Zalacznik 3

10.    Forma aktu notarialnego jest konieczna:

□    przy sprzedaży nieruchomości, prawa użytkowania wieczystego oraz zbywalnych ograniczonych praw rzeczowych

□    tylko przy sprzedaży nieruchomości

□    tylko przy sprzedaży nieruchomości i prawa użytkowania wieczystego

11.    Przy sprzedaży nieruchomości w drodze bez przetargowej cenę nieruchomości ustala się w wysokości:

□    nie niższej niż jej wartość

□    zawsze równej wartości oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego

□    zawsze wyższej niż oszacowana przez rzeczoznawcę majątkowego

12.    Oplata za zbycie nieruchomości której wartość wzrosła wskutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynosi:

□    25 % wartości nieruchomości

□    max. 30 % wartości nieruchomości

□    max. 30 % wzrostu wartości nieruchomości

13.    Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się dla obszaru:

□    gminy

□    zespołu gmin lub jego części

□    powiatu

14.    Nieruchomość można wywłaszczyć na:

□    budowę autostrad

□    budowę osiedla mieszkaniowego

□    budowę budynku gminy

15.    Co to jest „nieruchomość wspólna”, udział w której stanowi prawo związane z prawem własności lokalu ?

□    jest to ogół pomieszczeń przynależnych właścicielom i najemcom lokali w budynku

□    jest to cała nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym (lub budynkami)

□    jest to grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali

16.    Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego:

□    jest zbywalne i dziedziczne

□    podlega egzekucji komorniczej

□    może być przedmiotem wspólności w częściach ułamkowych, analogicznie jak współwłasność nieruchomości lokalowej

17.    Aktualizacji operatu szacunkowego można dokonać gdy:

□    zmienił się cel wyceny

□    nastąpiła istotna zmiana stanu faktycznego lub prawnego nieruchomości,

□    przed upływem 2 lat, gdy zasadniczo nie zmienił się stan przedmiotu wyceny

18.    Podejście porównawcze może być stosowane do:

□    określania wartości rynkowej prawa własności

□    określania wartości rynkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu

□    wyłącznie do określania wartości rynkowej prawa własności

19.    Podejście porównawcze stosuje się:

□    jeżeli znane są ceny nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej

□    jeżeli znane są dochody z nieruchomości podobnych

□    dla nieruchomości szczególnego przeznaczenia, które rzadko, lub w ogóle nie pojawiają się w obrocie rynkowym

-2-