produkty miasta0001

10

Wstąp

keting-mix. Procedura tworzenia produktu miasta obejmuje kilka etapów, których realizacja warunkuje przygotowanie atrakcyjnej oferty miasta dla jego użytkowników i inwestorów.

Odrębnym zagadnieniem poruszonym w prezentowanej monografii jest wdrażanie strategii rozwojowych poprzez zarządzanie projektami oraz rozwijanie partnerstwa publiczno-prywatnego. Ta problematyka zawarta jest w części siódmej i ósmej.

Całość pracy zamykają publikacje traktujące o funkcjonowaniu rynku nieruchomości i zarządzaniu nieruchomościami. Analizie poddano pierwotny i wtórny rynek nieruchomości oraz ich powiązanie z rynkiem finansowym. Natomiast opracowanie dotyczące zarządzania nieruchomościami prezentuje metodykę tworzenia planu zarządzania nieruchomością. Analiza nieruchomości została sprowadzona do oceny jej stanu organizacyjno-prawnego, technicznego i finansowego.

Monografia naukowa spożytkowuje wieloletnie doświadczenia empiryczne pracowników naukowo-dydaktycznych Katedry zaangażowanych w realizację, formułowanie i wdrażanie strategii rozwoju na poziomie lokalnym i regionalnym. Jest ona adresowana do ośrodków badań regionalnych, środowisk samorządowych oraz może być przydatna w realizacji procesu dydaktycznego na studiach magisterskich i podyplomowych w specjalnościach związanych z gospodarką miejską i regionalną.

Andrzej Klasik, Florian Kuźnik

Florian Kuźnik

RYNKI LOKALNE I REGIONALNE

W teorii bazy ekonomicznej miast i regionów rynki dzieli się zwykle według kryterium geograficznego. W tym układzie można wyróżniać dwa podstawowe ich zbiory, a mianowicie rynki krajowe i międzynarodowe oraz tynki lokalne i regionalne. Krajowe i międzynarodowe decydują o sile bazy ekonomicznej miast czy regionów, a w dalszej perspektywie o ich pozycji konkurencyjnej w zbiorze porównywalnych gospodarczych jednostek terytorialnych. Z kolei lokalne i regionalne mają charakter uzupełniający i wtórny. Są miejscem uaktywniania się funkcji endogenicznych jednostki terytorialnej. Wielkość i różnorodność tych funkcji zależy od sity i konkurencyjności funkcji egzo-genicznych realizowanych na rynkach krajowych i zagranicznych.

Powyższa logika rozumowania odnosi się do produktów przedsiębiorstw, które współtworzą bazę ekonomiczną. Dla gospodarki miast i regionów nie jest obojętne na jakich rynkach poruszają się, i to z sukcesem ekonomicznym, przedsiębiorstwa zlokalizowane na ich terenie, które kreują miejsca pracy oraz dochody lokalne i regionalne. Miasto, którego przedsiębiorstwa są trwale obecne np. na rynkach międzynarodowych, jest z ekonomicznego punktu widzenia miastem o znaczeniu międzynarodowym. Duża skala wytwarzania w tym mieście czyni je potencjalnie dużym i zasobnym, a w konsekwencji także miastem o atrakcyjnym rynku lokalnym. To samo można powiedzieć o regionie, jego gospodarce i rynku regionalnym.

W optyce bazy ekonomicznej miast i regionów, czyli w optyce myślenia o gospodarce miejskiej i regionalnej poprzez pryzmat funkcji zewnętrznych, zasięgu rynków oraz sity i konkurencyjności przedsiębiorstw tworzących tę gospodarkę, wielkość i atrakcyjność rynków lokalnych i regionalnych jest pochodną wielkości i atrakcyjności rynków krajowych i międzynarodowych dostępnych dla przedsiębiorstw danego miasta czy regionu.