Zdjęcie0095 2

/jtdante 5

\X tabeli nr 4 znajdują się informacje dotyczące nieruchomości wycenianej i przyjętych nieruchomości porównawczych wrsz i cenami jednostkowymi skorygowanymi na moment wyceny

Należy wykonać następujące obliczenia,

1)    przeprowadzić korektę cen nieruchomości porównawczych w stosunku do nieruchomości wycenianej, w oparciu o weteśmej wyliczone wartości

poprawek;    _v —

za posiadanie instalacji gazowej 10 %    I

za brak instalacji kanalizacyjnej 12 %    i f\    *^?Ł

za dojazd do nieruchomości 8 H (różnica pomiędzy dobrym a słabym dojazdem) ••/ f* "^rł‘ *

2)    ustalić wartość nieruchomości jako średnią arytmetyczny • <rrdmą ważoną oraz określić, który z tych sposobów jest najbardziej odpowiedni dla tego rodzaju danych.

Tabela nr 4 - Tabela porównawcza

IECHY PRZYJĘTE DO PORÓWNANIA	NIERUCHOMOŚĆ WYCENIANA	NIERUCHOMOŚCI PORÓWNAWCZE
		A		B		c_
Zena transakcyjna 1 m^2 skorygowana na datę wyceny w (z!)		410		:		445
dostępność komunikacyjna	dobra	słaba 4t	1*\	słaba	tAh	słaba	'S7.
Bstalacja gazowa	jest	jest #	O	m	0	brak	_»> 0
'nstałacja kanalizacyjna	brak	"brak W	O	j«!_	L =12&_	jest
iyUMA POPRAWEK			+v?z
>UM4 BEZ WZGLĘDNYCH ty.AK JOŚCl POPRAWEK		*	£		r*		*20
.AWl^:					JL		m
I W SKORYGOWANE lwimi		H!			f		i