86371 test,11,11str7

KWAURKACYJHA spraw szacowania

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2011-11-17

szę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznanie się z treścią pytań i odpowiedzi.    Kod

Pyt 66 Na jaki okres można udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w celu zapobieżenia znacznej szkodzie spowodowanej nagłymi zdarzeniami?

Odp. a na 18 miesięcy;

Odp. b na 12 miesięcy;

Odp. | na 6 miesięcy.

Pyt 67 Nieruchomości wchodzące w skład Zasobu, Agencja Nieruchomości Rolnych może, w drodze umowy, nieodpłatnie przekazać na własność:

Odp. a jednostce samorządu terytorialnego - we wszystkich przypadkach;

Odp. b Polskiej Akademii Nauk, izbie rolniczej, Krajowej Radzie Izb Rolniczych, państwowej szkole wyższej lub państwowej jednostce badawczo-rozwojowej - na cele służące wykonywaniu ich zadań; statutowych;

Odp. c osobom bezrobotnym, bez prawa do zasiłku, które były pracownikami państwowych przedsiębiorstw gospodarki rolnej przez okres co najmniej 5 lat._______ ______

Pyt 68 Zdolności do czynności prawnych nie ma osoba małoletnia, która nie ukończyła:

Odp. a 13 lat;

Odp. b 16 lat;

Odp. c 18 lat._ __

Pyt 69 Przewidywany wzrost strumieni dochodu z szacowanej nieruchomości może być uwzględniony w wycenie podejściem dochodowym poprzez:

Odp. a przyjęcie do obliczeń wyższych dochodów i rynkowej stopy dyskontowej;

Odp. b przyjęcie aktualnych dochodów i obniżenie rynkowej stopy dyskontowej;

Odp. c utrzymanie poziomu dochodów i podwyższenie stopy dyskontowej._

Pyt 70 Strefę ochronną ujęć wody ustanawia:

Odp. a dyrektor regionalnego zarządu gospodarki wodnej;

Odp. b starosta;

Odp. c wójt, burmistrz, prezydent miasta.______________________

Pyt 71 Dokonując wyceny nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania z tytułu szkody (obniżenie wartości nieruchomości), w związku ze zmianą planu miejscowego, rzeczoznawca majątkowy powinien:

Odp. a uwzględnić poziom cen z daty złożenia wniosku roszczeniowego;

Odp. b określić wartość nieruchomości według stanu z daty wejścia w życie planu miejscowego;

Odp. c uwzględnić stan nieruchomości i poziom cen z daty złożenia wniosku roszczeniowego._______

Pyt 72 W podejściu kosztowym, aktualizację cen wskaźnikowych publikowanych w specjalistycznych wydawnictwach do lokalnego poziomu cen dokonuje rzeczoznawca poprzez:

Odp. a porównanie: stawek roboczogodziny, kosztów ogólnych, średnich cen materiałów występujących na lokalnym rynku w stosunku do założeń podanych w danym wydawnictwie;

Odp. b wykorzystanie współczynników przeliczeniowych podanych w wydawnictwach, gdyż autor wydawnictwa ponosi odpowiedzialność za zgodność publikowanych danych ze stanem faktycznym;

Odp. c nie zachodzi potrzeba aktualizacji, gdyż ceny produkcji budowlanej nie wykazują zróżnicowania regionalnego.

Pyt 73 Strop, to:

Odp. a przegroda pozioma budynku;

Odp. b przegroda pionowa budynku;

Odp. c główny element konstrukcyjny budynku.

Pyt 74 Bank centralny interweniuje na rynku pieniężnym poprzez:

Odp. a operacje otwartego rynku;

Odp. b politykę stóp procentowych;

Odp. c określone stopy rezerwy obowiązkowej.

Pyt 75 Stosując metodę kosztów likwidacji do oszacowania części składowych gruntu można zastosować technikę:

Odp. a wskaźnikową;

Odp. b szczegółową Odp. c kosztową.

Strona 7 z 9