T7 (13)

finisja do spraw szacowane nieruchomości t

Egzamin na uprawnienia zawodowe

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2010-10-28

Kod:

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi ne tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.

Pyt 68 Jeżeli lokali wyodrębnionych wraz z lokalami niewyodrębnionymi jest więcej niż siedem:

Odp. a właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;

Odp. b właściciele mogą podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu;

Odp. c do zarządu nieruchomością wspólną stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego o współwłasności._

Pyt 69 Plan urządzania lasu dla nadleśnictwa zatwierdza:

Odp. a Minister Środowiska;

Odp. b Generalny Dyrektor Lasów Państwowych;

Odp. c Dyrektor Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych.____

Pyt 70 Podana formuła O = (Wi - Ws) * z * P * c dotyczy:

Odp. a określenia odszkodowania za wyłączenie lasu z produkcji;

Odp. b określenia wartości drzewostanu do ustalenia odszkodowania za wywłaszczenie;

Odp. c określenia odszkodowania za przedwczesny wyrąb drzewostanów na gruntach leśnych wyłączanych z produkcji.

Pyt 71 Który z niżej wymienionych budynków jest budynkiem zamieszkania zbiorowego zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie":

Odp. a dom studencki;

Odp. b więzienie;

Odp. c dom dziecka.___________■

Pyt 72 Kopię uchwalonego planu miejscowego, wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowiązany przekazać:

Odp. a wojewodzie;

Odp. b staroście;

Odp. c gminom sąsiednim. _

Pyt 73 Nieruchomość wspólną w rozumieniu ustawy o własności lokali stanowi:

Odp. a tylko grunt, na którym wybudowano budynek mieszkalny;

Odp. b grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali;

Odp. c grunt jako przedmiot prawa własności lub jako przedmiot użytkowania wieczystego oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali._.

Pyt 74 Ustalając wysokość dochodów z nieruchomości, w procedurze wyceny techniką dyskontowania strumieni dochodów, uwzględnia się m.in.:

Odp. a warunki wynikające z zawartych umów najmu poszczególnych powierzchni;

Odp. b operatywność najemcy;

Odp. c podatek od nieruchomości.__"

Pyt 75 Jeżeli ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w związku z ochroną zasobów środowiska, nastąpiło w wyniku wydania rozporządzenia Rady Ministrów, to właściwym do wypłaty odszkodowania jest:

Odp. a właściwa jednostka samorządu terytorialnego;

Odp. b Skarb Państwa reprezentowany przez wojewodę;

Odp. c Skarb Państwa reprezentowany przez starostę._

Pyt 76 Ograniczonych praw rzeczowych nie stanowią:

Odp. a użytkowanie, hipoteka;

Odp. b użytkowanie wieczyste;

Odp. c służebności, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Pyt 77 Decyzję o warunkach zabudowy (z wyłączeniem terenów zamkniętych) wydaje:

Odp. a starosta;

Odp. b rada gminy;

Odp. c wójt, burmistrz, prezydent miasta.

^ pj^sbzenrf'Im*^war*^oac^ ^^owej nieruchomości dla celów wynikających z Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu

Odp. a określa się wartość gruntu wraz z częściami składowymi;

Odp. b nie uwzględnia się części składowych tej nieruchomości;

Odp. c uwzględnia się grunt I tylko budynki i budowle.

Strona 7 z 9