DSCN0196

■RM KWALIFIKACYJNA

lo spraw szacowania

EGZAMIN NA UPRAWNIENIA ZAWODOWE

RZECZOZNAWCY MAJĄTKOWEGO

Część pisemna przeprowadzana w dniu: 2012-07-05

nie zaznaczać odpowiedzi na tym egzemplarzu - służy on jedynie do zapoznania się z treścią pytań I odpowiedzi.    Kod: I 828946948 l

W Pyt 23 W procedurze wyceny nieruchomości podejściem kosztowym rzeczoznawca uwzględnia:

Odp. a wpływ zużycia technicznego i funkcjonalnego;

Odp. b ceny gruntów z rynku lokalnego;

Odp. c lokalne ceny usług budowlanych.____________

Pyt 24 Garaż w budynku wielorodzinnym to:

Odp. a pomieszczenie gospodarcze;

Odp. b pomieszczenie techniczne;

Odp. c lokal użytkowy. _

Pyt 25 Wartość drzewostanu, określona metodą zysków, uzależniona jest od:

Odp. a składu gatunkowego;

Odp. b wieku drzew;

Odp. c ceny drewna podanej przez Prezesa

Pyt 26 Pomieszczenia przeznaczone na pobyt stały ludzi, zgodnie z" Rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakimi

powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 r. z uwzględnieniem nowelizacji z dnia 7 kwietnia 2004 r.”, to pomieszczenia, w których przebywanie tych samych osób w ciągu doby trwa:

Odp. a dłużej niż 4 godziny;

Odp. b nie krócej niż 8 godzin;

Odp. c dłużej niż 2 godziny.__

Pyt 27 Podstawą opodatkowania podatkiem lokalnym budynków lub ich części jest:

Odp. a wartość odtworzeniowa;

Odp. b powierzchnia użytkowa zdefiniowa właściwymi Polskimi Normami;

Odp. c powierzchnia zdefiniowana w Ustawie o podatkach i opłatach____

Pyt 28 Strop, to:

Odp. a przegroda pozioma budynku;

Odp. b przegroda pionowa budynku;

Odp. c główny element konstrukcyjny budynku._ _

Pyt 29 W przypadku określania kosztu odtworzenia budynków i budowli wg metody kosztów zastąpienia, podatek V A T:

Odp. a nie jest doliczany oddzielnie, gdyż w cenach publikowanych w wydawnictwach np. WACETOB, ORGBUD, PROMIKS jest już ujęty podatek V AT;

Odp. b dolicza się indywidualnie dla każdego rodzaju obiektu w pozycji "koszty dodatkowe";

Odp. c nie jest uwzględniany.    •    - .^v;5^r'

Pyt 30 Zgodnie z ustawą o ochronie gruntów rolnych i leśnych, należności to:

Odp. a opłaty płacone przez 10 lat z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji;

Odp. b opłata jednorazowa z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji;

Odp. c całkowite opłaty z tytułu trwałego wyłączenia gruntów z produkcji._ -

Pyt 31 W użytkowanie wieczyste może być oddana nieruchomość gruntowa, stanowiąca własność:

Odp. a gminy;

Odp. b przedsiębiorstwa państwoego;

Odp. c Skarbu Państwa._ -    - • .

Pyt 32 Dokonując wyceny nieruchomości położonych na złożach kopalin rzeczoznawca majątkowy:

Odp. a uwzględnia wartość złoża, jeżeli stanowi ono część składową nieruchomości;

Odp. b nie uwzględnia wartości złoża, jeżeli nie stanowi ono części składowej nieruchomości;

Odp. c zawsze uwzględnia się wartość złoża.___ -•    ■    _ j*?^:

Pyt 33 Roszczenie o zniesienie współwłasności:

Odp. a ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od powstania współwłasności;

Odp. b ulega przedawnieniu po upływie 3 lat od dnia uprawomocnienia się wpisu do księgi wieczystej;

Odp. c nie ulega przedawnieniu.