skanuj0018

wysokość budynków......-ze względu na wysokość liczoną od poziomu terenu do

górnej płaszczyzny stropu nad najwyższą kondygnacją użytkową rozróżnia się budynki:

-    niskie (N) do 12 m lub mieszkalne do 4 kondygnacji włącznie,

- średniowysokie (SW) ponad 12 m do 25 m włącznie lub mieszkalne do 9 kondygnacji,

-    wysokie (W) ponad 25 m do 55 m włącznie,

-    wysokościowe (WW) powyżej 55 m.

odległości między budynkami i terenowymi urządzeniami mierzone są w miejscu najmniejszego oddalenia, przy czym może być pomijana grubość tynków i okładzin.

linia rozgraniczająca ...... często jest granicą działki, może też określać różne

przeznaczenie, użytkowanie lub własność terenu.

linia zabudowy...... określa ustawienie budynków na działce, rozróżnia się linie

zabudowy:

-    ściśle określone, wymagane jest ustawienie budynku jedną ścianą przy tej linii,

nieprzekraczalne, wówczas budynek może być przy tej linii lub cofnięty w głąb działki.

urbanistyka......nauka o budowie i rozwoju miast (w języku łacińskim urbs - mia

sto).

ruralistyka ...... nauka o osiedlach wiejskich, kształtowaniu przestrzennym terenów wiejskich (w języku łacińskim rus, ruris......wieś).

4.5. Sposoby zapisu elementów infrastruktury w kolejnych etapach planowania

4.5.1. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

Ze względu na fakt, że jest to dokument obowiązkowo sporządzany w administracyjnych granicach gminy konieczne jest wykonanie plansz na mapach w skali 1:10 000.

Oprócz części opisowej studium obejmuje zwykle kilka plansz, które dotyczą poszczególnych zagadnień, np. kierunków rozwoju struktur przestrzennych, studium krajobrazu i kształtowania zieleni, infrastrukturę techniczną i inne poruszające istotne problemy danego terenu. W legendzie map znajdują się objaśnienia zastosowanych oznaczeń w technice barwnej lub czarno-białej.

Przykłady stosowanych oznaczeń podano na rysunku 9.

tereny zurbanizowane tzw. nisze osadnicze

strefy chronione

ciągi widokowe

tereny zieleni urządzonej i rekreacyjnej

tereny chronione przed zainwestowaniem kubaturowym ze względu na potencjał przyrodniczy

tereny przyrodniczo-rekreacyjne

11V^ł»- 9. Przykłady oznaczeń stosowanych na planszach do studium uwarunkowań i kie-11 iiikńw zagospodarowania przestrzennego gminy w skali 1:10 000

4.5.2.    Miejscowe plany zagospodarowania

przestrzennego

Plany zagospodarowania przestrzennego sporządzane w oparciu o studium iiwmunkowań zawierają bardziej szczegółowe rozwiązania, w związku z czym mapy, na których wykonuje się je, są dokładniejsze, w skali 1 : 1000 lub 1 : 2000.

Musowane oznaczenia, podobnie jak w planszach do studium uwarunkowań, pi/uważnie są barwne z uzupełnieniem linii granic, przebiegu dróg itp. w technice » nim-białej.

Przykłady oznaczeń stosowanych w miejscowych planach zagospodarowania pi/nulrzennego przedstawiono na rysunku 10.

4.5.3.    Projekty budowlane

Dokumentacja projektowa konieczna do uzyskania decyzji o pozwolenie na lni'Iowę sporządzana jest w zasadzie dla wszystkich inwestycji z wyjątkiem drób nyi li prac wyszczególnionych w prawie budowlanym.

I 'rojekt budowlany składa się z dwóch zasadniczych części:

•    projektu zagospodarowania terenu (działki),

•    projektu architektoniczno-budowlanego.

i )ln każdej z ww, części sporządzany jc.it oplu lec hniczny i rysunki [18],