10 pyt od 901 do 1000, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik


Art. 4 p. 2

Ust. o ochr. praw lok....

Art. 5 p. 2

Ust. o najmie lokali miesz...

900

Mieszkaniowy zasób gminy przeznacza się na:

  • zaspokojenie potrzeb rodzin o niskich dochodach;

  • lokale zamienne;

  • lokale socjalne.

Art. 4.

2. Gmina, na zasadach i w wypadkach przewidzianych w ustawie, zapewnia lokale socjalne i lokale zamienne, a także zaspokaja potrzeby mieszkaniowe gospodarstw domowych o niskich dochodach. 

Art. 39 p. 1

Prawo budowlane

901

Roboty remontowe w lokalu znajdującym się w budynku wpisanym do rejestru zabytków mogą być przeprowadzone:

  • wyłącznie po uzyskaniu zezwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków;

  • po uzyskaniu zezwolenia rady gminy;

  • po uzyskaniu zezwolenia zarządu gminy wydanego po zasięgnięciu opinii wojewódzkiego konserwatora zabytków

Art. 39. 1. Prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków wymaga, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, uzyskania pozwolenia na prowadzenie tych robót, wydanego przez właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Art. 21 p. 2

Ust. o ochr. praw lok. i mieszk. ....

902

Wysokość stawek czynszu w zasobach komunalnych określa:

  • rada gminy;

  • zarząd gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Art. 21.

2. Wieloletni program gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy powinien być opracowany na co najmniej pięć kolejnych lat i obejmować w szczególności: 

1) prognozę dotyczącą wielkości oraz stanu technicznego zasobu mieszkaniowego gminy w poszczególnych latach, z podziałem na lokale socjalne i pozostałe lokale mieszkalne, 
2) analizę potrzeb oraz plan remontów i modernizacji wynikający ze stanu technicznego budynków i lokali, z podziałem na kolejne lata, 
3) planowaną sprzedaż lokali w kolejnych latach, 
4) zasady polityki czynszowej, 
5) sposób i zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy oraz przewidywane zmiany w zakresie zarządzania mieszkaniowym zasobem gminy w kolejnych latach, 
6) źródła finansowania gospodarki mieszkaniowej w kolejnych latach, 
7) wysokość wydatków w kolejnych latach, z podziałem na koszty bieżącej eksploatacji, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, koszty zarządu nieruchomościami wspólnymi, których gmina jest jednym ze współwłaścicieli, a także wydatki inwestycyjne, 
8) opis innych działań mających na celu poprawę wykorzystania i racjonalizację gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, a w szczególności: 
a) niezbędny zakres zamian lokali związanych z remontami budynków i lokali, 
b) planowaną sprzedaż lokali. 

Art. 23 p. 1

Ust. o ochr. praw lok. i mieszk. ....

903

Umowa o najem lokalu socjalnego zawierana jest:

  • na czas oznaczony;

  • na czas nieokreślony;

  • na czas określony przez ustawę.

Art. 23. 1. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony. 

Art. 42 p. 6

Ust. o ochr. praw lok. i mieszk. ....

904

Podstawę obliczania dodatku mieszkaniowego określa:

  • Rada Ministrów;

  • wojewoda;

  • rada gminy.

Art. 43 p. 1

Ust. o ochr. praw lok. i mieszk. ....

905

Dodatek mieszkaniowy przyznaje na wniosek osoby uprawnionej:

  • wojewoda;

  • zarząd gminy;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Art. 45 p. 1

Ust. o ochr. praw lok. i mieszk. ....

906

Wypłata dodatków mieszkaniowych jest:

  • zadaniem własnym gminy;

  • zadaniem starosty;

  • zadaniem zleconym gminie przez wojewodę.

Art. 42 p. 6

Ust. o ochr. praw lok. i mieszk. ....

907

Szczegółowe warunki przyznawania dodatków mieszkaniowych i ich wypłat określa:

  • Rada Ministrów;

  • Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast;

  • rada gminy.

Art. 1 p. 1.1

Ust. o podat. od czyn. cywilnopr.

908

Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają:

  • umowa sprzedaży rzeczy i praw majątkowych;

  • umowa pożyczki;

  • umowa majątkowa małżeńska.

Art. 1. 1. Podatkowi podlegają:  

1) następujące czynności cywilnoprawne:  

a) umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych,  

b) umowy pożyczki,  

c) 

d) umowy darowizny - w części dotyczącej przejęcia przez obdarowanego długów i ciężarów albo zobowiązań darczyńcy,  

e) umowy dożywocia oraz ustanowienia odpłatnej renty,  

f) umowy o dział spadku oraz umowy o zniesienie współwłasności - w części dotyczącej spłat lub dopłat,  

g) umowy majątkowe małżeńskie,  

h) ustanowienie hipoteki,  

i) ustanowienie odpłatnego użytkowania, w tym nieprawidłowego, oraz odpłatnej służebności,  

j) umowy depozytu nieprawidłowego,  

k) umowy spółki (akty założycielskie),  

Art. 8

Ust. o podat. od czyn. cywilnopr.

909

Od podatku od czynności cywilnoprawnych zwalnia się następujące strony tych czynności:

  • Skarb Państwa;

  • jednostki budżetowe;

  • inne podmioty na ich wniosek.

Art. 8. Zwalnia się od podatku następujące strony czynności cywilnoprawnych:

1) państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa, korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów, a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - pod warunkiem wzajemności,  

2) jednostki budżetowe,  

2a) organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonają czynności cywilnoprawnych wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, 

3) osoby prawne, z zastrzeżeniem pkt 2a, których celem statutowym jest działalność naukowa, naukowo-techniczna, oświatowa, kulturalna, w zakresie kultury fizycznej i sportu, kultu religijnego, dobroczynności, obrony narodowej, ochrony środowiska, ochrony konsumentów, ochrony zdrowia i opieki społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej osób niezdolnych do pracy, jeżeli w całym roku podatkowym poprzedzającym rok, w którym powstał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, ich dochody korzystały z całkowitego zwolnienia od podatku dochodowego oraz pod warunkiem, że przedmiotem zbycia nie jest składnik przedsiębiorstwa prowadzonego przez te osoby lub że nabycia dokonano nie dla takiego przedsiębiorstwa; zwolnienie nie dotyczy przedsiębiorstw państwowych, spółdzielni i ich związków oraz spółek,  

4) jednostki samorządu terytorialnego,  

5) Skarb Państwa,  

6) osoby nabywające na potrzeby własne sprzęt rehabilitacyjny, wózki inwalidzkie, motorowery, motocykle lub samochody osobowe, zaliczone, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, do grupy osób o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności bez względu na rodzaj schorzenia, oraz osoby o lekkim stopniu niepełnosprawności w związku ze schorzeniami narządów ruchu,  

7) Agencję Rynku Rolnego. 

Art. 8

Ust. o podat. od czyn. cywilnopr.

910

Od podatku od czynności cywilnoprawnych zwalnia się następujące strony tych czynności:

  • Skarb Państwa;

  • jednostki budżetowe;

  • inne podmioty na ich wniosek.

Art. 8. Zwalnia się od podatku następujące strony czynności cywilnoprawnych:

1) państwa obce, ich przedstawicielstwa dyplomatyczne, urzędy konsularne i siły zbrojne, międzynarodowe organizacje i instytucje oraz ich oddziały i przedstawicielstwa, korzystające na podstawie ustaw, umów lub powszechnie uznanych zwyczajów międzynarodowych z przywilejów i immunitetów, a także członków ich personelu i inne osoby zrównane z nimi, jeżeli nie są one obywatelami polskimi i nie mają miejsca stałego pobytu na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej - pod warunkiem wzajemności,  

2) jednostki budżetowe,  

2a) organizacje pożytku publicznego, jeżeli dokonają czynności cywilnoprawnych wyłącznie w związku z nieodpłatną działalnością pożytku publicznego w rozumieniu przepisów o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, 

3) osoby prawne, z zastrzeżeniem pkt 2a, których celem statutowym jest działalność naukowa, naukowo-techniczna, oświatowa, kulturalna, w zakresie kultury fizycznej i sportu, kultu religijnego, dobroczynności, obrony narodowej, ochrony środowiska, ochrony konsumentów, ochrony zdrowia i opieki społecznej, rehabilitacji zawodowej i społecznej osób niezdolnych do pracy, jeżeli w całym roku podatkowym poprzedzającym rok, w którym powstał obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych, ich dochody korzystały z całkowitego zwolnienia od podatku dochodowego oraz pod warunkiem, że przedmiotem zbycia nie jest składnik przedsiębiorstwa prowadzonego przez te osoby lub że nabycia dokonano nie dla takiego przedsiębiorstwa; zwolnienie nie dotyczy przedsiębiorstw państwowych, spółdzielni i ich związków oraz spółek,  

4) jednostki samorządu terytorialnego,  

5) Skarb Państwa,  

6) osoby nabywające na potrzeby własne sprzęt rehabilitacyjny, wózki inwalidzkie, motorowery, motocykle lub samochody osobowe, zaliczone, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, do grupy osób o znacznym lub umiarkowanym stopniu niepełnosprawności bez względu na rodzaj schorzenia, oraz osoby o lekkim stopniu niepełnosprawności w związku ze schorzeniami narządów ruchu,  

7) Agencję Rynku Rolnego. 

Art. 1 p. 1

Ust. o opłacie skarbowej

911

Opłacie skarbowej podlegają:

  • weksle;

  • dokumenty przewozowe;

  • podania w sprawach alimentacyjnych.

Art. 2 p. 1

Ust. o opłacie skarbowej

912

Opłacie skarbowej nie podlegają:

  • zezwolenia wydawane na wniosek zainteresowanego w sprawach indywidualnych z zakresu administracji publicznej;

  • dokumenty stwierdzające ustanowienie pełnomocnika;

  • podania w sprawach załatwianych na podstawie przepisów o gospodarce nieruchomościami.

Art. 13 p. 1

Ust. o opłacie skarbowej

913

Organem podatkowym właściwym w sprawach opłaty skarbowej jest:

  • wojewoda;

  • starosta powiatu;

  • wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Art. 5

Ust. o pod. od spadku i darow.

914

W przypadku darowizn obowiązek podatkowy w podatku od spodku i darowizn ciąży:

  • na obdarowanym;

  • na darczyńcy;

  • solidarnie na obdarowanym i darczyńcy.

Art. 5. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych, a w wypadku darowizny obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na obdarowanym i darczyńcy

Art. 14 p. 1

Ust. o pod. od spadku i darow.

915

Wysokość podatku od spadków i darowizn ustala się w zależności od:

  • dochodów nabywcy;

  • wieku nabywcy;

  • grupy podatkowej (stopień pokrewieństwa), do której zaliczony jest nabywca.

Art. 14. 1. Wysokość podatku ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca.  

Art. 3 p. 4

Prawo budowlane

916

Obiekty małej architektury to:

  • posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej;

  • chodniki, parkingi;

  • piaskownice, huśtawki, śmietniki.

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
4) obiekcie małej architektury - należy przez to rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności:

a) kultu religijnego, jak: kapliczki, krzyże przydrożne, figury,
b) posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej,
c) użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku, jak: piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki;

Art. 5 p. 1.9

Prawo budowlane

917

Ochrona uzasadnionych interesów osób trzecich przy projektowaniu, budowie, użytkowaniu i utrzymywaniu obiektu budowlanego obejmuje w szczególności zapewnienie dostępu do:

  • drogi publicznej;

  • drogi o nawierzchni utwardzonej;

  • każdej drogi przejezdnej.

Art. 5. 1. Obiekt budowlany wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając:
9) poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej;

Art. 3 p. 1

Prawo budowlane

918

Obiekt budowlany - według prawa budowlanego to:

  • budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi;

  • barakowóz;

  • obiekt małej architektury.

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1) obiekcie budowlanym - należy przez to rozumieć:

a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi,
b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami,
c) obiekt małej architektury;

Art. 17

Prawo budowlane

919

Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu Ustawy - Prawo budowlane są:

  • projektant;

  • kierownik budowy;

  • bank finansujący budowę.


Art. 17. Uczestnikami procesu budowlanego, w rozumieniu ustawy, są:
1) inwestor;
2) inspektor nadzoru inwestorskiego;
3) projektant;
4)
kierownik budowy lub kierownik robót.

Art. 24 p. 1

Prawo budowlane

920

Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego:

  • nie jest dopuszczalne;

  • jest dopuszczalne w szczególnie uzasadnionych przypadkach;

  • jest dopuszczalne za zgodą inwestora.

Art. 24. 1. Łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne.

Art. 80 p. 1

Prawo budowlane

921

Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują:

  • starosta;

  • wojewoda;

  • Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

Art. 80. 1. Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, następujące organy:
1) starosta;
2) wojewoda;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego

Art. 5 p. 1

Ust. o podat. i opłatach lokalnych

922

Wysokość stawek podatku od nieruchomości dla określonego rodzaju nieruchomości na określonym terenie ustala:

  • rada gminy;

  • rada powiatu;

  • prezydent, burmistrz, wójt.

§ 5

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

923

Jednostki powierzchniowe podziału kraju dla celów ewidencyjnych to :

  • jednostka ewidencyjna;

  • obszar ewidencyjny;

  • działka ewidencyjna.

Art. 20

Prawo geodezyj. i kartograficz.

§60, 63, 70

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

924

Ewidencja gruntów i budynków (kataster nieruchomości) obejmuje dane liczbowe i opisowe dotyczące:

  • gruntów;

  • budynków;

  • lokali

Art. 24 p. 1

Prawo geodez. i kartograf.

§ 20 RMRRiB

w spr. ewiden. gruntów i budy.

925

Częściami składowymi operatu ewidencyjnego są :

  • operat własnościowy;

  • operat geodezyjno-prawny;

  • operat opisowo-kartograficzny.

§ 74 p. 1

RMRRiB w spr. ewiden. gruntów i budynków

926

Rejestr cen nieruchomości określonych w aktach notarialnych oraz wartości nieruchomości określonych przez rzeczoznawców majątkowych w operatach szacunkowych prowadzi:

  • wojewoda;

  • starosta;

  • prezydent, burmistrz, wójt.

Art. 5

Prawo o aktach stanu cywilnego

927

Księgi stanu cywilnego prowadzi się:

  • w urzędach stanu cywilnego;

  • w sądach rejonowych;

  • w urzędach wojewódzkich.

Art. 3

Art. 4

Prawo o aktach stanu cywilnego

928

Stan cywilny osoby stwierdza się na podstawie:

  • oświadczenia złożonego przez zainteresowanego;

  • aktów sporządzonych w księgach stanu cywilnego;

  • zaświadczeń przechowywanych w archiwach powiatu.

Art. 3

Art. 4

Prawo o aktach stanu cywilnego

929

Stan cywilny osoby stwierdza się na podstawie:

  • oświadczenia złożonego przez zainteresowanego;

  • aktów sporządzonych w księgach stanu cywilnego;

  • zaświadczeń przechowywanych w archiwach powiatu.

Art. 55 p. 1

Prawo o aktach stanu cywilnego

930

Dowodem ustania małżeństwa jest:

  • odpis skrócony aktu zgonu;

  • odpis skrócony aktu małżeństwa z adnotacją o jego rozwiązaniu przez rozwód;

  • odpis prawomocnego orzeczenia sądu o rozwodzie.

Art. 79

Prawo o aktach stanu cywilnego

931

Organ prowadzący księgi stanu cywilnego wydaje:

  • odpisy zupełne i skrócone aktów stanu cywilnego;

  • zaświadczenia o dokonanych w księgach stanu cywilnego wpisach lub o ich braku;

  • zaświadczenia o zaginięciu lub zniszczeniu księgi stanu cywilnego.

Art. 5a

Prawo o aktach stanu cywilnego

932

Urzędy stanu cywilnego wchodzą w skład:

  • powiatu;

  • administracji gminnej;

  • województwa.

Art. 82 p. 1

Prawo o aktach stanu cywilnego

933

W skróconym odpisie aktu urodzenia zamieszcza się między innymi następujące dane:

  • nazwisko, imię, miejsce i datę urodzenia dziecka;

  • płeć dziecka;

  • miejsce i datę urodzenia rodziców dziecka.

Art. 82 p. 3

Prawo o aktach stanu cywilnego

934

W skróconym odpisie aktu zgonu zamieszcza się między innymi następujące dane:

  • datę i miejsce urodzenia zmarłego;

  • imię i nazwisko rodowe małżonka;

  • nazwisko, imię, miejsce zamieszkania osoby zgłaszającej zgon.

Art. 83 p. 1

Prawo o aktach stanu cywilnego

935

Odpisy z ksiąg stanu cywilnego wydaje się na wniosek:

  • sądu;

  • osoby, której stan cywilny został w akcie stwierdzony;

  • rodzeństwa, osoby, której stan cywilny został w akcie stwierdzony.

Art. 172 p. 1

Art. 1716 p. 1

Ust. o spółdz. mieszk.

936

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego:

  • pozwala na wynajem tego lokalu bez zgody spółdzielni;

  • podlega dziedziczeniu;

  • może podlegać egzekucji.

Art. 17 2. 1. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Jest ono ograniczonym prawem rzeczowym.

Art. 17 16. 1. Wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka całego lub części lokalu nie wymaga zgody spółdzielni, chyba że byłoby to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub przeznaczenia lokalu bądź jego części. Jeżeli wynajęcie lub oddanie w bezpłatne używanie miałoby wpływ na wysokość opłat na rzecz spółdzielni, członek obowiązany jest do pisemnego powiadomienia spółdzielni o tej czynności.

Art. 3

Ustawy o lasach

937

Lasem w rozumieniu ustawy o lasach jest:

  • grunt o powierzchni co najmniej 0,1ha, pokryty roślinnością leśną, objęty planem urządzenia lasu;

  • grunt o zwartej powierzchni co najmniej 0,1 ha pokryty roślinnością leśną przeznaczony do produkcji leśnej;

  • grunt o powierzchni co najmniej 0,1 ha pokryty roślinnością leśną lub przejściowo jej pozbawiony, przeznaczony do produkcji leśnej.

Art. 8 p. 1

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem.

938

Cudzoziemiec, chcący nabyć prawo do nieruchomości na terenie położonym poza strefą nadgraniczną:

  • musi uzyskać zezwolenie na nabycie prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego każdej nieruchomości;

  • nie musi uzyskać zezwolenia na dzierżawę nieruchomości rolnej na okres poniżej 5 lat;

  • nie musi uzyskać zezwolenia na nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego.

Art. 8.

1. Nie wymaga uzyskania zezwolenia, z zastrzeżeniem ust. 3:

1) nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;

1a)25) nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego;

Art. 292

Kc

939

Służebność gruntowa:

  • może być nabyta przez zasiedzenie po 30 latach posiadania, w każdym przypadku;

  • może być nabyta przez zasiedzenie po 20 latach posiadania gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia;

  • nie może być nabyta przez zasiedzenie.

Art. 292 

Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio.

Art. 2 p. 1

Ust. o ochr. grunt. rol. i leśnych

940

Nieruchomość rolna może być wykorzystywana do:

  • prowadzenia produkcji rybnej;

  • prowadzenia działalności produkcyjnej w rolnictwie;

  • produkcji sadowniczej.

Art. 7 p. 4 i 5

Ust. o pod. od spadku i darowizn

941

Podstawą opodatkowania w przypadku nabycia nieruchomości gruntowej przez zasiedzenie, jeśli nabywca wybudował na koszt własny na tym gruncie budynek mieszkalny, stanowi:

  • wartość rynkowa nieruchomości gruntowej pomniejszona o wartość budynku;

  • wartość rynkowa nieruchomości gruntowej łącznie z budynkiem;

  • wartość rynkowa nieruchomości gruntowej pomniejszona o wartość budynku i zapłaconego w okresie ostatnich 10 lat podatku od nieruchomości.

Art. 7. 

4. Przy nabyciu w drodze zasiedzenia wyłącza się z podstawy opodatkowania wartość nakładów dokonanych na rzecz przez nabywcę podczas biegu zasiedzenia.  

5. Jeżeli budynek stanowiący część składową gruntu będącego przedmiotem nabycia został wzniesiony przez osobę nabywającą nieruchomość przez zasiedzenie, z podstawy opodatkowania wyłącza się wartość tego budynku.  

Art. 112 p. 1

Art. 6

Ust. o gos. nieruch.

942

Wywłaszczenia nieruchomości dokonać można między innymi na cele:

  • budowy wodociągu lub kanalizacji;

  • budowy budynku urzędu administracji województwa;

  • założenia cmentarza.

Art. 112. 1. (162) Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do nieruchomości położonych, z zastrzeżeniem art. 125 i art. 126, na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne albo do nieruchomości, dla których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Art. 6. Celami publicznymi w rozumieniu ustawy są:

  1)  (16) wydzielanie gruntów pod drogi publiczne i drogi wodne, budowa i utrzymywanie tych dróg, obiektów i urządzeń transportu publicznego, części lotniczych lotnisk oraz służących do kierowania, kontroli, nadzoru i zabezpieczania ruchu lotniczego, w tym rejonów podejść, a także łączności publicznej i sygnalizacji,

  1a) (17) wydzielenie gruntów pod linie kolejowe oraz ich budowa i utrzymanie,

  2)  budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń,

  3)  (18) budowa i utrzymywanie publicznych urządzeń służących do zaopatrzenia ludności w wodę, gromadzenia, przesyłania, oczyszczania i odprowadzania ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania,

  4)  budowa oraz utrzymywanie obiektów i urządzeń służących ochronie środowiska, zbiorników i innych urządzeń wodnych służących zaopatrzeniu w wodę, regulacji przepływów i ochronie przed powodzią, a także regulacja i utrzymywanie wód oraz urządzeń melioracji wodnych, będących własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego,

  5)  (19) opieka nad nieruchomościami stanowiącymi zabytki w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,

  5a) ochrona Pomników Zagłady w rozumieniu przepisów o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady,

  6)  budowa i utrzymywanie pomieszczeń dla urzędów organów władzy, administracji, sądów i prokuratur, państwowych szkół wyższych, szkół publicznych, a także publicznych: obiektów ochrony zdrowia, przedszkoli, domów opieki społecznej i placówek opiekuńczo-wychowawczych,

  7)  (20) budowa i utrzymywanie obiektów oraz urządzeń niezbędnych na potrzeby obronności państwa i ochrony granicy państwowej, a także do zapewnienia bezpieczeństwa publicznego, w tym budowa i utrzymywanie aresztów śledczych, zakładów karnych oraz zakładów dla nieletnich,

  8)  (21) poszukiwanie, rozpoznawanie, wydobywanie i składowanie kopalin stanowiących własność Skarbu Państwa oraz węgla brunatnego wydobywanego metodą odkrywkową,

  9)  zakładanie i utrzymywanie cmentarzy,

  9a) ustanawianie i ochrona miejsc pamięci narodowej,

9b)  ochrona zagrożonych wyginięciem gatunków roślin i zwierząt lub siedlisk przyrody,

10) inne cele publiczne określone w odrębnych ustawach.

Art. 18

Ust. o samo. wojewódz.

Art. 87 p. 2

Art. 94

Konstytucji

943

Sejmik województwa uchwala:

  • studium zagospodarowania przestrzennego województwa, będące aktem prawa miejscowego;

  • plan zagospodarowania przestrzennego województwa, będący aktem prawa miejscowego;

  • plan zagospodarowania przestrzennego województwa, nie będący aktem prawa miejscowego.

§17 p. 2

RRM w spr. okreś. ...... przetargów na zbycie nieruch. SP

944

Oferty do przetargu pisemnego nieograniczonego na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa lub własność gminy można złożyć najpóźniej w terminie:

  • do dnia poprzedzającego dzień przetargu,

  • do tygodnia przed wyznaczonym terminem przetargu,

  • na trzy dni przed wyznaczonym terminem przetargu.

Art. 68 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

945

Jaką kwotę będzie musiał zapłacić gminie nabywca nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków:

  • równą wartości rynkowej tej nieruchomości, ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego;

  • połowę ceny tej nieruchomości ustalonej w przetargu lub połowę jej wartości przy sprzedaży bez przetargowej;

  • nie niższej niż wartość rynkowa tej nieruchomości.

Art. 68. 

3. (94) Ustaloną, zgodnie z art. 67, cenę nieruchomości lub jej części wpisanej do rejestru zabytków obniża się o 50 %. Właściwy organ może, za zgodą odpowiednio wojewody albo rady lub sejmiku, podwyższyć lub obniżyć tę bonifikatę.

Rozporządzenie w sprawie rozgraniczenia nieruchomości

Internet

946

W przypadku sporu co do przebiegu linii granicznych nabywanej nieruchomości:

  • przed dokonaniem przeniesienia prawa własności konieczne jest skorygowanie przebiegu granic;

  • nie wstrzymuje się czynności związanych z nabyciem nieruchomości;

  • po nabyciu dopuszczalne są roszczenia pomiędzy właścicielami nieruchomości.

Art. 3 p. 5

Ust. o najmie lok. i dodat. mieszk.

947

W skład powierzchni użytkowej lokalu nie wlicza się powierzchni:

  • alkowy;

  • loggii;

  • spiżarni.

Art. 33

Art. 112 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

948

Umowa o ustanowienie wieczystego użytkowania gruntu:

  • nie wygasa;

  • wygasa przed terminem czasu umownego w przypadku wywłaszczenia;

  • wygasa przed terminem czasu umownego w wyniku decyzji wojewody.

Art. 33. 1. Użytkowanie wieczyste wygasa z upływem okresu ustalonego w umowie albo przez rozwiązanie umowy przed upływem tego okresu.

2. W razie wygaśnięcia użytkowania wieczystego na skutek upływu okresu ustalonego w umowie albo na skutek rozwiązania umowy przed upływem tego okresu, użytkownikowi wieczystemu przysługuje wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki i inne urządzenia. Wynagrodzenie powinno być równe wartości tych budynków i urządzeń określonej na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego. Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje.

3. Właściwy organ może żądać rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z tej nieruchomości w sposób sprzeczny z ustalonym w umowie, a w szczególności jeżeli nie zabudował jej w ustalonym terminie. W razie rozwiązania umowy zwraca się pierwszą opłatę wniesioną z tytułu użytkowania wieczystego oraz sumę opłat rocznych wniesionych z tego tytułu za nie wykorzystany okres użytkowania wieczystego. Opłaty te podlegają waloryzacji. Maksymalna wysokość kwoty podlegającej zwrotowi nie może przekraczać wartości prawa użytkowania wieczystego określonej na dzień rozwiązania umowy.

4. Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio do użytkowania wieczystego nabytego w inny sposób niż w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

Art. 112

2. Wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości.

Art. 366

p. 1 i 2

Art. 864

Kc

949

Przy odpowiedzialności solidarnej za zobowiązania spółki cywilnej:

  • wierzyciel może żądać spełnienia świadczenia od kilku ze wspólników lub od wszystkich wspólników łącznie;

  • wierzyciel może żądać spełnienia świadczenia od któregokolwiek wspólnika;

  • wspólnicy odpowiadają wobec wierzyciela za swoje zobowiązania według wielkości wkładu wniesionego do spółki.

Art. 366 

§ 1. Kilku dłużników może być zobowiązanych w ten sposób, że wierzyciel może żądać całości lub części świadczenia od wszystkich dłużników łącznie, od kilku z nich lub od każdego z osobna, a zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia pozostałych (solidarność dłużników).

§ 2. Aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani.

Art. 864 

Za zobowiązania spółki wspólnicy odpowiedzialni są solidarnie.

Art. 660

Kc

950

Umowę najmu nieruchomości zawartą na okres co najmniej jednego roku, bez zachowania formy pisemnej, poczytuje się za zawartą:

  • na czas nieoznaczony;

  • na okres jednego roku licząc od dnia zawarcia umowy;

  • do końca roku kalendarzowego.

Art. 660 

Umowa najmu nieruchomości lub pomieszczenia na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. W razie niezachowania tej formy poczytuje się umowę za zawartą na czas nie oznaczony.

Art. 47 p. 1

KRiO

951

Dokumentem potwierdzającym odrębność majątkową małżeńska jest:

  • umowa pisemna zawarta między małżonkami;

  • notarialna umowa o ustanowieniu rozdzielności majątkowej;

  • pisemne oświadczenie współmałżonków.

Art. 47. § 1. Małżonkowie mogą przez umowę wspólność ustawową rozszerzyć, ograniczyć lub wyłączyć. Umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Można ją zawrzeć także przed zawarciem małżeństwa.

Art. 95

KRiO

952

Władza rodzicielska przysługuje jednemu z rodziców gdy:

  • drugie z rodziców nie żyje;

  • drugie z rodziców zostało pozbawione władzy rodzicielskiej;

  • władza rodzicielska drugiego z rodziców uległa zawieszeniu.

Art. 95. 

§ 1. Władza rodzicielska obejmuje w szczególności obowiązek i prawo rodziców do wykonywania pieczy nad osobą i majątkiem dziecka oraz do wychowania dziecka.

§ 2. Dziecko pozostające pod władzą rodzicielską winno rodzicom posłuszeństwo.

§ 3. Władza rodzicielska powinna być wykonywana tak, jak tego wymaga dobro dziecka i interes społeczny.

953

Umowa sprzedaży ma charakter:

  • wzajemny;

  • odpłatny;

  • konsensualny

Art. 158

Kc

954

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości:

  • nie powinna być zawarta w formie aktu notarialnego;

  • może być zawarta w formie aktu notarialnego;

  • musi być zawarta w formie aktu notarialnego. (powinna być, ale nie musi)

Art. 158 

Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione.

Art. 389 p. 1

Kc

955

Umowa przedwstępna:

  • wymaga zabezpieczenia w postaci zadatku;

  • jest zobowiązaniem stron do zawarcia umowy przyrzeczonej;

  • musi określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

Art. 389 

§ 1. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

Art. 389

Kc

956

Umowa przedwstępna jest nieważna, gdy:

  • nie zawiera terminu określającego zawarcie umowy przyrzeczonej;

  • nie zawiera istotnych postanowień umowy przyrzeczonej;

  • sporządzona jest w zwykłej formie pisemnej.

Art. 389 

§ 1. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne postanowienia umowy przyrzeczonej.

§ 2. Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.

Art. 394

Kc

957

Zastrzeżenie stron o zadatku w umowie przedwstępnej:

  • stanowi klauzulę umowną;

  • jest konieczne;

  • wynika z woli stron.

Art. 394 

§ 1. W braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej.

§ 2. W razie wykonania umowy zadatek ulega zaliczeniu na poczet świadczenia strony, która go dała; jeżeli zaliczenie nie jest możliwe, zadatek ulega zwrotowi.

§ 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą odpowiedzialność
obie strony.

Art. 157 p. 2

Art. 163

KSH

958

Aby móc prowadzić biuro pośrednictwa w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością należy:

  • zawrzeć umowę spółki w formie aktu notarialnego;

  • dokonać zgłoszenia tek spółki do rejestru KRS;

  • co najmniej jeden z udziałowców powinien legitymować się licencją potwierdzającą uprawnienia zawodowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Art. 157. 

§ 2. Umowa spółki z ograniczoną odpowiedzialnością powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Art. 163. Do powstania spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wymaga się:

  1)  zawarcia umowy spółki,

  2)  wniesienia przez wspólników wkładów na pokrycie całego kapitału zakładowego, a w razie objęcia udziału za cenę wyższą od wartości nominalnej, także wniesienia nadwyżki,

  3)  powołania zarządu,

  4)  ustanowienia rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej, jeżeli wymaga tego ustawa lub umowa spółki,

  5)  wpisu do rejestru.

Art. 7 p. 2

Ust. o włas. lokali

Art. 67 i 96

Ust. o Kw i hipotece

959

Wpisem konstytutywnym do ksiąg wieczystych potwierdza się:

  • istniejący stan prawny;

  • ustanowienie odrębnej własności lokalu;

  • ustanowienie hipoteki i zrzeczenie zabezpieczenia hipotecznego bez wygaśnięcia wierzytelności.

Art. 7.

2. Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej. 

Art. 67. Do powstania hipoteki niezbędny jest wpis w księdze wieczystej.
Art. 96. Skuteczność zrzeczenia się zabezpieczenia hipotecznego bez wygaśnięcia wierzytelności wymaga wykreślenia hipoteki.

Art. 12

Kc

Art. 98 p. 1

Art. 101 p. 3

KRiO

960

Osoba małoletnia:

  • nie może samodzielnie kupić nieruchomości;

  • może kupić samodzielnie nieruchomość pod warunkiem zgody swojego opiekuna;

  • może kupić nieruchomość tylko przez przedstawiciela.

Art. 12 

Nie mają zdolności do czynności prawnych osoby, które nie ukończyły lat trzynastu, oraz osoby ubezwłasnowolnione całkowicie.

Art. 98. § 1. Rodzice są przedstawicielami ustawowymi dziecka pozostającego pod ich władzą rodzicielską. Jeżeli dziecko pozostaje pod władzą rodzicielską obojga rodziców, każde z nich może działać samodzielnie jako przedstawiciel ustawowy dziecka.

Art. 101. 

§ 3. Rodzice nie mogą bez zezwolenia sądu opiekuńczego dokonywać czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu ani wyrażać zgody na dokonywanie takich czynności przez dziecko.

Art. 253 p. 2

Art. 254

Art. 255

Kc

961

Użytkowanie:

  • jest niezbywalne;

  • wygasa wskutek niewykonywania przez 10 lat;

  • może dotyczyć części nieruchomości.

Art. 253 

§ 2. Wykonywanie użytkowania nieruchomości można ograniczyć do jej oznaczonej części.

Art. 254 

Użytkowanie jest niezbywalne.

Art. 255 

Użytkowanie wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

Art. 79

Prawo o not.

962

Czynnościami dokonywanymi przez notariusza między innymi są:

  • sporządzanie poświadczenia;

  • doręczanie oświadczeń;

  • spisywanie protokołów.

Art. 79.

Notariusz dokonuje następujących czynności:

  1. sporządza akty notarialne,

  2. sporządza poświadczenia,

  3. doręcza oświadczenia,

  4. spisuje protokoły,

  5. sporządza protesty weksli i czeków,

  6. przyjmuje na przechowanie dokumenty, pieniądze i papiery wartościowe,

  7. sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów,

  8. sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów,

  9. sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

Statut spółdz.

Art. 24

p. 1 i 2

Art. 25 p. 1

Prawo spół.

963

Członek spółdzielni może:

  • zostać wykreślony z grona członków spółdzielni;

  • zostać wykluczony z grona członków spółdzielni;

  • zostać skreślony z rejestru członków

Art. 24.

§ 1. Wykluczenie członka ze spółdzielni może nastąpić w wypadku, gdy z jego winy dalsze pozostawanie w spółdzielni nie da się pogodzić z postanowieniami statutu spółdzielni lub zasadami współżycia społecznego. Statut powinien określać bliżej przyczyny wykluczenia.

§ 2. Członek niewykonujący obowiązków statutowych z przyczyn przez niego niezawinionych może być pozbawiony członkostwa przez wykreślenie z rejestru członków spółdzielni. Statut powinien określać bliżej przyczyny wykreślenia.

Art. 25.

§ 1. Członka zmarłego skreśla się z rejestru członków spółdzielni ze skutkiem od dnia, w którym nastąpiła śmierć. Osobę prawną będącą członkiem spółdzielni skreśla się z rejestru członków ze skutkiem od dnia jej ustania.

Art. 557 p. 1

Art. 563 p. 1

Kc

964

Strona umowy zamiany jest zwolniona z odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, jeżeli:

  • druga strona przejęła już bez zastrzeżeń rzecz podlegającą zamianie;

  • druga strona wiedziała o wadzie rzeczy podlegającej zamianie w chwili zawarcia umowy;

  • druga strona nie zawiadomiła strony zamiany o wadzie rzeczy w ciągu miesiąca od wykrycia tej wady.

Art. 557 

§ 1. Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili zawarcia umowy.
Art. 563 

§ 1. Kupujący traci uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy, jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy o wadzie w ciągu miesiąca od jej wykrycia, a w wypadku gdy zbadanie rzeczy jest w danych stosunkach przyjęte, jeżeli nie zawiadomi sprzedawcy o wadzie w ciągu miesiąca po upływie czasu, w którym przy zachowaniu należnej staranności mógł ją wykryć. Minister Handlu Wewnętrznego może w drodze rozporządzenia ustalić krótsze terminy do zawiadomienia o wadach artykułów żywnościowych.

Art. 64

Kc

965

Prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli:

  • zastępuje to oświadczenie;

  • zobowiązuje dana osobę do złożenia takiego oświadczenia przed notariuszem;

  • wykonuje się w drodze egzekucji.

Art. 64 

Prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek danej osoby do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie.

Art. 986 p. 1

Kc

966

Wykonawcę testamentu może powołać:

  • tylko małżonek spadkodawcy;

  • spadkodawca w testamencie;

  • spadkobiercy dziedziczący co najmniej połowę majątku spadkowego.

Art. 986 

§ 1. Spadkodawca może w testamencie powołać wykonawcę testamentu.

Art. 180

p. 1, 4 i 5

Ust. o gos. nieruch.

967

Umowa pośrednictwa określona w ustawie o gospodarce nieruchomościami:

  • zobowiązuje pośrednika lub przedsiębiorcę do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wskazanych w tej ustawie;

  • uzależnia wypłatę wynagrodzenia przez zamawiającego dla pośrednika lub przedsiębiorcy od doprowadzenia do skutecznego zawarcia umów wskazanych w tej ustawie;

  • daje możliwość ustalenia wynagrodzenia dla pośrednika lub przedsiębiorcy za dokonywanie samych czynności pośrednictwa bez względu na to czy doszło do zawarcia umów wskazanych w ustawie;

Art. 180. 1. (251) Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:

  1)  nabycia lub zbycia praw do nieruchomości,

  2)  nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

  3)  najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części,

  4)  innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

1a. (252) Pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości.

4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia.

5. Sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach.

Art. 734

Kc

Art. 180 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

968

Pomiędzy umową zlecenia a umową pośrednictwa wg ustawy o gospodarce nieruchomościami występują następujące różnice:

  • pośrednik dokonuje czynności faktycznych a przyjmujący zlecenie co do zasady czynność prawną;

  • przyjmujący zlecenie, co do zasady posiada umocowanie do działania w imieniu dającego zlecenie, pośrednik nie działa w imieniu zamawiającego a jedynie na jego rzecz, w jego interesie;

  • umowa zlecenia jest umowa starannego działania, umowa pośrednictwa umową rezultatu.

Art. 734 

§ 1. Przez umowę zlecenia przyjmujący zlecenie zobowiązuje się do dokonania określonej czynności prawnej dla dającego zlecenie.

§ 2. W braku odmiennej umowy zlecenie obejmuje umocowanie do wykonania czynności w imieniu dającego zlecenie. Przepis ten nie uchybia przepisom o formie pełnomocnictwa
.

Art. 180. 

4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia.

Art. 593

Kc

969

Prawo odkupu:

  • to uprawnienie sprzedawcy odkupienia od kupującego sprzedanej rzeczy;

  • to inaczej prawo pierwokupu;

  • dokonuje się poprzez złożenie przez sprzedawcę oświadczenia kupującemu.

Art. 593 

§ 1. Prawo odkupu może być zastrzeżone na czas nie przenoszący lat pięciu; termin dłuższy ulega skróceniu do lat pięciu.

§ 2. Prawo odkupu wykonywa się przez oświadczenie sprzedawcy złożone kupującemu. Jeżeli zawarcie umowy sprzedaży wymagało zachowania szczególnej formy, oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu powinno być złożone w tej samej formie.

Art. 908 p. 1

Art. 910 p. 1

Art. 912

Kc

970

W umowie dożywocia:

  • nabywca zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości;

  • przeniesienie własności następuje wraz z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia;

  • określa się, kto i kiedy je dziedziczy.

Art. 908 

§ 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym.
Art. 910 

§ 1. Przeniesienie własności nieruchomości na podstawie umowy o dożywocie następuje z jednoczesnym obciążeniem nieruchomości prawem dożywocia. Do takiego obciążenia stosuje się odpowiednio przepisy o prawach rzeczowych ograniczonych.
Art. 912 

Prawo dożywocia jest niezbywalne

Art. 6a p. 1

Ust. o najmie lokali i dodat. mieszk.

971

Kaucja w przypadku umowy najmu lokalu to:

  • kara umowna z tytułu zwłoki w płatności czynszu;

  • zabezpieczenie płatności czynszu i opłat eksploatacyjnych oraz zwrotu kosztów usunięcia ewentualnych zniszczeń;

  • zadatek na poczet przyszłych płatności.

§13 p. 1

RMS w spr. wyk. niektór. przepisów ustawy o Kw i hipotece

972

Do zawarcia aktu notarialnego sprzedaży działki gruntu wyodrębnionej w wyniku podziału nieruchomości potrzebna jest następująca dokumentacja geodezyjna:

  • opis i mapa;

  • zatwierdzony przez wójta, burmistrza, prezydenta projekt podziału nieruchomości;

  • wykaz zmian gruntowych.

§ 68 p. 3

RMRRiB

w spr. ewid. gruntów i budynków

973

Jak oznaczone są na mapie ewidencji gruntów i budynków tereny budownictwa mieszkaniowego?

  • literami Tb;

  • literą B;

  • literami Ba.

§ 120

RMI w spr. pomiaru i opracowania mapy zasad.

974

Jak na mapie zasadniczej oznaczona jest sieć kanalizacyjna?

  • symbolem literowym SK;

  • symbolem literowym K;

  • symbolem literowym W.

§ 120

RMI w spr. pomiaru i opracowania mapy zasad.

975

Jak na mapie zasadniczej oznaczona jest sieć kanalizacji sanitarnej?

  • symbolem literowym SK;

  • symbolem literowym Ks;

  • symbolem literowym K.

§ 120

RMI w spr. pomiaru i opracowania mapy zasad.

976

Jak na mapie zasadniczej oznaczona jest sieć wodociągowa?

  • symbolem literowym SW;

  • symbolem literowym W;

  • symbolem literowym RW.

§ 120

RMI w spr. pomiaru i opracowania mapy zasad.

977

Jak na mapie zasadniczej oznaczona jest sieć elektroenergetyczna?

  • symbolem literowym G;

  • symbolem literowym e;

  • symbolem literowym Te.

Art. 2 p. 2

Prawo geodezyjne i kartograficz.

978

W skład mapy zasadniczej wchodzi:

  • mapa sytuacyjno-wysokościowa;

  • mapa ewidencji gruntów i budynków;

  • mapa sieci uzbrojenia terenu.

Art. 156 p. 1

Art. 150 p. 5

Ust. o gos. nieruch.

979

Wykonywanie przez pośrednika wyceny nieruchomości w formie operatu szacunkowego:

  • jest możliwe;

  • jest nielegalne, jeżeli pośrednik nie posiada uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości;

  • jest możliwe pod warunkiem posiadania 15 letniego stażu pracy przez pośrednika.

Art. 156. (220) 1. Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

Art. 150. 

5. Określenia wartości wymienionych w ust. 1 pkt 1 i 2 oraz w art. 161 dokonują rzeczoznawcy majątkowi, o których mowa w przepisach rozdziału 1 działu V.

Art. 40 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

980

Ilu uczestników przetargu ustnego nieograniczonego zbycia nieruchomości wg ustawy o gospodarce nieruchomościami musi się zgłosić aby przeprowadzono przetarg:

  • jeden;

  • dwóch nie będących osobami bliskimi;

  • trzech.

Art. 40. .

4. (66) Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą albo jeżeli w przetargu pisemnym nie wpłynęła ani jedna oferta lub żaden z uczestników nie zaoferował ceny wyższej od wywoławczej, a także jeżeli komisja przetargowa stwierdziła, że żadna oferta nie spełnia warunków przetargu.

Art. 51 p. 2

Ust. o gos. nieruch.

981

Przekazanie nieruchomości państwowym osobom prawnym oraz ich jednostkom organizacyjnym na cele szczególne może polegać na:

  • przeniesieniu prawa własności;

  • oddaniu nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;

  • oddaniu w trwały zarząd.

Art. 51. 

2. Wyposażenie polega na przeniesieniu na rzecz państwowej osoby prawnej własności nieruchomości albo oddaniu jej nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste lub na oddaniu państwowej jednostce organizacyjnej nieruchomości w trwały zarząd.

Art. 336

Kc

982

Posiadacz zależny to:

  • najemca;

  • dzierżawca;

  • przechowawca.

Art. 145 p. 1

Art. 293 p. 1

Kc

Art. 626

KPC

983

Służebność drogi koniecznej ustanowiona na rzecz właściciela nieruchomości:

  • jako służebność gruntowa jest ograniczonym prawem rzeczowym, zbywalnym;

  • jako służebność osobista jest ograniczonym prawem rzeczowym, nie zbywalnym i wygasa wraz ze śmiercią uprawnionego;

  • wygasa w skutek nie wykonywania przez dziesięć lat.

Art. 145 

§ 1. Jeżeli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, właściciel może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia za wynagrodzeniem potrzebnej służebności drogowej (droga konieczna).
Art. 293 

§ 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

Art. 626. § 1. We wniosku o ustanowienie drogi koniecznej należy wskazać właścicieli wszystkich nieruchomości, przez które mogłaby prowadzić droga, aby nieruchomość wnioskodawcy miała odpowiedni dostęp do drogi publicznej.

§ 2. Przed wydaniem postanowienia o ustanowieniu drogi koniecznej sąd powinien przeprowadzić dowód z oględzin nieruchomości, chyba że okoliczności istotne dla wytyczenia drogi koniecznej są niesporne i niewątpliwe albo że przeprowadzenie dowodu z innych przyczyn nie jest potrzebne.

Art. 293 p. 1

Art. 294

Art. 295

Kc

984

Służebność gruntowa wygasa z mocy prawa na skutek:

  • nie wykonywania jej przez okres lat dziesięciu;

  • przejścia na właściciela rzeczy obciążonej, albo jeżeli ten, komu takie prawo przysługuje nabędzie własność rzeczy obciążonej;

  • zrzeczenia się służebności przez uprawnionego z chwilą wykreślenia z księgi wieczystej.

Art. 293 

§ 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

Art. 294 

Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.

Art. 295 

Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia.

Art. 292

Kc

985

Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie:

  • tylko wraz z nabyciem nieruchomości przez zasiedzenie;

  • tylko, gdy polega ona na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia;

  • w każdym przypadku bez warunków dodatkowych i ograniczeń.

Art. 292 

Służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia. Przepisy o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie stosuje się odpowiednio.

Art. 461

Kc

986

Nieruchomość rolna według Kodeksu cywilnego to:

  • nieruchomość, która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie;

  • nieruchomość, na której można prowadzić produkcję roślinną lub zwierzęcą;

  • grunty, na których może być prowadzone sadownictwo, ogrodnictwo, gospodarka rybna.

Art. 461 

Nieruchomościami rolnymi (gruntami rolnymi) są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej.

Art. 31

Prawo geod.

i kartograf.

987

Granice nieruchomości (rozgraniczenie) można ustalić:

  • na podstawie istniejącego stanu prawnego;

  • na podstawie danych z ewidencji gruntów (katastru nieruchomości);

  • jeżeli właściciel złoży odpowiedni wniosek o rozgraniczenie w trybie stosownych przepisów.

988

Informacjami źródłowymi dla sporządzenia dokumentacji do celów prawnych są dane zawarte w:

  • księgach wieczystych i zbiorach dokumentów;

  • ewidencji gruntów i budynków (katastrze nieruchomości);

  • decyzjach administracyjnych i wyrokach sądowych.

Art. 6a p. 2

Prawo geod.

i kartograf.

989

Wojewódzkie zasoby geodezyjno-kartograficzne prowadzą:

  • wojewodowie;

  • marszałkowie województw;

  • geodeci wojewódzcy.

Art. 7d p. 2

Art. 27 p. 2.1.

Art. 28 p. 1

Prawo geod.

i kartograf.

990

Decyzje dotyczące bezkolizyjnego przebiegu projektowanych sieci uzbrojenia terenu:

  • przygotowywane są w ramach działalności Zakładu Uzgodnień Dokumentacji;

  • wydawane są przez Starostę;

  • przygotowywane są w Ośrodku Dokumentacji Geodezji i Kartografii.

Art. 27 p. 2

Prawo geod.

i kartograf.

991

Do zapewnienia przeprowadzenia inwentaryzacyjnych pomiarów powykonawczych dla zrealizowanych obiektów budowlanych zobowiązany jest:

  • Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej;

  • geodezyjna obsługa inwestycji;

  • inwestor.

Art. 157 p. 1

Kc

992

Umowa przenosząca własność nieruchomości nie może być sporządzona:

  • z pełnomocnictwem notarialnym osoby nieobecnej przy kontrakcie;

  • z ustanowioną służebnością;

  • pod warunkiem zapłaty całości należnej właścicielowi pełnej ceny za nieruchomość.

Art. 157 

§ 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.

Art. 101

p. 1 i 2

Art. 102 p. 4

Ust. o gos. nieruch.

993

Scaleniu nie podlegają grunty:

  • z zasobów gminy jeśli gmina włada ponad 50% udziałem;

  • w przypadku gdy na terenie objętym postępowaniem właściciele nieruchomości zabudowanej wyrażają na to zgodę;

  • na których znajdują się zakłady przemysłowe i górnicze oraz prowadzona jest eksploatacja kopalin.

Art. 101. 1. Przepisy niniejszego rozdziału regulują sprawy scalania nieruchomości i ich ponownego podziału na działki gruntu.

2. Przepisy rozdziału stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele inne niż rolne i leśne.

Art. 102

4. Zabudowane części nieruchomości mogą być objęte uchwałą, o której mowa w ust. 3, za zgodą ich właścicieli lub użytkowników wieczystych.

Art. 8

p. 1 i 3

Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem.

994

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość bez zezwolenia ministra spraw wewnętrznych i administracji jeżeli:

  • jest to samodzielny lokal mieszkalny;

  • jest osobą prawną;

  • jest to samodzielny lokal mieszkalny położony poza strefą nadgraniczną.

Art. 8.

1. Nie wymaga uzyskania zezwolenia, z zastrzeżeniem ust. 3:

1) nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali;

1a)25) nabycie samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego;

2)26) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się;

3)26) nabycie przez cudzoziemca, będącego małżonkiem obywatela polskiego i zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 2 lata od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się, nieruchomości, które w wyniku nabycia stanowić będą wspólność ustawową małżonków;

4) nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, jeżeli w dniu nabycia jest uprawniony do dziedziczenia ustawowego po zbywcy nieruchomości, a zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat;

5)27) nabycie przez podmiot, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 4, na jego cele statutowe, nieruchomości niezabudowanych, których łączna powierzchnia w całym kraju nie przekracza 0,4 ha na obszarze miast;

6)28) nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, będącego bankiem i jednocześnie wierzycielem hipotecznym, w trybie przejęcia nieruchomości na własność w wyniku bezskutecznej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym;

7)29) nabycie lub objęcie przez bank będący osobą prawną określoną w art. 1 ust. 2 pkt 4 akcji lub udziałów w spółce, o której mowa w art. 3e, w związku z dochodzeniem przez ten bank roszczeń wynikających z dokonanych czynności bankowych.

3.32) Zwolnień, o których mowa w ust. 1, nie stosuje się do nieruchomości położonych w strefie nadgranicznej oraz gruntów rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha.

Art. 293 p. 1

Kc

995

Czy służebność drogi koniecznej może wygasnąć?

  • tak, jeśli fakt jej ustanowienia nie zostanie uwzględniony w podatku od nieruchomości;

  • tak, wygasa jak zwykła służebność gruntowa;

  • tak, jeśli ogrodzona zostanie nieruchomość władnąca i służebna.

Art. 293 

§ 1. Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć.

Art. 99 p. 1

Kc

996

Czy w przedwstępnej umowie sprzedaży w formie aktu notarialnego nabywca może wskazać osobę, która przystąpi do umowy przyrzeczonej?

  • tak, pod warunkiem, że jest to osoba bliska;

  • nie, do umowy przyrzeczonej może przystąpić tylko osoba, która występowała przy umowie przedwstępnej;

  • tak, może wskazać dowolną inną osobę.

Art. 99 

§ 1. Jeżeli do ważności czynności prawnej potrzebna jest szczególna forma, pełnomocnictwo do dokonania tej czynności powinno być udzielone w tej samej formie.

Art. 109 p. 3

Ust. o gos. nieruch.

997

Gminie nie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży:

  • prawa użytkowania wieczystego nie zabudowanej nieruchomości gruntowej;

  • nieruchomości położonej na obszarze przeznaczonym w planie miejscowym na cele publiczne;

  • nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego między osobami prawnymi tego samego kościoła lub związku wyznaniowego.

Art. 921 p. 1

KPC

998

Egzekucję z nieruchomości prowadzi:

  • notariusz i przynajmniej jeden pracownik straży miejskiej.

  • komornik sądu, w którego okręgu nieruchomość jest położona.

  • sędzia sądu rejonowego, w którego okręgu nieruchomość jest położona.

Art. 921. § 1. Egzekucja z nieruchomości należy do komornika sądu, w którego okręgu nieruchomość jest położona.

Art. 1004

KPC

999

Egzekucja z ułamkowej części nieruchomości:

  • nie jest możliwa;

  • jest możliwa pod warunkiem, że zgodzą się na tę czynność pozostali współwłaściciele;

  • jest możliwa.

§ 26

RMS w spr. wyk. przep. ust. o Kw i hipot.

1000

Przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego :

  • stanowi podstawę do zmiany w dziale II księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości;

  • nie stanowi podstawy wpisu z tytułu jej zawarcia w księdze wieczystej;

  • jest ciężarem i stanowi podstawę do wpisu w dziale III księgi wieczystej nieruchomości.



Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
02 pyt od 101 do 200, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
15 pyt od 1401 do 1500, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
04 pyt od 301 do 400, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
18 pyt od 1701 do 1800, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
17 pyt od 1601 do 1700, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
05 pyt od 401 do 500, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
09 pyt od 801 do 900, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
16 pyt od 1501 do 1600, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
14 pyt od 1301 do 1400, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
07 pyt od 601 do 700, Nieruchomości, Nieruchomości - pośrednik
12 pyt od 1101 do 1200, wycena nieruchomośći, NIERUCHOMOŚCi pośrednik
12 pyt od 1101 do 1200, Art
15 pyt od 1401 do 1500
07 pyt od 601 do 700
15 pyt od 1401 do 1500
07 pyt od 601 do 700
13 pyt od 1201 do 1300

więcej podobnych podstron