11�cyzja o warunkach zabudowy

DECYZJA

o warunkach zabudowy

Stosownie do art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jednolity Dz. U z 2000r Nr 98 poz. 1071 z późn. zm.) oraz art.4 ust.2 pkt.2 , art.59 ust. 1, art.60 ust. 1 i 4 art. 61 ust. 1 i art.64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U z 2003r Nr.80 poz.717 z póżn. zm.) oraz § 9 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003r w sprawie sposobu ustalenia wymagań dotyczących nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ( Dz. U. z 2003r Nr 164 poz. 1588 ) po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego na wniosek Kamila Goldmanna    dotyczącego

wydania decyzji o warunkach zabudowy na działce o nr ewid. w obrębie

ustalam następujące warunki zabudowy

1. rodzaj zabudowy: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

2. ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

3.    ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:

a/ budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

budynek wolnostojący z dachem dwuspadowym o min. nachyleniu 35

gabaryty budynku do 11 m z frontu, powierzchnia zabudowy do 150 m², kubatura do 600m\

- układ kondygnacji II- zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym, wysokość obiektu do gzymsu do 3,50 m, do kalenicy do 7m, b/ powierzchnia zabudowy - do 40 % pow ierzchni działki,

cl usytuowanie obiektu bez zmian zgodnie z oznaczeniami na załączniku graficznym do niniejszej decyzji, dl realizacja zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz.U. z 2002r Nr 75 poz.690 z późn. zmianami).

4. ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody, krajobrazu:

a/ zakazuje się odprowadzenia nie oczyszczonych ścieków bezpośrednio do gruntu i wód powierzchniowych, b/ gromadzenie odpadów wyłącznie w miejscach do tego przeznaczonych i zapewnienie wywożenia ich na składowisko,

c/ do celów grzewczych preferuje się stosowanie ekologicznych nośników energii: gaz ziemny, ener. elekt, itp. d/ planowana inwestycja nie będzie miała negatywnego wpływu na środowisko.

5. ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:

a/ budynek znajduje się poza strefą uzgodnień ochrony konserwatorskiej,

b/ należy zachować architekturę budynku do architektury budynków sąsiedzkich co do materiałów, elementów wykończeniowych i detali architektonicznych.

ó.ustalcnia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej:

a/ dostępność komunikacyjna z drogi publicznej (działka ewid. ),

b/ gospodarowanie odpadami - zgodnie z przyjętymi przez Radę Miejską zasadami w- zakresie gospodarki odpadami i umową z przedsiębiorcą posiadającym zezwolenie Burmistrza na ich wywóz na składowisko odpadów,

c/ odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony , dl zaopatrzenie w wodę - na warunkach określonych przez ZWiK w    ,

e/ zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach określonych przez ENEA w f/ odprowadzenie nieczystości ciekłych - na warunkach określonych przez ZWiK w

7. wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich:

a/ wszelkie szkody i straty powstałe podczas prowadzenia prac inwestycyjnych inwestor pokryje lub naprawi we własnym zakresie.

8.    Linie rozgraniczające teren inwestycji - wyznaczone na kopii mapy sytuacyjno - wysokościowej w skali 1:500 stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do niniejszej decyzji.

uzasadnienie:

Z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy na działce o numerze ewidencyjnym położonej w    wystąpił Kamil Goldmann właściciel działki. Na podstawie art. 107 § 4

Kodeksu postępowania administracyjnego odstąpiono od szczegółowego uzasadnienia decyzji ponieważ spełnia ona w całości żądanie strony. W związku z brakiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego decyzję wydano w trybie określonym w art.64 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym po przeprowadzeniu analizy funkcji oraz cech istniejącej zabudowy i zagospodarowania terenu. Ustalenia decyzji są zgodne z przepisami odrębnymi. Wobec powyższego orzeczono jak w sentencji niniejszej decyzji.

pouczenie

Zgodnie z art.63 ust.2 ustawy o pizp decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.

Od niniejszej decyzji służy stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w    w terminie 14 dni od daty jej otrzymania za pośrednictwem Burmistrza

Otrzymują:

Kamil Goldmann

Gż

2/a/a

Do wiadomości: Starostwo Powiatowe w

Projekt decyzji przygotował:

Czł. Zach. Okr. Izby Urbanistów Nr członk.

decyzja jest pr«v/Qfnocna

dnia

UR$|1ISTRZ