P3109155

hm ninnijofwwame puomioiuw gospodarczych

Wykonawca robót i obiektów budowlanych jest odpowiedzialny za zapewnienie ich jakości, zgodnej I przepisami prawa budowlanego i innymi przepisami oraz I wymaganiami ustalonymi w umowie. Odpowiedzialność wykonawcy za dotrzymanie ustalcrt jakościowych wynika więc z umowy i ogólnie Obowiązujących przepisów. I umowy, której integralną częścią jest projekt techniczny, wynikają konkretne rozwiązania i wymagania techniczne obiektu, które muszą być przez wykonawcę dotrzymane. Niedotrzymanie tych warunków naraża wykonawcę na ponoszenie konsekwencji ekonomicznych.

Odpowiedzialność wykonawcy za zgodność jakości obiektu budowlanego z prawem budowlanym, oprócz jej finansowego aspektu, może — w razie wad obiektu zagrażających zdrowiu lub życiu ludzi | mieć charakter odpowiedzialności karnej osób. które dopuściły do przekazania obiektu z takimi wadami.

Odpowiedzialność wykonawcy I tytułu rękojmi może odnosić się do rękojmi za wady prawne, np. nieuregulowana sprawa własności lub wady fizyczne. Istotną sprawą jest odpowiedzialność za wady Fizyczne wynikające z rękojmi, gdyż chodzi tu

0    wady zmniejszające wartość lub użyteczność obiektu, a więc wykonanie robót lub obiektu nieodpowiedniej jakości. W celu zapewnienia właściwej jakości wykonawca powinien podejmować odpowiednie działania we wszystkich etapach działalności budowlano-montażowej, I więc w procesie projektowania i przygotowania produkcji oraz we wszystkich fazach wykonania. W wypadku stwierdzeniu wad wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia i poniesienia kosztów robót poprawkowych.

1    I H nieusunięcia lub nieterminowego usunięcia jest zobowiązany zapłacić kmy umowne. Uprawnienia odbiorcy obiektu budowlanego z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie trzech lat od dnia odbioru.

Wady stwierdzooe w czasie odbioru elementu lub całego obiektu upoważniają zamawiającego do określonych potrąceń z faktury i rozliczenia potrąceń po usunięciu wad. Umowa o roboty budowlano-montażowe może przewidywać, że zamawiający jest uprawniony do potrącenia odpowiedniej kwoty (np. 1% sumy faktury) I faktury końcowej, wystawionej po zakończeniu całości robót. Potrącenie to ma charakter kaucji na pokrycie kosztów usunięcia wad ujawnionych w okresie gwarancyjnym. Zwolnienie kaucji następuje po upływie okresu gwarancyjnego, za zgodą Twawiąjąccgp.

1. Spośród najważniejszych specyficznych cech produkcji budowlano-montażowej można wymienić: nieruchomość produktu, wysoki stopień indywidualności realizowanych obiektów, sezonowość produkcji    od warunków atmosfe

rycznych. zmienne warunki wykonywania zadań, znaczne rozproszenie terenowe ¹ ■* produkcyjny oraz długi okras użytkowania i dużą kapita-

L F*r*c,    bodownlctwB, w szerokim tego słowa znaczeniu, rozumie »ię

f jednosiki pnKlukcyJno*uslugowc wytwiir*»ji*ce materiały i elementy budowlane oraz świadczące usługi sprzętowo, remontowe a transportowe na rzecz budownictwu. należące do różnych działów gospodarka narodowej i do samych przedsiębiorstw bodowi ano - mon lożowych.

3.    Do zaplecza stałego zalicza się te obiekty i urządzenia, które nie są ściśle związane z realizacją konkretnej budowy, okres icti zużycia nie jest więc ograniczony czasem trwania robót w określonym przedsięwzięciu.

4.    Zaplecze tymczasowe obejmuje obiekty i urządzenia związane z reguły z zagospodarowaniem i uzbrojeniem placu budowy, przy czym ich wykorzystanie łączy się z rculizacją konkretnej budowy, gdyż zaplecze to jest usytuowane bezpośrednio na jej terenie.

5.    Założenia techniczno-ekonomiczne zawierają podstawowe ustalenia określające cel i zadania inwestycji, cykl realizacji oraz najważniejsze wskaźniki charakteryzujące przygotowaną inwestycję.

⁶- Projekt techniczny jest zbiorem konkretnych dyspozycji dla wszystkich realizatorów przedsięwzięcia a sposobów wykonywania wszystkich robót, dostaw środków i innych czynności, które mają doprowadzić do osiągnięcia założonego efektu-

7.    Kosztorys umowny stanowi podstawę zawarcia umowy o roboty bodowlano-- montażowe między zamawiającym a wykonawcą, czyli przedsiębiorstwem budowlano-montażowym.

8.    Kosztorys rozliczeniowy, zwany również kosztorysem wykonawczym, sporzą

dza się nu podstawie robót rzeczywiście wykonanych i stanowi on podstawę rozliczeń między zamawiającym a wykonawcą robót.    _

9.    Podstawowymi dokumentami sprzedaży produkcji budowlano-montażowej są: protokół odbioru wykonanych robót, księga < kartoteka> obmiaru robót oraz faktura.

lO. Odpowiedzialność wykonawcy za dotrzymanie ustaleń jakościowych wynika więc z umowy i ogólnie obowiązujących przepisów.

est sprawdzający

1. Do specyficznych cech produkcji budowlano-montażowej należą:

a)    ruchome obiekty (produkty).

b)    długi cykl produkcji.

c)    duża kapitałochłonn ość.

d)    niezależność od warunków atmosferycznych.

2 Wysoki stopień indywidualności realizowanych obiektów:

a)    wynika z konkretnych życzeń i wymagań klientów.

b)    ma związek z dużą złożonością produktu budownictwa.

309