Koło

Kolokwium z przedmiotu zarządzanie i obrót nieruchomościami rok IV (ęiSzN. data Olsztyn. 16.12.2014 r. grupa

imi^^nazwisC^^tuaenta

1. Status prawny zarządcy nieruchomości po 1.1.2014 r

2.    Prawa i obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami

3.    Z jakiej dokumentacji powinien skorzystać zarządca nieruchomości opracowując plan remontów i inwestycji.

Wskaż rodzaje dokumentów i informacje potrzebne do jego realizacji.

4. Zadanie

Na dwóch działkach ewidencyjnych zapisanych w oddzielnych KW znajdują się dwa budynki. Na pierwszej działce znajduje się budynek mieszkalny trzykondygnacyjny, dwu klatkowy. W pierwszej klatce znajdują się trzy samodzielne lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych odpowiednio m², 50 m², 60 m². Układ mieszkań jest powtarzalny na wszystkich kondygnacjach w tej klatce. Do każdego samodzielnego lokalu mieszkalnego jest przynależna piwnica o powierzchni użytkowej 5 m². Powierzchnia klatki schodowej wynosi 70 m² W drugiej klatce schodowej na każdej kondygnacji znajdują się po dwa samodzielne lokale mieszkalne o powierzchniach użytkowych 40 m² i 80 m²,wraz z pomieszczeniami przynależnymi jakimi są piwnice o powierzchni 5 m². Powierzchnia klatki schodowej wynosi 70 m². W budynku znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni 170 m². Ponadto, w części piwnicznej oprócz piwnic, znajduje się kotłownia, o powierzchni 20 m², pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10 m² i korytarz piwniczny o powierzchni 65 m². Na drugiej działce położony jest budynek parterowy z 10 samodzielnymi lokalami użytkowymi o powierzchni 20 nr każdy. Do jednego z samodzielnych lokali użytkowych przynależą dwa pomieszczenia magazynowe o powierzchni łącznej 20 m². W budynku znajduje się ciąg komunikacyjny o powierzchni 200 m\ pomieszczenie techniczne o powierzchni 10 m² ora z wspólny parking z miejscami postojowymi o powierzchni 100 m². Proszę obliczyć udziały w częściach wspólnych dla wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych