DSC00709 (10)

0713*110806

$«$(* 2 o. o. we Wrocławiu (pismo nr l. dz 1044/FB/562/T-ML/2004/S406 z Jj)4.2004 r.)i z następującą informacją:

Istnieje możliwość dostawy wody i odbioru ścieków sanitarnych z obiektów w nawiązaniu do istniejącego w ulicach przyległych do terenu ww. inwestycj: układu miejskich sieci wod - kan (tj. w ulicy Włościańskiej - wodociąg 0 150 mm om kanał sanitarny 0 0,40 m; w ul. Sirachocińskiej ■ wodociąg 0 200 mm).

W sprawie zapewnienia dostawy wody oraz odbioru ścieków sanitarnych i przedmiotowego obiektu Inwestor powinien zwrócić się z pisemnym wnioskiem do MPWiK Sp. 2 o. o.

Wyniki analizy funkcji oraz cech zabudowy j zagospodarowania terenu.

Wyniki analizy przedstawiono w.

' części tekstowej analizy • załącznik nr 2

• części graficznej analizy - mapa ewidencji gruntów - skala 1:1000 - załącznik nr 3.

Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich (art. 63 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu p.cstnennym).

projekt niniejszej decyzji został sporządzony przez osobę, wpisaną na listę członków Dolnośląskiej Okręgowej Izby Architektów.    /

UZASADNIENIE

Dnia 02.02.2004 r. z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegając'. • ni zmianie sposobu użytkowania czwartej kondygnacji dwóch budynków mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Strachocińskiej 88a,b,c,d i Włościańskiej 19b,c.d,e we Wrocławiu, z poddaszy nieużytkowych na lokale mieszkalne, wystąpiło Przedsiębiorstwo Budowlanego Awax Sp. z o.o. 2 siedzibą we Wrocławiu, działające przez pełnomocnika Pana Artura Szczepaniaka_: którego pełnomocnictwo (wymagane przepisem art. 33 § 3 kpa) zostało dołączone.

Wniosek, po uzupełnieniach, zawierał wszystkie niezbędne elementy, które zostały określone w art 52 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowani przestrzennym.

Stosownie do wymogów procedury administracyjnej wszystkie strony zostały zawiadomione o wszczęciu postępowania administracyjnego w sprawie ustalenia warunków zabudów}' oraz przysługujących im uprawnieniach, z których mogły korzystać bez ograniczeń. W trakcie postępowania dnia 22.06.2004 r. przy ponownym sprawdzania wykazu właścicieli i władających na działce nr 7/3 AM-4 obręb Strachocin, okazało się, iż pojawili się r.ov;: właściciele lokali w budynkach mieszkalnych zlokalizowanych na działce objętej wnioskiem c ustalenie warunków zabudowy. W związku z powyższym dnia 24.06.2004 r. pismem nr WaB-P5/MS/3406/7335/2004 dodatkowe strony zostały zawiadomione o toczącym się postępowaniu. lt swoich uprawnień skorzystały strony:

• Lokatorzy budynku przy ul. Strachocińskiej 88d/ll, którzy wnieśli na piśmie, ii nie wyrażają, zgody na przekształcenie sposobu użytkowania IV kondygnacji budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Strachocińskiej BSd we Wrocławiu z poddaszy użytkowych na lokale mieszkalne, gdyż ww, budynek nie posiada żadnych piwnic przeznaczonych na komórki lokatorskie, a firma sprzedająca mieszkania zapewniała o wygospodarowaniu miejsca w budynku na te pomieszczenia. Ponadto, informują, iż w ich aktach notarialnych nie ma mewy o przekształceniu poddaszy nieużytkowych na lokale mieszkalne. Uważają, że taka adaptacja spowoduje duże uciążliwości dla pozostałych mieszkańców, wśród których są małe dz.eci i osoby starsze wymagające ciszy i spokoju.

* Czesław Wesołowski, który wniósł na piśmie następujące zastrzeżenia'.

¹ Poddasze miało służyć właścicielom lokali, jako pomieszczenia gospodarcze, ponieważ na tti nieruchomości nie ma żadnych innych pomieszczeń, za które proponowano zapłacić 1100 zł/m⁵ przy zakupie mieszkanie.