DSCN2893

mm

\ / /P

Podkomisja do spraw szacowania nieruchondlGZAM IN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2009-09-17

Proszą nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.

Pyt 78 Z mapy ewidencji gruntów można uzyskać m.łn. następujące informacje, niezbędne do wyceny nieruchoi

Odp. a o kształcie działki gruntowej. Odp. b o położeniu budynków,

Odp. c o rodzajach klas bonitacyjnych.

Pyt 79 Dla gruntu pod wodami stanowiącymi jeziora i inne zbiorniki wodne, w razie braku klasyfikacji, wskaźnik szacunkowy gruntów ustala się:

Odp. a przyjmując 50% stawki użytku przyległego,

Odp. b według stawki użytku zielonego klasy IV,

Odp. c przyjmując 50% stawki gruntu omego klasy VI.    _ . _

Pyt 80 Unie podziału przestrzennego lasu stanowią:

Odp. a linie podziału powierzchniowego,

Odp. b pasy przeciwpożarowe.

Odp. c pasy lub rowy graniczne.

Pyt 81 Podstawę ustalenia wartości katastralnej poszczególnych działek gruntu stanowią dane zawarte w następujących dokumentach: Odp. a mapy taksacyjne,

Odp. b mapy przeglądowe Odp. c mapy klasyfikacji gleb.

Pyt 82 Stosując do wyceny nieruchomości metodę kosztów likwidacji, do kosztów zalicza się m.in.:

Odp. a koszty wywozu gruzu oraz opłat z tytułu składowania na wysypisku.

Odp. b koszt rozbiórki obiektu budowlanego,

Odp. c koszt uporządkowania terenu.

Pyt 83 Maszynownia dźwigu windowego w budynku wielorodzinnym to:

Odp. a pomieszczenie techniczne,

Odp. b pomieszczenie gospodarcze,

Odp. c pomieszczenie pomocnicze,

Pyt 84 Służebność gruntowa :

Odp. a ma na celu zwiększenie użyteczności nieruchomości władnącej,

Odp. b wygasa wskutek niewykonywania jej przez lat dziesięć,

Odp. c stanowi część składową nieruchomości władnącej._

Pyt 85 Którą z następujących fukcji papierów wartościowych pełni weksel:

Odp. a płatniczą,

Odp. b refinansową,

Odp. c obiegową._\.    ■

Pyt 86 W celu ustalenia wysokości odszkodowania za działki gruntu wydzielone pod poszerzenie dróg istniejących, rzeczoznawca majątkowy:

Odp. a analizuje rynek obrotu prawami podlegającymi wycenie,

Odp. b przyjmuje do obliczeń tylko ceny uzyskane na rynku za prawo własności,

Odp. c stosuje zasady wyceny obowiązujące przy podziale nieruchomości._ "

Pyt 87 Zgodnie z normą PN - 70/B - 02365 "Powierzchnia budynków. Podział, określenia i zasady obmiaru", obmiaru pomieszczeń dokonuje się na wysokości:

Odp. a listew podłogowych,

Odp. b 1,0 m ponad poziomem podłogi,

Odp. c na wysokości parapetów okiennych.________

Pyt 88 Dokonując wyceny nieruchomości zabudowanej, na potrzeby naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gminę urządzeń infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy określa:

Odp. a wartość gruntu bez jego części składowych,

Odp. b wartość gruntu i koszty wybudowania urządzenia ale tylko tego, do którego nieruchomość może być przyłączona,

Odp. c wartość nieruchomości jako gruntu zabudowanego.

Strona 8 z 9