P6100336

46.    Samorządowe jednostki organizacyjne niepoaiadające osobowości prawnej uzyskują do nabytych nieruchomości trwały zarząd:

a) z dniem ich przejęcia w posiadanie JM z dniem ich nabycia

c) z dniem uprawomocnienia się uchwały rady gminy

47.    Sprzedaż nieruchomości położonej na obszarze parków narodowych wymaga:

a)    zgody ministra ochrony środowiska

b)    zgody starosty powiatowego

fl) porozumienia z dyrektorem właściwego parku narodowego

48.    Sprzedaż nieruchomości wymaga zawarcia umowy:

#) w formie aktu notarialnego

b)    w formie pisemnej

c)    w formie pisemnej pod rygorem nieważności

49.    Użytkowanie wieczyste powstaje:

a)    po uprawomocnieniu się decyzji administracyjnej o jego ustanowieniu #) z chwilą wpisu w księdze wieczystej

c) z chwilą zawarcia umowy w formie aktu notarialnego

50.    Ustawowe pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z zasobu gminy przysługuje:

#) osobom, które mają roszczenia o nabycie nieruchomości fl) najemcom lokali mieszkalnych, jeżeli umowa jest zawarta na czas nieoznaczony

c) najemcom lokali użytkowych, jeżeli umowa została zawarta na czas nieoznaczony

51.    Jeżeli osoba, ustalona w drodze postępowania przetargowego jako nabywca nieruchomości należącej do gminy, nie stawi się bez usprawiedliwienia w wyznaczonym miejscu i terminie w celu zawarcia umowy sprzedaży, to organizator przetargu może:

6) odstąpić od zawarcia umowy flj zatrzymać wpłacone wadium c) wystąpić do sądu o zawarcie umowy

52.    Jednostka organizacyjna gminy posiadająca nieruchomość w trwałym zarządzie nie ma prawa do:

#) wniesienia nieruchomości w formie aportu do spółki

b)    oddania części nieruchomości w najem lub dzierżawę Cj sprzedaży nieruchomości

53.    Warunkiem zatwierdzenia podziału nieruchomości jest:

t) zapewnienie wydzielanym działkom gruntu dostępu do drogi publicznej b) zobowiązanie się właściciela do wybudowania urządzeń infrastruktury publicznej

flj zgodność podziału z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

54.    Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, podziału nieruchomości można dokonać:

§) jeżeli jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

0) jeżeli Jest zgodny z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - w przypadku braku ustaleń szczegółowych zasad podziału nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

c) jedynie jeżeli jest zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej

55.    Powierzchnia nowych nieruchomości, jakie otrzymają uczestnicy postępowania w sprawie scalenia i podziału nieruchomości:

a)    jest zawsze równa powierzchni nieruchomości posiadanych przed postępowaniem

4) jest odpowiednio pomniejszona o wydzielone przy scaleniu i podziale niezbędne drogi

c) jest powiększona o powierzchnię niezbędnych dróg

56.    Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie przysługuje, jeśli:

•) sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz osób bliskich sprzedswcy

b)    sprzedaż nieruchomości następuje na rzecz samodzielnych jednostek organizacyjnych MSWiA

§) prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione w wyniku zamiany własności nieruchomości

57.    Prawo pierwokupu określone w ustawie o gospodarce nieruchomościami nie przysługuje w razie sprzedaży:

•) nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, jeśli prawo pierwokupu nie zostało ujawnione w księdze wieczystej %) nieruchomości sprzedawanej na rzecz osób bliskich dla sprzedawcy

c)    nieruchomości przeznaczonej w planie miejscowym na cele publiczne, jeżeli prawo pierwokupu zostało ujawnione w księdze wieczystej

58.    Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

a) osoba fizyczna lub osoba prawna posiadająca licencję zawodową •) osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową c) osoba prowadząca działalność pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

59.    Zarządzanie nieruchomościami w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami jest:

a)    eksploatacją budynków

b)    zarządzaniem nieruchomością przez jej właściciela 9) działalnością zawodową

60.    Pomieszczenia przynależne do samodzielnego lokalu mieszkalnego:

a)    muszą do niego przylegać,

b)    muszą znajdować się w tym samym budynku, ale nie muszą przylegać, 0 muszą znajdować się w granicach nieruchomości gruntowej, ale mogą

być poza budynkiem w którym wyodrębniono dany lokal.