test 1

PAŃSTWOWA KOMISJA KWALIFIKACYJNA Podkomisja do soraw szacowania niertjełwWr'

EGZAMIN NA UPEWNIENIA ZAWODOWE RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-11-22

Proszę nie zaznaczać odpowiedz/ na tym egzemplarzu - staży on Jedynie do zapoznania alg z treścią pytań I odpowiedzi.

Pyt 1 Dokonując wyceny nieruchomości zabudowanej, na potrzeby naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania przez gmina urządzeń Infrastruktury technicznej, rzeczoznawca majątkowy określa:

Odp. a wartość gruntu bez jego cząści składowych:

Odp. b wartość gruntu I koszty wybudowania urządzenia ale tylko tego, do którego nieruchomość może być przyłączona:

Odp. c wartość nieruchomości jako gruntu zabudowanego.

Pyt 2 Rejestr wydanych decyzji o ustaleniu lokalizacji Inwestycji ęelu publicznego o znaczeniu krajowym I wojewódzkim prowadzi:

Odp. a wojewoda;

Odp. b marszalek-Wojewódzlwa;

Odp. c starosta.

Pyt 3 Obszar cichy w aglomeracji to obszar, na którym:

Odp. a utworzono strefą ciszy;

Odp. b poziom hałasu nie przekracza dopuszczalnej normy o 5%;

Odp. c nie występują przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu._

Pyt 4 W świetle przepisów techniczno - budowlanych wysokość balustrad schodowych lub balkonowych w budynkach wielorodzinnych powinna wynosić nie mniej niż:

Odp. a 0,80 m;

Odp. b 0,90 m;

Odp. c 1,10 m._

Pyt 5 Gleboznawczą klasyfikacją gruntów prowadzą:

Odp. a wójt, burmistrz lub prezydent miasta:

Odp. b starosta:

Odp. c wojewodowie.__

Pyt 6 Czynsz dzierżawny za dzierżawą gruntów wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa ustala sią w umowie: Odp. a wyłącznie jako sumą pieniężną;

Odp. b wyłącznie jako równoważność pieniężną odpowiedniej ilości pszenicy:

Odp. c jako sumę pieniężną albo jako równowartość odpowiedniej ilości pszenicy.

Pyt 7 Czy osoba prawna będąca współużytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej może żądać przekształcenia tego prawa w prawo współwłasności?

Odp. a nie może, gdyż prawo do żądania przekształcenia przysługuje wyłącznie osobdm fizycznym;

Odp. b może bez żadnych ograniczeń;

Odp. c może, Jeżeli współużytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej jest związane z własnością lokalu wyodrębnionego w budynku wWotokatawym wzniesionym na tąj nieruchomości gruntową._

Pyt 8    Przy szacowaniu szkód na plantacjach kultur wieloletnich uwzględnić należy m.in.:

Odp. a gatunek i wiek roślin na plantacji;

Odp. b odpisy amortyzacyjne liczone jako dotychczas poniesione koszty na plantacji;

Odp. c utracone korzyści za okres do końca pełnego plonowania.

Pyt 9 W jaki sposób następuje wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego?

Odp. a z urzędu, przy wywłaszczaniu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa;

Odp. b na wniosek jednostki samorządu terytorialnego, przy wywłaszczaniu nieruchomości na rzecz tej jednostki;

Odp. c na wniosek podmiotu, który będzie realizował cel wywłaszczenia, przy wywłaszczaniu nieruchomości na rzecz tego podmiotu.

Pyt 10 Koszty związane z wyłączeniem lasów z produkcji to:

Odp. a należności;

Odp. b opłaty roczne;

Odp. c opłaty za zezwolenie na wycięcie drzew.__

Pyt 11 Celami publicznymi, stosownie do ustawy o gospodarce nieruchomościami są:

Odp. a budowa dróg wewnątfznych;

Odp. b zakładanie i utrzymanie cmentarzy,

Odp. c cele publiczne określone w odrębnych ustawach.

Strona 1 z 9