55138 test,11,11str8

Kot

PAŃSTWOWA KOMISJA KWALIFIKACYJNA Podkomisja do spraw szacowania

nieruchomości EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO Część pisemna przeprowadzana w dniu:    2011-11-17

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytań i odpowiedzi.

Pyt 76 Podstawę ustalenia wartości katastralnej poszczególnych działek gruntu stanowią dane zawarte w następujących dokumentach:

Odp. a mapy taksacyjne;

Odp. i mapy przeglądowe;

Odp. c mapy klasyfikacji gleb._____________

Pyt 77 Który z niżej wymienionych czynników określa koszt zaangażowania kapitału:

Odp. a realna stopa procentowa;

Odp. o stopa deprecjacji;

Odp. c stopa Inflacji.___

Pyt 78 Renta gruntowa:

Odp. a jest to wartość świadczenia emerytalnego za przekazany grunt na rzecz Skarbu Państwa;

Odp. b jest to dochód związany z posiadaniem ziemi, nie wymagający nakładów ze strony biorcy;

Odp. c zależy od wartości produktów i usług, jakie są możliwe do realizacji na gruncie.    _

Pyt 79 W świetle przepisów techniczno - budowlanych lokalem użytkowym może być:

Odp. a gabinet kosmetyczny;

Odp. b wynajmowany lokal mieszkalny;

Odp. c garaż wbudowany jednostanowiskowy.

Pyt 80 Postępowanie administracyjne w sprawie ustalenia warunków zabudowy w szczególnych przypadkach można zawiesić, jednak na czas nie dłuższy niż:

Odp. a 3 miesiące od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy;

Odp. b 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy;

Odp. c 12 miesięcy od dnia złożenia wniosku o ustalenie warunków zabudowy.

Pyt 81 Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia podatku od spadku określa się dla stanu nieruchomości z dnia nabycia. Datą nabycia spadku jest:

Odp. a data złożenia deklaracji;

Odp. b data decyzji urzędu skarbowego;

Odp. c data śmierci spadkobiercy.

Pyt 82 Jaki obowiązek ciąży na właścicielu nieruchomości, na której wybudowano urządzenie infrastruktury technicznej na mocy decyzji starosty zezwalającą na jej zajęcie?

Odp. a każdorazowego udostępnienia nieruchomości dla usunięcia awarii na urządzeniu lub dla wykonania prac konserwacyjnych;

Odp. b nie ciążą żadne obowiązki z tego tytułu;

Odp. c obowiązek okresowej kontroli stanu urządzenia.

Pyt 83 Decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej doręcza się:

Odp. a wnioskodawcy;

Odp. b dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu;

Odp. c jednostce organizacyjnej posiadającej w trwałym zarządzie grunt objęty inwestycją drogową._______

Pyt 84 W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu następuje:

Odp. a ustalenie przeznaczenia terenu;

Odp. b określenie sposobu zagospodarowania terenu;

Odp. c określenie warunków zabudowy terenu.___________

Pyt 85 Zadrzewienia cząstkowe drzewostanów leśnych wykorzystuje się przy stosowaniu techniki wyceny:

Odp. a wskaźnikowej;

Odp. b szczegółowej;

Odp. c szacunku brakarskiego.__________

Pyt 86 Właściciel lasu prywatnego (gdy teren przeinaczony jest na cele leśne) może zbyć nieruchomość, o ile.

Odp. a nadleśnictwo nie skorzysta z prawa pierwokupu;

Odp. b nabywca nieruchomości posiada grunty w sąsiedztwie;

Odp. c nie ma ograniczeń w sprzedaży lasów.

Strona 8 z 9