78714 NEUFERT5 realiz bud

PODZIAŁ

A.    Definicje

1.0    Projekt budowlany

2.0    Wykonawstwo budowlane

B.    Świadczenie wykonawstwa budowlanego

1.0    Planowanie wykonawstwa

1.1    Definicja świadczenia i jego treść

1.2    Cele i zagrożenia planowania wykonawstwa

1.3    Środki i instrumenty do planowania wykonawstwa:

-    rysunki wykonawcze,

-    rysunki szczegółowe (detali, pojedynczych szczegółów),

-    rysunki specjalne,

-    książka pomieszczeń (książka budowy)

2.0    Rozdanie robót

2.1    Definicja świadczenia i jego treść

2.2    Cele i zagrożenia rozdania

2.3    Środki i instrumenty do rozdania robót:

-    BGB,

-    VOB (części A, B i C, uwagi wstępne),

-    Opis świadczenia (wykaz robót, program zadań),

-    księga zadań standardowych (rutynowych),

-    wzór wykazu robót,

-    wnioski,

-    podkładki od producentów.

3.0    Nadzór nad obiektem

3.1    Definicja świadczenia i jego treść

3.2    Cele i zagrożenia nadzoru obiektu

3.3    Środki i instrumenty nadzoru obiektu

-    podstawy AVA, środki i instrumenty do planowania wykonawstwa (rysunki, dokumenty do zawarcia umowy budowlanej),

-    techniki planowania płatności i harmonogramy (diagramy belkowe, diagramy liniowe, programy sieciowe).

C.    Literatura do wykonawstwa budowlanego -» Qp

A.    DEFINICJE

Definicja świadczeń wymaganych od architektów i odpowiednio ich honorariów wynikają z HOAI (przepisy honoraryjne dla architektów i inżynierów na podstawie §§ 1 i 2 ustawy o regulacji świadczeń inżynierów i architektów) -» str. 49 O •

1.0.    Projekt budowlany

HOAI, § 15, fazy świadczenia (LPH) 1-4:

ustalenie założeń podstawowych (3%), projekt wstępny (7%), projekt (11%), zatwierdzanie i zezwolenie (6%); razem „świadczenie projektowania” - 27% ogólnego honorarium str. 49 ©.

2.0.    Wykonawstwo budowlane

HOAI, § 15, fazy świadczenia (LPH) 5-9:

plan realizacji (25%), przygotowanie rozdania robót (10%), współudział przy rozdaniu (4%), kontrola obiektu (31%), nadzór autorski nad obiektem i dokumentacją (3%); razem „świadczenie realizacji” - 73% ogólnego honorarium -> str. 49 ©.

Można uznać, że podstawowe świadczenie wg HOAI odpowiada potrzebnemu świadczeniu w praktyce.

B.    ŚWIADCZENIE WYKONAWSTWA BUDOWLANEGO

1.0.    Planowanie wykonawstwa

1.1.    Definicja świadczenia i jego treść reguluje HOAI, § 15, faza świadczenia 5.

• Świadczenie podstawowe:

Przepracowanie wyników 3 i 4 fazy świadczenia (stopniowe opracowywanie i przedstawianie rozwiązań) z uwzględnieniem wymagań urbanistycznych, przestrzennych, funkcjonalnych, tech-nicznych, fizyki budowli, naukowych, energooszczędnych, bio-logicznych i ekonomicznych z udziałem innych fachowców - aż do uzyskania dojrzałych pod względem wykonawczy rozwiązań projektowych. Rysunkowe przedstawienie obiektu ze wszystkimi jednostkowymi danymi koniecznymi dla wykonawstwa, np. ostateczne kompletne rysunki wykonawcze z potrzebnymi opisami.

Przy rozbudowie: przedstawienie pomieszczeń i ich ciągu w skali od 1: 25 do 1:1, z koniecznym opisem; ustalenie materiałów. Opracowanie podstawowych założeń dla innych fachowców uczestni-

WYKONAWSTWO BUDOWLANE

-» QD

czących w projektowaniu i wykorzystanie ich wkładu w dojrzałych rozwiązaniach wykonawczych.

Uzupełnienie planu wykonawstwa podczas realizacji obiektu.

• Świadczenie szczególne:

Zestawienie szczegółowych opisów obiektu jako książki budowy do generalnych założeń opisu świadczenia z programem realizacji'). Zestawienie szczegółowych opisów obiektu jako książki pomieszczeń (książki obmiaru) do opisu świadczenia z programem świadczenia*). Kontrola planu realizacyjnego, który opracowało (na podstawie porównania opisu świadczenia z programem świadczenia) przedsiębiorstwo prowadzące budowę, na zgodność z projektem.

Opracowanie modeli detali.

Kontrola i ocena projektów przez osoby trzecie (fachowych współuczestników realizacji nie uczestniczących w projektowaniu na zgodność z planowaną realizacją (np. rysunków warsztatowych przez zleceniobiorcę, planów montażu maszyn i fundamentów pod nie przez dostawców maszyn), jeśli odnoszą się do założeń świadczenia, które nie są objęte w naliczonych kosztach.

*) To świadczenie szczególne będzie w opisie świadczeniem całkowicie lub częściowo podstawowym. W tym wypadku odpadnie odpowiednie świadczenie podstawowe tej fazy świadczenia, jeśli zastosowano opis świadczenia z jego programem.

1.2.    Cele i zagrożenia planu wykonawstwa

Planowanie wykonawstwa zmierza do realizacji budowy bez przeszkód i błędów. Szczegółowe ustalenie potrzeb w zakresie przestrzennym i technicznym oraz ponowne zbadanie ich podstaw: formalnych, prawnych, technicznych i ekonomicznych (podstawy prawne: przepisy budowlane, inne przepisy, np. dot. wykonywania zarządzeń; wytyczne, np. przepisy dot. zgromadzeń; założenia techniczne; uznane zasady techniki i sztuki budowlanej, np. normy DIN; dostosowanie się do opinii specjalistów; założenia ekonomiczne: instrumenty kontroli kosztów, np. szacowanie kosztów (rachunek kosztów - porównaj DIN 276) i zależnie od okoliczności dostosowanie się do opinii fachowców.

Nieudolne planowanie realizacji oznacza - zależnie od okoliczności - straty materiałowe (usunięcie usterek, korozja), stratę czasu pracy (ruch jałowy, podwójna robota), trwałe obniżenie wartości (braki projektowe, braki realizacyjne).

1.3.    Środki i instrumenty planowania wykonawstwa Rysunki wykonawcze (robocze) ze wszystkimi potrzebnymi do prowadzenia budowy założeniami i wymiarami; zwykle w skali 1: 50 -> str. 49 ©.

Rysunki części (detali, pojedynczych szczegółów), uzupełniające rysunki wykonawcze dla określonego odcinka budowli; zwykle w skali 1: 20; 1:10, 1:1 -> str. 49 ©.

Rysunki specjalne są dostosowane do potrzeb specjalnych (np. budownictwa żelbetowego, stalowego lub drewnianego), przedstawiając inne - nie spotykane - elementy budowlane i urządzenia tylko wtedy, gdy są konieczne; zwykle w skali 1:50 zależnie od specjalności zawodowej. Sposób przedstawienia wszystkich rodzajów rysunków reguluje DIN 1356; pozwala się na rozwiązania komputerowe CAD (Computer Aided Design) w ramach EDV, zależnie od okoliczności w połączeniu z AVA (por. niżej), odpowiednio do istniejącego oprogramowania.

Książka pomieszczeń (książka budowy) zawiera tabelaryczne kompletne dane dotyczące wielkości (długości, szerokości, wysokości, powierzchni, kubatury pomieszczeń lub ich części itp.), materiałów (okładzin ściennych, wykładzin podłogowych itp), wyposażenia (instalacji ogrzewczych, wentylacji, instalacji elektrycznych, sanitarnych itp.); jest w zależności od potrzeb podstawą do funkcjonalnego opisu wykonawstwa (opis świadczenia z programem realizacji; szczegóły HOAI, § 15, faza 5, przeciwieństwo do opisu realizacji w wykazie robót, świadczenie podstawowe HOAI, § 15, faza 6; por. VOB/A § 9.

45