testEU

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu:    2010-06-24

Proszę nie zezneczeć odpowiedzi ne tym egzempierzu - służy on Jedynie do zepoznenle się z treścią pyteń I odpowiedzi. Pyt 45 Wspólnota mieszkaniowa powstaje:

Odp. a z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu na nieruchomości;

Odp. b z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia ostatniego lokalu w danej nieruchomości;

Odp. c na podstawie umowy zawartej przez właścicieli wyodrębnionych lokali._

Pyt 46 Wykonanie roszczeń wynikających z ograniczeń praw do nieruchomości wskutek ustaleń planu miejscowego powinno nastąpić w terminie:

Odp. a 1 roku od dnia złożenia wniosku;

Odp. b 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku;

Odp. c 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku.__

Pyt 47 W przypadku braku transakcji rynkowych w celu określenia wartości nieruchomości przeznaczonych na cele rolne rzeczoznawca majątkowy:

Odp. a stosuje metodę wskaźników szacunkowych gruntów;

Odp. b przyjmuje klasy gruntów z katastru nieruchomości;

Odp. c ustala położenie nieruchomości w okręgu podatkowym._

Pyt 48 Do zgłoszenia o zmianie sposobu użytkowania obiektu zgodnie z "Prawem budowlanym", należy dołączyć:

□ Odp. a opis dotychczasowego i zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego;

Odp. b oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;

Odp. c opis techniczny określający rodzaj i charakterystykę obiektu._

Pyt 49 Obligacja to:

Odp. a papier wrtościowy będący świdectwem udziału w majątku Skarbu Państwa lub gminy; Odp. b papier wartościowy dłużny, oprocentowany z określonym terminem wykupu;

Odp. c świadectwo wierzytelności wystawione przez osobę fizyczną.

Pyt 50

El

Odp. a Odp. b Odp. c

Zastosowanie techniki wskaźnikowej do określania kosztu odtworzenia części składowych gruntu wymaga, przy znanej cenie wskaźnikowej wybranego do porównania obiektu:

zgodności rodzajowej wg Klasyfikacji Rodzajowej Środków Trwałych; podobieństwa rozwiązań konstrukcyjnych i parametrów technicznych;

podobieństwa pod względem lokalizacji,_

Pyt 51 Zawarte w standardzie zawodowym KSWP1 (Krajowym Standardzie Wyceny Podstawowym 1) pojęcie „ data wyceny" oznacza:

Odp. a datę, na którą określono wartość nieruchomości;

Odp. b datę dokonania oględzin nieruchomości;

Odp. c datę pobrania danych o transakcjach z katastru nieruchomości.

Pyt 52

Pozwolenie na rozbiórkę obiektu budowlanego wpisanego do rejestru zabytków może być wydane po uzyskaniu zgody:

Odp. a Miejskiego Konserwatora Zabytków;

Odp. b Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; Odp. c Generalnego Konserwatora Zabytków.

Pyt 53 Zgodnie z Kodeksem cywilnym prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:

Odp. a sprzedaży nieruchomości;^!

Odp. b zamiany nieruchomości;

Odp. c sprzedaży prawa użytkowania wieczystego*

Pyt 54 Ceny drewna uzyskane z nadleśnictwa lub z rynku lokalnego korygujemy ze względu na:

Odp. a koszty pozyskania;

Odp. b koszty przemieszczenia (zrywki);

Odp. c koszty wyrobienia sortymentów.

Pyt 55 Techniki kapitalizacji prostej i dyskontowania strumieni dochodu mogą mieć zastosowanie w następującej metodzie wyceny:

Odp. a inwestycyjnej; C?

Odp. b analizy statystycznej rynku;

Odp. c pozostałościowej.