DSC07553

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-08-23

Kod: 804613828

Proszę nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu • służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytań i odpowiedzi.

Pyt 1 "Rynna", to:

Odp. a element wykończeniowy budynku;

Odp. b pionowy element odprowadzający wodę z dachu;

Odp. c poziomy element odprowadzający wodę z dachu._

Pyt 2 Źródłem informacji o cenie drewna do wyceny nieruchomości przeznaczonych na cele leśne może być:

Odp. a lokalny rynek;

Odp. b Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa;

Odp. c sąsiednie nadleśnictwo._ ._ '

Pyt 3 Przy sporządzaniu operatu szacunkowego nieruchomości obciążonej hipoteką rzeczoznawca majątkowy powinien:

Odp. a wcześniej zawiadomić o tym fakcie zleceniodawcę operatu;

Odp. b odjąć wartość hipoteki od wartości nieruchomości;

Odp. c ujawnić zapisy działu IV KW w operacie szacunkowym._____

Pyt 4 Potwierdzenie prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej następuje na wniosek osoby ubiegającej się o potwierdzenie tego prawa, złożony nie później niż do 31 grudnia:

Odp. a 2007 r.;

Odp. b 2008 r.;

Odp. c 2010 r.___^ _ .

Pyt 5 W jakiej formie gmina wykonuje prawo pierwokupu nieruchomości?

Odp. a poprzez złożenie przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta oświadczenia w formie aktu notarialnego u notariusza sporządzającego umowę sprzedaży;

Odp. b poprzez wydanie przez wójta, burmistrza albo prezydenta miasta decyzji administracyjnej;

Odp. c poprzez podjęcie przez radę gminy stosownej uchwały w tej sprawie._ .    _ -ajŁI

Pyt 6 Klasycznymi miarami tendencji centralnej są:

Odp. a średnia arytmetyczna;

Odp. b mediana;

Odp. c średnia geometryczna.__

Pyt 7 Projekt decyzji o ustaleniu warunków zabudowy sporządza:

Odp. a osoba wpisana na listę izby samorządu zawodowego urbanistów albo architektów;

Odp. b wójt, burmistrz albo prezydent miasta;

Odp. c starosta. ___ __

Pyt 8 Utracone korzyści w procesie wywłaszczenia plantacji kultur wieloletnich oblicza się za okres:

Odp. a do czasu wyhodowania plantacji zastępczej;

Odp. b od daty wywłaszczenia do końca okresu pełnego plonowania;

Odp. c od pierwszego roku pionowania do dnia wywłaszczenia.

Wartość rynkowa nieruchomości, nabytej w drodze dziedziczenia, dla potrzeb ustalenia podstawy opodatkowania określa się prcy zastosowaniu podejścia:

Pyt 9

Odp. a porównawczego; Odp. b dochodowego; Odp. c mieszanego.

Pyt 10 Ustawa o gospodarce nieruchomościami określa zasady:

Odp. a scalania i wymiany gruntów;

Odp. b wyceny nieruchomości;

Odp. c działalności zawodowej, której przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami. Pyt 11 Teren budowy, w rozumieniu Prawa budowlanego to:

Odp. a przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z zapleczem budowy; Odp. b przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane bez zaplecza budowy;

Odp. c działka budowlana.

Strona 1 z 9