja Komunikacja kelnerska 19 m˛

G2.2 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 6 m˛

G2.3 Gastronomia Sala restauracyjna 289 m˛

H1.1 Usługi Prasowanie 14 m²

H1.2 Usługi Pralnia + suszarnia 21 m²

H1.3 Usługi Przyjmowanie odzieży 3 m²

H2.1 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 16 m²

H2.2 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 17 m²

H2.3 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 17 m²

H2.4 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 17 m˛

H2.5 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 13 m˛

H2.6 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 13 m˛

H2.7 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 13 m˛

H2.8 Nocleg Pokój turystyczny 1 osobowy 17 m˛

H2.9 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 40 m˛

H2.10 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 40 m˛

H2.11 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 33 m˛

H2.12 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 33 m˛

H2.13 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn pościeli 17 m²

H2.14 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 40 m²

H2.15 Nocleg Pokój standardowy 3-5 osobowy 63 m²

H2.16 Nocleg Pokój standardowy 3-5 osobowy 45 m²

H2.17 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 33 m²

H2.18 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 5 m²

H2.19 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn pościeli 19 m²

H2.20 Sanitarne Pokój standardowy 2 osobowy 39 m²

H3.1 Nocleg Pokój o podwyższonym
standardzie 2-4 osobowy 82 m²

H3.2 Nocleg Pokój o podwyższonym
standardzie 2 osobowy 50 m²

H3.3 Nocleg Pokój o podwyższonym
standardzie 2 osobowy 51 m²

H3.4 Nocleg Pokój o podwyższonym
standardzie 2-4 osobowy 50 m²

H3.5 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 43 m²

H3.6 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 43 m²

H3.7 Nocleg Pokój standardowy 2 osobowy 43 m˛

H3.8 Nocleg Pokój standardowy 2-5 osobowy 61 m˛

H3.9 Gospodarcze
i magazynowe Pokój gospodarczy 23 m˛

K1.1 Strefy
dodatkowe Strefa ogólna 39 m˛

K1.2 Komunikacja Komunikacja ogólna 57 m˛

K1.3 Sanitarne WC dla osób niepełnosprawnych 20 m²

K1.4 Sanitarne WC męskie 21 m²

K1.5 Sanitarne WC damskie 15 m²

K1.6 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie gospodarcze 3 m²

K1.7 Sanitarne WC personelu damskie 6 m²

K1.8 Komunikacja Komunikacja ogólna 83 m²

K1.9 Strefy
dodatkowe Strefa ogólna 88 m²

K1.10 Sanitarne WC męskie 15 m²

K1.11 Sanitarne WC damskie 15 m²

K1.12 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie gospodarcze 4 m²

K1.13 Strefy
dodatkowe Hol recepcyjny 164 m²

K1.14 Gospodarcze
i magazynowe Przechowalnia 12 m²

K1.15 Komunikacja Komunikacja 49 m²

K1.16 Personel WC personelu męskie 10 m²

K2.1 Komunikacja Komunikacja 117 m²

K2.2 Strefy
dodatkowe Strefa ogólna 166 m²

K2.3 Sanitarne WC męskie 15 m²

K2.4 Sanitarne WC damskie 15 m²

K2.5 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie gospodarcze 6 m²

K2.6 Komunikacja Komunikacja wewnętrzna 44 m²

K2.7 Techniczne Zsyp 2 m²

K2.8 Komunikacja Komunikacja 98 m²

K3.1 Komunikacja Komunikacja 32 m²

K3.2 Komunikacja Strefa ogólna 40 m²

K3.3 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie gospodarcze 3 m²

K3.4 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie gospodarcze 5 m²

K3.5 Sanitarne WC męskie 21 m²

K3.6 Sanitarne WC damskie 18 m²

K3.7 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn pościeli 31 m²

K3.8 Komunikacja Komunikacja 83 m²

K3.9 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn pościeli 21 m²

K3.10 Techniczne Wyjście na dach 30 m²

K3.11 Techniczne Zsyp 2 m²

K3.12 Komunikacja Komunikacja 63 m²

K4.1 Komunikacja Strefa ogólna 39 m²

K4.2 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie gospodarcze 5 m²

K4.3 Strefy
dodatkowe Komunikacja 45 m²

P1.1 Personel Kierownik personelu 14 m²

P1.2 Personel Pomieszczenie socjalne personelu 19 m²

P1.3 Personel Szatnie męska 9 m²

P1.4 Sanitarne Umywalnia męska 16 m²

P1.5 Personel Szatnia damska 9 m²

P1.6 Sanitarne Umywalnia damska 16 m²

P1.7 Personel Pomieszczenie socjalne
obsługi kuchni 12 m²

P2.1 Techniczne Serwerownia 5 m²

P2.2 Gospodarcze
i magazynowe Archiwum 19 m²

P2.3 Personel Sekretariat 14 m²

P2.4 Personel Dyrektor hotelu 24 m²

P2.5 Usługi Mała sala konferencyjna 21 m²

T1.1 Techniczne Zbiornik akumulujący 13 m²

T1.2 Techniczne Zbiornik akumulujący 17 m²

T1.3 Techniczne Zbiornik akumulujący 17 m²

T1.4 Techniczne Kanał techniczny 20 m²

T1.5 Techniczne Zbiornik akumulujący 15 m²

T1.6 Techniczne Zbiornik akumulujący 19 m²

T1.7 Techniczne Zbiornik akumulujący 20 m²

T1.8 Techniczne Zbiornik wyrównujący 10 m²

T1.9 Techniczne Pomieszczenie techniczne 11 m²

T1.10 Techniczne Zbiornik wyrównujący 12 m²

T1.11 Techniczne Wentylatorownia 39 m²

T1.12 Komunikacja Komunikacja techniczna 14 m²

T1.13 Techniczne Sprężarkownia 22 m²

T1.14 Techniczne Kotłownia 8 m²

T1.15 Techniczne Magazyn paliwa do kotłowni 12 m²

T1.16 Techniczne Śmietniki 21 m²

T1.17 Techniczne Przyłącze wody 3 m²

T1.18 Techniczne Przyłącze energii 3 m²

T2.1 Techniczne Zbiornik wody deszczowej 14 m²

T2.2 Techniczne Zbiornik wody deszczowej 15 m²

U1.1 Usługi Sala taneczno - imprezowa 71 m²

U1.2 Usługi Sala barowa 127 m²

U1.3 Usługi Bar 18 m²

U1.4 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 4 m²

U1.5 Usługi Bankomat 2 m²

U1.6 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 7 m²

U1.7 Usługi Sklep ogólnospożywczy 43 m²

U1.8 Komunikacja Komunikacja 7 m²

U1.9 Sanitarne WC 4 m²

U1.10 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 7 m²

U1.11 Personel Pomieszczenie socjalne 8 m²

U1.12 Usługi Kantor 4 m²

U2.1 Usługi Sala wykładowa 66 m²

U2.2 Gospodarcze
i magazynowe Pomieszczenie pomocnicze 8 m²

U3.1 Usługi Sala konferencyjna 78 m²

U3.2 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn krzeseł 14 m²

U3.3 Usługi Sala konferencyjna 132 m²

U3.4 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 16 m²

U3.5 Personel Pomieszczenie socjalne 32 m²

U3.6 Usługi Sala zabaw dla dzieci 57 m²

U3.7 Usługi Gabinet pielęgniarki 17 m²

U3.8 Personel Pokój opiekuna 19 m²

U4.1 Usługi Sala gimnastyczna 133 m²

U4.2 Usługi Sala kosmetyczna 59 m²

U4.3 Usługi Sala odnowy biologicznej 86 m²

U4.4 Usługi Sala wypoczynku 25 m²

U4.5 Usługi Pokój masażu 10 m²

U4.6 Usługi Pokój masażu 10 m²

U4.7 Sanitarne Prysznice 18 m²

U4.8 Usługi Sauna 17 m²

U4.9 Personel Pomieszczenie trenerów 18 m²

U4.10 Usługi Siłownia 148 m²

U4.11 Personel Pomieszczenie personelu 10 m²

U4.12 Gospodarcze
i magazynowe Magazyn 9 m²

U4.13 Sanitarne Szatnia męska 12 m²

U4.14 Sanitarne Szatnia damska 12 m²

U4.15 Sanitarne Umywalnia damska 18 m²

U4.16 Sanitarne Umywalnia męska 18 m²

4. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

Fundamenty dla konstrukcji słupowo-ryglowej stanowią stopy fundamentowe posadowione przynajmniej 1,6 m poniżej poziomu posadzki. Wstępnie przyjęto wymiary stopy 2 m x 2 m x 0,9 m. Rozwiązanie fundamentów przyjęte dla ścian zewnętrznych i wewnętrznych, konstrukcyjnych to ławy fundamentowe posadowione przynajmniej 1,2 m poniżej poziomu posadzki. Wstępnie przyjęto przekrój ławy
o wymiarach 0,6 m x 0,4 m.

Ściany konstrukcyjne i główna konstrukcja nośna słupowo-ryglowa: główna konstrukcja nośna budynku, żelbetowa. Słupy o zmiennej wysokości rozłożone są
w osiach zbieżnych w punkcie centralnym obróconych względem siebie o kąt 3°.
W osiach podłużnych (łukowych) odległości słupów w tej samej osi zbieżnej wynoszą (licząc od łuku najdalej odsuniętego od punktu zbiegu) 6,3 m - 2,3 m - 6,3 m
(do wysokości 17 m) oraz 2,40 m - 3,9 m - 2,3 m - 3,9 m - 2,4 m (poniżej wysokości 17m).

Konstrukcja belek wspornikowych pod stropy w układzie złożonym, przestrzennym: belki drewniane mocowane do konstrukcji słupowo-ryglowej żelbetowej w przęsłach
o rozstawie osiowym zbieżnym w punkcie centralnym i obróconych względem siebie o kąt 3°. Układ belek posiada zmienny kąt ostry przycięcia. Belki z drewna sosnowego o przekroju 0,24 m x 0,18 m. Dopuszcza się wzmocnienie konstrukcji drewnianej materiałami z drewna klejonego.

Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne stanowią element oparcia dla przeszklenia połaci ścian szklanych wyższej części budynku. W niższej części budynku stanowią konstrukcję nośnią podpór ciągłych tworzoną po obrysie zewnętrznym rzutu. Ściana zewnętrzna została zaprojektowana z bloczków YTONG ENERGO o grubości 36,5 cm.

Ściany wewnętrzne - konstrukcyjne stanowią element podparcia dla stropów kondygnacji. Ściany wewnętrzne nośne zostały zaprojektowane z bloczków SILKA E24 o grubości 24 cm.

Stropy w systemie stropów gęsto-żebrowych, żelbetowych o grubości warstwy nośnej nie przekraczającej 0,3 m.

Konstrukcja dachu składa się z dwóch systemów połączony w jednolitą funkcjonalnie całość. Pierwszą konstrukcją jest stropodach ze spadkiem do 2% z ułożona warstwą izolacji termicznej. Druga konstrukcja opiera się na systemie fasad szklanych i tworzy szklany dach o geometrii leja magazynującego wodę opadową oraz pochylonego w stronę południową dla możliwości pozyskiwania energii słonecznej. System stanowi pod konstrukcję lekką na bazie profili aluminiowych dodatkowo wzmacnianych dla obciążeń wiatrem. Na dachu należy przewidzieć konstrukcje podestów umożliwiające jego konserwację i odśnieżanie (w przypadku awarii systemu nagrzewania powietrza)

5. Elementy wykończeniowe

Przekrycie głównej części budynku zaprojektowano na bazie systemu ściany osłonowej z panelami ze szkła nisko-emisyjnego, mocowane do konstrukcji głównej budynku. W pozostałej, niższej części budynku zastosowano technologię dachów zielonych. Spadek dachów wg rysunku „Rzut dachu”. Spadek dla dachów zielonych minimum 1% pod powierzchnią drenażu.

Ściany osłonowe z panelami szklanymi w układzie poziomym 1,5 m x 0, 5 m
i profilami podkonstrukcji 0,15 m x 0,5 m o współczynniku przenikania ciepła
U = 0,8 W/m²K i izolacyjności akustycznej Rw = 33 dB dla głównej części budynku. 50% paneli stanowią kwatery otwierane.

Ściany osłonowe z panelami szklanymi w układzie pionowym 1,2 m x 2 m
i profilami podkonstrukcji 0,15 m x 0,5 m o współczynniku przenikania ciepła
U = 0,8 W/m²K i izolacyjności akustycznej Rw = 33 dB dla niższej części budynku. 50% paneli stanowią kwatery otwierane.

Ściany wewnętrzne zostały zaprojektowane z bloczków SILKA E18 o grubości
18 cm pokryte tynkiem gipsowym. W pomieszczenia sanitarnych okładzina z płytek ceramicznych do wysokości 2 m.

Ściany wewnętrzne działowe w pozostałej części obiektu oraz w toaletach zastały zaprojektowane w systemie Rigips na konstrukcji z profili CW 100 i UW 100
z pojedynczym poszyciem płytą gipsowo-kartonową RIGIPS RIGIMETR gr. 12,5 mm. Grubość ściany 12,5 cm o izolacyjności akustycznej Rw = 46 dB.

Ściany wewnętrzne działowe oddzielenia pokoi hotelowych w płaszczyźnie osi przęseł zostały zaprojektowane jako dwie przylegające do siebie ściany w systemie Rigips na konstrukcji z profili CW 100 i UW 100 z podwójnym poszyciem płytą gipsowo-kartonową RIGIPS RIGIMETR gr. 12,5 mm. Grubość ściany 30 cm
o izolacyjności akustycznej Rw = 54 - 80 dB.

Ściany w pomieszczeniach sanitarnych zaprojektowano na bazie płyt wodoodpornych GKBI. Wszystkie ściany malowane i wykończone na gładko gładziami gipsowymi. W pomieszczenia sanitarnych zaprojektowano okładzinę
z płytek ceramicznych do wysokości 2 m. Płytki wg wytycznych projektanta na etapie projektu budowlanego.

Cokół prefabrykowany żelbetowy typu „SANDWICH” z wkładką
z wełny mineralnej - 10 cm, łączna grubość cokołu: cz. prefabrykowana 8 cm, wkładka izolacyjna 10 cm, cz. prefabrykowana 6 cm, prefabrykat - beton licowy. Cokoły posadowić przynajmniej 1,0 m poniżej poziomu posadzki i wysunąć 0,3 m nad poziom posadzki.

Obróbki blacharskie zadaszenia, otworów okiennych i drzwiowych, obróbki cokołu zaprojektowano z blachy płaskiej ocynkowanej i powlekanej gr. 0,75 mm.

Dachy zielone oraz stropy niższej części budynku zakończono obwodowo profilem drewnianym zaimpregnowanym, odpornym na erozje i przemarzanie. Szczegółowe opracowanie detalu wg odrębnego rysunku. Profil zadaszenia głównej części budynku zaprojektowano z blachy płaskiej elewacyjnej o profilu wg odrębnego rysunku.

Tynkowane tynkiem cienkowarstwowym mineralnym; wszystkie ściany murowane, pomieszczenia mokre oraz pomieszczenia techniczne. Tynkowane tynkiem gipsowym Knauf MP 75 L, klasa zaprawy PIV - wszystkie ściany murowane pomieszczeń socjalnych i biurowo-administracyjnych.

Farby wewnętrzne: FARBA LATEKSOWA OPTIVA SUPER MAT 3
- pom. biurowe, socjalne, kolory wg wytycznych projektanta an etapie projektu budowlanego. FARBA LATEKSOWA OPTIVA SUPER MAT 5 - pom. mokre powyżej płytki ściennej kolory wg wytycznych projektanta an etapie projektu budowlanego. FARBA PURE INVEST - wszystkie ściany murowane pomieszczeń technicznych, sufity wszystkich pomieszczeń socjalnych sanitarnych i biurowych. Kolory
wg wytycznych projektanta na etapie projektu budowlanego.

Farby zewnętrzne: FARBA ELEWACYJNA AKRYLOWA FINNGARD NOVASIL
(marki TIKKURILA) - modyfikowana silikonem (kolor biały). Powyższa farba stosowana jest w projekcie na wszystkich powierzchniach zew.

Stolarka zewnętrzna: Okna drewniane, szklenie zestawami termoizolacyjnymi
trój-szybowymi - współczynnik Ug = 0,8 W/m²K, w 50 % stolarki wyposażone są
w kwatery otwierane, w 50 % kwater zaprojektowano nawietrzaki higrosterowalne
w kolorze stolarki. Klamki drewniane. Wszystkie klamki z możliwością otwierania okien z poziomu podłogi danej kondygnacji.

Stolarka wewnętrzna - wykonanie akustyczne: Okna aluminiowe
w pomieszczeniach biurowych, konferencyjnych i oddzielenia komunikacji - system okien i drzwi aluminiowych, malowane proszkowo w kolorze grafitowym, szklenie zestawami dwu szybowymi. Wszystkie okna wewnętrzne stałe. Okna we wskazanych miejscach w wykonaniu pożarowym. Rw dla okien min. 48 dB.

Parapety wewnętrzne w pomieszczeniach budynku zaprojektowano na bazie konglomeratów gr. 2 cm, w kolorze Bianco Ghiaccio. Płyta gr. 20 mm, krawędzie fazowane, polerowane. Parapety wysunięte na 5 cm w stronę pomieszczenia.

Parapety zewnętrzne zaprojektowano na bazie profili aluminiowych malowanych proszkowo w kolorze wg wytycznych projektanta na etapie projektu budowlanego. Minimalna grubość blach aluminiowej 0,8 mm.

Drzwi zewnętrzne wejściowe i ewakuacyjne, aluminiowe o wymiarach w świetle przejścia 180 x 200 cm, szklenie zestawami dwu-szybowymi. Drzwi zewnętrzne techniczne i ewakuacyjne wewnętrzne, aluminiowe o wymiarach w świetle przejścia 160 x 200 cm, pełne. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń, drewniane o wymiarach
w świetle przejścia 100 x 200 cm, pełne. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń sanitarnych , drewniane o wymiarach w świetle przejścia 90 x 200 cm, pełne. Drzwi wewnętrzne do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt osób niepełnosprawnych, drewniane o wymiarach w świetle przejścia 110 x 200 cm, pełne. Bramy w strefie rozładunku towarów do części gastronomicznej obiektu zaprojektowano jako bramy segmentowe uruchamiane przyciskiem w ścianie.

Nad wejściami głównym i bocznymi zaprojektowano zadaszenie będące kontynuacją stropu pierwszej kondygnacji nadziemnej docieplonej wełną mineralną, otynkowaną przekrytą profilem wieńczącym drewnianym. Pomiędzy wewnętrzną częścią stropu a zewnętrznym zadaszeniem zaprojektowano przekładkę termiczną.

Przed wyjściami z budynku projektuje się zadaszenia z drewna sosnowego mocowane do ścian zewnętrznych w celu ochrony przed opadami atmosferycznymi. Podcienia i wnęki tworzone przez strukturę budynku pełnią funkcję zadaszenia.

W pomieszczeniach zaprojektowano sufity podwieszane akustyczne- składające się z płyt wypełniających z prasowanej wełny kamiennej bez dodatków organicznych
w kolorze białym, w module 600 x 600 mm. Grubość 20 mm. Krawędzie ukryte
o fakturze białej, mikro-porowatej, zabezpieczonej od tyłu welonem szklanym. Obwodowo zaprojektowano sufity monolityczne na bazie płyt G-K.

W obiekcie występują dwa rodzaje balustrad: wewnętrzne wykonane ze stali ocynkowanej balustrady i poręcze klatek schodowych, zewnętrzne wykonane ze stali ocynkowanej z panelami szklanymi.

Dojście na dach odbywa się przez wydzielone pomieszczenie
z komunikacji ogólnej oznaczone jako K3.10 na kondygnacji Piętro 2 przez właz dachowy z opuszczaną drabiną. W budynku zaprojektowano dźwigi towarowe
do przewozu osób o wymiarach 180 x 210 cm.

Przed wejściem głównym i w wiatrołapie zaprojektowano wycieraczki wpuszczane. Aluminiowe wycieraczki systemowe, z wkładem. Wkład winylowy, gumowy. Minimalna głębokość wycieraczki to 20 mm. Wycieraczka wewnętrzna i zewnętrzną
o jednakowych parametrach.

W całym obiekcie zaprojektowano wentylację mechaniczna nawiewno-wywiewną. System wentylacyjny połączono z systemem odzyskiwania ciepła - rekuperacją. Wszystkie nawiewy i wywiewy zakończono anemostatami w kolorze białym.

W budynku zaprojektowano kurtyny powietrzne dla wyjść na zewnątrz nie poprzedzonych wiatrołapem. Kurtyny o wymiarach 120 x 250 cm.

6. Opis przegród

TABLICA 2. Charakterystyka przegród.

Dach zielony: DZ-1
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Grunt roślinny	20	0,9	U = 0,132	0,20	0,18	0,15
Izolacja przeciwwodna	0,2	0,33
Chudy beton	10	1,05
Wełna mineralna	35	0,052
Paroizolacja	0,2	1,7
Strop TERIVA	24	0,81
Dach szklany: DS-1
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Szklenie 2K systemowe	6	0,8	U = 0,015	0,20	0,18	0,15
Podgrzane powietrze	300	0,05
Wełna mineralna	30	0,052
Strop TERIVA	24	0,81
Strop między-kondygnacyjny: SM-1
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Parkiet sosna /płytki ceramiczne	2	0,16 - 1,3	U = 0,447	1,00	1,00	1,00
Chudy beton	5	1,05
Folia PCV	0,2	0,33
Wełna mineralna	8	0,052
Izolacja przeciwwilgociowa	0,2	0,33
Strop TERIVA	30	0,81
Podłoga na gruncie - Parter użytkowy: PG-1
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Parkiet sosna /płytki ceramiczne	2	0,16 - 1,3	U = 0,291				0,45	0,30	0,30
Chudy beton	10	1,05
Izolacja przeciwwilgociowa	0,2	0,17
Wełna mineralna	10	0,052
Izolacja przeciwwilgociowa	0,2	0,17
Podbudowa betonowa z żużla pumeksowego	15	033
Piasek średni ubity	30	0,4
Podłoga na gruncie - Pomieszczenia techniczne: PG-2
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Płyta żelbetowa	15	1,05	U = 0,689	1,2	1,2	1,2
2 x Folia PE	0,4	0,17
Podbudowa betonowa z żużla pumeksowego	15	033
Piasek średni ubity	30	0,4
Ściana zewnętrzna 1: S-Z-1
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Płyta granitowa elewacyjna	2	3,5	U = 0,121	0,25	0,23	0,20
Wełna mineralna	18	0,043
Ytong ENERGO	36,5	0,095
Tynk cienkowarstwowy	1	0,18
Fasada szklana ścienna: F1
Nazwa warstwy	gr. (cm)	Opór cieplny	Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Okna trójszybowe niskoemisyjne wypełnione argonem - system fasad szklanych drewnianych			U = 0,814	1,3	1,1	0,9
Okna dwukomorowe: 01
Nazwa warstwy			Współczynnik przenikania ciepła	Wg. Normy 2014r.	Wg. Normy 2017r.	Wg. Normy 2021r.
Okna trójszybowe niskoemisyjne wypełnione argonem - rama okienna drewniana			U = 0,817	1,3	1,1	0,9

7. Kolorystyka obiektu

Ściany zewnętrzne budynku w okładzinie z płyt kamiennych granitowych. Obudowa słupów konstrukcji wieszarowej z płyt drewnianych sosnowych. Cokół
- beton licowy. Okna drewniane - zewnętrzne w oleinie drewnopodobnej na bazie wzoru sosny. Drzwi zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo na kolor grafitowy. Drzwi wewnętrzne w oleinie drewnopodobnej na bazie wzoru sosny. Parapety zewnętrzne w kolorze zbliżonym do koloru stolarki okiennej.

8. Izolacje

Przeciwwilgociowa: Hydroizolacja posadzek na gruncie - pozioma hydroizolacja
na podkładzie betonowym podposadzkowa - projekt izolacji przeciwwilgociowej
w systemie Deitermann. Hydroizolacja pionowa ścian fundamentowych, części słupów poniżej poziomu posadzki, lico stóp i ław fundamentowych - pionowa hydroizolacja ścian fundamentowych w strefie działania wody - projekt izolacji przeciwwilgociowej w systemie Deitermann. Hydroizolacja pozioma na ławach fundamentowych pod ściany (zakłada się wykonanie izolacji na całej szerokości ławy), stóp fundamentowych pod słupy - projekt izolacji przeciwwilgociowej w systemie Deitermann. Hydroizolacja posadzek i ścian w pomieszczeniach mokrych (folia w płynie) - projekt izolacji przeciwwilgociowej w systemie Deitermann.

Termiczna: Wełna mineralna STROPROCK gr. 10 cm - izolacja termiczna posadzek na gruncie. Wełna mineralna DACHROCK gr. 30 cm - izolacja termiczna stropu pomiędzy Piętrem 3 a komorą nagrzewania powietrza. Wełna mineralna ECOROCK MAX gr. 8 cm - izolacja termiczna mostków i wystąpień budowlanych. Wełna mineralna ECOROCK MAX gr. 16 cm - izolacja termiczna pionowych przegród budowlanych pomiędzy częścią ogrzewana a nieogrzewaną (zewnętrzną). Wełna mineralna MONROCKPRO gr. 8 cm - izolacja termiczna stropu między kondygnacyjnego. Wełna mineralna MONROCKPRO gr. 10 cm - PIR THERMA TR20 KINGSPAN jako wypełnienie cokołu (prefabrykaty).

Akustyczna: Funkcję izolacji akustycznej pełni izolacja termiczna ścian, stropu
i dachu, odpowiednio dobrane stolarki w wykonaniu akustycznym oraz odpowiednio dobrane sufity podwieszane.

Paroizolacja: Zaprojektowano warstwy paroizolacyjne pod warstwami termoizolacyjnymi na bazie folii PE 0.2 mm.

9. Wyposażenie instalacyjno-budowlane wewnętrzne

Instalacja sanitarna:u sieć wodociągowa z dostawą do punktów czerpalnych
na pomieszczeniach, wc, pomieszczeń przyszatniowych, instalacja hydrantów wewnętrznych, woda ciepła, kanalizacja sanitarna, instalacja magazynowania wody deszczowej, jej filtracji i wykorzystania do celów bytowych, wentylacja pomieszczeń WC wspomagana wentylatorami kanałowymi uruchamianymi automatycznie włącznikiem światła, wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna połączona
z systemem nagrzewania powietrza przez dach oraz magazynami sprzężonego powietrza - schemat działania przedstawia załącznik nr 14, instalacja odzysku ciepła, ogrzewanie c.o. pomocnicze, klimatyzacja, instalacja tryskaczowa.

Instalacja elektryczna: oświetlenie, gniazda wtykowe, gniazda komputerowe, Instalacja odgromowa, instalacja uziemienia, instalacja telekomunikacyjna, w tym instalacja łączy sieciowych z punktem dostępu do internetu, monitoring obiektu, instalacja przeciwpożarowa i wykrywania dymu.

10. Zagadnienia z zakresu ochrony środowiska

Gospodarka wodno-ściekowa: Ścieki socjalno-bytowe będą usuwane poprzez kanalizację sanitarną odprowadzane do sieci miejskiej. Wody opadowe - wody deszczowe z dróg utwardzonych i nadwyżki wody nie magazynowane w zbiornika
z filtrami będą odprowadzane do sieci miejskiej.

Atmosfera: Budynek nie generuje emisji zanieczyszczeń i nie ma wpływu
na powietrze w zasięgu oddziaływania.

Klimat akustyczny: Budynek nie powoduje zmniejszenia jakości klimatu akustycznego w zasięgu oddziaływania.

Gospodarowanie odpadami: Wszystkie odpady generowane na etapie eksploatacji tj. odpadki w postaci śmieci, brudu i typowych zanieczyszczeń, odpady z kuchni
oraz resztki posiłków pakowane do folii na odpadki umieszczone zostają
w wydzielonych pomieszczeniach i wywożone przez firmę gospodarującą odpadkami. Projekt nie zagraża środowisku naturalnemu.

11. Ochrona pożarowa

Obiekt architektoniczny klasyfikuje się jako obiekt średniowysoki
o kategorii ZL I oraz ZLV i klasie odporności budynku „B” zgodnie z §214 „Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki
i ich usytuowanie”.

Ewakuacja z obiektu przebiega przez układ komunikacji pionowej
w postaci klatek schodowych o szerokości biegu minimum 160 cm. Dojścia i przejścia w układach komunikacji poziomej i pionowej nie przekraczają wymogów rozporządzenia.

12. Dodatkowe informacje

Sposób wznoszenia obiektu budowlanego nie narusza interesu prawnego osób trzecich. Budynek posiada toalety przeznaczone dla osób niepełnosprawnych,
w szczególności dla osób poruszających się na wózkach, zgodnie z Polską Normą dotyczącą projektowania obiektów budowlanych dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Obiekt wyposażony jest w windy umożliwiające dostęp do wszystkich kondygnacji budynku.

13. Charakterystyka energetyczna

Załącznik nr 1

14. Kosztorys elementów scalonych

Załącznik nr 2

15. Załączniki rysunkowe

Nr rysunku	Nazwa rysunku	Skala
01	Projekt Zagospodarowania Terenu	1:500
02	Rzut parteru	1:200
03	Rzut piętra	1:200
04	Rzut piętra 2	1:200
05	Rzut piętra 3	1:200
06	Rzut dachu	1:200
07	Przekrój A-A	1:200
08	Elewacja Wschodnia	1:200

16. Literatura

1. USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r.

PRAWO BUDOWLANE Dz. U. 1994 r. Nr 89 poz. 414 ze zm.

2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz. U. 2002 r. Nr 75 poz. 690 ze zm.

3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego Dz. U. z 2012 r. poz. 462

4. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego. Dz. U. 2004r. Nr 202 poz. 2072 ze zm.

5. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2008 r. Nr 201 poz. 1240 z dnia 6 listopada 2008 r.w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej.

Dz. U. 1997 r. Nr 132 poz. 877 ze zm.

6. USTAWA Dz. U. 2004 r. Nr 92 poz. 881 ze zm. z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych

7. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz. U. 2004 Nr 130 poz. 1389 z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym

8. USTAWA OCHRONA ŚRODOWISKA z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska Dz. U. 2001 r. Nr 62 poz. 627 ze zm.

9. USTAWA PRAWO WODNE

Dz. U. 2001 r. Nr 115 poz. 1229 ze zm. z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne

10. USTAWA OCHRONA PRZECIWPOŻAROWA z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej. Dz. U. 1991 r. Nr 81 poz. 351 ze zm.

11. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 7 czerwca 2010 r. Dz. U. 2010 r. Nr 109 poz. 719

w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów

12. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI z dnia 24 lipca 2009 r. Dz. U. 2009 r. Nr 124 poz. 1030

w sprawie przeciwpożarowego zaopatrzenia w wodę oraz dróg pożarowych

13. USTAWA ZAGOSPODAROWANIE PRZESTRZENNE z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym tekst jednolity z dnia 24 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)

14. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY Dz.U. Nr 164, poz. 1588

z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

15. USTAWA PRAWO AUTORSKIE Dz. U. 1994 r. Nr 24 poz. 83 ze zm. z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych Ogólna znajomość przedmiotu aktu prawnego

inż. arch. Łukasz Deplewski, autor projektu semestralnego, wykonanego na bazie projektu dyplomowego na Uniwersytecie Zielonogórskim w Zielonej Górze

dr inż. arch. Janina Kopietz-Unger, prowadzący zajęcia semestralne z kursu Architektura i urbanistyka zeroenergetyczna

mgr inż. arch. Justyna Juchimiuk, prowadzący zajęcia semestralne z kursu Architektura i urbanistyka zeroenergetyczna

Wszelkie prawa do kopiowania oraz rozprzestrzeniania i publikowania treści wyłącznie za pisemną zgodą autora

---