Obraz2 3

6.3. Posługiwanie się dokumentacją

Jeżeli projekt budowlany został zatwierdzony, a decyzja o pozwoleniu na budowę¹¹¹ uprawomocniła się i inwestor ma już dziennik budowy“ można rozpoczynać prace: zorganizować teren budowy^ffl, wytyczyć obrys obiektu budowlanego⁰¹, a następnie przystąpić do budowy od fundamentów przez kolejne kondygnacje, aż po dach.

Dokumentacja powinna być opracowana tak, by budowa¹¹¹ mogła przebiegać bez przeszkód. Wszystkie informacje niezbędne do wykonania obiektu muszą znaleźć się w opisie projektu wykonawczego i na jego kolejnych rysunkach. Dotyczy to nie tylko samego budynku, ale także jego otoczenia, a więc: dróg, zieleni i obiektów małej architektury⁰¹. Niekiedy na budowie występują niespodziewane przeszkody i trzeba stosować rozwiązania zamienne, o których wspomniano w p. 6.2.6, ale temu służy nadzór autorski i narady koordynacyjne.

Jak posługiwać się dokumentacją? Na początek należy zapoznać się z całym opracowaniem, zarówno z projektem architektonicznym, jak i projektami branżowymi. Niestety, często technik lub inżynier budowy niechętnie zagląda do opisu technicznego, sądząc, że rysunki wszystko mu wyjaśnią. Tymczasem w opisie mogą być zamieszczone odniesienia do szczegółowych rozwiązań albo ważne informacje dotyczące realizacji obiektu, których nie da się przedstawić graficznie. Dokumentacja zawiera informacje dotyczące architektury, konstrukcji i projektów instalacyjnych:

•    architektura: rzuty kolejnych kondygnacji, charakterystyczne przekroje i elewacje, na których jest przedstawiony wygląd budynku;

•    konstrukcja: ławy i stopy fundamentowe, ściany, słupy, podciągi, stropy, schody, konstrukcja dachu, szczegółowe rozwiązania pozwalające określić jak obiekt jest skonstruowany;

•    projekty instalacyjne, czyli projekty wyposażenia budynku;

— sanitarne - jak rozprowadzana będzie woda (z jakiego źródła), również ciepła, jak budynek będzie ogrzewany, czy będzie instalacja gazowa, czy będą pomieszczenia wentylowane mechanicznie lub klimatyzowane, czy będą instalacje specjalistyczne (sprężonego powietrza, gazów itp.);

—    elektryczne - jak doprowadzona będzie energia elek tryczna, jak rozprowadzona będzie po budynku insta lacja oświetlenia i gniazd, czy będzie instalacja odgro mowa;

—    teletechniczne - w jakie instalacje będzie wyposażony budynek, czy będą (a jeśli tak, to w jaki sposób ro/ prowadzone): sieć okablowania strukturalnego, system sygnalizacji pożaru, sygnalizacji włamania i napadu, kontroli dostępu, telewizji dozorowej.

W domach jednorodzinnych wyposażenie w instalacje tele*| techniczne może być ograniczone do najprostszych rozwiązali, ale w obiektach użyteczności publicznej, biurowych czy prze*! myślowych będą one na pewno bardzo rozbudowane.

Wszystkie te informacje - zamieszczone w części opisowej! i rysunkowej projektu - charakteryzują projektowany obiekt. l’o| zapoznaniu się z nimi można zaplanować budowę i zapanować nad jej realizacją.

6,5. Część rysunkowa projektu budowlani

M.I. Wiadomości ogólne

6.4. Dane wyjściowe do projektowania

Aby przystąpić do projektowania obiektu, trzeba zgromadzą dane wyjściowe. Przede wszystkim inwestor określa swojl oczekiwania. Urząd lokalnej administracji w wypisie i wyryJ sie z miejscowego planu zagospodarowania lub w decy/|ll o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu¹ określa co można zbudować na konkretnej działce. Precyzuje równio! ewentualne szczegółowe wymagania dotyczące dodatkowy* id uzgodnień. Mogą być wymagane opinie konserwatora zabytków! konserwatora przyrody oraz uzgodnienia warunków dostarc/M nia mediów i przyłączy sieci zewnętrznych.

Rolą projektanta jest przedstawienie propozycji spełniają* cej w najlepszy sposób oczekiwania inwestora w konkretny* li warunkach ich realizacji. Powstają szkice, przeprowadzane fll kolejne uzgodnienia, a następnie opracowywany jest projekt! budowlany.

♦ hi budowlany jest podstawą do tum nu budowęa niekiedy op li ilt> jej prowadzenia. Jeśli nawę tka iii wykonawczym, to w prakl i im podstawie projektu budowlan i ujn stopień jego ogólności i po ni mniejszy format. Dopiero pr: ty. li, niestandardowych lub po pr | My po projekt wykonawczy, połowy ubiegłego wieku do ławiana była na twardych plansz. vulu> - sklejanych w harmoni , Kraniki wykonywano najczęścii ograniczano do absolutnie pr 11 a mury na rzutach i przekru talio) na czerwono, aby uczytelni lv wykaligrafowane, tzn. wyki: ym (kaligrafia była kiedyś nu pi/nlmiot). Jeden karton zawi pulty, kolejne - przekroje i clcv In często niepełna strona opis illowny wzrost liczby inwestyc i m sposobie ich realizacji spowc rżących dokumentacji pruje opracowaniem jest projekt In zagospodarowania działki |i mii z no budowlanego.

¹ !•> i

lim

i ł\iść rysunkowa pruj /.agoipodarowania d/.i

¹ Jeżeli gmina nie dysponuje miejscowym planem zagospodarowania. wyil«|t decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

rzi (iizieiny do opisu wymagań, Igospnil,uowaniu działki lub tero |l i rys, 6-4). Jest to integralna ca

Mtaill.i, ||!czbęilii.i aby okicslu polo/i

li"

» WHl|l |ll