Scan10215 (2)

Gdy upłynie termin prekluzyjny - uprawnienie wygasa (np. art. 88 §2 KC) 16.03.07

Wykład 5    PRAWO CYWILNE

Prawo rzeczowe w znaczeniu przedmiotowym

Jest to zespół przepisów cywilnoprawnych, które regulują powstanie, treść, zmianę i ustanie prawa własności oraz innych form korzystania z rzeczy

Prawo rzeczowe w znaczeniu podmiotowym

Prawo to dotyczy rzeczy i jest prawem bezwzględnym czyli skutecznym wobec wszystkich.

Obowiązują tylko te prawa, które ustawodawca przewidział i tylko w przewidzianej przez niego treści.

Rodzaje praw rzeczowych:

■    własność

■    użytkowanie wieczyste

■    ograniczone prawo rzeczowe

Ograniczone prawo rzeczowe: (listajest zamknięta!!!)

" użytkowanie * służebność

■    zastaw

■    spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

■    hipoteka

Rzecz - to materialna część przyrody na tyle wyodrębniona, że w obrocie stanowi samodzielny przedmiot (dobro samoistne) art. 45 KC

Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwałe z gruntem związane lub części takich budynków, jeśli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności (art. 46 §1 KC)

Możemy wyróżnić trzy rodzaje nieruchomości:

>    gruntowe (części powierzchni ziemskiej)

>    budynkowe

>    lokalowe (części budynków)

Zasada superficies solo cedit oznacza, że wszystko co zostało trwale z gruntem związane stanowi jego część składową i dzieli los prawny tego gruntu. Inaczej rzecz ujmując, można powiedzieć, ze wszystko co na gruncie zostanie wzniesione lub zasadzone, stanowi jego część składową i własność właściciela gruntu (bez względu na to kto tego dokonał i z czyich materiałów)

Wyjątki od tej zasady wprowadzają przepisy szczególne, które stanowią, że rzecz jest odrębną od gruntu nieruchomością (np. budynek jest nieruchomością budynkową) lub rzeczą ruchomą (art. 235 KC)