swiz tajne 3

EGZAMIN Z PRZEDMIOTU „SYSTEM WYCENY I ZARZĄDZANIA"

II rok - SWiZ

Imię i nazwisko, grupa:

1.    Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące podejścia do wyceny są uzależnione od: (a. przyjętych rodzajów czynników wpływających na wartość nieruchomości,

nT. życzeń zamawiającego,

0 rynkowych uwarunkowań decyzji inwestowania w nieruchomości.

2.    Wyciąg z operatu szacunkowego zawiera między innymi:

Ó,opis lokalizacji nieruchomości

(6/ skrócony opis stanu prawnego nieruchomości • . ^ skrócony opis właściciela nieruohomości,

3.    Skrót RICS oznacza:

X- Sieć Stowarzyszeń Rzeczoznawców Europy Centralnej i Wschodniej 0 Międzynarodowy Komitet Standardów Wyceny

Królewski Instytut Dyplomowanych Rzeczoznawców

4. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych jest członkiem:

(ii TEGoVA • Europejskiej Grupy Stowarzyszeń Rzeczoznawców 0 EMF - Europejskiej Federacji Hipotecznej

IVSC - Międzynarodowego Komitetu Standardów Wyceny

5.    Rzeczoznawca może potwierdzić aktualność operatu szacunkowego:

h, do 24 miesięcy od dnia jego sporządzenia, jeśli zmianie uległ jedynie cel wyceny (b. przez jednego ze współautorów opracowania

fc. po upływie roku, jeśli zmienił się stan rynku nieruchomości, a stan prawny pozostał ten sam ó.Rzcczoznawca majątkowy może dokonać opiniowania operatu szacunkowego wyłącznie na zlecenie:

(£, organizacji zawodowej rzeczoznawców majątkowych , jfr zarządu banku, który udzielił kredytu hipotecznego ;• 0 organu wymiaru sprawiedliwości

7. Wyciąg z operatu szacunkowego:

J0) przekazuję się jednostce prowadzącej kataster nieruchomości w terminie do 3 rn-cy od dnia | sporządzenia operatu szacunkowego

/b: sporządza się w 2 egzemplarzach, przy czym 1 egzemplarz pozostaje w operacie ^ szacunkowym, a drugi służy do wpisania wartości w rejestrze gruntów ! ^ zawiera m.in. dane dotyczące przedmiotu wyceny, rodzaju i wielkości określonej wartości

8. Doboru metody wyceny nieruchomości:

(a) dokonuje zleceniodawca biorąc pod uwagę cel wyceny mr narzucają przepisy prawa biorąc pod uwagę interes społeczny dokonuje rzeczoznawca majątkowy

9. Zarządzanic nieruchomościami jest zawodem regulowanym w:

j). kodeksie cywilpym i postępowania administracyjnego

>

\

$

$

*

s '

s

jO ustawie o działalności zawodowej

{ć. ustawie o gospodarce nieruchomościami