2009 11 test

nieruchomo

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2009-11-26

Proszą nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on Jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.

Pyt 12 Określając wartości nieruchomości rolnej metodą Inwestycyjną wysokość dochodów można ustalić na podstawie:

Odp. a analizy rynku dzierżaw gruntów rolnych;

Odp. b wyników działalności rolniczej prowadzonej na tej nieruchomości;

Odp. c klasyfikacji gleboznawczej gruntów i Ich położenia w okręgu podatkowym._ _

Pyt 13 Marszałek województwa wykonuje prawa właścicielskie w stosunku do wód publicznych, stanowiących własność Skarbu Państwa,

obejmujących:

Odp. a wszystkie wody powierzchniowe płynące;

Odp. b wody powierzchniowe płynące, istotne dla regulacji stosunków wodnych na potrzeby rolnictwa;

Odp. c wody powierzchniowe płynące, służące polepszeniu zdolności produkcyjnej gleby I ułatwieniu jej uprawy.

Pyt 14    Obszar cichy w aglomeracji to obszar, na którym:

Odp. a utworzono strefę ciszy;

Odp. b poziom hałasu nie przekracza dopuszczalnej normy o 5%;

Odp, c nie występują przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu._

Pyt 15 Przedmiotem prawa użytkowania może być:

Odp. a zarówno ruchomość i nieruchomość;

Odp. b wyłącznie ruchomość;

Odp. c wyłącznie nieruchomość. _

Pyt 16 Nieruchomości wchodzące w skład zasobu Agencji Nieruchomości Rolnych można przekazać w trwały zarząd:

Odp. a państwowym Jednostkom organizacyjnym nieposiadającym osobowości prawnej;

Odp. b jednostkom organizacyjnym samorządu gminy nieposiadającym osobowości prawnej;

Odp. c Jednostkom organizacyjnym samorządu województwa realizującym zadania związane z melioracjami wodnymi.

Pyt 17 Na poziom zużycia technicznego budynku wpływają:

Odp. a rozwiązania projektowe;

Odp. b Jakość zastosowanych materiałów;

Odp. c zmiany wymogów zawartych w przepisach techniczno-budowlanych.    _

Pyt 18 Z zastrzeżeniem przepisów regulujących prawa do wód, własność gruntu rozciąga się na przestrzeń nad i pod jego powierzchnią:

Odp. a w granicach określonych przez społeczno - gospodarcze przeznaczenie gruntu;

Odp. b granice przestrzenne nie są określone;

Odp. c granice przestrzenne wynikają z faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości._________

Pyt 19 Do umowy zamiany nieruchomości mają zastosowanie odpowiednie przepisy:

Odp. a Kodeksu cywilnego o sprzedaży nieruchomości;

Odp. b ustawy o własności lokali, o Ile przedmiotem zamiany są lokale;

Odp. c ustawa Prawo spółdzielcze, o ile przedmiotem zamiany są lokale w spółdzielniach mieszkaniowych.______

Pyt 20 Prawo zastawu może być ustanowione:

Odp. a wyłącznie na rzeczach;

Odp. b na nieruchomości;

Odp. c na prawach zbywalnych._ _ 3--=- - ., _

Pyt 21 Linię brzegu ustala w drodze decyzji:

Odp. a właściwy terenowy organ administracji morskiej - dla morskich wód wewnętrznych;

Odp. b właściwy wojewoda dla wód granicznych oraz śródlądowych dróg wodnych;

Odp. c właściwy starosta realizujący zadania z zakresuadministracji rządowej - dla pozostałych wód.___

Pyt 22 Główne parametry działki gruntu, by była działką budowlaną to:

Odp. a wielkość;

Odp. b wyposażenie w urządzenia Infrastruktury technicznej;

Odp. c lokalizacja.______ ___ -    --—:—§|

Pyt 23 Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości lokalowej zakresem wyceny należy objąć:

Odp. a prawo własności do lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej;

Odp b prawo własności do lokalu w raz z udziałem w częściach wspólnych budynku i w prawie do gruntu;

Odp. c tytko lokal oznaczony przez gminę jako przedmiot odrębnej własności.

Strona 2 z 9