IMG�49

R0ZDZ.3. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI.

Wizji lokalne) nieruchomości dokonano w maju 2011r a następnie w dniu 13 marca 2012 roku. W czasie pobytu na nieruchomości sporządzono dokumentację fotograficzną, którą zamieszczono w niniejszym opracowaniu.

Konstancin Jeziorna położony jest w północno - wschodniej części powiatu piaseczyńskiego. w odległości około 20 km. od Warszawy.

Konstancin Jeziorna utożsamiany jest przede wszystkim z miejscowością o charakterze uzdrowiskowo - rezydencjalną. Połączenie zaplecza przyrodniczego - kompleksu lasów Słomczyńskiego i kabackiego oraz stosunkowo czystych ekologicznie terenów przemawiają za utrzymaniem sięgającej prawie wieku uzdrowiskowej tradycji miasta.

Na początku lat 90-tych centrum uzdrowiska i miasta Konstancin Jeziorna zostało objęte ochroną zabytkową przez utworzenie zespołu urbanistyczno - budowlanego wpisanego w wojewódzki rejestr zabytków. Na szczególną uwagę zasługują zabytkowe wille, dworki i kościoły pochodzące z przełomu XIX i XX wieku oraz zabytkowy zespół przemysłowy papierni adaptowanej dziś na centrum handlowo-usługowe

Do najatrakcyjniejszej części Konstancina -Jeziornej należy część Uzdrowiskowa -strefa A, szacowana nieruchomość leży w tej strefie.

Lokalizacja wycenianej nieruchomości I dojazd.

Szacowana nieruchomość położona jest w Konstancinie Jeziorna. przy ul. Wojewódzkiej 36. Ulica Wojewódzka stanowi lokalną ulicę dojazdową.. Stanowi drogę utwardzoną nawierzchnią asfaltowa.

Dojazd do szacowanej nieruchomości urządzono od ulicy Wojewódzkiej.

Otoczenie nieruchomości.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w wielu przypadkach rezyóencyjna.

Działki maja duże powierzchnie . są zabudowane dużymi budynkami mieszkalnymi o atrakcyjnej formie i starannie wykończonych. Nieruchomości posiadają starannie zagospodarowanie działki, z licznymi nasadzeniami.