85 2

Schemat 2.8. Ewidencja zmian wartości inwestycji w nieruchomości i prawa

810 „Pozostałe kapitały    040 „Inwestycje

(fundusze) własne”    w nieruchomości i prawa” 751 „Koszty finansowe”

	< 1 >	* ^3
	2
751 „Pra finans	tychody owe”
	< ^4 ^

Objaśnienia do schematu 2.8: 1 - wzrost wartości inwestycji do poziomu cen rynkowych (przeszacowanie in plus); 2 - obniżenie wartości inwestycji uprzednio przeszacowanej irt plus (do wysokości kwoty podwyższającej kapitał/fundusz z aktualizacji wyceny), pod warunkiem że kwota różnicy z przeszacowania nie została rozliczona; 3 - obniżenie wartości inwestycji w przypadkach innych niż w operacji 2 (odpisy z tytułu trwałej utraty wartości); 4 - wzrost wartości inwestycji uprzednio obniżonej w ciężar kosztów finansowych.

Uwaga: W praktyce gospodarczej i w literaturze fachowej można też spotkać pogląd, że w przypadku inwestycji w nieruchomości i prawa skutki zmian ich wartości należy księgować odpowiednio na koncie 761 „Pozostałe koszty operacyjne” albo koncie 760 „Pozostałe przychody operacyjne”.

Podsumowanie 2.6

Od 1 stycznia 2002 r. w polskim prawie bilansowym funkcjonuje zmodyfikowane pojęcie inwestycji. Służy ono do określenia aktywów, które zostały nabyte lub przyjęte w leasing finansowy w celu osiągnięcia korzyści ekonomicznych, dzięki przyrostowi ich wartości łub uzyskaniu z nich przychodów, ale bez używania do prowadzenia statutowej działalności gospodarczej. Mogą one być długo- lub krótkoterminowe. Elementem inwestycji długoterminowych są aktywa niefinansowe, określane jako inwestycje w nieruchomości i prawa. Do ich ewidencji służy konto o tej samej nazwie. Jego strona Wn służy do ewidencji przychodów i zwiększeń wartości tych inwestycji, natomiast strona Ma - do ujęcia rozchodów i zmniejszeń ich wartości. Saldo tego konta jest debetowe i wyraża stan inwestycji w nieruchomości i prawa.

Test kontrolny 2.6

1.    Co to są inwestycje?

2.    Jak się dzielą inwestycje?

3.    Co obejmują inwestycje w nieruchomości i prawa?

4.    Jak się je wycenia na potrzeby ewidencji księgowej, a jak do bilansu?

5.    Omów zasady ewidencji syntetycznej inwestycji w nieruchomości i prawa.

6.    Jak należy prowadzić ewidencję szczegółową tych inwestycji?

85