22

WSPÓł .WI.ASNO&C

Współwłasność - występuje wtedy, gdy prawo własności należy do kilku osób i to prawo jest niepodzielne. Każdemu ze współuprawnionych pizysługują wszystkie atrybuty prawa własności, a więc . ,„ro_V/n;_er.j₂ t_:a2de°o z nich s^{-1 :}edr.?.kcwe rćżn^,r może b''ć Hkc ich zakres, 'art !Ó5 KC)

□    przedmiotem wspólnego prawa jest jedna rzecz ruchoma bądź nieruchoma

□    wspólne prawo do tej samej rzeczy należy do kilku osób a prawo własności przysługuje tym osobom niepodzielnie

WSPÓŁWŁASNOŚĆ MOŻE WYSTĘPOWAĆ W POSTACI

♦    współwłasności ułamkowej - ma charakter przejściowy, ustawodawca ułatwia jej likwidację chroniony jest interes każdego ze współwłaścicieli

❖    współwłasności łącznej ustawodawca zapewnia jej trwały byt, aby mogła ona spełniać swą ftiitkc'* społeczno - ^r*cs^r'cdnrczą^ ustawodawca chrom majątek wspólny jako całość, zapewniając stabilność współwłasności, nie występuje samodzielnie, istnieje w połączeniu z innym stosunkiem prawnym, któremu służy, np

1.    współwłasność wynikająca ze wspólności majątkowej między małżonkami 2 współwłasność wspólników spółki cywilnej

Powstanie współwłasności powstaje najczęściej

>    w drodze czynności prawnej, np. umowa sprzedaży, darowizny, gdy jest kilku nabywców

>    ze spadkobrania, gdy spadek przechodzi na kilku spadkobierców (art 1035 KC)

>    z mocy samego prawa - na skutek zasiedzenia, gdy rzecz posiadało kilka osób, a także w wypadku pomieszania i połączenia rzeczy ruchomych

r z orzeczenia sadoweuo - gdy sąd własnosc rzeczy przyznaje kilku osobom

liiEr.iał we współwłasności oznacza zakres uprawnień i obowiązków współwłaściciela w stosunku do rzeczy wspólnej i określony jest odpowiednim ułamkiem. Udział iest prawem samodzielnym czyli możemy nim rozporządzać, np. obciążyć hipoteką, zbyć

Z.'.Ft?A,D RZECZĄ WSPÓLNA, MG21E BYĆ"'

■    umowny, gdy wszyscy współwłaściciele w drodze umowy określają zarząd rzeczą wspólną

■    sądowy, polegający na ustanowieniu zarządcy przez sąd w sytuacjach konfliktowych, gdy współwłaściciele nie mogą zgodzie się w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu, hąrłż większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub większość krzywdzi mniejszość (art. 203 KC)

■    ustawowy, gdy rzeczą zarządzają wszyscy współwłaściciele według zasad przewidzianych w ustawie. KC różnicuje zasady zarządu ustawowego w zależności od tego, o jakie czynności chodzi*

1 czynności zwykłego zarządu - czyli czynności zapewniające korzystanie z rzeczy i utrzymanie jej w stanie nicpogorszonym (np. bieżące remonty, płacenie podatków, pobieranie pozytkow). Dla dokonania czynności zwykłego zarządu rzeczą wspólną potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli, większość ta liczona jest wielkością udziałów.

2.    czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu - są to czynności odbiegające od normalnego korzystania z rzeczy, należą do nich, m. in: zbycie rzeczy wspólnej, jej obciążenie (np służebnością, użytkowaniem), czynności zmieniające dotychczasowe korzystanie z rzeczy, remonty kapitalne. Do dokonania czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

3.    czynności zachowawcze - to czynności zmierzające do zachowania wspólnego prawa, np. wytoczenie powództwa windykacyjncgo o wydanie rzeczy, założenie dla nieruchomości księgi wieczystej Czynności zachowawczych może dokonać każdy ze współwłaścicieli

po zniesienia współwłasności może dojść^-