Plan roczny wspolnoty 2

Analiza kosztów Żeromskiego 8

-934,18 m²

-    820,10 m² -45,23 m²

-    68,85 m²

pow. nieruchomości pow. lok. mieszk. pow. lok. użytkowych pow. garaży

Koszty administracyjno-biurowe są to koszty planowane i faktycznie poniesione, których nie można odnieść bezpośrednio na poszczególne nieruchomości, ponieważ dotyczą całości administrowanych zasobów, są dzielone na łączną powierzchnię eksploatacyjną zasobów mieszkaniowych (M+U).

Zasada ta ma zastosowanie do kosztów ustalanych wg tzw. „klucza rozliczeniowego”.

W ten sposób rozliczane są następujące pozycje:

a)    płace pracowników umysłowych (administratorzy, zarząd, technicy),

b)    narzuty na płace,

c)    pozostałe koszty biurowe,

d)    koszty utrzymania czystości.

W przypadku nieruchomości Żeromskiego 8 - koszty administracyjno-biurowe liczone były w sposób następujący:

- płace prac. za 1999 r. : ilość jednostek przeliczeniowych

przykład ^1218687,36 =0,0431023686443 28274254,95

cz. wspólna    7    x    0,0431023686443 =    0,3017165805101

ud. gminy    3    x    0,0431023686443 =    0,1293071059329

Obcy Zarząd    1    x    0,0431023686443 =    0,0431023686443

Ad.	1 0,3017165805101	X	286435,21	= 86422,252
Ad.	2 0,431023685	X	2607955,24	= 1124090,474
Ad.	3 0,172409472	X	47414,02	= 8174,626

1218687,36 zł

Płace	0,431023685
Narzuty	0,09316607
Pozostałe	0,15714144
koszty
Podatek	0,007984874
VAT

x 934,18 m² = 402,65 x x 934,18 m² = 87,03 x x 934,18 m² = 146,80 x x 934,18 m² = 7,46 x

12 m-cy =4831,80 zł 12 m-cy = 1044,41 zł 12 m-cy = 1761,58 zł 12 m-cy = 89,51 zł

Informujemy, że powyższe stawki przyjęto po zastosowaniu systemu wskaźnikowego

7,3,1;